98平小三房,携手【境远设计・装饰】⭐[无电视客厅]
标签: [美式] [三房] [90~130平] [浦东新区]
9372人浏览过
  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 16:48

    当初买房的时候看了很久,难得看中一套全家都满意的房子,下定决心要好好装修。从12月开始,楼主和队友就开始慢慢做装修功课了,从此开启了新世界的大门(由于银子有限,坑之多令人防不胜防),选到靠谱的设计师和施工队长实在太重要,在此庆幸一下楼主选人的眼光还算不错。

    基本信息:


    &bra房型&cket  2房2厅1厨1卫改3房1客餐厅1厨2卫
    &bra户型&cket  南北通西边套,3阳台(南阳台,西阳台,北阳台内包进厨房)
    &bra面积&cket  产证98平,套内89平

    &bra预期人口&cket  3-4大人,1-2孩
    &bra装修公司&cket  境远设计・装饰

    &bra房屋类型&cket  二手商品房
    &bra装修方式&cket  整装+半包
    &bra设计师&cket  葛静林(JY明星设计师)

    &bra施工队长&cket  郜恒勤(JY明星施工队长)

    &bra监理&cket  季建平(JY赠送4次节点)
    &bra装修风格&cket  现代自然风——喜欢养多肉,喜欢家里摆满花花草草
    &bra整体色调&cket  白+灰+浅木纹色,因未来家里植物较多,主材颜色不宜多,清新耐看即可;



    装修需求:


    &bra全屋&cket  合理的储物空间,尽量避免转角,全屋换窗(隔音+隔热),环保要求;
    &bra客厅&cket  摒弃电视,采用投影仪+幕布+整体橱柜+转交沙发;过道改餐厅,可做餐边柜;
    &bra卧室&cket  舒适安静为主,足够的储物空间,考虑未来放婴儿床的位置;
    &bra餐厅&cket  改书房,需要良好的透光性,未来可能把西阳台内包合并为1个大的房间;
    &bra厨房&cket  中厨为主,超长台面,水槽和窗户相邻,有餐吧可以吃早餐;
    &bra卫生间&cket  刚需:2个马桶间;分离式卫生间+干湿分离;(由于鱼和熊掌不可兼得,最后做成了2个卫生间+淋浴房);
    &bra阳台&cket  南阳台洗衣区+西阳台养植区


    这部分内容楼主和队友从去年12月就开始做功课了,刚开始周末乘11路公交车跑红星,感受到其水分之大后转战各大贴吧,终于队友找到了篱笆平台,从此终于能配得起心仪的主材和家电啦(这也成为了队友的邀功利器,楼主好气,又无法反驳)


    已下订主材及家电信息(大部分来源于篱笆,部分来源于JY):


    &bra橱柜定制&cket  新一代,亚光烤漆板材套餐价性价比高,且可叠加
    &bra全屋定制&cket 格琳·贝诗,做工不输小季,人员没有新一代那么紧张,适合有点预算且对设计和完成度有一定要求的客户(价格618篱笆活动大优惠,LZ凑满了20平带门板+10平开放柜套餐,性价比超高,李昌鸿+罗瑞山组合满分)

    &bra窗户&cket  维诺斯顿,开窗选了V70,改了店家推出的新色;因为家里所的窗户都是落地窗,移窗选了快要淘汰的98型,反正抱有的期望不高,价格合适是选择它的主要因素
    &bra地板&cket  克拉森,进口地板,同等价位能选到XX菲尔、X高找不到的高颜值地板
    &bra瓷砖&cket  起点瓷砖,用于厨房、双卫、双阳台;真高颜值、低价格、可看实物的瓷砖;缺点是没有铺贴图,如果有花砖后期较难铺贴,可能需要客户亲自给泥工画铺贴图(套缝,花色排布在实操上有很多细节问题)

    &bra铝扣板+凉霸&cket  奥普(JY),庄园系扣板颜色和造型很美,尤其有难得的复古蓝色系;凉霸BC15-20

    &bra乳胶漆&cket  多乐士至尊竹炭抗甲醛墙面漆,据说是装修公司专供漆,楼主心里的痛,不过已经没有预算升级了(乳胶漆团购价比装修公司划算,但是人工费很贵,除非装修公司同意涂刷且人工不高的情况下可以尝试自行购买,否则就按装修公司价格走吧,这块毕竟是人家的利润点

    &bra电箱配置&cket  施耐德强电箱;信基弱电箱
    &bra入户门+电子密码锁&cket  日门入户门+飞利浦,高颜值双色,门外低调,门内美丽
    &bra室内门+门套+踢脚线&cket  日门建材,颜值高,活动后性价比高
    &bra卫浴洁具+淋浴房+水槽龙头&cket  科勒(JY),活动后性价比高
    &bra中央空调&cket  东芝,厂家大放价,五星推荐
    &bra脱排+烟灶&cket  老板,9B52+8299S,紫焰强火+22升大吸力,爱吃辣+爆炒的家庭必备
    &bra洗碗机+烤箱&cket  西门子晶蕾SJ656X26JC嵌入式洗碗机12套,懒人必备;烤箱吃货必备,蒸箱亲戚说蒸馒头不香,果断放弃
    &bra热水器&cket  能率,GQ-13H2AFEX
    &bra洗衣机+烘干机&cket  博世6系银色,WAU28568LW+WTU876H80W
    &bra壁挂式洗衣机&cket 大宇,DWM30-999V/M2WW考虑中
    &bra冰箱&cket  卡萨帝551WDCPUI,颜色极美,大容量,0度
    &bra净水设备&cket  德国水丽,前置+后置
    &bra小厨宝&cket  AO史密斯,10L大容量,2000w大功率把队长都吓了一跳😄?
    &bra灯具+排风扇&cket  松下,三档色温可调,造型现代简约
    &bra床架&cket  芝华仕,主卧玛丽莲床架,蓝灰色真皮靠包;次卧娜塔莉床架+眠宝3D床垫套餐
    &bra床垫&cket  舒达icomfort,新月
    &bra沙发&cket  迪欧空间(红星美凯龙),12月就付定金了,当初真是很傻很天真就交了定金,自以为自己很会砍价的楼主唯一交智商税的家具就是这个沙发,严重怀疑时间长到店员都快把我们忘了
    &bra餐桌&cket  新红阳(红星美凯龙),可抽拉款,颜色也是买了楼主喜欢的灰色,买完发现好像忘记选带抽屉的了,逯薇的书白看了


    拉黑区:

    东方雨虹防水;小面积-巨价格,报价构成前后不一,就是趁着你家漏水狠狠宰你一把没商量,拉黑!



    待定的部分主材和家电还包括:升降晾衣架(待定好太太),投影仪+幕布,地漏(待定潜水艇),美缝(待定金案),开关,窗帘(待定茸居),艺术漆,电视(待定索尼);


    工期约定为2个半月(从开工仪式到墙面漆修补),以下是至目前的装修日程,显然已经注定无法如期完成,但大家都在咬牙坚持着:


    2.22 签订设计合同(改了2版,第2版初看比较满意)

    4.5 定好初步设计方案(改了3版左右,中间可能还有些小的调整出了2版酷家乐,都不够完美)

    4.6-9 拆旧 (篱笆团购)

    4.9 签订装修合同,指定郜队长施工,事实证明到目前为止郜队都很给力,等待是值得的
    4.10-12 空窗
    4.13 开工仪式(郜队+葛设计师)+橱柜初测(新一代)
    4.14 水泥黄沙砖头等材料进场(砌墙交底:郜队;买灯泡扫帚等用品:郜队
    4.15 泥工(陆师傅)进场

    4.16 根据拆旧情况调整了一版设计方案,出终版酷家乐
    4.16-18 砌墙
    4.19 空窗
    4.20 水电交底(郜队+电工姜师傅+葛设计师【迟到1h以上】)+窗户测量(创饰门窗)+中央空调上门排位置(东芝)

    4.21-4.22 电路开槽
    4.23 入户门测量(日门),电路开槽
    4.24 发现客厅被开横槽(郜队巡视),队长要求师傅恢复
    4.26-27 电路开槽(中央空调开关线槽、入户门铃线槽由电工开槽,一共400元)
    4.28 空窗

    4.29 上午安装壁挂式马桶水箱,中央空调(东芝);下午布水管(电工和水管工一起定位开槽)
    4.30 布水管
    5.1-5.4 空窗
    5.5 水电师傅去现场后告知缺材料
    5.6 空窗
    5.7 补进电线等材料
    5.8-5.9 水电收尾
    5.10 和队长初步验收水电,队长帮忙疏通下水;自行核算水管电线等
    5.11 木工(黄师傅,最让我们省心省力解决各种问题的金牌师傅,十分·推荐)进场

    5.12 水电验收&木工交底(郜队,木工黄师傅,境远监理,季建平监理,葛设计师依旧迟到

    5.13 木工材料进场+室内门测量(日门

    5.14 水电整改、起点瓷砖下定

    5.15-5.29 木工吊顶ing

    5.16 日门下单;实体店探访:茸居窗帘、西门子开关插座,订购艺术涂料(威罗)

    5.17 订购金属框移门(千里时),询问沙发制作进度(迪欧空间)

    5.20 瓷砖进场+清点

    5.21-22 43平断桥铝平开窗+移窗上门安窗(创饰小陈师傅团队)(郜队和安窗队长父亲到场),部分框架和玻璃做错,重新生产

    5.24 泥工砌窗台+贴瓷砖(郜队临时借调泥工)

    5.25 计划安装下框及未安装的玻璃,被创饰安装团队放鸽子。。;涂刷外墙防水材料(郜队)

    5.28 安装剩下的窗户玻璃(领队陈师傅一人安装);发现由于水电工将一处水管位置做错,导致主卧门头吊顶位置不对,与队长协商调整(队长负责)

    5.29 重做的玻璃进场,完成剩余玻璃安装;泥工乔师傅夫妻报到未进场(家中有事),预计下周二泥工开始干活

    5.30-5.31 木工继续吊顶

    6.2 泥工进场,砌墙

    6.3 泥工砌墙粉墙

    6.4 泥工铺贴厨房和阳台地砖,当晚发现南阳台(洗衣区,放置洗衣机和地漏的区域)和西阳台(绿植区)地面未刷防水即铺贴地砖;由于南阳台水泥已经硬化,队长以不便取砖+现浇楼板漏水可能性小为由,同意泥工不取砖不做地面防水,并且承诺承担后期地面漏水、渗水责任;西阳台水泥未干,将瓷砖和水泥取下后明日涂刷防水;

    6.5 西阳台涂刷第一遍防水,上午泥工师傅以缺少瓷砖+等防水干为由离场

    6.6 全屋初测(格琳·贝诗

    6.7 空窗

    6.8 木工离场,泥工铺贴厨房墙砖

    6.9 泥工铺贴厨房墙砖

    6.10 西阳台涂刷第二遍防水(涂刷第一遍后地面防水上有多个小孔);小卫生间地面涂刷防水;(关于卫生间是否需要先找平在做防水和泥工产生矛盾,队长帮忙调节后解决);橱柜复测(新一代);水管工上门修改几处进水管水口位置

    6.11-6.12中午 泥工铺贴阳台墙砖+大卫生间墙砖(花砖花纹贴错,此处就花砖起头位置及如何延伸发生扯皮,给师傅小费让其重贴花砖及厨房窗台部分瓷砖)

    6.13 工地空窗;修改全屋方案和报价(格琳·贝诗)

    6.14 安装煤气管(圣洁);修改橱柜复测方案

    6.15 泥工铺贴大卫生间墙砖+入户门安装(日门):由于进门处有一个凸起的****台,入户门被抬高2-3cm(会导致入户门槛比地板完成面高出3.5cm-4cm),与日门沟通后约好周二上门调整

    6.16 泥工铺贴小卫生间墙砖+入户门调整(日门):日门师傅发现门口的****台是由于门外地面瓷砖伸进门内;师傅将门口瓷砖切掉,地面粉平后将门下调至地平;



    接下来谈谈装修公司和设计师选择:


    由于上家在2013年翻新过作为婚房,当初买房的时候也没有细看,觉得表面工程还不错,因此只想做做翻新和局改,节省点预算(刚买房的时候小俩口肉疼的厉害),除了厨房和卫生间,其余部分不准备大动干戈;12月底在上家还没有搬走的时候,就开始找装修公式进行初步设计了。

    装修公司是楼主老公在篱笆装修上找的口碑和销量比较好的公司。第一次找的是一家做局改的公司,当晚量房来的是一个设计师和工程经理。工程经理挺有经验的,设计师后来在篱笆上查到是个设计助理。由于我们要把邻近卫生间的储藏间改成马桶间,在设计上没有任何亮点,甚至要靠自己画图设计,就果断放弃了。在设计方案的过程中,我们逐渐了解到上家遗留下来的部分问题局改很难解决:1. 没有足够的储物空间;2. 绿色窗户刷了白色油漆后,仅仅几年油漆掉的斑斑驳驳;3. 用了10几年的实木地板已经老化、发霉,翻新费用昂贵且不环保;因此后续主要寻找以整装为主的装修公司。第二次约上门的是大名鼎鼎的LG和JY,于前后2天上门量房。LG来的是一名女设计师和一名助理,其实最初和这名设计师沟通最为顺畅,气场比较合拍。而对JY葛设计师的感觉是,回答问题略轻描淡写,感觉有点傲气😄?。周末先上LG公司谈设计,起初中规中矩,亮点不足,到最后一版设计师丢出来一个大胆的方案,说的天花乱坠,楼主有点动心。但因为这版方案要拆除好几处墙体,不免还是有些担心,还是决定再去JY看看方案。葛设计师的方案和LG有点类似,但是没有什么大刀阔斧拆墙的地方,这让我们心里已然有了倾斜。之后又各自约谈了一次,两家预算总额差别不大的前提下主要考察设计师的专业知识和为人处世。最终选定JY的原因,一方面是因为设计师能力过关,另一方面则是因为设计师告诉我们过年期间有活动,让我们年后签约🤭?。

    没想到今年的年过于特殊,疫情让一切停下脚步。但也因为又这段时间,我们才能在接下来的2个多月对设计方案进行反复修改,尽善尽美。

    需要吐槽一下JY对接的酷家乐公司:业务能力不足,不能很好的根据施工图出效果,方案改的也很慢,有点耽误事。最后甚至直接拒绝修改,还是葛设计师找同事做的终版方案🤯?。

    这里必须晒一下酷家乐:https://pano.kujiale.com/cloud/design/3FO4B6N2HVP9/show?friendid=3FO4JMODIQP5&fromqrcode=true


    设计部分基本结束时第二件大事就是挑选施工队长。


    接触的第一名施工队长是葛设计师合作较多的一名G姓队长。我们大致询问了装修拆旧的费用,地面找平事项和一些施工细节,没有得到很满意的答案。

    队友又联系了JY的李总开始了新一轮选择,主要从网上查询到的明星队长中挑选。由于各位队长各有所长,我们要求JY安排一位为人踏实、业务能力强的队长,这一次JY推荐了郜队长。和郜队接触是在JY公司宜山路分部,看得出郜队长平时很忙。对郜队第一印象很好,看起来就是一位踏实能干的队长。会面时间不长,但是郜队对我们做过功课后提出的问题都能圆满回答。尤其在选做防水方面,郜队明确指出除外卫生间和阳台地漏部分需做防水,其余部分干铺找平即可。当即楼主和队友就当方面决定争取郜队长担任我们的施工队长,也因此有了后面在补充协议中的指定内容。

    现在楼主家水电已经收尾完成,装修期间郜队经常来LZ家巡查工地,解决问题,向正在寻找队长的小伙伴们强烈推荐。事实证明LZ的坚持选择心仪的队长是正确的。也在此提醒装修的小伙伴,一定要选择一位踏实&务实的队长来,可以省却日后诸多麻烦。

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 17:00

    酷家乐全景的截图,配色是楼主喜欢的性冷淡风,尤其喜欢客厅无电视设计的“电视柜”,“电视柜”主要用于储物,观影采用投影和幕布:


    幻灯片1.JPG









  • 2楼:wodaodao
    2020-05-11 17:22

    抢个沙发[emot=default,001/]

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 19:03

    晒晒主要的几版设计图:

    原始户型图:2室2厅1厨1卫


    IMG_E8063.JPG

    其中一版非常心动的方案,拥有梦想中的衣帽间和全分离式卫生间(想法来源于小家越住越大》),本来还想做个卡座在餐桌区,被队友枪毙了。设计师完美的安排好了合理的格局,无奈还是因为空间有限而放弃:


    IMG_E8065.JPG

    考虑到未来婴儿床在主卧和次卧中的摆放空间和多人同时使用卫生间的可能,我们最终去除了衣帽间并摒弃了全分离式卫生间的设计,得到了终版设计图,3室1客餐厅1厨2卫格局出炉:


    IMG_E8066.JPG


  • 4楼:wodaodao
    2020-05-11 20:01

    楼主真棒👍

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 20:20


  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 20:54

    接下来说说拆旧,本来是想找施工队长拆的,奈何我们的补充条款JY研究许久,迟迟不能进行下一步,因此在篱笆上找了健鑫拆旧,价格和工人都算合理,拆的很快,尽然有序,垃圾清理也很及时。3天不到就拆完了全屋,由于声音太大,拆旧期间LZ不大上门,拆旧队没有留下什么边边角角,很让人省心。拆完之后家里就成毛墙毛地啦😄?


    IMG_8068.JPG





  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 21:03

    纪念一下草草的开工仪式,郜队(右二)和葛设计师(右一)出镜




  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 22:03

    被装修公司调侃楼主是不是法律专业的补充条款给大家参考



    补充条款-1.jpg
      补充条款-2.jpg

        


  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 22:23

    砌墙:郜对找的泥工是一个姓陆的师傅,师傅砌墙很标准。要点基本和花师傅讲的一致,拉网部分和斜砌门头都是照章办事。3天左右砌墙就差不多结束了。以下是队长反馈的现场照和婆婆反馈的门头斜砌的照片:







  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 22:42

    最近即将验收的是时间最长,技术含量最高,麻烦也最多的水电排布,先来1张客厅开槽照片镇楼,大家引以为戒,承重墙体且不贴瓷砖的地方不要开横槽:



    虽然队长及时发现并让师傅堵上了,还是有点担心修复情况,后续可能要拉网;

    其他照片:


    卫生间水管槽




    前置净水器(德国水丽)




    中央空调(东芝):




    强电箱




    墙排马桶(科勒)



    师傅认真做活的手艺还是可以的。。中间许多曲折都由郜队出面搞定了

  • 11楼:wodaodao
    2020-05-11 22:49

    [emot=old,029/][emot=old,029/]

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-11 22:56

    这里需要友情提醒即将进行水电交底的小伙伴们,在水电交底之前确定橱柜大致设计方案,因为厨房的水电排布和厨房电器的位置息息相关。最好在水电交底前之前把需要用电用水的电器选好,包括但不限于:洗衣机、烘干机、小洗衣机、升降晾衣架、投影仪、投影幕布尺寸、净水器(前置、后置)、软水机、厨余垃圾处理器、洗碗机、蒸烤箱、热水器、小厨宝、厨房台面小电器大致数量和插座位置、灶具、电冰箱、空调、凉霸、浴霸、镜柜、马桶喷枪、电热毛巾架、洗手台盆下水类型、各种灯具的位置以及型号;因为当下许多电器不一定以开关控制,有些是遥控控制,有些是感应开关。并且有些电器的电源位置比较特殊,其插座位置需要进行相应调整。当遇上非传统开关控制的电器时,一定要提醒电工师傅,以减少不必要的乌龙和纠纷

  • 13楼:小呀小脑虎
    2020-05-11 23:35

    群里来帮忙顶帖~特意等的郜队是有什么缘由吗?

  • 14楼:nanfung
    2020-05-12 00:16

    这个哪几条境远让写进合同里了

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-12 08:52

    因为装修事情太多,很多施工的事情我们也不大懂,好的施工队长会帮忙指出问题,帮忙解决。我们前面也见过2个队长,比较下来觉得郜队专业并且踏实,气场比较合拍

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-12 08:53

    都写进去了&braemot=default,003/&cket

  • 楼主:汪吱吱
    2020-05-12 08:56

    感谢小伙伴帮顶

  • 18楼:小境的小马甲
    2020-05-12 10:46

    热烈欢迎LZ加入境远装修大家庭,KF收藏关注了噢~

  • 19楼:筱晴儿
    2020-05-12 18:07

    厉害了,专业的。 境远还是蛮大气的。 你家水电做了20天。我现在有点担心我家了。。

上一页
1/5
下一页
免费预约
已有46200人下单。预约信息将发您手机上。
预约提醒
亲爱的会员您**********的号码
今天已预约过20个商家已达到上限
请明天再来!