老破小的装修日记-【郎观】【半包】【建面78,施工面积51】【ZXM监理】电工开槽布线进行中
标签: [现代简约] [一房] [60~90平] [徐汇区]
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  • 楼主:mxx0502
    2018-06-11 14:29

    装修概况
    【户    型】 2室1厅1厨1卫 
    【装修风格】 现代简约

    【预计工期】 3个月

    【设    计】 郎观 WDX
    【承包方式】 半包 
    【装修公司】 郎观

    先介绍下概况,房子90年代老破小,原是户型1房一大厅一厨一卫,该老破小以后将服务于211(待定)小+2+不定时来的爷爷奶奶外公外婆,本人跟LG都是懒人,所以要求尽量简洁,储物空间尽量大。

    上面已经说了LZ超级懒人一个,这次开贴也是ZXM说了liba开贴后面有检测甲醛服务赠送,也算是对金牛座的一种激励吧,希望可以以流水帐的形式把这次装修中的一点点心得都记录下来,毕竟装修是这么折磨人的浩大工程,记录下来也算是对自己辛勤工作的一种纪念吧。

    在篱笆也潜水了很久,真的很佩服各位大神的组织归纳能力,我对自己不敢有这种奢望,只求不要烂尾,加上开工至今已经快一个月了,下面就想到哪里写到哪里吧

  • 楼主:mxx0502
    2018-06-11 14:30

    先上原始户型图


    可以看出来,原始房型还是很方正,但是缺点厅太长,采光只有一边,之前的房东是把厅一分为二中间隔石膏板墙一边做厅一边做次卧,但是这样厅里一点光线进不来,而且唯一可以做晾晒的阳台也被包在次卧中,卧室不能作为独立功能空间使用。


    再看设计过的户型图之前先插播下找装修公司的过程(已经说过了LZ是个写作文从来没有条理的人,大家见谅。。。。),LZLG作为装修小白,第一想到就是去展会,跑到展会没头没脑的就被领到了聚通,有找了家看样子和接地气的百姓(两家反正都说自己多NB多专业),没聊两句就交了定金量房了。但是还好LZ虽然小白,但是知道互联网的妙处,回来一查,发现了篱笆这个好地方,关于这两家大公司,各种吐槽各种投诉,果断决定放弃。在篱笆上找了三家排名靠前口碑不错的:亿陶,郎观,桂隆快乐。三家都感觉是挺年轻的公司,设计师都很nice,量房出方案都很准时专业。都尤其要表扬下亿淘的LPP,虽然最后没有选择他们家,但是小姑娘的工作态度跟对待客户的态度让我觉得很温暖很舒服。最后选择的郎观,是因为WDX设计师真的在我们家全部钢筋混凝土不能动格局的基础上给出了能满足我全部愿望的设计(榻榻米,衣帽间,有采光的阳台,独立的卧室空间,两个洗脸台盆)



    那么下面来看下设计过的户型图:

     

    次卧是在客厅中部单独起来的榻榻米,靠近入户门处设计了移门衣柜,正好背面可以作为玄关。榻榻米靠近入户门的地方还做了一个斜角,是为了让入户视线看上去不那么局促,另外放了餐桌之后,后方空间不至于太小。榻榻米上方设计的是两扇三联动的移门,白天拉开,整个房间采光都会很好,晚上拉上,次卧是一个独立的小空间。客厅跟阳台是一起的,满足了我阳台不要包进房间的愿望,阳台一侧设计了洗衣机加台盆,另一边设计了一个小书桌(小户型,不奢望可以有独立的书房了。。。)。卧室没有大的改动,就是设计了一个我心心念念想要的衣帽间。这个设计的缺点餐厅空间会非常狭小而且多了一条走道,对于小户型来说是不小的浪费了。


    选好装修公司,对于我们住的万年远的装修小白,就是要找个好监理了,这个倒是没有纠结多久,直接选择口碑最旺的ZXM。只可惜,没有在找找装修公司之前就找,有些事情还是知道的晚了些,具体等我写到的时候再慢慢道来。下面放个流程图,大家可以先参考一下。

     

    补充一句,二手房,最好先拆旧,再找个监理公司,再找装修公司,因为不拆旧有很多费用设计公司也是没法知道会不会发生的,也就会产生所谓的增项。找装修公司之前有监理先帮你预判一下,也可以避掉很多坑。





  • 楼主:mxx0502
    2018-06-11 14:30

    找好了设计公司,监理公司,下一步就是签合同拆旧了,虽然应该是先拆旧的。但是还好郎观找的吴队长还是很良心的,拆旧房间全部铲到红砖报价3500,虽然可能不是最低价,但是比起上万的天价拆旧我已经满足了。感觉装修就得有这种佛系的态度,比上不足比下有余,足矣!

     

    520, 拆旧结束,正式开工,可以看到家徒四壁浓浓的工业风,吴队长帮着放了礼炮,早上还约了三家橱柜测量(关于选橱柜另开一楼写下心路历程),一家地暖测量。


    监理王老师第一次上门,早上一早就到了门口等我们,进来非常细致的检查了屋里的原始屋况,还真的发现了不少隐患,比如卧室屋顶凹凸严重,很难用腻子找平,建议吊顶;比如卫生间管道腐锈,建议更换,被水泥封掉的管道井,建议打开检查管道情况再看情况做后续处理,这些问题没有监理我们自己还真是想不到呢。老房子管道不是PVC管道的,建议装修之前都要检查一下,如果有漏水隐患,在水电阶段就叫物业公司来更换成PVC,装修好了之后漏水了再修可就要拆墙了。




     

    520日至62日,粉墙

    62日至现在,开槽,期间XM监理王监理巡场,对于我们这些只能周末去一下工地的,真的很感谢监理老师。





     

  • 楼主:mxx0502
    2018-06-11 17:14

    关于选橱柜,对于装修小白,第一想到的是欧派,后面做了些功课,陆续知道了宇邦/小季/金牌/司米/方太铂厨/老板安泊等等等等,对于没有时间也没有经历的我们,最终选择了欧派(经广告了解)/司米(索菲亚看衣柜的时候强推的)/方太铂厨(被篱笆大神帖子种草)/老板安泊(ZXM内购群了解)四家上门测量。四家PK,第一家司米出局,价格跟做工都没有很大的优势,当初选择也是抱着试试看的态度,果然没让我们眼前一亮,第二家出局方太铂厨,做工他家没话说,十年质保也很让人心动,但是价格实在太高,套餐内可以选择的颜色样式很少,我们选做套餐最便宜的系列,算下来也要一万五多,如果选择更心仪的颜色,报价应该到三万了。而且,有点吐槽的是他家的销售,可能平时见多了不差钱的客户,我们最开始是真心想做她家,问可不可以价格优惠一些,但是只是强调他们家多好多好,话里话外的还一直贬低别家。后面去看方案的时候,可能觉得我们预算很低,提前一天约好了的时间,临时问可不可以早点去,说设计师有别的事情,我已经有了别的安排只能说尽量,但是到店的时候设计师已经不在了,销售小姐可能看出了我们预算不够可能不选择她们家,看方案的时候也没有很上心,哼着小曲,刷着手机,让我感觉很不舒服。最后当然我们还是决定退定金了,微信先联系在不在店,没有回复,去店里退款倒是痛快,但是最后来了一句我们反正也不差你这一万多块钱。。。。。唉,穷人没办法,被dis就被diss吧。相比而言,司米退款倒是让人舒服很多的,让我还有点不好意思的感觉。第三出局是欧派,3.6米地柜/3.6米台面/1.5米吊柜一共9800的套餐本来报价很优惠,但是最终报价算出来也要一万二,关键是套餐可选的颜色实在太少。因为还在看衣柜所以还没有退定金,但是基本不会选择了。但相比方太的销售,欧派的销售要温和很多,设计师也很尽责。现在暂定下来的是老板安泊,老板安泊是zxm内卖群得知的,最开始没什么兴趣的,因为实在名气太小了,但是当时看到宣传的套餐只要7399,这次也是抱着试试看的态度去的,不过确实这次让我惊艳了。安泊的柜体也是榫卯结构(跟方太一样的);掉码隐形;可以做隐形拉手;它家的水槽地板用材叫做雪夫版,据说是在船舶上应用的板材,所以防水比包铝箔纸的还要好;踢脚线是铝合金的,相比较板材更好打理。相比较方太铂厨,缺点是石英台面跟柜体之间只是铝合金钢条支撑,但是销售彭姐保证台面一定没有问题的。说安泊之前都是做出口的,现在内销也是按照出口的生产标准。最让我们决定要定她家的还是颜值,7399套餐是叫西双版纳(3/3/1.5+4个抽屉)那套仿石纹的花纹,让我们一眼就看中了。可惜没有拍下板材照片,等安装好了上实物图吧。另外,安泊的销售彭姐,不得不说一个好销售对于一个品牌来讲是很重要的,彭姐人很热情但是不会让你觉得是在一直推销,对于我的需求,她会特别专业的想办法解决,而且还会站在我们的角度帮我们控制预算。还有设计师,虽然因为时间原因还没有见过面,但是出的方案看得出很用心。现在这里提前给安泊打个Call,希望后面安装也可以一如既往这么令人满意

  • 4楼:蜜友
    2018-06-11 18:26

    欢迎楼主开帖,xiao蜜会持续关注您家的帖子。

  • 5楼:purple_soul
    2018-08-28 14:03

    不更新了吗楼主?

  • 6楼:橙色橘子香
    2018-09-03 13:55

    后期买东西可以搞个团购~

  • 7楼:冰凉冰淇淋
    2018-09-03 20:45

    期待更多工地图片,多多更新哦

  • 8楼:芳菲的小屋
    2018-09-04 10:59

    潜水篱笆,纠结装什么风格

  • 9楼:底有多少
    2018-09-04 19:00

    麻烦发一份清单参考下可以吗?

  • 10楼:恋爱记忆景
    2018-09-05 14:25

    在拜读学习中,能发我一个预算吗?

  • 11楼:易连倩
    2018-09-05 22:19

    坐等后期的更多的图~

  • 12楼:墙洞逻辑
    2018-09-06 09:55

    设计师服务怎么样?

  • 13楼:年华如醉
    2018-09-06 17:35

    要是装修好多久能入住?

  • 14楼:代号1987
    2018-09-07 11:30

    他们家工人服务怎么样?

  • 15楼:跑跑笨笨车
    2018-09-07 18:53

    期待你家更多的图片!

  • 16楼:青花瓷的迷恋
    2018-09-08 14:19

    后期买东西可以搞个团购~

  • 17楼:此身到处为家
    2018-09-09 14:31

    在拜读学习中,能发我一个预算吗?

  • 18楼:kjh98kloi
    2018-09-09 20:48

    期待更多工地图片,多多更新哦

  • 19楼:巴西的世界杯
    2018-09-10 13:53

    在选择装修公司,想想就头痛

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