{已经入住很久了,发一些照片}携手朗观→李静打造简美风格~复式137平二手房全翻新~
标签: [美式] [复式] [130平以上] [其它 ]
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  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 17:46

    房型:三房两厅一卫 19/20   小复式


    常驻人口:3+2 


    建筑面积:137平方


    承包方式:半包


    半包费用:大概8.5万(具体忘记了)


    装修公司:郎观设计


    设计师:李静


    队长:张队长


    装修风格:简美





    装修进度


    3.16 交房过户物业费 拆旧 垃圾清理 拆楼梯

    4.16 开工 装中空

    5.4  装窗户

    5.14 水电验收

    6.14 煤气移表

    6.21 安装热水器

    6.25 确定家具 交定金

    7.14 木工泥工验收

    7.16 油漆工进场

    8.11 安装橱柜

    未完待续。。。。。。


    -------------------主材清单--------------------

    地板 - 菲林格尔

    马桶 - 吉博力

    花洒- 高仪

    防盗门 - 盼盼

    橱柜 - 小季

    台上盆/龙头 - TOTO

    水槽 - 欧琳

    阳台水槽 - 美国艾肯






    ----------------------家电----------------------


    洗碗机 - 美的 8套

    热水器 - 能率恒温13升

    冰箱    - 倍科

    洗衣机 -倍科

    抽油烟机-老板

    燃气灶 -老板

    ----------------------家具----------------------


    沙发 - 爱室丽

    剩下全部家具工厂定做





    房子是两梯六户的老房子,我们家是东南方向。进门左手边是厨房,右边是卫生间,一个朝东房间,一个朝南主卧。楼上一个朝东起居室一个朝南卧室。房型图如下:



    QQ图片20160712144331.jpg


  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 17:52

    说下我们买房经历吧。这套房子买的还是很惊心动魄的。在一个相对小低估的时期入的手。故事是这样的~

    去年春天,老公看新闻,杨浦的地价已经高到8w了。怕以后房子越来越贵,一拍脑袋决定换房子。我们当时是有两套老破小的,在一个小区。公婆住一个,帮我们搭把手带宝宝。我们自住一个。手上没多少现金,只能决定卖一套,当首付,留一套宝宝上学用。(没考虑学区房,自住的房子对口的学校不是很差)

    我是全职在家的,平时有公婆帮忙。白天就有很多时间可以去看房。当时定的是想换400w左右的90平的房子。公婆和我们同住到宝宝上幼儿园就可以。中介带我看了周边的次新房,基本都要500w,开始也只是随便看看,毕竟看我们的小房子想出手还是比较困难的。因为要找一个不着急入住,还可以长租给我们的下家。

    看了无数次房子,都没有符合我们要求的。这时候已经是8月份了,当时的房价和坐火箭一样长了几十万了,也许是命中注定,在一个我觉得最不可能买的小区,看中了一套115平的5/8的电梯房。价格虽然比预算高,但楼下有个幼儿园不错,所以还是可以接受。这时候我们小房子也找到了下家,同时约好晚上先去谈小房子,然后马上约新房子上家交定金。那天晚上在外面吃了点饭,我和婆婆带着宝宝在游乐园玩,老公和公公就去谈小房子。我还时不时的发消息给中介,让他看好了这套房子,一会就会去交定金。中介也给我拉了产调,一切都在掌控中。结果8点多,老公这边还没结束,中介告诉我房子让别人的中介卖掉了!!!简直是噩耗有木有,能找到一套中意的房子多么不容易。晚上回到家我真的气死了,打电话给另外一个中介公司,让他们帮我去翘边,我说我可以多出钱,只要房东肯卖给我。经过一番努力,房东同意第二天和我们见面谈,谈判过程我没去。老公在现场给我实时汇报,据说房东是想卖给我们的,但是又怕签了居间协议违约太麻烦。还是推掉了。我哭。。。。。就这样我们错过了。只能继续看房。

    小房子已经成功卖出去了,签完合同的下午,我和老公心情很低落,毕竟是我们在一起住过的第一套房子,里面有很多幸福的回忆。从房产中心回来的路上,有中介打电话约我们看房,也没问具体情况,我们就去了。和没买到的房子是一个小区,中介带我们去看才知道,面积更大,价格更高。但是房型还不错,视野也好,可以看到东方明珠,据说以前前面的高层没有起来的时候,也是景观房。回家和婆婆聊天说到这套房子,还不错。婆婆说那就再去看看吧。第二天下着雨,我们两个女人带着娃,去看了这套房子。没想到婆婆一眼就看中了。支持我们入手。就这样,误打误撞我们定下了这套房子。也没想过1个卫生间方不方便的问题,冲动啊,定好后,晚上散步我和老公走去在看小区环境才发现我们楼上的卧室有一半竟然是顶层!


  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 17:56

    因为资金的问题,我们3月底才拿到房子。房东阿姨很好,提前就可以去量房。我们现在的房子装修是简约风,这次老公说他喜欢美式,给我看了很多图片,其实开始我是不喜欢的,觉得家具颜色太深了,线条太多。不好不好。可是他天天给我看,说美式也有很多白色的柜子,线条可以少一些的。。。。我竟然让他同化了,觉得美式也不错。

    过年期间东方cj上有很多家装的产品,其中东方A深得公婆心,一直建议我们定一个,全包省心省力。每次看到都让我赶快看电视听介绍。我那个头疼啊,还不好意思反驳。年轻人还是觉得网络比较靠谱

    美式风lb上有很多公司在做,可是都离我家都太远,过去太麻烦。有个公司在杨浦有分部,我们去转了圈,觉得沟通不在一个频率。回来的路上无意中看到了东方A的门店,也进去看了看,很一般,而且从前台到介绍都是中老年人,我怕装修出来的风格太老年化,果断放弃!期间,东方cj上东方B也做了广告,为了应付老人,定了他们的产品。同时也在lb上翻到了朗观的装修贴,起先是觉得这个公司名字对我胃口,叫起来好听,朗观,LG。第一印象就特好,百度了他们家的官网,翻了很多帖子,越看越觉得不错,老公也在做功课,说最近有几个人家同时找朗观的设计师李静,她有个特点,很爱跑工地。应该是个负责人的人。于是陈经理打电话给我要第一次量房,我就点名要李静啦。他说李静可忙了,也许没时间,我说没关系,我家房子还没到手,不着急。我等~我是有多执着。

    记得第一次和她打电话,我还叫她李静老师。很傻有木有。于是,东方B和朗观同一个星期量房,出图纸,出预算。因为东方B是全包,这样虽然省时省力,不用我们到处买东西去协调商家安装,但是选择的东西有限,比较适合要求不多的家庭。要想换,只能低价退,再单独买。我担心我想换的东西太多。而且我心里已经倾向李静的设计,和老公沟通后把东方B pass了,而且有了娃时间真的很有限,年后老公工作太忙,也不想再折腾,就一心跟着李静走啦~希望她可以帮我们把家装的美美的~期待期待期待~~~~~~


  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 18:01

    还没拆旧的房子,楼梯在客厅,没接台阶都很高,个子高一点的人从上面下来会撞到头。客厅虽然比较大,但是有两个卧室的门,客厅就没有一面完整的电视墙。




  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 18:03

    房子是老式的装修。卫生间是对着走廊的,这也算是缺点吧。当时看房都没想到这些问题。

  • 5楼:Amy李
    2016-07-12 18:04

    我是第一个来支持你的,哈哈

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 18:18

    关于设计方案,我们和李静谈了很多。我们是3+2的家庭,孩子上幼儿园之前都需要公婆和我们住一起带宝宝。我们提的要求是,第一,楼上没有卫生间,是否可以加一个。第二,楼梯踏步要变的低一些。第三,楼上想要一个步入式衣柜。第四,房子从大门就可以看到阳台,怎么放置一个隔断。

    一周后,李静给了我们3个方案,时间久远,我都忘记其他两个方案是什么样的了。反正楼上想要卫生间是不太可行的,硬是要加,步入式衣柜或者书房的空间让出来,但也只能解决小号问题。想想不划算,放弃卫生间,要衣柜和书房。大不了以后,晚上睡觉前我放个小马桶在楼梯口。

    这是我们经过多次商讨,最后定下来的设计图。李静把楼梯整个方向改变了,原本楼下两个卧室的门封住,做了个门洞出来,把楼梯,两个房间门都放在里面,这样客厅看起来干净很多。



    QQ图片20160712154306.jpg


  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 18:37

    3.16  我们家开始拆旧了。因为要拆楼梯,拆旧费用和垃圾清理费加起来就要快10000.

    4.16  总算开工了


    1789535876.jpg



  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 18:41

    效果图,真正装修的时候还是有不少改动的。







    1882059594.jpg







  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 21:05

    关于空调。我家也不例外的纠结了,到底用中空,还是分体空调。考虑到我家公共空间有点多,和美观最后不出意外的选择了中空。用的是博馨的大金变频空调,4台内机。一共花了4万多点。比分体贵了1万有的。如果可以再来,看在钱$_$的份儿上,我估计要选分体了!

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-12 21:16

    关于马桶。我家是要做干湿分离的,原来的坑位在中间,做干区就要马桶移位。必然要用挂壁马桶。正好吉博力搞活动,买马桶+500多个台盆。可惜尺寸大,我家用不了。 我们马桶后面是整面墙,当时选的时候不懂,阿姨问我们水箱要高的还是低的,后面有没有遮挡,我们说没有,选了高的水箱。结果装好了觉得太高了,电热毛巾架不能放很长的那种。哦,对了,马桶买好还要看家里需不需要三通,当时说我家是需要的,结果师傅去装的时候没用上。还要重新跑回去退掉。比较麻烦。

  • 11楼:hebujiajuyue
    2016-07-13 09:32

    楼主的细节部分做的很好啊!等待更新哦!

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 12:47

    谢谢鼓励,我会继续更新的。就是带娃时间有限,哈哈。

  • 13楼:柠檬色的音符
    2016-07-13 14:53

    期待李静的新作!

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 16:15

    今天来说说花洒和热水器吧。

    这两样东西是在我决定开始装修就提前买好了。

    谁让我家有东方购物迷呢。

    热水器是能率恒温13升。2380。

    现在已经安装上墙。




  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 16:25

    花洒本来我们是想买最便宜的那款,就是没有头上的大太阳那种。

    几百块就可以搞定的。

    因为现在家里的大太阳基本都没怎么用过。

    老公论坛逛逛发现大家用高仪的比较多。

    他就关心了下高仪。

    恒温这个概念就出来了。

    其实我对恒温不恒温没啥感觉。

    至要可以洗澡就可以呗。

    直到有一次我儿子自己洗澡的时候。

    水让他调到冷水。那时候还是春天。

    2岁的娃自己玩了一次冷水澡。

    当天晚上就发高烧了。

    不要问我在哪里,其实我觉得热,就在马桶上坐着等他玩好了在出来。

    高仪恒温和可以锁住水龙头的特点就马上吸引了我。

    为了娃也必须高仪。

    我们特意去宜山路门店看了下。

    价格都很辣手。

    正好东方购物也有销售。

    也说是全外国进口的。

    2480一套。我们就入了。还多送一个水龙头。虽然我家没啥用处~


    QQ图片20160713161237.jpg

    QQ图片20160713162434.png

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 18:33

    热水器安装好了


    1519282436.jpg

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 18:36

    关于厨房水槽

    基本确定了欧琳的大单槽。就是水龙头不知道是要纯铜的,还是不锈钢的。

    我个人偏向不锈钢。

    能拉出来的水龙头。不能装外接净水器,果断放弃。



    百安居活动价在1460,周末购买还送100的券,可以再百安居买其他东西。

    对比下,还是淘宝便宜一些。


  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 22:50

    厨房的家电。

    燃气灶+抽油烟机=老板

    老板的实体店和网店我都研究了。

    有款样子一样,但是排风量是不同的。

    价格差2000左右。

    因为尺寸是相同,所以我还在纠结到底要那套。

    这是淘宝店的排风量小的一款。


    QQ图片20160713224902.png

  • 楼主:xuxuw
    2016-07-13 22:56

    现在装修的家庭洗碗机应该都是标配了。

    我去看了西门子。

    价格差距很大。

    便宜的据说是快要淘汰的型号。

    贵的要上万块。舍不得入手。

    方太水槽+洗碗机款很心仪。

    单独买一个水槽和洗碗机的价格差不多。

    但是,万一洗碗机坏了,就比较麻烦。

    纠结再三,选了美的8套的洗碗机。

    都说洗碗机要越大越好。

    我们三口人,8套应该够了。

    基本只是晚上使用。不会把早晨的碗,中午的碗囤起来和晚上一起洗。

    而且只要3000块,就算坏了,当碗橱用也好。。。。。


    QQ图片20160713225513.png

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