不知何时起,逛篱笆网成为了一种习惯,看社会百态、酸甜苦辣,也看笆友装修路程中的点点滴滴。
毕业到现在算上大学的日子来上海也已十年出头了,那时候也不懂这些,现在每每想起总是一句那时候要是买房,现在怎么怎么样;毕业之后由于楼主这个屌丝IT男一年中有300天以上是在出差,那时候单身一人也没有什么需求;直到成家以后,租房遇到2次房东要卖房子得搬家,以及1次自己家庭工作原因搬家,再加上偶尔父母过来,觉得租房不是个办法,成家了还是需要一个真正自己的家,14年便开始了看房之路。
之后看了几个小区,交通、配套设施都挺好,但是由于价格都不低,家里人心里也没有底,所以购房计划暂时搁置了。
不久之后随着宝宝出生,购房事宜再次被提上日程。最后把自己多年的积蓄全部拿出并用公积金办了贷款,买了一套89平方米的新房,户型是两室一厅,对这个户型比较满意。
在期房漫长的2年等待的日子中,邻居们早早的组建了业主群,各种设计方案也早已讨论了无数遍。
首先奉上原始户型图
房型:两室一厅
面积:89平方
设计师:毛宇
施工队长:张师傅
半包报价:9.68w
设计风格:混搭
虽然有朋友说“自个儿干吧,不用找设计师了”,但是一直觉得专业的事情交给专业的人做,找设计师的目的也是为了帮助把控整体的风格色彩和比例。在等待交付的日子里也陆陆续续接触了几家装修公司。最终选择了蓝月公司,设计师是毛宇。
关于选择装修方式,我们综合考虑后也选择了大众形式的半包。另外还有全包(简单理解为装修公司一口价包工包料,业主拎包入住)和清包(所有材料和人工费用均需由业主自行负责)
半包装修方式:
装修公司所含部分:
一般来讲,正规的装修公司在所给的报价单中会详细的标明哪些是含主材的,哪些只是人工及辅料费的,为了大家能清楚的看懂报价,都列一下吧。
(1) 所有板材类,包括室内所做的各种衣柜、鞋柜、书柜及门、门套、窗套等所有木工类材料。
(2) 所有油漆涂料类:包括所有木制品需用到的油漆以及墙面乳胶漆。
(3) 水电路改造项目:包括所有居室内需要改造的水电项目的人工费及材料费。
(4) 沙子水泥类:包括所有居室内墙地砖铺设所需要的辅材。
(5) 吊顶类项目:包括所有石膏板吊顶、厨房卫生间吊顶以及其他种类的吊顶项目的所有人工及材料。
(6) 此报价应含所有项目施工的人工费。
业主需自购材料:
(1) 墙地面材料类:所有墙面瓷砖、地面地板、地砖以及其他地面材料。
(2) 灯具类:所有居室尖灯具。
(3) 洁具类:所有卫生间以及洗衣房,厨房所需的洁具及水池等。
(4) 五金件类:所有门锁、合页、轨道、窗帘杆及开关面板等五金类材料。
(5) 橱柜类:如果业主没有要求装修公司代购橱柜的话,一般此项由业主自购。
(6) 其他个别与装修公司商定由业主自购的部分。
(7) 家具电器类。
当然最终半包的项目会根据个人和装修公司的协商有所增减。
下图是设计师出的设计图,看起来还是挺美好的
收房:
大问题没有,小问题一堆
DUANG!DUANG!DUANG!千呼万唤敲墙终于开始啦
敲墙审批让装修公司代办的,等了一周终于开工了!
施工注意事项:开工当日现场交底关注
1、现场交底(保留的项目,比如防盗门的损伤要记录在案,门窗)。要拆除的项目的去向(如栏杆的拆除,房东需要保留的),拆除和铲墙(现在一般是服务队的。如果后期铲墙需要水,墙体会受潮,粉老粉会有问题,所以铲墙应该在水电工进场前就铲好,因为铲完墙后有利于开槽深度和封槽的厚度);
开工当日现场交底关注问题一:进户水管
开工当天现场交底时,到楼梯间看进户水管,建议从铜接头处开始换水管,可以避免很多隐患。反面教材的问题所在,接法不规范,热熔胶接头容易出现问题等。
开工当日现场交底关注问题二:强电箱移位
从计划中冰箱的高度、强电箱使用的方便性,到移位后柜子里的防火措施;从移位后接线的规范到最佳移位位置的确定……这个我接下来也遇到了,具体后面细说。
进插座线都是2.5㎡的线,一般2.5㎡的线可按3000瓦来测算。考虑到厨房日后的电器可能进一步加大,可放4㎡的线。当然,线放高了也耗能,因此,咱也就不要求尽量往高了放了,目前的容量应该是差不多合适了。此外,接地保护线(双色线)不能省,大家接线时一定要仔细清点线的数目。强电箱内要用标签注明线路。
2. 技术交底,如设计图纸与施工现场是否相符?(比如在墙上面把衣柜放大样,画出来);
3. 更改项目的记录;
4. 所有的下水先试水,完全畅通后封口保护,门窗保护(保护要到位,比如很多只保护玻璃,型材不保护。),保留项目的保护;
尽量避免交叉施工,应该是泥工先入场砌墙,泥工退场水电进场,水电完成退场后泥工第二次入场,泥工做好再做木工,木工做再好做油漆。
开始装修第一件事:
开始装修第一就是用蛇皮袋把下水管给堵了,这点很重要哦,省的到时候被装修杂物给堵住
敲墙:
对于敲墙必然引起的边缘性空鼓要求施工必须全部铲光。
敲墙、铲墙,被服务队狠狠宰了一把,大家都懂的,没办法
墙铲地马马虎虎吧
周六巡逻工地,和邻居以及队长讨论了下强电箱移位的事情
强电箱移位这件事在定设计的时候就已经考虑到了,只是没想到小开发商做事这么不靠谱,敲完墙后发现强电进户线基本没有什么余量,可能需要换进户线,打电话给开发商工程部经理,居然说你进户总线自己接一段好了。
目前有些疑问希望小七和达人们能够给答疑解惑下
1、强电箱移位时,强电进户线不够长能否更换?
2、如果能更换,该如何操作?电表上连的旧线改接新换的线需要电力局来吗?需要什么手续吗?
3、如果不更换旧进户强电线,在原来的线上接出来,这种应该是存在安全隐患的吧?应该是不允许接头的吧?
4、强电箱移位还有什么其他需要注意的吗?
黄沙红砖和孔砖已经运进来了,野蛮的服务队又闯祸了,进户子母门的子门插销被弄坏了,估计插销没复位就急着关门了,直接断了交给队长去交涉了。
“断臂的”子门插销