装修日记]签约境远、奕亮,装修ing
标签: [现代简约] [复式] [130平以上] [浦东新区]
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  • 楼主:plannerjack
    2016-09-18 11:38

    装修公司:境远 暖通公司:奕亮

    设计师:时田 

    队长:杨队

    硬装签约:11月26日

    拆旧结束:12月5日

    硬装起始:12月10日

    -----------------------------------------------------

    11月26、27日相继签约装修公司境远和暖通公司奕亮,拉开装修序幕。


    以此为贴,期待一切顺顺顺!期待遇到负责人的队长!


    现阶段的小目标:春节前完成拆旧、土建、水电及地暖。


    ----------------------木经验自制分割线------------------------

    原标题:置换完毕,房子拿到,开始漫漫装修路。

    第一次发帖,看官勿喷。

    人生里的第一次装修,看了论坛里的很多帖子,真的事看着的越多越觉得装修博大精深。

    论坛里,多数是女生操持这事,发现审美+项目管理还是女生有天然优势,无奈家里哪位不操心,硬着头皮也得上。


    ------置换-------

    2015年房价一路上涨,由于限购、由于对大house的向往、由于穷,只能选择置换。

    原住宅是,老公房的三房,期待置换复式或小区环境好的电梯三房,结合亲友居住地,重点考虑浦东张江和塘桥两地的房子。

    从2016年1月开始看房并将自己的小屋挂上中介。临近春节来买房、看房的人并不多,周六日也有一两组客户,这也给我置换造成些许担心。

    整个置换过程,惊心动魄、波澜起伏,得到的经验是:行情上涨的情况下,现金是王道、购房资格(交易速度)是保障。

    由于小房子还没卖掉,可接受置换的业主不多(多数业主也是置换),这极大的限制了选择范围,

    1月底陆续在杨东地区陆续看了绿城、涵合苑、锦绣满堂等小区,在张江看了汤臣豪园、张汤、豪庭、城市经典等。

    春节期间都在看房,对这些小区的情况也越发了解,户型、位置、朝向等都有大致的了解。得到的经验是:对小区户型和位置的了解至关重要。

    期间经历了,签定过三次意向书,无赖房东价格、付款等因素未能成交。

    春节后,行业突变,来买的人激增,预计我的小房会很快出手,我也不得不加速选房的节奏。

    但.....可选的房子真的越来越少,几乎到了每一套可选的地步。

    最后,凭借对房型和小区位置的了解,定下一套没有看过的房子(真的是丧心病狂啊~)。

    不是不想看,是没法看,因为房子是群租的,被二房东隔成多个小间。租客不配合看房,加上复式,完全看不出房型。

    之前看过,差不多户型,而且这套是唯一在售的上叠。尽管没看过房子,尽管房东加价,尽管群租隔间,尽管需要另支付二房东费用,果断出手拿下。

    3月底,房东从海外回国完成网签,6月完成过户,8月底终于从二房东手里拿到房子。


    ------装修-------

    拿到房子就傻了,装修是个浩大的工程,尤其是针对复式隔间房。潜水篱笆半个月、研读了姥姥的装修宝典,着手装修。

    期待运气好点,遇到靠谱的装修公司、设计师与队长。

    欢迎推荐!

  • 1楼:83优雅小猪
    2016-09-18 13:02

    装修顺序: 1. 申请水、电、煤的开通。(开工前) 2. 去物业办理装修登记,确认垃圾堆放的地点和价格。(开工当天) 3. 设计师、装潢队长、监理进行装潢交底。(开工当天) 4. 拆旧、敲墙。(老房拆旧一般1个礼拜,新房的话1天足够) 5. 水电工入场,水电工交底,水电材料入场,如电线、电线管、暗盒、弱电箱、配电箱等。(水电工一般任务是凿墙、开管线槽、排电线,其中还包括空调的开洞和排气管的开洞,时间为14天左右,即开工的第2-15天) 6. 特别注意:这时候开关插座的位置都要确定好,一定要自己反复核几遍,哪间房间排多少开关插座最好自己做一个笔记,到现场一一核对,尽量多放,开关插座的位 置也要一一确认,关键是看图纸,什么地方要摆什么东西,会不会影响到开关插座的使用。这个功课最好在水电工进场前准备好,到时候和监理或水电工说你要买什 么电器及摆放的位置,等电工做好自己再核一遍。 7. PPR管的安装。最好安排一个人在哪里看着,他的任务是:确认用了多少水管,水管的走向,还有就是水管安装完毕有一个压力测试要自己验收。(事先要知道厨 房水槽的位置,洗衣机的位置,台盆的位置,还有洗衣机的高度决定了龙头的高度)还有不管装潢公司有没有拍照,自己带照相机去拍照,为将来隐蔽工程留底。 8. 隐蔽工程的验收。最好找专业的人士去。对于电路,网络,电话,有线电视都要一一核对。PPR水管再次检查,特别是接头的地方,是不是有漏水或脱胶。 9. 厨柜的第一次测量。通常这时候你一些基本的尺寸要心里有数,如脱排的尺寸,煤气灶的尺寸,厨房水槽的尺寸,冰箱的尺寸。 10. 木工进场,木工交底,木工材料进场如松木,细木工板,石膏板,杉木集成材及木工辅料。木工是整个装修过程中做的时间最长的,他会把你们家的框架基本搭好。(一般木工工作时间是20天左右,即第16-36天) 11. 木工制作隔墙,吊顶。(泥工这时候会穿插跑过来砌墙的) 12. 安装窗户。(一般一天足够) 13. 木工制作门套,窗套。有了门套的尺寸,就可以去定做门了。 14. 泥工进场,泥工交底,泥工材料进场如黄沙,水泥,砖头,防水涂料,填缝剂及泥工辅料。泥工会开出地砖和墙砖的面积,你就可以去买瓷砖了。 15. 如有拆旧的朋友这时候墙面要用水泥找平。 16. 窗台大理石的安装,门槛送过来 17. 泥工贴瓷砖,做防水,安装档水条,安装门槛(由于自己没有买浴缸和淋浴房,它们安装的时间请事先问知)。 18. 厨柜的第二次测量,这时候会出最终的确认图纸,以下东西最好去买齐(脱排、煤气灶、厨房水槽,热水器,浴霸)另外还有洗衣机和冰箱的尺寸要留好。 19. 木工打柜子,做玄关、背景墙。 20. 木工打地龙骨,安装门。(如果有楼梯的朋友,自己去咨询一下,楼梯一般在什么时候安装合适) 21. 由于木工和泥工的活是同时做的,所以我只好穿插着来写。木工、泥工工程验收。 22. 油漆工进场,油漆工交底,油漆材料进场如油漆、涂料,油漆工辅料(油漆工一般也要做2个礼拜左右即37-50天) 23. 安装热水器和煤气管道(厨房内部的),煤气管道一定要做测试的哦。 24. 安装厨卫吊顶。装的时候让木工事先把浴霸的架子打好。省的将来打,要把扣板拿下来了,装好再放上去了。 25. 如果是老墙,油漆工要铲墙,敲墙发现有松动的墙要打掉,让泥工来重新敷水泥的。 26. 等水泥干了,一定要让油漆工在四周用绷带贴好,将来比较不容易开裂。 27. 两次批墙,等干了,再用纱皮磨平。 28. 让监理来测量墙面的平整度,合格后才能上涂料。 29. 门套,窗套上油漆,柜子里上清水漆。 30. 墙面先做一底一面。 31. 装窗帘杆,装晾衣架。 32. 装厨柜(厨柜一般需要两天,第一天装柜子和门板,第二天装台面),我的卫生间台盆柜也是厨柜统一定做的,所以也一并安装。 33. 木工进场,铺地板装贴角线(铺地板一天,装贴脚线一天) 34. 水电工进场,装灯,装开关,装镜子玻璃(这个一般是外包,不是水电工装的),装洁具龙头,装脱排和煤气灶(这个可以厂房安装),装厨房水槽,装台盆、装卫生间小五金。为什么这个要放在地板后面,主要还是磨地板的灰尘大。 35. 安装移门。一般是储藏室和厨房卫生间的。 36. 木工安装厂里定做的门板,有的也可能是厂房直接安装的。安装调料篮,小边桌,宜家的各种小家具。安装门锁,门吸。 37. 安装空调和挂在墙上的电视机。 38. 油漆工对碰坏的墙面进行修补,再上第二遍面漆。 39. 装修基本结束,进行保洁。 40. 家具家电全部入场后,如有墙面墙角磕碰或裂缝,涂料多备一点,可以让油漆工再来,对墙面进行修补。

  • 楼主:plannerjack
    2016-09-18 14:24

    谢谢二楼分享流程 有靠谱的装修公司欢迎推荐

  • 楼主:plannerjack
    2016-09-18 19:12

    满屋狼藉和不错景观激励着装修ing



  • 楼主:plannerjack
    2016-11-28 00:13

    留楼待贴户型图

  • 楼主:plannerjack
    2016-11-28 00:14

    留楼待贴装修清单

  • 6楼:塞外弦音
    2016-11-28 11:01

    作为楼主还是推荐大家试试【中孚空间】,价格合理0佣,设计师认真负责很经济实惠的选择www.sfdd.com




  • 楼主:plannerjack
    2016-11-28 11:02

    留楼待贴参考图 经验帖

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-02 14:58

    第二次拆旧的第一天遇到一些小麻烦,一楼投诉烟道有石块掉到一楼;拆旧队长发现原墙体有四层网格布拆旧进度大减。一番沟通,暂时没事。晚上跟时田商量布局的细节,但愿一切顺利。 (上几张一次拆旧时的图。)





  • 9楼:临境的小马甲
    2016-12-02 18:30

    原来LZ早早就开帖了,KF收藏关注了噢~


    功课先放上,供LZ随时参考噢~




  • 楼主:plannerjack
    2016-12-04 23:03

    继续拆拆拆





  • 11楼:fastwind2000
    2016-12-05 10:23

    神受君到LZ家扶了下楼梯~~

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-05 16:00

    拆ed!





  • 楼主:plannerjack
    2016-12-07 00:17

    12.6 设计师时田和杨队现场确认土建 由于地暖高度导致最后一步楼梯踏步太高 期待妥善解决 不要影响既定布局

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-07 23:57

    12.7 地暖导致的台阶问题,决定通过抬高几节解决。今早送钥匙到境远,设计师时田下午去现场复量。等材料,土建尚为开始。

  • 15楼:临境的小马甲
    2016-12-08 10:33

    时田设计师做事是非常认真尽责的哦,期待早日开始,KF扫楼啦~

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-09 08:31

    谢谢,欢迎多多支持!

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-09 08:32

    12.8 设计师细化了土建的局部细节 队长在等材料进场

  • 楼主:plannerjack
    2016-12-11 09:43

    12.11 材料终于进场 土建开始砌墙









  • 19楼:钢牙
    2016-12-13 12:10

    同门串门,你家比我快

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