【装修记录】争做干货贴 携手【居丽/全包】「二手房」「老破小改造」「五口居住」「简约日式北欧原木风」
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [静安区]
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  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:32

    选择前置过滤器最好确保大小不要买了太大只能放在外头



  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:34

    老房子虽然是红砖墙,但是已经很脆弱了,光是拆旧都有很多碎了掉下来,空掉了



  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:35

    这是拆旧玩稍微批了一些粉刷









  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:37

    家里贴的瓷砖,不是上下对线的



  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:39

    关于瓷砖对缝,我有几点想说的,这个并不强求,首先技术上比较麻烦,工人不太愿意的,其次对于瓷砖的损耗较大,预算上也要更多的花费 什么是瓷砖对缝? 所谓瓷砖对缝就是指墙砖的砖缝和地砖的砖缝能上下互相对齐,有连贯延续的意思。如果瓷砖对缝,要事先想好铺砖顺序及必要的提前准备,会比普通贴砖麻烦许多,因此要提前和瓦匠说好。而且要提前规划好从哪面墙开始对缝,一般都挑最显眼并不被遮挡的墙面来开始对缝。 瓷砖对缝需要注意什么? 瓷砖对缝注意事项1、尽量不出现或少出现大半砖,不出现小半砖,在门窗旁位置应保持整砖。如果按原图房间设计尺寸不能达到二次设计要求时,在保证门窗洞口尺寸的前提下,可在维护结构施工中对门窗洞口的位置进行适当调整。 瓷砖对缝注意事项2、为了达到地砖排活的效果,在进行二次设计时,排砖要与安装相一致,在安装管道前,预留洞口时要考虑周全,如确定地漏的位置时,应使其居于地砖的正中。 瓷砖对缝注意事项3、在原图设计的基础上,小便器隔板的安装应与墙砖缝吻合。 瓷砖对缝注意事项4、大便器蹲台的砖缝尽量与地面砖缝对齐,若不能实现,蹲台的立面砖缝要与地面砖缝对齐,蹲台平面地砖以大便器核心线为基线向两侧分,使整体蹲台贴完砖后达到以每一个大便器为一个小单元的效果。

  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 19:41

    窗户来啦,是一项大支出



  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 20:04

    转发一下关于窗户的一些知识 1、窗户进化论:缺点!再见! 买窗户要买什么样的,当然是保温好、隔音棒、结实耐用还便宜……的了。 但是!很多窗户并不是都满足以上全部条件。大多数人都喜欢知其然知其所以然,咱们先来扒一扒窗户的进化过程,也能更容易理解窗户里面的门道。 家装最早的窗户都是木窗的,88~93年木头窗户都是主流。木头窗户的缺点很明显,怕淋雨,容易变形,不耐用。 所以93~95年,开始以钢窗为主,过了2年人们发现,钢窗的缺点也出来了,主要还是铁太多,容易生锈。 所以96年开始,铝合金推拉窗大行其道。各位80后上中学的时候,教学楼用的都是这种铝合金推拉窗。优点很明显,不会生锈,但缺点也很明显,缝大,不严实。 注意,这个时候铝合金只有推拉窗,没有平开。主要因为技术不成熟,推拉窗都是用铆钉来固定窗框的。想平开怎么办? 所以98年,塑钢窗开始流行,优点很明显,能平开,也弥补了铝合金推拉窗的密封性差的问题。 叫塑钢窗是因为窗框材料都是用PVC树脂做的,强度不行,于是在里面都加了钢衬。塑钢虽然保温隔音各方面都挺好,就是跟铝合金比,不够结实。时间长了,塑料还容易变色。质量好的塑钢窗,出口级别那种,贵的一笔。 可以看到塑钢窗里面加的钢衬 所以02年,平开方式的铝合金门窗开启了新时代。跟塑钢相比坚固结实,不怕变色。但还有一点点不美丽的地方,仍落于塑钢窗下风,就是铝合金的导热性好,隔温差,保温性能还赶不上塑钢窗。 所以04年,断桥铝窗户终于登上了舞台,全称是隔热静电断桥铝窗户,名字都有点360°托马斯回旋外加720°空翻的逼格感,本质还是铝合金窗户,就是中间加了根隔热条。 终于满足了几个主要的需求: ①结实:铝合金 ②密封:无缝焊接 ③不变色:非塑料 ④隔热保温:用隔热条做了断桥隔离 ⑤静音:封闭工艺 中间黑色的隔热条就是断桥,一般都是尼龙材料 窗户的进化就是一个群众不断追求、厂家不断研发的过程。每隔几年就会更新换代,弥补之前的产品缺陷。 左边断桥铝窗户能清楚看到隔热条,右边塑钢窗能清楚看到绿色的钢衬 2、断桥铝好,但是坑也多 断桥铝窗户的特点是环节多,配件多,型材厂、组装厂分开,生产商到代理商到经销商到安装售后会有一套的坑。 首先,一个窗户包括窗框、玻璃、五金、胶条等不同部件,我们常说的哪个牌子的窗户,其实主要说的是窗框,也就是型材厂家的品牌,其他的部件也都由组装商采购组装。 当然也有做得大、做得好的系统窗品牌,这个就要分辨一下了。 窗框:也就是型材。铝矿采出来的都是先熔成纯铝锭,铝锭再熔化,加入其他金属,制成铝合金棒,然后再用型材机拉成各种型材,型材再加工成窗框。 窗框型材这方面,买窗户的时候你经常会听到60、65、70这样的数字。这其实是指窗框的宽度。 60指的是窗框型材含隔热条宽60mm,65指65mm,依此类推,具体是窗框哪个地方的宽度呢,请看下图—— 60型材的壁厚≥1.4mm,不足1.4属于达不到国家标准(注意:新国标《铝合金门窗》GB/T8478-2020从2021年2月1日开始实施,已经把壁厚提升到1.8mm了!大家有条件一定要买符合新国标的产品。不过我估计1.4mm、1.6mm产品清库存还会持续一段时间) 65的一般和60的一样,只是隔热条宽了;70的壁厚是1.6mm或1.8mm。型材加工的时候就这样操作的,属于部分行规吧。 隔热条:断桥铝折腾了半天,主要就是加了根隔热条。隔热条上商家也会做文章,有的用普通pvc隔热条,有的用尼龙PA66隔热条。 正常都应该用PA66,耐高温,不怕膨胀。比较简单的检测方法,用打火机不容易烧着的就属于可以的。 再说说玻璃:如果是高层、落地窗,或者大于1.5㎡的窗户,尽量用钢化玻璃,硬度高,玻璃碎了会变成颗粒状连在一起,不会伤到人。 现在所有的钢化玻璃都有CCC标志,在某个角上,一般钢化玻璃需要加收费用。 要注意的是,最好的钢化玻璃都有3‰的自爆率,一般情况都是不受到外界冲击影响而玻璃自己裂开一片片花纹。 查了半天资料,看原因属于生产过程中伴随的不可逆通病,目前无解。(大家也不用太担心,自爆比较温和,千分之三也不算高,钢化玻璃普遍用于高铁门窗,还有个办法,用双层夹胶的钢化玻璃,就不怕自爆了,自爆了也会被粘住、不会散,就因为这个,夹胶玻璃又被称为安全玻璃) 现在断桥铝窗户都会选择中空玻璃。为达到保温效果一般选择12mm及以上中空厚度,两边玻璃应该达到4~5mm的厚度。 双层中空最好的应该是5mm+25mmA+5mm,A表示是中间空气层度,其它代表玻璃厚度,中空层厚的保温效果更好点,最基础是5+12+5;三层的推荐5+9A+5+9A+5。 哎!装修的坑,说多了都是泪。你遇到的坑可能过来人都提前踩过了,进群让大佬帮你支支招! 群入口在下面,戳链接直达! 快!知友都进群了!赶紧上车 一般为了防小孩冲撞,在距离地面1m以下的玻璃要钢化,中空玻璃是两层,只钢化内层就可以了,钢化双层价格翻倍,没太大必要。另外单片玻璃超过1.5㎡也要钢化。 如果商家不能做low-e膜,尽量不要镀膜,其他的镀膜都很影响室内光线。玻璃镀膜后从里面可以看到外面,外面看不到里面,还防紫外线,得加钱。 五金坑也比较多:买窗户的时候,商家包五金,要问清楚五金是国产还是进口,好的五金能保证开关窗户顺滑几十年。窗户再好,五金如果不好,也会影响密封、隔热、保温性能。 五金一般单独收费,按照每套卖,注意不良商家会把五金按零件卖,不同开法的窗户五金不一样。 举例,平开窗的五金件主要有把手、传动器、合页、锁点、风撑这几个部分组成,这是一整套五金,不要被忽悠一个一个买。 比较好的五金牌子是德国诺托和丝吉利娅。正牌诺托有比较圆润ROTO标志,手感比较重,顺畅但不松弛,就像个还没跑开的机器,很紧,但不是障碍感;中国有山寨诺托,标志是拼音NUOTUO。 正常五金都可以查真伪,比如丝吉利娅就在五金上有防伪码和生产批次钢印,可以查到具体的生产过程。 防伪标签上写着查询方法,撕下来就有防伪码。 (注意:丝吉利娅的一整套五金件上,正常是只有一根斜拉杆带防伪码,问题就在于窗户品牌向上游供应商进货,五金件可以不整套进,所以特别坑的厂家,不同品牌五金件掺着用也是有可能的) 五金这种东西,买窗户的时候多看几套,试一下就能分别出质感来…… 除了上面提到的,你可能还会遇到很多名词,都跟钱有关,具体见示意图↓ ①一套窗户的各个部件 转角立柱和横梁都会单独加钱,事先商家可能不说。 ②一扇窗户的各个部件 3、下面重点聊聊钱 断桥铝窗户的报价,门道多到让人怀疑人生,可以说是装修主材中最头痛的主材。有小伙伴听说自己家90平的房子换窗户却要花费两万五千元的时候,一脸的震惊和生无可恋…… 断桥铝窗户都有哪些报价 先说断桥铝窗户的报价吧,一般放在台面上的报价有: 铝材窗户:主要是窗框、窗扇和普通玻璃。 五金件:据说进口五金ROTO假货极多。 拐角立柱:一般200元左右/延米。L型窗需要一根,U型需要两根。 纱窗:普通的一般100元/㎡,意美达一般150元/㎡。 如果你认为装窗户只需要掏这些钱,就太天真了。 断桥铝窗户报价有哪些坑 常隐藏起来的辅料/增项有: ①开窗超扇费:比如10平米只让你开3扇窗,想不留死角多开窗?不好意思请加钱,200多一扇。 ②密封胶/发泡胶:价格不包打胶的话,轻松打出上千元。最好事先谈好打神马品牌的胶,免得商家用劣质胶。 ③最小面积:单开窗不足1平按1平,对开窗不足2平按2平。 ④横梁:阳台内开窗想低于晾衣架的话,一般要加横梁,1延米100多。 ⑤铝管窗框/副框:想装窗套?合页不能紧贴窗框,需在两边各加个铝管/副框,200多1延米。 ⑥改色:白色不好看?不好意思请加钱,改色30-50元一平米。 ⑦钢化玻璃:单块超过1.5平米的玻璃一般需要钢化,几十块一平米。 ⑧开孔:在玻璃上打烟管孔。 ⑨定位器:一般会送,也有黑心商家会收钱。 ⑩四连杆:如果是外开窗,商家会告诉你普通定位器阻力不足以抵抗大风,要安装一个四连杆,价格100-200不等。 ⑪镀膜费:单收。 买断桥铝窗户注意哪些 所以下订单时候,一定要谈清楚哪些要收钱、哪些不要: ①确定清楚铝材的尺寸型号和厚度、材质、几道封闭,每平米价格。 ②有无损耗,是否不足多少平米按整数算。 ③每平米的费用除了铝材和窗户还包括什么等。 ④最好出窗户尺寸图纸或者画一张图,让销售明确的标出来,哪些地方不收费。 ⑤所有单价和费用都确认以后,计算一下总价,看每平米的费用是多少,如果太低,商家肯定能在其他地方找回来,适当的利润还是要给。 有些商家报价只要两三百一平,但是到安装的时候什么都另外加钱,那时候就很被动了,尽量最开始要把所有的价格写清楚。 解答一下老铁的留言,铝包木断桥铝:如下图,室内侧是实木,室外侧是断桥铝。追求实木感觉,可以试试,贼贵。 开发商的窗户要不要拆?得具体看用的材质你满意不满意。或者你对隔音保温有更高的要求,结果开发商给安的窗户又吵又漏风,那就果断换。现在的情况,新房换窗户的不多,二手且时间长的房子换窗户的比较多。 那断桥铝窗户一般都什么价位呢??? 适合中产家庭、品质不错的断桥铝窗户大概1000元/㎡左右(70型材、顶级五金、测量、安装以及各种辅料都包括)。

  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 20:10

    对于窗户来说隔音也是必须要考虑的梦,但是噪音有区别高频噪音与低频噪音: 家里的窗户怎装才能真正有效的隔音呢?为什么有的人花了上万块钱还是被马路噪音给吵到受不了?要说窗户是水最深的主材,估计没人有异议。 为什么我家的窗挡不住马路噪音?为什么关上窗还会夏天漏雨冬天漏风? 以下就是你家窗户问题大全的详细分析。 懒人可以直接拖到最后看结论哟! 为什么马路噪音隔不掉? 如果窗户外面是马路,主要的噪音来源大致是鸣笛声、轮胎和地面摩擦的声音、汽车发动机和排气管运行的声音。 如果窗户外面是小区,可能的噪音有广场舞大妈嘹亮的乐声、小孩子玩耍的声音、犬吠、或者是学校广播。 小区里的声音和马路上的鸣笛声,都是容易屏蔽掉的高频噪音,可马路噪音才是你躲也躲不掉的低频噪音。 ▲ 马路噪音 影响噪音大小的因素有两个:遮挡物和距离。 遮挡物越多、和噪音源距离越远,噪音量就越小。 根据研究表明,靠近马路的建筑,中间楼层的噪音量最大,并逐渐向顶楼和底楼递减。 在周围有建筑物遮挡的小区里,顶楼噪音反而是最大的,噪音量由上往下递减,因为楼层越高、遮挡物越少、噪音量越大。 知道这一点,买房的时候就可以根据和噪音源的距离、周围建筑物数量、绿化(也能算遮挡物)覆盖率挑选合适的楼层。 ▲靠近马路的建筑,中间楼层的噪音是最大的。 ▏什么玻璃隔音好?▕ 长期暴露在低频噪音下,会让小朋友的听力变得不灵敏。 为了达到隔音的效果,我们要切断传播声音的介质,也就是建筑声环境里说的“声桥”。 在窗户密封性完好的前提下,窗户里的空气介质和窗户中含有的金属介质依然可以帮助声音传播。 这么说,真空玻璃岂不是最好的选择? 真空玻璃中的空气被抽走后,为了防止两块玻璃不被大气压强压到一起,两层玻璃之间装有金属支撑物来承载大气压的压力,中间还会注入一些惰性气体。 少了空气介质,声音依然能通过真空玻璃中的金属支撑物传播。 真空玻璃对制作工艺要求极高,工艺不过关,过两三年就会漏气进气,慢慢就变成中空玻璃了。 中空玻璃其实是一种隔热玻璃,原本的制作工艺是在两层玻璃中间抽出所有的空气,注入惰性气体,再总体封胶。 可到了国内,制作工艺就把前面的步骤省略了,只剩两层玻璃,中间就是空气。 中空玻璃很受欢迎,因为保温性能良好,有时候还能当“隔音玻璃”卖。 然而,中空玻璃和真空玻璃只能阻挡高频噪音,对低频噪音束手无策。 目前市场上能够买到的能够同时隔绝中高低频噪音的隔音玻璃,其实是夹胶玻璃。 夹胶玻璃中间的PVB膜能有效过滤低频噪音,根据不同的使用环境,有双层和三层之分。 楼层较高、周围没有遮挡建筑物,附近有机场或火车站的可以使用三层夹胶玻璃。 楼层较低、周围有遮挡建筑物、靠近路口的可以使用双层夹胶玻璃。 ▏其他影响隔音的因素▕ 除了玻璃,我们也说说型材(窗框)。 断桥铝门窗隔音效果不如塑钢门窗好,因为断桥铝的金属含量比塑钢高得多。 相同厚度的塑钢门窗隔音效果会比断桥铝强5-15分贝。 另外,塑钢窗户是内部是厚壁多腔体,声音传播时在多腔体内来回反射多次后会有一部分被消耗,隔音效果因此得到大大的提升。 从打开方式来说,流畅的推动需要缝隙和空间,所以推拉式门窗不能保证密闭性,它的隔音和保温效果都比不过平开式。 再装上隔音玻璃都需要的密封条,你会发现窗子越来越难推开。 保温防潮,选断桥铝比较好 你家窗户透风不保温?下雨天会漏水?这都是因为窗户的密闭性不好。 有可能是因为家里用了推拉窗而不是平开窗、窗子本身的质量不好、安装的时候发泡胶密封胶防水胶没打够导致窗框和墙之间留了小缝隙等等。 尤其是没暖气的南方,窗户的保温防潮性能就更重要了! 断桥铝合金门窗综合了铝合金和塑料两种材料的优点,保温、防火、防水、防盗,很受市场欢迎。 需要指出的是,目前卖窗户的厂家更像是一个集成商,铝材(窗框)从凤铝或忠旺这样的专业生产厂里购买、五金从各种中外合资的厂商那儿拿货……各种渠道购买好零件组装成窗户卖出。 断桥铝窗户没有比较知名的厂家,整个行业还处于一个鱼龙混杂的阶段,各种质量问题也层出不穷。 比如国家标准规定,断桥铝门窗的铝材厚度≥1.4mm,隔热条应使用PA66尼龙。 有的厂家为了节省成本,铝材厚度只做到1.3mm,隔热条使用更便宜的PVC塑料隔热条。 劣质隔热条抗拉强度差,热胀冷缩比率与铝材不匹配,用着用着就脱落了。 幸好PVC有易燃的特性,用打火机燎一下就能鉴别出来。 五金件的正常使用寿命应该在10-15年左右,有些次的用几年就坏了,导致整扇窗都报废了。 还有的厂家拿劣质铝以次充好,使用时容易受到恶劣天气的影响,导致铝材变形,甚至造成玻璃破裂、脱落的后果。 除了肉眼能看出劣质铝没那么有光泽、打火机鉴定隔热条外,其他的鉴别标准对消费者而言实在是太高了。 鉴于这个市场依然缺乏品牌保证和行业监管,我们能给出的最稳妥的购买建议就是在大型建材市场里选购。 窗户的坑要怎么躲? 买窗户一般会分为两种报价,第一种xx元/平米是铝材+玻璃的报价,第二种yy元/平米是铝材+玻璃+五金+纱窗的报价。 有的厂家会给全包的价格,含什么不含什么列得清清楚楚,但这种干脆利落的厂家比较少,我们还是来数数买窗户会踩到的坑吧! ▏测量的心机▕ 窗户生产是有耗损的,比如你家要用5.4m的铝材,剩下0.6m就浪费了。 这就是为什么有的厂家会把5.1㎡的玻璃按6㎡算,5.4m的铝材按6m算。 但生产技术好一点、能够控制损耗的厂家会给你算一个损耗比,从1.1-1,5不等,总面积/总长度乘以损耗比之后四舍五入下来才是最后的计费面积。 ▏窗户也有增项▕ 做窗户像做装修一样,也是有增项的。 但这不意味着所有的增项都是恶意增项,窗户是一项非标产品,最终的价格会依据你家的实际情况浮动。 如果你的窗户是U型,有两个转角,那就要多算两根立柱的钱,如果你的窗洞太高,就要多算承重横梁(横的立柱)的钱...... 又或者你只安一扇窗户,达不到“X㎡起装”的要求,商家可能就不能给你免运费或安装费。 一般厂家有一定面积内只开一扇窗户的标准,如果你想多开窗户,自然也会有增项产生。 可有的增项你就要小心了。 比如安装窗户的时候,填满墙壁和窗框之间的缝隙要打很多发泡胶和密封胶,为了防雨防水,窗户内外都要抹防水胶,这些胶水的用量越多,窗户的各种性能就越好。 但打胶的费用并不会体现在报价里,有的厂家到了要安装的时候才管你要胶水的钱。 因为用量大,多收你几百到几千都有可能。 最好的办法是签合同时就和厂家定好什么胶用什么品牌,并且把胶的费用算到每平米的费用里去。 其他的增项可能包括但不限于:密封条、Low-E膜、角码、组角胶等等。 ▏高空防护措施▕ 除非你家是一楼,不然一定要求工人带上高空作业安全带,最好将这一要求落实到合同上。 不然万一出了意外,你可能要承担最大的责任。 ▲ 图源:http://www.11033.net 最后来个简单粗暴的总结: 隔音窗户推荐塑钢窗户+多层PVB夹胶玻璃。 注重保温推荐断桥铝合金窗户+中空玻璃。 如果你家周围都是居民楼,不在马路或高架桥边上,没有什么低频噪音,断桥铝门窗就够用了。 如果你们家就在马路边上,还是是中间楼层,低频噪音挡也挡不住,赶紧考虑换塑钢+PVB夹胶玻璃门窗吧。 不管你买什么窗,在本地大型建材市场买更有保障噢!

  • 楼主:zondalee
    2022-01-19 20:21

    另外,窗的收费其实有很大的水分,下面分享一下一位群里同期业主的被坑经历: 自家装修自然是要用好材料,那么选窗自然指向了断桥铝做法。 然后装修工头提醒这个东西要提前定制,就仓促地没怎么看攻略,就懵懂地跑向了建材市场。一共问了四家,前期2家是周中拜托家长去建材市场看的,让店里先量后报价,然后周末一家人再接着一起看,最后就定了一家感觉还不错的。然后在量尺上被坑了。 总结下来在现场犯下了两个错误: 1. 在没有签合同的情况下,就支付了5186元 + 500元的预付款和定金。 2. 我们没有在现场校核上述计算结果,因此没能在现场提出质疑。 打电话给窗户店老板,告知他们的计算是准确的,为什么会算出这么多是因为我们不知道有两个重要增项:开窗单扇不足一平方,按一平方计算。移窗不足1.5平方,按1.5平方计算。 业主非常气愤,首先这么重要的增项居然没有提前告知,是不是我们如果不校核就永远不知道?这种计算规则不应该提前告知吗?此外,量尺现场,老板反复建议我们在客厅和卧室多开移窗,建议做一个面上四个移窗,并说价格并不会增加!实际上,这都变成了增项!甚至事后想想,这个老板建议我们卫生间宽度0.8m做成双开窗是非常不合理且没必要的,就这样一个普通的0.8m窗就默默等效成了2m宽,价格不变,面积增加! 总结来说: 针对各个分项,如橱柜,如窗户,实际去各个店看样品询价前还是一定要找点网上的资料看看,要稍微了解主流品类,常见的坑,价格的构成。我就很希望我早上出门前看过这篇文章 2. 大于等于1000元的支出项,要出算量单,签合同,并做检查,没付钱时,着急的是卖家。 3. 当1和2没有做好,你一定会后悔。

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