开工设计图如下:设计的事情参见设计篇
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1-目录
2-开工的一些事情
3-水电的感受
4-水电验收
5-泥木的一些感受
6-泥木验收
7-油漆的一些感受
8-油漆验收
9-安装阶段1
10-安装阶段2
11-安装阶段3
12-安装阶段4
13-竣工
14-收尾
15-晒一晒
2-开工的一些事情
聚通的开工仪式,噱头很好,内容不行,开工当天设计师新的全套图纸没有出来,这一点我表示很失望。
最明显的--吊顶图没有出来,开关图没有出来。
队长是水电工,姓李,年级不大,估计20来岁吧。现场张贴的电工操作证是别人的,电工只有一个聚通内部的上岗证。
设计师和水电工确认了敲墙和拆保温层的部分。
业主签了个开工的字。
水电工看似老实,实际我不清楚。
事件一:
6月30日,中午,我突击抽查
保温层铲了,但是没有留一条,所以怎么收口成为我的问题!我提出了,项目经理的意见是封窗时候糊水泥收口!我的意见,正直黄梅天期间,下雨保温层湿了怎么办?
6月30-7月1日,项目经理现场与我们协商,潘经理确认是铲保温层疏忽,铲过头,他们立刻处理,先固定网格布封口,后面封窗再处理。
下文是补充,具体日期我不写了。水电期间跑工地比较勤快,有时候中午去探一下,有时候晚上去看,基本工人都在,现场也是比较干净的,对比以前装修的公司,这点小李做的不错。
7月某日探工地,队长主动和我确认了开关插座位置及用水设备的位置。
我心中的疑问,这需要和我确定么,设计阶段没有确定好么?图纸没到位的关系么?个么设计师在这件事上起的是什么作用内?
7月某日去工地,看到卫生间的开槽,我郁闷了,两条横槽,目测离地400-600mm吧,从淋浴柱这边一直横向开槽到台盆柜位置,感觉长度有厕所墙面周长一半快了,不淡定了,宝宝的墙感觉被破坏挺严重的。再一看顶和厨房,小阳台开槽,我看出来了,貌似水管没多少走顶!把小李叫来询问他水管准备的走向,嗯好家伙,果然就进户是顶上来的水管下来,在厕所和小阳台这里,基本就不去了,队长的说法:这样省管子。
我的看法,管子是省了,个么开槽大起来了呀!,此消彼长,对装修总成本影响不大。个么槽已经开好,在重排我更不舍得我的墙。。。做了点心理斗争,算了,让他排,把执念放下。顶上少点水管也许对走其他设备管子有利。
个人看法:对于排水管,省管子是一方面,但最重要的不是省材料,而是达到压力损失最小,尽量减少压力损失,少用弯头。而开槽,稍稍懂一点的人都知道对于墙面而言横槽对墙面的伤害远大于竖槽。从维修角度来说,走顶比走墙好,走墙比走地好,原因是这样的。走地,埋墙管受墙面沉降影响,漏了不容易发现,楼下人家遭殃。走墙,埋墙管受墙面沉降影响,漏了比埋地好,楼下遭殃前可能你先发现或者隔壁先发现,这样不是必然,因为水管漏了在墙里怎么找缝隙流动的很难抓,这就是维修工人们常说的抓漏最难了。走顶!装修的铝扣板打开,一看便知,要是漏水,自己家先发现。当然完全不走墙也是不可能的,这就看水电工怎么动脑子了和业主的想法了。有的人求材料最省,有的人求对自家影响最小不管邻居,有的人求维修方便,各取所需。最好是在水电交底的时候和水电工明确你的需求,越详细越好。这一点我的水电交底。。。。。没有设计师在场,只是确定了开关插座位置。。。水管就说了节水设备的位置,水管怎么走确实事前没怎么沟通,还是不够详细啊!
7月18日晚上,我和老公两个下班去了工地,拿出尺子量了
开槽长度共计63.34米(包括砖墙和混凝土墙,包括地面开的排水管的槽子),
水管共计43.85米,
90度弯头39个,
45度弯头6个,
三通11个。
电线暗盒,红色53个,蓝色7个,顶上灯头盒10个。
预算中的吊顶水管保温套没有看到安装。
补图:
敲墙时期的照片:
水电时期的照片:
移栏杆花了300大米:
水电验收时候的排水管照片,我看着十在美,忍不住拍了一张:当然也就美了一天
4-水电验收
7月19日早上,队长联系我是否当天可以水电验收,商量结果晚上验收。
聚通的验收过程:
项目经理和我确认开关插座灯的位置,完了叫我签字,签字的单子内容仅涉及一些标准(不如什么离地多少之类的),没有涉及数量的部分,这个我们签字了。
最搞笑的是聚通的工人自查表叫我老公签字,我快笑岔气了,我老公给他自查表留了一个合同客户编号,没有签字!
我提出核对数量,
项目经理的口头说法:水管排出来比预算少是工人动脑子的结果,是工人省的和我业主没关系。
开槽省了,但是工人穿线管辛苦,所以不要扣。
还有一些其他强盗逻辑的话,我已经左耳进右耳出了。你项目经理这样的逻辑,我没有和你细数的必要。
在隐蔽验收阶段谈数量是给彼此一个明明白白的机会,你选择逃避,那么后面我一样要算,哪怕是墙扒开来算,因为我量过-这是我的底气。扒开如你预算一般,我出钱你重做,不如预算一般,你出钱重做!
5-泥木的一些感受
2017年7月21日,终于把瓷砖颜色确定下来了。嘿嘿。
2017年7月22日,高温天,开始我们决定让工地休息一整子,这么热的天工人干活还是很辛苦的,没钱给辛苦钱就让他们休息一下吧。晚上去工地,电工还在,唉,也是蛮拼得。
2017年7月23日,亚细亚的砖来了,嘿嘿,感谢项目经理探班工地时候的照片。封窗的框子也来了,装上了。前面水管漏的前置阀也妥妥的安装了
当然我也正是提出了,让瓦工休息休息一下,晚点进场。最近花在工地和清单上的时间太多,还是好好休息一下,好好工作。
主材笔记:
门-聚通百家宜-星星,不成材最后确定白色,加钱了。感受,飘窗套好贵,只做了必须的飘窗套+门和入户单边门套+踢脚线。小房间窗套未做-因为小不靠上面-窗帘做了后效果上差别不大,衣帽间门套不做-因为衣帽间准备用合金移门-做了门套如果和门颜色不合效果更差,我们不管配套这件事儿了,谁说窗套一定要一起的,实用和钱最重要!
砖-聚通百家宜-亚细亚,做的是全包,买亚细亚,唉,贵啊。由于方案的变化卫生间变小了,所以卫生间不搞花样了,换了款砖,比初期选砖省了点钱。
地板-聚通百家宜-卢森,一直相信这个牌子,所以直接找的这个牌子,强化地板里比较贵,但是这方面我确实只相信进口的。最终定了灰色的地板,是不是很另类!
好了今天到这里,图片等装上去拍。
2017-7-30
正经看到泥工了,木工兼水电工暂时退场。
泥工姓柳,瘦瘦的,看着挺和善。一起清点了砖进场的情况:
1-阳台砖,梅花陶瓷,17箱,15片/箱(一箱约1.35平方,共计约23平方),规格300X300
2-卫生间墙地砖+厨房地砖+门厅地砖,亚细亚,原装600X600,深灰色云影石(36+12.5+53.5=102片):
规格600X600,6*4箱+6*3箱,记36片(约13平方),厨房+门厅-地面
规格300X300,50片(约4.5平方),卫生间-地面
规格300X600,107片(约19.26平方),卫生间-墙面
切割费:3/米,3X(0.6+0.6)X12.5+3X0.6X53.5=3X(15+32.1)=141.3
3-厨房墙砖,亚细亚,25箱,12片/箱(一箱约1.62平方,共计约40.5平方),规格300X450
2017-8-9整理一些照片上来
墙面找平:
厨房贴砖:有好有坏,人无完人。
这个泄水坡还是不错的:
门套基层,嗯都是局部的~
2017-8-14整理
这周的进度:煤气表开通了,墙砖刚贴完,周日做了卫生间的防水,第二天开始24小时闭水试验。
8.12周六晚上瓦工在贴阳台的砖,发消息和我说阳台砖好像不平,差不多意思是这个挺难帖的。。。
8.13周日晚上瓦工在贴阳台地砖,发消息和我老公说了一些外星语没看懂,后来我们赶到现场,他的意思是阳台找平高了告诉我们一下。。。
当然最主要的意思我感受到了,他想要加钱。干嘛和我说。。。
感受:瓦工好像干得慢了点!7/30日已经出现在现场的瓦工,两个礼拜过去了,做了墙面找平+贴墙砖和防水,还有全屋地面找平和地砖都没贴,感觉他还可以干两周,所以瓦工要做一个月?!恐怕不是天天干活吧?
事件二:200块事件
瓦工说大阳台找平高了,可以给200块人工,私了,我看了看他,看了看预算,预算这点面积的找平总价280,人工110。我的判断:这工人乱要价,我不同意。工人原话:“那么我铺砖按我量出来的算”,。。。什么意思,威胁我。。。这房子我自己也量过,你以为你可以量大么?这个验收时候,估计是要好好算算了。
最近项目经理倒是经常去工地看,还拍照,看上去很认真的照片。瓦工影响挺好,现在,呵呵。且不说活好不好,表面看是挺好看,实际内,2年后那么多阳角不出问题我才说你好。我现在能看到的就是吃相难看,干活慢。
2017-8-15周二,晚上项目经理发了一些照片,看到地砖基本都铺好了,瓦工在搞卫生间最后几块地砖。项目经理告知进度:“还差最后一排墙砖收口没收,填缝还没填。”
2017-8-17,一早项目经理在微信和我们说,估计两天后可以验收。他通知煤气罐安装。要算钱啦~。
2017-8-19周六,晚上,抽查现场,看到我们的柳瓦工刚开始贴所谓的墙砖最后一排的收口,填缝剂还没填,和8月15日周二进度一致。大家都是有眼睛的人,周三、周四、周五和周六白天估计是没干活。
6-泥木验收
2017-08-20,晚上6点验收。填缝剂没填完,瓦工在那里要求验收,什么情况。活没干完要求验收!什么工人!
泥工,太要钱。
瓦工说我家地砖铺贴超了面积7.5平方,实际就3个平方。
瓦工说墙面贴砖超了20平方,实际没有超预算。
瓦工说新墙粉墙超了28平方,实际是预算多了25平方,扣掉。
瓦工说平阳角多了48米,实际是45米。
唯一瓦工说的和实际无出入的是,瓷砖踢脚线6米,与实际相符。
项目经理要打嘴了,瓦工算的这些增项都是本来预算就有的项目,只是数量超了。按照隐蔽验收时候的说法,只要是做过的项目,做多做少都以预算为准,不算增减,那么瓦工这些增项又是什么!聚通只算进不算出么!顾客是傻的?
最初对瓦工的影响,泄水坡做的不错,大概手上活不错。
最终的影响,其实从贴砖情况看,也没有很好,也有局部爆边的情况。没有填缝前,我也看过那些阳角的缝隙,缝隙里面的水泥并没有填满,不知道以后阳角会不会有问题。贴砖速度么,从贴地砖的速度上看,这位仁兄是有速度的,只是前面不知道在干些什么,大概没有内动力。人品方面么,参见200块事件。
整体对瓦工的影响,难道聚通不给工人钱么?增项对他们来说像命一样。
木工,人不在,活都在,暂时没什么不愉快。
2017-08-21,晚,让人生气的一晚
瓦工昨天在填缝剂没有做完的情况下要求填缝,今天去看了他填完缝后的情况,上照片先
有的东西真的就是态度,一个从业20几年老师傅,做出这样胡东西?!
2017-8-22及后来
队长说我看得真细,所以我就把照片放到聚通的业主群给大家看看,结果很多直言之士发表了自己的看法。
很快8月22日,我接到了聚通上层一个姜监理的来电,商讨处理方式。
第一步,让柳瓦工处理自己那些填缝剂,做适当清理和补填。搞完,监理再去检查。
第二步,在监理检查之后,我去工地看了一下,处理填缝剂之后的缝,还是很丑。
第三步,换人,柳师傅,再见
第四步,换砖,爆边、缺角,高低不平的砖重贴,公司安排一个赵师傅,过来处理。费用聚通出。
第五步,等砖,由于我们的厕所墙砖已经用完,所以项目经理需要再下单补砖。
2017-9-1,补砖到工地
2017-9-2,赵师傅到工地,和其交流了墙面砖情况,师傅有些惆怅。当然即刻就取工具做活了。
7-油漆的一些感受
2017-8-26,现场看到油漆工,汪师傅。
当天下午,队长李在微信中拍了两张照片,貌似是说墙面有裂纹,问是否要铲墙。
腻子裂纹还是墙体裂纹,说清楚么。其实这些早有听人说过,现在有些工人就是想避责、拉米,夸大墙体问题,意在加活搞米。
当时我就问一句:墙要不要铲?不铲是否影响保修期限。聚通铲不铲墙都是2年保修。所以我们没同意铲墙。
2017-8-28
项目经理拍了一张,阳台顶面图。油漆工在给阳台滚胶水时发现顶上空,所以铲了一下,一片空!阳台是肯定要铲了。项目经理建议去现场看一下,和油漆工交流一下。
当天去了现场,和油漆工交流了一下,油漆汪说,这墙的裂子太多,不铲就批腻子,怕是保不了2年。2年里出问题公司还要扣他前,这个工地他干不了,建议铲墙。
看看他那样儿,再看看阳台的顶,虽然我知道房间里头我看到的那些小纹纹以前装修时候没处理也挺好的。但是逼近是打算常住的房子,好吧,工人那么要,买个放心吧,铲吧。汪师傅活儿要做好啊!不要走瓦工的老路。
2017-9-4周一
大白铲了,墙体颜色双休日参观了几户人家,我选了个颜色。
不知道卫生间的砖换了会什么样儿,这缝怕是要挖了重搞了,是不是要做美缝?
橱柜也在这两个礼拜确定了方案和颜色。虽然砖有要返工的。虽然每次等工人是要浪费几天,但是我这边的活儿可不能拉下。
8-油漆验收
9-安装阶段1--吊顶--热水器--橱柜
吊顶有两家,卡铂(百家宜)和奥普(百家宜)
先说卡铂,我买的薄的,很多人在乎这个厚薄,我到无所谓,因为以前用薄的也没怎么样,卡铂挺好,装之前都有提前通知,队长也会转告,8月24日我爹妈去的现场。还不错,也没什么不愉快。
事件三:奥普吊顶
说说奥普吊顶,不满意,用的是他们卫生间4平米的套餐4000+的价格包了奥芯二代的风暖和灯。
首先,安装不提前通知!
2017-8-29,队长当天接到电话,然后内队长电话通知我的时候奥普已经装的差不多了!我也有事,没有赶去监工。这次安装是失败的,聚通这里管理有个疏漏,我的卫生间要换砖,吊顶压住了一块需要换的砖。所以这个吊顶要拆了,等砖换完再装。说实话这管理,我在装修小群和项目经理私信、队长私信里都有提到过,然而还是出了这样的情况。难道是想吊顶压住了,我就不会换砖了? 换!看不下去的就别客气!当天晚上我去看了一下,我开了一下灯,三色灯只有一个色。。。。什么情况!通风管也没有安装到位,什么玩意!所以奥普就是这样做事情的!
然而事情并没有结束,2017-9-23
奥普二次上门要收服务费的,当然这钱不是我出,施工队大约是心疼钱吧,队长自己把顶拆了,把设备取下来放好。等待瓦工换砖完毕后,奥普再次吊顶。
事情并没有完结,奥普二次上门安装时,出现了问题,奥芯二代启动不了了!所以坏了!,话说机器是新的么?我相信队长拆顶时候不会搞坏机器,那么这么贵的风暖机器就这么容易坏么?同事问我,你看到机器完整的包装么,我被问住了,是啊,机器是新的么?也许这想法是小人了,但是为什么不提前通知,让不放心的业主能够到现场看实物来时的模样内?
奥普品牌在我心中大打折扣!人说吊顶的电器不能买,怕是说的对啊!
8月23日,安装热水器,自己买的,因为一直找不到时间去百家宜定热水器,偶尔去了一次百家宜的热水器都休假没人。。。所以自己外面买了。安装那天很顺利。
9月23日,周六橱柜安装,法拉第,普通!安装普通,价格在不打折的情况下对应材质偏贵,打完折就是普通价格。
当天柜体安装,一个抽屉板是坏的,他安装上去了。。。业主不看到你就当永远看不到么?服务有待改进。
两天后,台面安装,没有提前通知,偷偷摸摸就去装了,在我不知道的情况下,把水槽一块立板割了一个扭扭的槽,硬把水槽塞进去。后来水电工装下水,发现!防溢口管子装不进,水槽贴柜体太近。。。而没有防溢口的那边,水槽距离的。。。。所以。。。橱柜台下盆要求水槽带走,请问你们台面开洞的时候怎么想的?!最后来了一个售后,直接把水槽柜的板子消薄了。。。
10-安装阶段2
9月27日,瑞士卢森地板安装。
很美好,很顺利很干净。
11-安装阶段3
9月30日,星星套装门安装DAY1
10月4日,星星套装门安装DAY2
10月5日,星星套装门安装DAY3
这安装师傅姓倪,有点肿,上来感觉就心情不好,后来发现他就是这个脸,墙面油漆磕碰了不少,还有搞脏的墙面。项目经理后来看了也皱眉。。。。
对星星的评价,很一般。
12-安装阶段4
水电李来装开关,我随便看了看。
一,这个挂壁电视机的管子。。。。能看到水泥,为什么把线盒底板整个拿掉,不丑么?小动物在这里安家怎么办?
二,这种搭线开灯的方式,我头一次见,以前装修工地,别人一般都接个零时开关。
三,瓦工的缺陷,什么玩意,穿墙管子这么搞,太恶心,砖切成这样都往上贴!
四,事件四:线管打穿事件
瓦工拉结筋把墙里电线管子打断了,导致阳台插座没电!什么玩意儿,钢筋打进去没感觉么?空的,早点也不说,现在东西都装好了再处理费事儿费时间。册,工期要好好谈谈了!
13-竣工
2017-10-12,阶段性统计,盘点尚未处理好的问题。
一,阳台由于打穿线管而挖开的砖,关系人:电工+瓦工
二,油漆工各种墙面收尾,磕磕碰碰不少:
包含撞门师傅磕碰,包括部分墙面不平整。
阳台门框的批腻子油漆处理。
三,飘窗大理石有磕碰伤,项目经理答应做打磨抛蜡处理。
四,水电收尾尚未结束,马桶安装需要整洁。
14-收尾
15-晒一晒
请问楼主,聚通服务怎么用?你是全包还是半包? 莫名其妙的增项多吗?超出合同多少钱? 谢谢,
占个图片位
现在没有做清算,具体增项数字不清楚,没法给你意见。
我的异议是开发商的白墙需要铲,底子不好,这个没有进预算,涉及连锁费用还有一笔重批腻子的费用。
这个设计阶段设计师是现场看过的,墙面情况应该有所了解,就算推托说是在未交房前去现场测的(白墙未刷)。那么装修经验也够他做出该项入清单的决定了,这里为什么开始没有入清单,就是玄机了。
建议预算合同期间您先考虑一下,铲除保温层,拆栏杆,移栏杆,堵个开发商预留的洞什么的,这些小细节都有可能成为以后工人要求加钱的增项,这些是大部分公司都有的问题。到时候拆个栏杆200块,堵个洞200,以此类推,一些小事情加在一起就几千了。上面说的铲墙费用就不是几百块了,是上千的增项。
水电少做了不肯减,移个栏杆,堵个洞却要问你要钱,这是不是强盗逻辑。楼主不是缺钱的人但也不是大财主,没道理这样被骗钱。钱也不是这么挣的,是不!
确实是,不过聚通也算大公司,你钱私下给工人应该能便宜点。工人都是外包的,聚通就给他们这些钱,他们想赚外快只能在房东身上下手了。
装修不可能所有项目都写在预算里面的,特别是有些小的东西。其实工人也就稍微带着做下。