一直有个未圆的American dream，自打大学起。工作后，每次出差从美国回来都会想念它，也不知这个情结缘由何处！ 有时会梦想做个全职太太，相夫教子，但是又丢弃不了工作有时给我带来的自我成就感。双子座，摇摆不定的我！ 老鲁很好，我心存感激地享受着和他的幸福！他很纵容我的善变，也任由我掌握着经济方面的支配。 爱伦坡，离我现在的家不远。我喜欢他的名字，2006年的时候陪我的老板看过这别墅，纯粹陪同，没有想到它现在离我那么近了！ 掐指一算，跟老鲁也就认识7年半，结婚4年半！现在我要在爱伦坡里装进我的梦想，细心地经营我们的幸福！ P1 购房小记 P4 平面设计图＋客餐厅效果图 P9 瓷砖篇-精艺瓷主打，性价比不错，满意！ P10 中式家具pp－苏州蠡口的待战利品 开关插座知识及选购指南 去甲醛 p25

美式，顶一个！

顶，爱伦坡喜欢滴，第一次的就是爱伦坡

我是看了“看房”知道的爱伦坡，喜欢那个下沉式的地下花园，喜欢地下室有排水系统。 当时看到介绍的地下室的那个spa间啊，恨不得卖了这个房子重新买爱伦坡。 一楼花园也大，复地的物业费不贵管理得又好，我好遗憾啊

恭喜开贴

呵呵，我们家卖房就遇到个违约的 结果定金全部吃进 现在他不服在打官司 p.s恭喜LZMM开帖

我们家买的是二期的二手房，有地下室的是三期。三期现在贼贵，除了靠顾戴路一排连排之后，其他都是独栋，没有米，，，，

跳跳好早哦！向你看齐，除了预算........

谁违约就是谁的错，吃定金是应该的，心安理得的花吧！

恩恩 最无耻的是明明是他违约还想尽办法刁难我们，想让我们违约 真是吃不消

很惊险的买房经历啊,但不管怎么样还是赚到了,低于市场价70万是什么概念.

没有70w啦，那个疯狂的房东实在太离谱了，要跳那么多。我觉得现在这个行情，差不多便宜20－30w。满足了！

题外话：佘山的欢乐谷好像马上要开业了！听朋友说：现在买年卡380一张，以后单张门票要200元，去2次就赚回来了！老鲁同志昨天验证了，属实，买了2张回来，小孩是免费的。跟有宝贝的TX们分享一下！

购房杂记 我属羊，今年牛年，六冲！今年本应平平稳稳地，小心翼翼地过日子，不做任何投资，不置任何资产。我迷信，但是我也想侥幸，主要是我不安分，自从5月底，朋友让我帮他一起去看看别墅，就上瘾了！ 我也惊讶我的闪决，1个月就看好房，定下来了！余下的就是与中介和房东的心理和谈判战争！第一次看了几套房，6月17日从宁波请了风水先生（之前帮我姐姐看过，说灵的），看中了一套，说可以打八级，八级算好房子了。于是信心满满，就决定下来了。之后，中介联系房东，房东在出差，等出差三天后回来，跳价40w，各位亲爱的TX，这个是人民币，不是日元韩币，更不是橘子皮，三天跳40w，不是他疯了，就是我疯了! 后来中介又帮忙在同一个小区搜索房源，就在疯狂的房东的前面的前面，一模一样的房型，一模一样的面积，比疯狂的房东的原价还少30w，也即跳价后相差70万，我还有什么可以奢望的呢。当天请大师又看了看，评估7级，我满足了。马上跟中介小金去他们公司付意向金。小金说房东是温州人，跟他老乡，目前人在宁波。5w大洋一交，小金跟他们经理吴三毛就踏上了赴宁波的列车，送定去。敬业吧！他们说他们常作这事，出去也开心，去吧去吧！约摸他们已到宁波，可是到了下午6点，小金和三毛还杳无音信，我急了，怕有变卦，立马call小金，回答说：晚上9点，房东跟他的律师再跟他们谈，他第一次卖房，不放心，这可以理解，我再熬熬。等到晚上10点，还没有收到小金传来的喜讯，我屏牢了，不能太焦急。次日上午，小金来音讯了，房东收定了，可是房产证不肯给。给5w，我也不给，我原谅了房东。第一回合：有惊无险，算过关了！ 小金又来电话：说怕房东跳价，要我加定。我本来自己也想加的，5w太没有约束了！28日，房东开着凯宴，身穿prada的T-shirt，脚蹬Fendi，肩背咖棋盘来了。估计那个时候他还没体验到市场的火爆，开开心心地收了20w定金。Good!我深呼吸了一下！约定15日之内签买卖合同，付首付，ok！第二个回合：顺畅！ 7月5日凑齐了首付款，致电小金，叫房东可以来上海签合同了！在之后的3天内，小金如人间蒸发，没有给我任何声音！我不要腔调了，又call小金，"房东到底什么时候来呀?". 小金做无知态，我打电话给房东，跟他确定一下。一确定，又一天！直到我又打电话，小金藏不住了，说房东要求我一次性付款！NND，各位，sorry，请允许我粗鲁一次。我是打工的，不是打劫银行的！不可能！小金问我能不能妥协一下，说房东现在天天接到中介的电话，心里及其不平衡！还是不可能。定金合同白纸黑字写好的首付款，怎能由着他？老鲁同志开始动摇了，说要不我们先凑凑钱。真想一榔头砸过去，男人那！小金，小金不可能的，要不让他违约吧！我赚个20w也可以。那房东真不是模子，能拖，一直不给我信，也不接小金电话！我受的折磨。。。。。花钱买罪受！ 到了11日，已经开始做房东违约的二手准备，周六去淀山湖看了帕那-尔湾，相当不错，中欧风格，可是太远，不可能天天住那里，只适合周末度假。还在为房东的事情纠结中，致电小金，不通，打给三毛，三毛说：今早小金被房东骂了一个半小时，么电了。我心沉了！看来搞不定了，他肯定不想赔付定金的钱，难道我今年还要打场官司？睡不好，满脑子都是这事情。傍晚，小金给我电话说房东说他被骗了，出售价明显低于市场价。这些都是废话了，我说我最晚等到13号，来就来，不来就不来。小金再约房东。 星期天还是没有消息，早上在上班的途中，跟老鲁一合计，不行，还是要主动出击。“小金，我昨天跟律师碰面了，咨询了所有问题，这个违约金他是赔定了！我再给他2天时间，15日不来，让他等着收律师函吧！”简短而有力的威胁！我现在越来越能编了！赞一个！ 半个小时后，小金来电说房东15日早上10点到，小金嬉笑：我就知道他不会违约的！ 两天的漂浮，15日终于尘埃落定了！双方去银行开本票的时候，小金也跟去了，因为房东要给他钱，让他负责上家所有税费。银行人较多，等了30分钟，整整半个小时，小金没有说过一句话，就坐在vip室看报纸，问之，答曰：合同都签好了，我怕什么。潜台词：MD终于扬眉吐气了，我不要跟你们废话了，我赚这钱也不容易！

我也听我同学说了这事儿，也在寻思要不要搞两张

呵呵 好惊险的购房经历 看得我心一跳一跳的

顶一记。今后大家虽然一南一北，但也同算九亭的邻居了 去年买房的时候也在爱伦坡一二期转悠许久，无奈当时没有合眼缘的二手房，三期开盘的联排靠马路，双拼独栋没实力，最终放弃

侬也开帖啦！知道你买房经过了些小曲折，不过最后也顺利成为爱伦坡的业主了，恭喜。 接下来装修，烦的事还多着呢！做好准备。

你们认识啊

谢谢！终于是定下来了！昨天去了宜山路和百安居，还没有烦心的经历，却都是心痛！以前没有装修过房子（买的都是精装修的），现在一领行情，哪能东西都那么贵呀，工资水平远比不上物价！我预算要多少呢？不敢想了！