《甜了夏天》大平层也有大改造,美式轻奢平价豪宅
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  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:13


    PART2.餐厅


    【诉求】原先的餐厅面积太小了。


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  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:16


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    餐厅改造后实景1


    【房型改造过程】

    原先的餐厅很小,于是把原先的厨房和南阳台都纳入了餐厅。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:16


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    餐厅改造后实景2


    【设计解说】

    1.为了解决餐厅面积小的问题,我把厨房移到了原先的安全通道处,而原先的厨房就被释放出来成为餐厅的一部分。原先的南阳台也打通,餐厅就非常宽敞了。

    2. 餐厅的面积是原先的两倍大小,在一侧装一排柜子和洗手池,高柜里装上烤箱,收纳和烘焙功能兼具。



  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:20


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    特别解说1:原先厨房和餐厅之间有承重的梁,这是不能打掉的,所以天花板的吊顶用了特殊的设计手法,一方面两边镶嵌金属条,形成对称的视觉,再配上一盏跨越两边的吊灯,将缺陷变成亮点。


    特别解说2:金属条镶嵌的工艺

    在原墙面基层打底外贴一层石膏板留出一公分的缝隙,在工程的末端定制好金属条的长度安装进留好的缝隙中。后期油漆工还需要对嵌条周边进行细致的打磨和涂刷,工艺是比较细致的,效果也是杠杠的。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:22


    PART3.厨房


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    厨房改造后实景1


    原始房型的缺陷

    房屋相对方正,储藏空间相对于偏少。

    女业主喜欢烘焙,厨房间空间相对于偏小,达不到业主的需求,并且没有女主想要的西厨。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:23


    图片21.png


    厨房改造后实景2


    【诉求】要有吧台,实用+好看


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:23


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    【房型改造过程】

    把没有用的安全通道改造成厨房,并且实现中西合并的厨房。


    【设计解说】

    1. 吧台既是中岛有休闲的作用,也可以在操作台面不足够的情况下补充操作台面,对于喜欢下班后放松的喝些红酒的女主来说很是实用。

    2. 橱柜的选择简洁,地砖和墙砖的色彩搭配,美式轻奢中的“轻”在这里体现出来。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:26


    PART4.主卧套间


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    主卧改造后实景1


    原始房型的缺陷

    没有一个固定的储物套间,书房只能独立在主卧外,而业主希望要一个套间的感觉。

    原始平面图有三个卫生间,对于一家三口来说有点多余。

    还有浴缸,书房,休息时间能看看电影等等需求也都在我的设计思路里。


    【诉求】主卧要做成套间的感觉。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:27


    图片24 - 副本.png

    主卧改造后实景2


    【房型改造过程】

    主卧套间包含了主卧、两个衣帽间、书房和主卫,改造后宽敞舒适。


    【设计解说】

    1. 房型的改变。原先的房型主卧无法做到书房,衣帽,卫生间的一个大套间,我的设计方案业主有很多地方不懂,没有主意。为此,我跑了好几趟工地,就光光书房的进门问题,我就去了两次昆山市进行沟通。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:28


    特别解说:承重墙的判定。在这个改造中,难免会要考核是否触及承重墙,我们设计师肯定是不建议业主动到承重墙的,一旦遇到宁可多花点时间改方案,也绝对不要去动承重墙。


    对于这套案例的房子,第一步业主先去物业要到那张黑白分明的结构图;第二步,我给借了一个充气钻进行现场再次判断,事实证明现在的门洞并没有钢筋。


    那么很多业主会问了金属探测仪不就可以了么,其实金属探测仪是一方面但是并不是绝对的因为墙体原先有很多电线开关在墙体里面,探测仪再探测到这些时也会报警。所以建议每位业主用最准确的方式充气钻最精准。


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    2.主卧背景墙。主卧床头是护墙板加软包的设计,业主可以自选外面实木定制厂家制作也可以工人师傅现场油漆制作,先将木工板打底上饰面板最后油漆面即可。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:30


    图片25 - 副本.png


    3.江景主卫的设计。很多人喜欢的主卫生间和里面的贵妃缸(我妈看过作品后最喜欢的点,说以后一定要有个这样的浴缸),主卫女业主特别提出要求双台盆和浴缸,所以我帮浴缸安排在了落地观景窗旁泡澡放松的同时可以看看远方的风景不要可惜了这个江景房嘛。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:30


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    特别解说:挂墙式坐便器的工艺

    很多业主看到挂壁式马桶都很担心觉得是不是能承受得了很大的重量,一般来说挂壁式马桶的常规承重在400公斤左右,所以大家不用担心啦。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:34


    挂壁式马桶1.jpg


    挂壁式马桶


    那么为什么去选用挂壁式马桶呢,通常有两种情况:

    1.原马桶位置需要更换———如果生硬的使用地面开槽移位器排管大多数业主还是表示不放心担心堵塞,入墙式马桶在排污方便具有很大的优势较高的排污管道直接接进主管道中便不会存在这方面的担忧了。


    2.美观性——普通的马桶水箱卖相相对不是很好看。对于追求极简的业主来说有很多卫生死角打上硅胶时间长了很难看,也不方便清理,那么挂壁式水箱便不会有这方面问题,清理起来方便简单看起来也干净舒适。


    小贴士:挂壁式水箱通常是用水泥密封表面,贴瓷砖完成以后会自然形成十几公分的小  平台,可以发挥简易的置物功能,这样就不用外定五金了。


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:39




    一、【风水改造】


    前面我们提到风水方面的问题,其实就是一些家居风水里的规则,以及它背后的一些原理,当然太玄乎的咱们就不提了。

    信则有,不信则无啦。如果大家感觉这些规则啦原理的对自己确实没有影响,那自然可以忽略



  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:40


    改造一:玄关的设置



    【风水】开门不可直接把屋里看光光。

    【原理】旧时的民宅大多临街而建,如果开门就看到院子或屋子,自然影响隐私的。另外古人建宅造景喜欢讲究“移步换景”,一面照壁可以达到这个效果,也能消除一部分临街的噪音

    如果本身是小户型的话可以直接用门帘如果硬要做个玄关出来真的非常浪费空间。


    6.10-01.jpg


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:41


    【风水】大门不能直接冲着长走廊。

    【原理】长走廊自然采光和通风不太好,而且大门如果能看到内走廊的话,自然也能看到家里人生活的情景,毫无隐私可言


    6.10-02.jpg


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:42


    【对比

    原先的走廊很长,空间浪费不说,还一进门就把家里每个部位都能看到,私密性很差。

    本案的户型就在进门的地方加设了玄关。


    图片29.png


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:42


    改造二:门的朝向改造


    【风水】灶台不要面对厨房门。
    【原理】按着一般家务的流程,自然是先备料、清洗,最后才下锅。灶台对着厨房门,说明要绕一段远路,不符合家务动线,而且油烟也容易外溢


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  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:43


    【风水】厨房必须要有门,开放式厨房漏财。

    【原理】我不想再听“中国家庭不适合开放式厨房”的调调了。


    6.10-04.jpg


  • 楼主:朗观客服小晓
    2018-06-11 13:43


    【风水】卫生间不能面向大门、卧室、厨房、餐厅。

    【原理】总之卫生间就是不干净就对了。怎么办呢?除了加强通风外,把卫生间的门做得不那么像卫生间的门就好啦!另外有条件的话尝试着做干湿完全分离


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