简约美式,230p,by朗观陈诗东+李成敏,准备土建,装修进行时!
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  • 楼主:xian_1001
    2013-03-28 16:58

    回顾一下选中央空调和地暖的过程,很戏剧化。 先说地暖,一开始,我心心热热要做地缘热泵,对方是论坛里的知名人士,谈了好几个会合,甚至连合同都已经快递到手,就等着签字将合同快递给对方。在这期间,和论坛上一位同学聊天(做地暖的同学,但是聊天过程中,从来没有让我用他家的东西),他建议我不要用地源热泵,因为采暖面积不够大,节能性就不能完全体现出来。期间,好朋友也让我考虑传统地暖,因为佘山某处用的地源热泵,效果不理想(当然这个是n年前的技术,也许现在的技术会更成熟,效果更好)。再加上这阶梯电价,于是,在签字前,我否定了地源热泵。 于是,我开始首先寻找中央空调,找几家公司报价后,初定了一家,很巧,论坛上这个同学就是这家公司的。这个同学给了我专业的建议,包括配置,地下室是否需要加泵之类。然后在我跟初定的那个销售联系的过程中,我发现该同志做事非常不谨慎,多次将其他业主的空调配置错发给我,或者将我要求更改的配置未做更改,让我对她的工作态度产生了质疑。于是,我就主动要求和论坛同学合作,同学不同意,经过我的不懈努力,达成合作。 继续说地暖,原本找的也是论坛知名人士,发给他设计图纸后,给我发来了报价和配置,报价还是觉得属于性价比较高的,挺便宜,但是配置也相应的一般。因为我家客厅、餐厅和一楼卫生间都有错层,所以让对方到房子里来看了看,看好后,说地暖争取在春节前做好。然后春节前十天左右通知我做不了了。反正水电还没验收,我也就没在意。春节过后也没声音,我联系他,他说下周;下周联系,说周六周日;周六也没联系,周六晚上十点发来消息说周日上午十点过来;周日十点半到了,就是带个人啪啪啪定位置。这期间调整的方案、价格、合同一概不提,尽管n多次提醒他配置和报价再发一遍给我,到他第二次上门都没给最终的报价。然后他说下周某一天叫n个工人来弄掉,具体哪一天会提前一天通知。我回去跟老公一说,老公就不乐意了,于是老公打电话回掉了他。然后老公提出找论坛同学做,最终论坛同学做了我家的地暖和中央空调。下周一,地暖正式进场~~

  • 楼主:xian_1001
    2013-03-28 16:59

    吊顶的学问!(转) 忽然想起来吊顶也是大头,现在来现场算一下价格: 一般的吊顶材料:木龙骨架+拉法基石膏板+自攻螺丝 木龙骨一般有落叶松和杉木两类,以落叶松为佳,一般规格为2*4 m 、 3*5m(负公差) 按照2*4M,普通烘干的落叶松木龙骨,6.4元/根(4m长) ——》1.6元/米 拉法基防火石膏板 12*1200*2400(2.88平方) 57元 ——》19.79元/平方 自攻螺丝:0.11/个,吊顶算一千个好了,110元 吊顶的主料还是石膏板,按30%耗损来算(吊顶不规则的话耗损30%,一般10%耗损),19.79+19.79*30%=25.727元/平方; 木龙骨算四面都有,1.6*4=6.4元/米; 自攻螺丝,算一个平方一百个好了,0.11*100=11元 那么: 一平方的吊顶=25.727+6.4+11=43.127元 现在一般都是采用的杉木板,杉木板的品牌影响力如下: 兔宝宝、莫干山、千年舟、森鹿,其中前两个都是湖州德清的牌子,都是集团公司。个人觉得夹板主要控制的是基材密度和甲醛含量,如果能达标,其实都差不多,当然密度越高越好。 兔宝宝: 兔宝宝板材1.8杉木集成材E1: 170元/张 1220*2440*18mm;(差不多2.9768平方) 兔宝宝板材1.8杉木细木工板E1优等品:177元/张 1220*2440*18mm;(差不多2.9768平方) 兔宝宝板材1.5杉木集成材E1:152元/张 1220*2440*15mm;(差不多2.9768平方) 兔宝宝板材1.2杉木集成材E1:141元/张 1220*2440*12mm;(差不多2.9768平方) 一般装修公司的报价都是按照平米报价的,当然我是指半包的情况下,现在多数人还是会选择半包吧,这个时候你就可以算一下你的单价是不是被虚报过高了?首先你要问清楚装修公司所报单价的板材类型,因为每个品牌的价格都不一样,然后查到市场价,算出每个平方的单价,由于做工的过程中有一定的损耗,正常的损耗在10%,你要多算10%的损耗价格在内。 注意:厚度不一样可能面积有点变化,最低2.4平方一张板的面积 莫干山: 杉木集成板1.8CM(E0) 150元/张 1220*2440*18mm;(差不多2.9768平方) 杉木集成板1.5CM(E2) 100元/张 1220*2440*15mm;(差不多2.9768平方) 千年舟:(单价的上下浮动20元左右) 千年舟 1.65 木工板 E1级 优选 112/张 1220*2440*16.5mm;(差不多2.9768平方) 1.8 E1千年舟杉木集成板 单价112元 1220*2440*18mm;(差不多2.9768平方) 1.7 E1千年舟杉木集成板 123元/张 1220*2440*17mm;(差不多2.9768平方) 1.2 E1千年舟杉木集成板 单价98元 1220*2440*12mm;(差不多2.9768平方) 0.9 E1千年舟杉木集成板 87/张 1220*2440*9mm;(差不多2.9768平方) 千年舟 E1级 三夹板 2.7 39元/片 千年舟 石膏板 24元/张 我主要做了一下千年舟的功课,因为据说我们的报价是按照千年舟来算的,我是根据1.2E1的单价来算的,我看到的最高市场价是120元一张,我算最低面积2.4个平方,那么, 如: 一平方单价: 120/2.4=50元 10%损耗单价: 50*10%=5元 那么: 一平方的总单价: 50+5=55元 (这是纯木板的单价) 如果你要做抽屉,一只抽屉的用掉单价一般占总板材单价的56%,也就是说一只抽屉的单价=55*56%=30.8元 如果你的装修公司单价高出许多,那你要警惕了,有可能你遇到了js,太过黑心了,要知道我们按照市场价算他们也是有赚的空间的,因为他们拿到木板的价格绝对比我们便宜,也是我们拿不到的价格,所以单价的多少不过是赚多赚少的问题。当然如果你的报价里面包括了油漆或者阻尼和铰链等东西我们另议。

  • 楼主:xian_1001
    2013-03-29 09:21

     
    最初由第140楼xian_1001 发表:
    回顾一下选中央空调和地暖的过程,很戏剧化。 先说地暖,一开始,我心心热热要做地缘热泵,对方是论坛里的知名人士,谈了好几个会合,甚至连合同都已经快递到手,就等着签字将合同快递给对方。在这期间,和论坛上一位同学聊天(做地暖的同学,但是聊天过程中,从来没有让我用他家的东西),他建议我不要用地源热泵,因为采暖面积不够大,节能性就不能完全体现出来。期间,好朋友也让我考虑传统地暖,因为佘山某处用的地源热泵,效果不理想(当然这个是n年前的技术,也许现在的技术会更成熟,效果更好)。再加上这阶梯电价,于是,在签字前,我否定了地源热泵。 于是,我开始首先寻找中央空调,找几家公司报价后,初定了一家,很巧,论坛上这个同学就是这家公司的。这个同学给了我专业的建议,包括配置,地下室是否需要加泵之类。然后在我跟初定的那个销售联系的过程中,我发现该同志做事非常不谨慎,多次将其他业主的空调配置错发给我,或者将我要求更改的配置未做更改,让我对她的工作态度产生了质疑。于是,我就主动要求和论坛同学合作,同学不同意,经过我的不懈努力,达成合作。 继续说地暖,原本找的也是论坛知名人士,发给他设计图纸后,给我发来了报价和配置,报价还是觉得属于性价比较高的,挺便宜,但是配置也相应的一般。因为我家客厅、餐厅和一楼卫生间都有错层,所以让对方到房子里来看了看,看好后,说地暖争取在春节前做好。然后春节前十天左右通知我做不了了。反正水电还没验收,我也就没在意。春节过后也没声音,我联系他,他说下周;下周联系,说周六周日;周六也没联系,周六晚上十点发来消息说周日上午十点过来;周日十点半到了,就是带个人啪啪啪定位置。这期间调整的方案、价格、合同一概不提,尽管n多次提醒他配置和报价再发一遍给我,到他第二次上门都没给最终的报价。然后他说下周某一天叫n个工人来弄掉,具体哪一天会提前一天通知。我回去跟老公一说,老公就不乐意了,于是老公打电话回掉了他。然后老公提出找论坛同学做,最终论坛同学做了我家的地暖和中央空调。下周一,地暖正式进场~~
    我家监理说,中央空调做的不错,比我们这里郊区的工程队好了不少,但朗观的监理说有2个小地方要改进,市区的监理就是要求高啊~

  • 楼主:xian_1001
    2013-03-29 09:22

    壁炉、电视机的摆放回到最初的位置,看来设计师到底是比我们有前瞻性。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-07 13:04

    水电验收结束,地暖进场才发现水管是这样的,这不是影响地暖的效果嘛?五个管子的宽度没有地暖,真够晕死的。等自家监理来,看看需不需要整改。

  • 145楼:我是小轩
    2013-04-08 09:54

    来开门 。。

  • 146楼:sabrinadaisy
    2013-04-13 09:13

    同装修中 观摩

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-17 15:09

    144楼的水管是西厨的水管,排排坐,我当时就提出水管为什么不是走上面,水电说我家的不能走上面。今天邻居家装水管,同样是皮尔萨,走上面。问皮尔萨的工作人员,他说定位是装潢公司确定的。好嘛,蒙我们!

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-17 15:17

    再来说说上周日浇地坪的事。上周六排地暖管子,周日装修队长立即安排浇地坪,对于时间的安排,我是很满意的。周日上午我公公去看了一下情况,一切正常。中午1点多,我再到房子里却看到的是,客厅的管子上正放着水泥黄砂豆石的混合物(豆石寥寥几个),工人正在搅拌过程中。我立即给地暖公司打电话确认此程序是否正确,地暖公司让我看看管子上是否铺有东西,经检查,未发现任何东西,直接!是直接在管子上搅拌。装修队长正在车上睡觉,我立即让他过来,他说上午是在铁板搅拌的,然后说管子当中的是搅拌好了的混合物,我问他水还没拌进去,何来的拌好了?他说水会漏下去,我无语~~~可事已至此,二楼三楼都已经浇好了,怎么办?

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-17 15:20

    本来想把这件事报到陈诗东处,可是昨天队长给老公打了好久的电话,反复强调开始是用铁板的,老公一心软,就没上报。结果今天又闹这一出,停工了~~~

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-17 15:28

    老公刚刚仔细查看了一遍,西厨水管的保温套还露在外面,不知道怎么浇的地坪。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-18 21:57

    今天老公发火了,原因如下:

    1.我家是从2012年11月16日开工的,2013年4月14日浇地暖地坪!历时148天!

    2.水电工2013年1月5日进场,3月28日 水电验收!整整历时82天,其中农历过年20天.实为62天!!!虽然我家不赶进度,因为我们就怕赶进度,催了做不好,可结果仍旧大失所望!把我家当旅馆了吗? 口口声声说水电师傅活好活好,今天我们问了,活好在哪里,说符合规范就是好!好嘛,这就是你们好的标准,仅仅是可笑的符合规范,我们的理解你好的标准就是超越了规范做的更好更细致那才是好.水电工的活好就是让连续5根水管贴墙,导致影响我地暖效果,活好就是走的水管全是地面根本不走上面,也完全没有与我们沟通,活好就是电线直接露出铜丝,用两根铜丝一搭灯就可以亮,完全没想着安个开关,你们就是因为我们装修菜鸟,然后就能完全糊弄吗?

    3.和装修队长老于沟通的事情老公不厌其烦说了不下20遍,看见一次说一次,看见一次说一次,可结果呢,趁我们不在,以为我们不会发现,偷偷更改,仅仅是为少麻烦5分钟,就5分钟你都不肯浪费吗,仅仅是5分钟的事情,让我们还怎么相信你们!和我们解释倒叽里呱啦说了半小时,完全不在点子上,现在倒是时间充裕了,那当初为啥就没这5分钟! 我们要问的就是你为什么改,说好的事情为什么偷偷改!

    4.我们既然把房子交给你们装修了,你们负好监管责任了吗,前一天和队长交待好我们地暖盘管,帮我们看着,答应的时候"哦/哦/哦",可结果呢,老公不打你电话,你就不来了吗!这就是你队长的责任心吗?跟你说好的事情为什么又擅自溜掉?











  • 152楼:GGLOUE
    2013-04-21 15:53

    陈胖也要来这里看看呀。都是客户,老见在活塞家逛啊。。

  • 153楼:我是小轩
    2013-04-21 16:51


    恩,他之前都在关注的,可能楼主改了标题,他没有收藏帖子,一时之间没找到

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-25 23:17

    全面复工了,本周一木工进场交底,陈经理也上门,并承诺此后设计师每周都会到场。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-25 23:18

    最近工作多得都忙疯了,又心系抵制电池厂的事件,没心思更。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-25 23:26

    今天小李来了,确定了一些细节的东西,把门的式样确定了,把各个房间的活儿再过了一遍。小李怀孕了,四个月,带着口罩在工地转,真不容易啊!想想我们九月份完工时,岂不是马上要生了。陈经理要多跑跑了,照顾一下孕妇哦!

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-28 16:46

    昨天中午去好饰家定淋浴房,偶遇塞尚印象的店长,因为之前换了款砖,且马上要发货了,她让我把尾款付了。因为之前的购物过程比较愉快,所以我很爽气的同意了。然后她问我之前的单据拿了吗?我不是特意来付尾款的,肯定没有拿,她噼里啪啦把新的单据算出来,让我用计算机算一遍,然后我就爽气的付了九千多。收银台回来,她没有主动给我新的单据(即写了型号尺寸单价的单子),我想到货时可能要核对,所以问她要了,现在回想起来,当时她是不情不愿的从一个角落里拿出来。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-28 16:50

    晚上到家里也就忘了这件事,九点多才想起来核对一下,不看不知道,她居然把没换的砖的单价全部提价,折后多收了近两千块。立马给店长打电话,她说年底提过价的。我反问她,如果我这次不换砖,她要不要问我收钱,她支支吾吾,还说提的不多,我问她为什么她不多给我两千块。我说你要提价,就是告知我,一种办法,我不同意提价,你发货;另一种,我同意提价。可是她从年底提价,到我换砖,再到结算,多次联系,一直都没告知。要是我没拿单据,要是我粗心不核对,她就多拿钱了。后来,看我火气比较大,她让我去店里谈。

  • 楼主:xian_1001
    2013-04-28 16:52

    今天我去了,她说今天很忙,让我给她农行的卡号。nnd,做错事了,还要挑银行。我就是不给她农行。

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