这还大啊，套内只有70，得房率极低

的确很大啊，还有两个卫生间

可每个房间都好小，还有一大片浪费

我们也一样，我们房间都是刚好放床，还有一条长长的走道，唉

7月10日 徐汇区周日大筛，约了梅师傅下午到现场，把房子周围的地面先保护好，不然物业不给发装修许可证。本来同时还约了拆旧李师傅一起，想一次把拆旧的事情交代完毕。结果李师傅住的小区下午大筛，出不来了。后面还得多跑一趟，疫情影响太耽误事了。原以为只有这一个事情不顺利，没想到这才哪儿到哪儿呀~~~ 开车40分钟来到松江，在地库里碰到梅师傅和他女婿。他们已经开始往楼上搬运保护膜了。花了大半个小时，梅师傅把房门口、电梯口、楼梯间贴好了保护膜，完全复制了5楼已经装修好的邻居保护方式（绿色保护膜都是一样的）见图1。然后喊物业来看，安排的安管上来就摇头说不行，物业有下面几个要求： 第一、地面要有9厘板或木工板覆盖，不仅要覆盖所在的6楼地面，还要覆盖1楼大厅的地面。防止运垃圾的小推车压坏。物业还给了个照片的例子，图2 第二、电梯角和公共区域的墙角都要包上，防止运垃圾的小推车碰坏 第三、灭火器2个，临时配电箱1个。 灭火器和配电箱属于安全问题，可以接受。梅师傅那里都有，下次带来。但是全地面覆盖木工板就过分了。我们下到一楼大厅，好家伙二三十平米呀。我看看梅师傅，梅师傅摇头。这么搞的话，需要安排木工先进场了，还要先买材料，光这个保护就要两三千块大洋！这绝对接受不了！ 没有办法，厚着脸皮闹到物业办公室，直接拍了桌子：“别人做得，为什么我做不得？！”这话好像谁说过，想起来了，阿Q。。。找到安管主任，给他看手机照片，你看xxx号就是这么保护的，xxx号大厅也就贴了个膜，安管主任撇了一眼老神在在，不慌不忙“人家那是已经装修完了，已经拆掉啦,原来是有的”。眼见此路不通，需要想办法迂回。我说我这是业主自装，不是装修公司。装修公司家大业大，不在乎这点成本，而且铺好了之后，还能起到广告作用，后面拆除，大部分材料还可以用到其他工地上。我这业主自装，完全是成本，后面装完也只能拆除丢掉，每个月4块的物业费，不能光收钱不干事，欺负老实人吧，再加上还有垃圾清运的破事。。。巴拉巴拉的吵了快一个小时，期间一个也来办装修事情的老爷子帮忙敲边鼓，终于和物业达成了一致：保护还是必须做，但不用覆盖全部地面，一楼大厅可以从电梯口搭一条“胡志明小道”到楼道入口，能让小推车走就好，材料上也不要求一定用九厘板或木工板了，5毫米的密度板什么的也可以，反正必须是板子，不能是膜或泡沫。 今天只能先这样了。梅师傅先回去联系材料和运输，后面还有的烦。现在发现市区的老破小也不是一无是处。至少物业没这么难搞，不会光收钱不办事。 上图：梅师傅施工和保护膜。最后一张是物业的要求（其他装修公司的门面）。

啊哈 发现和你家同期同门，都是梅师傅 同一个设计师 橱柜初步打算雅立，除了监理不一样，互相收藏一下帖子，交流一下呗 https://www.libaclub.com/t_8_11121092_1.htm

你家更快些，我说梅师傅最近怎么这么忙，估计是在你家赶工

过来看看你家今天干啥活？

离得远，没法经常跑。远程遥控拆旧师傅和梅师傅把剩下的保护做完了。

7月16日 上午10点开车过去，计划完成拆旧交底。一大早G60就开始有点堵，就有预感今天不回太顺利。 前文说过，因为垃圾堆放点距离远的问题，梅师傅希望我另外找人短驳运送建筑垃圾到堆放点。我在小区工地找到了另外一个敲墙的李师傅来做。还好这里是新小区，同时开工的业主比较多，工人富余。但是李师傅提出要把拆旧和短驳都包过去，按李师傅的说法，仅仅运垃圾挣不到设么钱，拆旧一起算才有的赚 。和梅师傅协商后，就把拆旧这个产生建筑垃圾最多的环节外包了出来。 选择两拨人来做对业主太不友好了。业主要做项目经理，独自把两个环节穿起来，哪些需要拆、要做拆到什么程度这些都要自己先搞清楚，关键是很多东西不懂，会说不清楚。如果有可能，还是包给一家的好，我这次是没办法，只能这样。 10点半抵达现场，李师傅也很快到来，然后按照图纸勾对拆旧方案，在需要拆掉的墙上做记号，期间有不清楚的，就微信和梅师傅联系。 砸墙、拆地坪这些还好，在卫生间和厨房墙面时遇到了问题：梅师傅提出，厨房和卫生间的墙面是要贴瓷砖的，新房子不需要拆到红砖层，但是需要墙面打毛，不然砖贴不上。本来还以为是个简单的事情，实际上超出预料： 按李师傅的说法：这个墙面“打毛”有两种：第一种打毛，是直接在白墙上砸出麻点，麻点之间间隔大概三五厘米，也不用铲掉白墙，这个很简单，但估计不能贴砖；还有一种打毛是要拿电刨工具，把整个墙面都刨一遍，把腻子以及下面的水泥表面都打掉一层，这样才是可以贴砖的，但这样会很贵（人工、粉尘、天气。。。），总之，要加钱。 在拿不准的情况下，我跟李师傅去了小区内其他工地，找了一个他做过的电刨墙面，拍了照片发给梅师傅（参见照片）。梅师傅确认，就要搞成这样子才行。没办法，只好再协商拆旧费用，一番讨价还价之后，从7.5涨到了10。那就这样吧，约好周一开工。 （这个照片就是其他工地刨过的墙，基本上就是水泥基底，还会有腻子残留，刷过防水的地方残留会更多，也不知道会不会有影响）

心不甘情不愿的搞定了拆旧的事情，回到房间发现一个问题：门外、地面这些都保护了，屋里的门窗还没有保护，于是问梅师傅。结果梅师傅回答说，本来保护的工作就没有报价，前面已经免费两次上门了。。。 大惊，没包含吗？手机翻出电子档，果然没有，晕，看来监理也不是万能的。 看看开发商已经装好的窗子和门，质量还不错（面子工程还是舍得花成本的），关键是还不允许换。同时为了不耽误周一拆旧，一咬牙，自己做。 于是高德上搜索松江最近的建材市场，有一个乐迎门。直接开车杀过去，在辅料区一顿找。绿色的那种保护膜又两三家，但考虑到不透光没法用到窗户上。最后问了一个阿姨，在卖地板的店家找到了木地板的白色保护膜。30块钱买了15米，拆旧已经多花了好几千，也不在乎这点了，赶紧拉回来开始弄。 花了两个小时，拿出剪刀和透明胶，运用起陪孩子手工作业的能力，把门窗都保护了一下，远看还似模似样，拍照留念一下，希望后面装修的时候用不到这些。15米刚刚好全部用完，估计的很准确嘛。

没事没事，每个分项的师傅们都是这样讨价还价的。即使1万也不贵，我家那个破小区，拆旧7000+垃圾清理3600，也过了一万了。我家砸墙大概只有六七个平方。

太辛苦了。以后这种小事可以考虑给师傅200让他们做了算了，我们也是持久战，要保持好体力和心情[emot=default,012/][emot=default,012/][emot=default,012/]

钱是哗哗的流啊。我算上垃圾清运要一万五。。。

主要是耽误时间，梅师傅网红活儿多，估计要等好几天。两家做就存在互相推脱了。我本来是想全包给梅师傅的，但他不愿意做，做的话运垃圾加价4000。

现在装修公司拆旧都是外包，有可能他们转手一次也赚不了多少钱。师傅们都喜欢来钱快的。

互相来串个门 欢迎来我那里看看

楼主，看着您的梅师傅团队不错，我们下半年计划装，想联系下梅师傅，可以分享下联系方式么？谢谢

已私信你

7月17日 本周篱笆团购有林内热水器，今天大筛完再次就去宜山路附近的店面（中山西路的波涛）。 我热水器的选择基本没有什么犹豫，直接就林内了。主要是现在住的房子在19年装修的时候就用的林内，几年下来也没什么毛病，质量应该比较有保证。 现在热水器功能也多了很多，什么WIFI连接、手机app控制、浴缸放满提醒，感觉用不上，老两口估计一听就蒙，所以基础款就好，只要是恒温，泄露报警之类的安全功能都是标配。 到了店里才发现，居然是19年买林内的同一家店，“老客户”优惠拿来！在销售小姑娘详细介绍了一遍后，知识又有了增长，于是基础款下定开单。（白瞎了她的介绍哈😊?） 店里还有老板的烟机灶具，也看了看，老板是真的贵啊，耳边仿佛想起了信用卡、支付宝的惨叫，还是拍了照片回家再犹豫吧