纪录片式的装修笔记 【欧碧雅】【设计师孔冬丽】【半包】110平
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [静安区]
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  • 楼主:就一无聊男
    2023-04-01 10:28

    谈到装修,很多人都是又爱又恨。爱是因为希望打造一个属于自己的温馨的窝,“恨”则是装修是个劳心劳力还劳钱的活。网上关于装修中的坑一抓一大把,周围的朋友很多谈起装修也是一肚子苦水的居多。

    大原则:买的不如卖的精,外行肯定不如内行。采坑是肯定的,我有这个觉悟。但如何减少采坑的频率或者程度,这点就需要武装自己。

    装修前先问自小几个小问题:

    我是谁?我在哪里?我在干什么?哈哈哈,虽然有点半开玩笑,但建议这3个问题你也问下自己。认识你自己后,才能选择适合自己的装修方式——后面我的选择也是基于“我是谁”做出的选择。


    再问自己几个大问题:

    1、是否一定要装修?

    有些时候老房还能继续用,或者不用立刻现在马上,但一旦下定决心一定要,那么就要做好劳心劳力的心理准备和觉悟。




    2 搬家清空.jpg


    (之前入住状态——搬家——装修铲墙恢复毛坯房)

    2、全包还是半包?

    有点类似跟团游还是自助游。全包相当于甩手掌柜,你定好了装修公司后,他们就根据方案把硬装甚至全屋定制帮你搞定,自己只要负责软装就行。好处是较为省心,坏处是花费较高(生意经:包的越多利润空间越多)

    “半包”则是装修公司负责人工和辅材,主材(如地砖地板)需要自己采购,但装修公司的人工会帮你安装(或地板公司安装)。优缺点和全包相反,更实惠,但需要你耗费一些时间精力去选购主材。还有一点:如果你希望更定制化一些,还是半包自己选购主材范围会更多一些。

    我选择半包——因为我时间相对自由,本身从事创意类的工作,喜欢更定制化,最关键一点:更便宜。(生意经:省钱,就是赚钱。尤其大环境不景气时,省1000比赚1000要容易。)


    3、选择装修公司的标准?

    价格,实力,设计,服务配合度(出设计图),甚至包括付款方式。


    关于我:180线的导演,也是个生意人,名义上开公司,做点小生意,实际上算自由职业者。有时忙起来会很忙,但时间相对自由,对装修也有点要求。16面人格测试是INTP.

    我的个性:小事情我随便,都可以,甚至有些迷糊;但是“大事情”我一定想的很透,毫不含糊,非常清楚我要什么不要什么。

    装修是一笔大金额的支出,属于“大事情”,提上日程,就要亲力亲为。


    关于房屋:一套100多的电梯房,之前装修使用了10多年,结婚后打算老房翻新,之前两室两厅的格局也打算改成三室一厅,双卫生间。


    +4 欧碧雅 门口.jpg


    如果不想做“***”,只能靠自己头脑的武装和充分的准备。股票如此,装修如是。

    如何武装和准备?我分了4步:


  • 楼主:就一无聊男
    2023-04-01 10:40

    如果喜欢的话还请关注我的后续分享

  • 楼主:就一无聊男
    2023-04-16 16:09

    一、做功课。减少采坑的前提,是你要知道坑在哪里。 我做最多的就是在B站看一些装修知识和避免采坑指南,了解装修的流程,里面的关键点:比如水电隐蔽工程,水电木瓦油每个环节的验收方式和关键点,里面的猫腻比如同品牌不同型号价格差距N倍……这些也为后面的摸底考察市场判断装修公司做了准备。 二、摸底,了解市场行情。 生意经:之所以买的不如卖的精,是因为“信息不对称”,因此需要摸底,货比三家。因为重视我跑了10+家的装修公司,其实再跑还可以有更多装修公司,但我觉得太少摸不清楚,太多也没必要。10家取样差不多够了。——最主要的了解价格行情,顺带看下实力和服务。 让他们给我初步报价,平均全包在20万左右浮动,有一家直接飙到近30万(销售还说货比三家都是浪费时间,这种怕比较的我肯定是不会选的) 可能我做生意看的比较多,销售沟通一般都会察言观色,他说的所有的话都是有目的的,而且直指报价,通常比较亢奋,滔滔不绝,报价都会比较偏高看你的反应,如果你没啥反应,说明你能接受这个价格,他就会咬死这个价格;如果你反应很大表示不能接受,他会找个“理由”(比如申请领导或者别的),然后自动降价,他所有的目的就是希望你立刻签单。一旦你问TA装修细节的事TA就一知半解支支吾吾了,说的都是大范围讲不到实质。 ——相比纯销售,我更偏向带签单属性的设计师沟通,更实在更专业。 三、10进3,上门量房,看设计方案和报价,进入比稿阶段。 虽然很多公司都说可以免费上门量房,但我觉得如果初步价格、整体印象都不合适,没有必要浪费彼此的时间。 选的3家,各有特点: 第1家:设计师过年还在值班,够拼,沟通也很专业,当时聊双卫中的马桶,就说到抽水马桶和虹吸马桶的区别和选择,各方面的问题都对答如流,价格OK,虽然规模不大但公司装修格调还可以,进入备选; 第2家:也是设计师对接,公司广告打得多(有一定实力),通常羊毛出在羊身上,广告成本最终都会转化为价格,但他们报价性价比高,设计师沟通也比较实在,进入备选; 第3家:实力较为雄厚,看公司规模、人员配置能够感觉,看了下工艺流程也比较规范,特意看了下他们的宣传片(这个我是内行,可以看出里面水分多少),片子品质不错,水分不多,做的也不LOW,审美还OK,运营规模摆在这里,能预判报价会高些,也想看下他们的设计是否会高端些,进入备选。 四、3进1,最终的抉择——握手敲定合作伙伴 第一家是最早选定量房,设计方案花了一周多,中间也碰巧过年期间休息, 之后是第二家和第三家,出方案都比较快,因为我也忙,协调好时间,约了1天去这3家看方案。

  • 楼主:就一无聊男
    2023-04-17 11:41

    中午先去第一家,直接成品效果图,付出的投入度和诚意很加分,因为这点意味着如果没选她,市场价约几千的设计费直接打水漂。需要诚意和态度,也需要有对自己方案和实力的绝对自信。她也吸收了我太太偏好的法式轻奢的设计风格,设计布局也比较合理,构思阐述也OK,报价也比较实惠,除了一些小修改,我和太太整体比较满意。(不过后面设计部分还要听老妈的意见,没想到老妈在设计方面也很强势,后面也做了2、3轮的修改,设计师配合度、时间进度意识也很高) 紧接着去看了实力较为雄厚的第3家,他们采取的是双设计师模式,一位设计师出一个方案,还有位项目经理(有点打酱油),3人组的阵仗架起来,可惜首先方案的布局没有第1家好,设计出的也是意向图非成品效果图,或许行业就是如此,但相比第1家超出行业规定的诚意和态度,她们落了下风;而且报价也是25万+,比第一家贵了不少。 事后她们有问为何没选她们,我觉得高举高打,定位中高端没问题,但一分钱一分货,如果定位中高端,那么我也希望能够让我看到中高端的设计,可惜设计还不如第1家; 晚饭后我们去了广告打得多的第2家,相比其他两家都有效果图,电脑沟通,这位设计师报了一卷纸过来,摊开来是她的设计图纸,还挺复古的。我有时和朋友开玩笑会说“能力不够数量凑”。她给了4个方案,这点加分,可惜都是平面设计图,说白了就是房屋布局,并没有视觉上的思考,而且虽然选择多,但我知道很多都不会用,没有最出彩的,报价虽然是3家最便宜的,大概10万出头,但总体感觉设计师不够老练,也没有强烈的拿下案子的渴望。 3家看完后,我和太太心里已经有答案了,回家也和老妈汇报商量了下,但重大决定我通常都会发酵个2-3天,复盘思考是否有盲点和遗漏。最终,我们敲定了第一家——欧碧雅装饰公司。 之所以没有被选中的公司名称我隐去不说,是因为我不想有拉踩的感觉。3家各有千秋。 如果我有其他朋友装修,我可能3家都会推荐,因为你要想清楚“你是谁”。 如果追求极致性价比,说白了就在一定基础上,谁最便宜选谁,你可以选择第2家,虽然设计师稚嫩了点,但胜在公司有一定实力还价格便宜; 如果不差钱,图个省心和放心,那么可以考虑选择第3家,公司规模和工艺水准摆在这里,至少七八十分是有的,双设计师模式+帮你端茶递水果的项目经理,或许会让你有宾至如归的尊贵感,如果你也愿意为这份体验所附带的运营成本买单的话; 如果你像我一样,价格放第一位的同时,又要综合考虑公司实力,设计师设计水准和配合度,因为后面的装修很多时候就需要靠谱的2个人:设计师和工长(生意经:风险投资,投的不是业务模式,而是投人),那么你也可以来欧碧雅装修公司了解一下。 而且它还有另外一些打动我的点: 1、相比有些装修公司只做全包,他们可以选择全包,或者半包。我选择半包,可以有更多的自由度。 2、付款方式。(生意经:谈业务除了金额,付款方式也很重要,钱在谁手里谁掌握主动权) 他们分成4比付款,周期合理,相比很多装修公司,施工前就要收到9成的款项,绝对大头都被他们揣兜里了,后面如果有些扯皮被动的只会是业主。

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