赶在去年年底前买下这套03年的二手房,主要考虑要离单位和孩子幼儿园都要近、要有电梯等,虽然有几处漏雨的地方,但是为了梦想中的露台,还是选择了它,交易过程还算顺利,从6月中旬拿到房子开始选装修公司(期间过程以后再表),同时也在篱笆上潜水学习,从装修小白到略有所知。在即将开工之际,LZ决定开贴记录装修过程的点点滴滴!
基本信息
&bra建筑面积&cket217
&bra套内面积&cket168
&bra房型&cket顶楼复式,楼下1室2厅1卫1厨房,楼上3室1卫,顶楼露台
&bra常住人口&cket4人:LZ一家三口和LZ的妈妈
&bra装修风格&cket现代简约(后期慢慢偏北欧了)(北欧风格的硬装+现代的家具,让我混搭一下)
&bra装修公司&cket朗观设计
&bra队长&cket幸运的遇到80后金牌队长宋健
&bra拆旧&cket杨师傅(蛮辛苦的,不过……动作有点粗暴)
&bra砌墙&cket商师傅(动作麻利手艺好)
&bra水电&cket顾师傅(20年工作经验,敬业负责的老师傅)
&bra泥瓦工&cket倪师傅(耐心细心)
&bra木工&cket黄师傅(刚好是签约前参观朗观工地时碰到的,缘分!话不多,埋头干活,很有经验。)
&bra油漆工&cket李师傅、张师傅、陆师傅三人(踏实干活,注重细节)
&bra监理&cket装小蜜监理公司蔡东林(主动、耐心)
&bra预计工期&cket2016.10.12——2017.04.16
同门同队长
【携手朗观美女设计师李静】简美*189平四房两厅两卫*金牌队长宋健
=【灌水师】=保利3+1双拼【简美风】【朗观李成敏】设计+【金牌队长宋健】
【水电进场】开贴记录装修的点点滴滴【朗观设计】【半包】【154平】【简美】【李成敏总监】【宋健金牌队长】
那些年参考过的前辈们
毕业照已更新P125✎两室两厅 D&C 简约低奢 by HH吴沛
软装配色(一个纠结症和灰癌患者的日常)
1、地板、门、踢脚线、墙面:整体感觉;地板铺贴效果;白色平板门;纠结一下浅灰色墙面;最后还是选择了白色墙面;地板装好;门装好。
2、壁纸、窗帘:米色系还是灰色系;最后定的灰色系,儿童房要不要加点亮色;壁纸打样;壁纸选定;壁纸贴好。
3、楼梯:楼梯的款式;楼梯颜色选择;楼梯厂家寄来的色卡;选定的颜色;楼梯装好
6、厨房:白色橱柜和厨房瓷砖;餐厅和厨房的黑色格子移门
5、卫生间:水泥砖+原木色浴室柜;一楼干区的镜子;浴室柜选定的颜色;一楼干区装好;二楼干区装好
6、玄关:入户的隔断;
7、衣帽间:想要的样子;衣帽间的灰玻移门;衣帽间装好;衣帽间的轨道射灯
8、露台:桌椅;
9、客厅:沙发;沙发颜色备选;客厅灰色背景墙搭配案例
装修进度 @@@@电梯已建@@@@@
6.28-8.31 海选设计阶段(与第一家公司签设计合同工,终因理念不同,放弃在他家施工)
8.13 签约装小蜜全程管家套餐
9.10 朗观签施工合同
拆改阶段(9.13-10.15)
9.13-10.06 拆旧阶段
10.12 开工仪式、中央空调、暖气定位
10.12-10.14;10.21 窗之友搭框架
10.15 砌墙师傅离场
水电阶段(10.19-11.28)
10.19 水电师傅进场,定位
10.19-11.18 开槽布线(断路器相关知识和选择;太阳能光伏发电预留线路方法)
10.29;10.30;11月5日 窗之友装玻璃
11.03 打洞
11.03-11.29 尤卉公司做露台防水;
11.9、11.10 安装水管(进口皮尔萨官网鉴定;增压泵和前置安装注意;太阳能热水器与水路结合;打压测试)
11.13 泥工师傅来做窗台找坡
11.18 水电师傅离场
11.21 原定水电验收,因水管局部的一些问题推迟。
11.21-11.23 科邦采暖开槽布暖气管道
11.25 水管局部改装
11.28 水电验收!
泥木阶段(木工12.20-01.06;泥工12.06-03.04)
11.30-12.02 一些拆旧收尾工作,拆楼梯、一楼餐厅地面高出部分拆除。
12.02 去公司支付二期款和水电增项款
12.03-12.11 由于楼梯已拆,木工还没来搭架子,泥工没法工作,停工九天!
12.06 泥工进场
12.12 木工搭好楼梯的架子、扎钢筋
12.17 现浇楼梯
12.19 窗之友装固定玻璃(打胶很认真,再次表扬!)
12.20 木工进场,现场交底
12.21 瓷砖到货
12.22 中央空调安装外机,内机测试;木工开始吊顶
12.26 泥工开始贴厨房墙面瓷砖;发现阳台多处渗水
12.29 窗之友来装最后几块玻璃,并把所有接缝处又检查、打胶一遍;
12.30-01.08 泥工元旦回家,停工10天
01.06 木工吊顶完成,木工离场;阳台仍有渗水
01.08 泥工返回开始贴卫生间和干区墙面瓷砖
01.10 窗之友再次来修阳台漏水
01.16 泥工开始贴三楼仿地板砖;地面找平
01.17 地面找平养护中
01.18-02.13 春节假期停工28天
02.14 泥工继续贴瓷砖,阳台瓷砖,厨房地面
02.15 卫生间地面刷防水
02.17 突发的瓷砖填缝颜色问题
02.19 电工来修改几处电路
02.20 防盗门安装、灌浆(注意灌浆后要做的一件事!)
02.21 闭水试验48小时结束;卫生间地砖、挡水条、地漏。
02.22 继续年前铺到一半的地板砖
02.23 大理石门槛石和窗台安装
02.24 三楼墙面瓷砖刷背胶;三楼楼梯口找平完成
02.25 电工来开吊顶上的筒灯的孔
03.04 泥工离场
03.08 泥木验收
油漆阶段(02.17-03.20)
02.17 李师傅等三名油漆工进场
02.18-02.21 铲墙(铲墙结束的样子);用水泥封石膏板钉子眼
02.21 部分材料进场
02.22 墙面基层处理,涂墙锢
02.23 吊顶石膏板接缝处涂嵌缝膏、石膏板接缝处贴绷带、护角条
02.24-03.02 墙尼和网格布
03.03 开始第一遍腻子
03.06 开始第二遍腻子;墙面乳胶漆选颜色
03.08 涂料进场
03.11 开始打磨墙面
03.14 开始第一遍底漆
03.15 开始第二遍底漆;墙纸基膜到货
03.17 开始第一遍面漆
03.19 顶面第二遍面漆(其余部位留一遍面漆最后再涂)
03.21 油漆队离场
安装阶段(02.18-03.20厨卫吊顶前安装遇到的各种问题;03.21- )
02.18 卫生间电热水器安装遇到问题
02.28 卫生间电热水器安装
03.01 方太预埋烟管遇到问题
03.06 方太预埋烟管和止逆阀
03.08 厨房铝扣板吊顶上门测量,发现电线管、瓷砖的问题需要改动。
03.11 威能锅炉和热水器安装,排煤气管道。
03.12 发现煤气管道和电线管靠太近,存在安全隐患,需要整改。
03.15 厨房电线管、瓷砖修改完毕
03.18 煤气管整改完毕
03.20 铝扣板吊顶安装
03.21 橱柜、衣柜复测
04.05 贴壁纸(tips:贴好壁纸要关闭门窗,阴干3天)
04.09 中空出风口、控制器安装
04.14 床垫到货
05.02 翰诺威送货
05.04 翰诺威安装
05.06-05.08 门、门套、踢脚线安装
05.10 达恩橱柜送货
05.15 达恩橱柜安装
05.16 热水器调试、烤箱安装、微波炉安装、台面测量
05.19 移门测量付款
05.20 宜家安装
05.23 台面安装
05.27 淋浴房安装
06.02 方太油烟机、煤气灶安装;淋浴房安装收尾
06.04 翰诺威安装收尾
06.06 暖气片安装、墙暖试用
06.09 达恩安装收尾
06.10 部分灯安装
06.11 水电安装
06.16 餐桌等家具到货
06.17 楼梯安装第一天:打龙骨
06.18 楼梯安装第二天:踏步安装
06.19 楼梯安装第三天:踢脚线安装
06.20 楼梯安装第四天:立柱、扶手安装
06.21 楼梯安装第五天:清理保洁
装修中的遗憾和教训:
2、强电箱的位置尴尬了
3、封窗和外窗台处理的配合
4、餐厅灯光的布置(如果想装好看的吊灯,周围一定要留筒灯射灯等其他光源。还好后来电工师傅帮我们改了)
5、厨卫布线、贴瓷砖阶段就要提前想好铝扣板吊顶的高度,否则……
6、色差色差!店里灯光和自然光下是两个颜色!(阳台瓷砖、防盗门)
8、二楼双台盆柜,台盆选小了。
9、地板砖的填缝问题!
10、厨房水槽上方没有留光源,现在有点暗。
11、厨房门板颜色选择:超白还是奶白。
主材选购清单(按付款日期顺序)
已付款的:
&bra地板&cket 得高快步经典系列,最早选定的品牌,纠结的颜色选择,已经去了N趟店里,暂定CLM1656(8月28日付定金;3月2日上门测量;3月5日付全款,选定CLM1656;03.28送货;03.29安装)
(强化复合地板横向比较;快步强化复合地板评测;纠结的颜色选择;CLM1656铺装效果)
&bra前置&cket 汉斯希尔FR(9月1日购于京东,1688元;)
&bra淋浴房&cket 德卫304不锈钢(9月14日,东方CJ套餐,约799/平米;1月12日确定淋浴房的样子和大小;2月19日套餐内赠送的人造大理石挡水条送 货,质量不错,表扬一下;?测量;5.27安装;6.02第二次安装)
&bra橱柜+浴室柜&cket 达恩(9月16日下定,为何放弃欧睿宇邦;9月26日初测图纸;3月21日复测;03.26选款式、付款下单;05.10送货;05.15安装;05.23台面安装;5.29台面安装收尾;6.09安装收尾)
&bra防盗门&cket 王力华爵ZY002子母门;王力L907(9月16日下定;2月21日安装)
&bra封窗&cket 窗之友(凤铝铝材)(9月25日上门测量,付定金)
&bra指纹锁&cket 汇泰龙(10月2日购于马云网1980元)
&bra露台防水&cket 尤卉户外防水公司(10月24日上门评估;11月4日签约,相当规范严谨的步骤和操作)
&bra水暖&cket 科邦采暖:威能锅炉(10月29日签约)()(LZ家有点科技含量的大件其实都是LZ老公来挑选和拍板的,LZ只负责审美的部分;安装铺设暖气管道;安装锅炉;6.6安装暖气片)
&bra增压泵&cket 丹麦格兰富进口恒压变频 CMBE3-62(11.12购于马云网7700元,自提) (如何挑选增压泵)
&bra中央空调&cket 东芝空调(交给一个做空调的好朋友;内机;外机;出风口和控制器安装)
&bra瓷砖&cket 恒大金舵(五招辨别瓷砖好坏;选瓷砖的tips;12月4日付款选中的样子;12月21日送货;1月10日补货)
&bra门门套踢脚线&cket 罡星木门(朗观半包合同里包括的,看起来不错,也好,省得自己选了;2月21日测量选样;5月6到8日 安装;5.29安装收尾)
&bra大理石&cket 朗观半包合同里包括(1月10号队长发来小样照片;初选颜色;最终选定黑金沙和细花白;2月18日上门测量;2月22日送货安装)
&bra电热水器&cket AO史密斯 EQ300T-60 2个(17年2月13日购于苏宁易购,2048元/台;2月15日送货;2月18日预约安装,发现没有安装插座面板,无法安装,推后;2月28日安装;调整及调试)
&bra地漏&cket 潜水艇淋浴房专用2个,厨卫普通1个,洗衣机两用1个(17年2月15日购于天猫;注意地漏有两种型号,使用下水管的粗细、深度都不同,买之前问清楚!)
&bra烟灶拖排&cket 方太JQ23TS+HC26GE(17年2月24日够于天猫旗舰店。顶吸选老板,侧吸选方太;原创方太烟灶选购经验;3月1日排排烟管,止逆阀和烟道口不匹配,退后安装;3月6日预埋烟道,安装止逆阀;6.02安装)
&bra烟道止逆阀&cket 潜水艇(3月1日购于天猫)
&bra衣帽间&cket 翰诺威(2月26日初测;3.5、3.12修改图纸;3.15付款;3.21复测;5.2送货;5.4安装;5.24突然提出剩余部分的安装,需要膨胀螺丝,要额外付款,价格是一个螺丝180!;06.04安装收尾,书桌很美丽)
&bra楼梯&cket 恒大福星木业(性价比高;楼梯比价及签合同的注意事项)(2月27号上门测量;3.11签合同付定金;4.23工厂看白胚;517厂家寄来色卡;518选定颜色;6.05工厂现场调色板;617-621安装)
&bra厨卫吊顶灯&cket 松下(3月1日购于苏宁易购)
&bra风暖&cket 松下30BUS2C(松下风暖型号挑选指南;3月1日购于苏宁易购;3.29安装)
&bra厨卫吊顶&cket 多淘家居网购(原定武峰伊丽莎白全自净2月18日选定样子;纠结全自净还是简耐系列;跟着群友的步伐找到性价比高的多淘家,3.8上门测量;3.11网购材料;3.20安装)
&bra嵌入式烤箱&cket 西门子HB23AB522W(3.15购于苏宁易购;516安装)
&bra嵌入式微波炉&cket 美的AG925BVE-NS(3.15购于苏宁易购;516安装)
&bra壁纸&cket (喜欢的配色;美凯龙打样;3.28购于城大;4.5贴壁纸)
&bra洗衣机&cket 博世9公斤WAU284600W(418购于苏宁易购,大牛写的洗衣机选购攻略)
&bra床垫&cket 主卧幻之曲(计划赶不是变化,临时决定的床垫,购于美凯龙;414到货);儿童房喜临门(软硬两用,椰棕+弹簧,4.19购于苏宁易购)
&bra床&cket 4.15主卧购于东明,514送货;儿童房购于淘宝,5.04送货
&bra厨房阳台储藏室移门&cket 晶彩移门(4.23选样子付定金;519测量付款;)
&bra门锁活页&cket KLC同款(4.24购于淘宝;安装效果)
&bra水槽&cket 韩国白鸟DS850+龙头YJ3516(4.27购于京东;4.30到货;安装效果)
&bra马桶&cket TOTO-CW764RB;TOTO-CSW728GB(4.27购于京东)
&bra卫洗丽&cket TOTO-TCF343CS;TOTO-TCF345CS(4.27购于京东)
&bra花洒&cket 汉斯格雅27215000(4.27购于京东;安装效果)
&bra台盆&cket 台上盆:恒洁H133C;台下盆:恒洁H135(4.29购于淘宝;安装效果)
&bra筒灯&cket 松下劲放系列3W、5W(进口日亚芯片;关于筒灯的功课;5.2购于淘宝;安装效果)
&bra其他灯&cket 松下LED吸顶灯(5.2购于淘宝;安装效果)
&bra龙头&cket 台下盆龙头——希恩S371565C;台上盆抽拉龙头——老李家(5.3购于淘宝;05.07到货;安装效果)
&bra家具&cket 大普、楷模(巴西蝴蝶石餐桌和阿肥餐椅;茶几、电视柜;床头柜)
&braRO净水器&cket 小米厨下式(06.08购于京东,1899元)
还未购买的:
&bra冰箱&cket 松下NR-C380TX-XS (宽700以内能买到的最大容积)
卡萨帝BCD-360WDCKU1
&bra储藏室&cket 宜家艾格特系列金属衣帽间
沙发 (爱依瑞斯沙发)
电视机
装修公司的选择
说来话长,长话短说。6月底交房以来,一共约了5家装修公司上门量房,其中有某装修网站推荐的3家,和线下比较著名的2家沪上大公司。由于原房型(图见4楼)窗户的位置问题,其实房型改动的空间不大。
主要需求:
1、上家居住人口较多,有5个卫生间,我们只想保留其中2个,但要做到独立干区;
2、LZ想要一个梦想中的衣帽间;
3、3楼的阳光房没有太大改动,只把里面的隔断拆掉打通,以后作为LZ的茶室和LZ老公的健身房;
4、优先考虑实用,好看但难打理或存在隐患的通通放弃,比如开放式书架、露台的防腐木、阳台通铺地板、干区通铺地板,过多的吊顶、墙面造型;
5、足够的收纳空间;
6、风格上喜欢现代简约,轻硬装重软装;
7、目标定位是要选择一家管理正规、施工规范、注重环保的靠谱的公司。
上门的5家公司都是很认真的测量、出图,其中不乏有空间改动的大手笔,包括改动入户门位置、改动厨房位置、改动楼梯位置、将一楼卧室和客厅打通成为开放的超大客餐厅等……,不过最终综合考虑我家的实际需要,还是选择了现在的这个方案:一二楼各有一个干湿分离的带窗的卫生间,二楼原主卧的卫生间改成衣帽间(图见5楼)。在LZ老公的坚持下,冲着名气,选择了一家沪上知名的装修公司,虽然价格上比其他公司高,但咱不就图个大公司规范、省心嘛。然而后来的事实证明我们想的太简单了。
大公司可能有它的优点,但是缺点也是很明显的:
第一,部门太多、分工太细,反而会造成一件事互相推来推去,说不清楚。比如设计师只管画图,预算部照着图纸做预算,但是有很多地方两者之间也没有沟通衔接,导致很多地方算错。而签合同当天只有设计师在,询问到类似吊顶面积计算有异议的问题时,设计师表示他也不知道怎么算的,给预算部打了n个电话以后,还是一头雾水,算不对。
第二,制度死板不灵活,特别是批墙的腻子还是使用的传统的胶水现场搅拌的方法,我们提出要使用成品腻子并且委托公司购买时,店长明确表示“我们没做过,没经验,这样做我们质量我们没有办法保证了”,无语中……;
第三,很多霸王条款,一个管理费的问题,从签设计合同开始,换了4种说法,不断提价,最后要求必须做全包,才能按一开始说的较低的管理费,而且合同里要按高的管理费写,一二期款也按高的管理费付款,多付的部分在三期款里返还…………继续无语…………;
第四,店长的态度……完全就是捣糨糊,我们提出的问题没有一个能解释清楚,明显在狡辩,没有一点解决问题的诚意。同去陪签的装小蜜的王老师连连摇头,也表示还没签合同就已经这样难沟通了,后面没法做下去了。最后的最后就是浪费了一个月的时间,和全家老小4口人一天的工作日请假,放弃这家,全部重头再来。
这里必须强调一下,装小蜜的陪签王老师真是霸气十足、功底深厚,很为客户着想!可惜因为套餐里只有一次陪签,浪费在这家公司了,真正和朗观签约时没有王老师助阵了,小小的遗憾。
刚巧在同一天,LZ加入的装小蜜业主交流群里,有一个筒子在朗观签约,他发在群里的一段朗观的预算,和我原来的公司的预算相比,要详细、规范的多,而且很多材料都是我们想选的环保的材料。在与上一个公司决裂的沮丧之际,LZ仿佛看到了新的希望。很快与朗观联系,接触下来,无论是公司的陈总、给我们做预算的侯设计师,还是在参观在建工地时碰到的工程部孙经理,都态度诚恳、敬业负责、业务扎实,接触了几次后,很快就在朗观签订了施工合同,还幸运的遇到朗观的金牌设计师——80后帅哥宋队,我们前面去参观的工地就是宋队在做的,也是一个顶楼复式,把新家交给宋队应该没错。装修的漫漫长路正式开始了!
上家的房型图
改造后的房型图
小蜜来了,欢迎楼主开贴!
祝装修顺利。
喜欢的风格,从去年计划买房就开始关注一些装修的图片,慢慢地收藏自己喜欢的图片,拼凑出未来的家的样子。喜欢常州的一米家居和南京的北岩设计,虽然这两家都不在上海,没法让他们设计,但从他们的微信公众号上获得了很多设计灵感。还有一些图片来自好好住和土狗家装的app。总结下来LZ喜欢的应该是现代简约的家具风格+美式的舒适自然的配色。
客厅:
喜欢的风格,餐厅
喜欢的风格,卧室
水泥风的卫生间
9月13日开始拆旧,拆旧师傅是宋队请来的杨师傅,要半个月才能拆好。上点拆旧中的图片
过了十一拆旧基本结束了,除了个别吊顶没有拆除,还有墙面没有铲掉。 看看拆前拆后的对比吧[emot=default,010/]
继续拆旧前后对比
再来两张
Bingo~ 欢迎LZ加入LG大家庭!搬个小板凳坐前排好好享受LZ家的装修报道
谢谢[emot=old,017/]
签施工合同时查了黄历,计划在10月12日正式开工,水电交底。国庆节前拆旧时和宋队商量,水电交底前最好把新砌墙砌起来,宋队说要看拆旧进度安排。 10月7日中午突然收到宋队的短信,说砌墙的工人和材料已经进场了,幸福来的太突然![emot=old,017/][emot=old,017/][emot=old,010/]
昨天去看了,砌墙的桑师傅夫妇人很好,还耐心给我讲解了拉结筋的方法。上午去看时还在等卫生间防水地梁干,下午4点去已经有两面墙快砌好了,速度真快