是的，我们的垃圾规定放到叶上海三期那边，有点距离。别人都不肯运垃圾，只能让物业的人搞了。自己懒得找车子了。

双休日没进展，洗洗睡喽！

说说买房的经历。（可以写一本书了,这里长话短说吧） LZ属于置换，在过去的几个月里面经历了卖房，买房的身心折磨，总算换房大季落下帷幕了。得出的经验教训就是：千万不要买房卖房同时进行，否则那叫一个“累”啊。还好碰到一个RP超好的房东，也算我不幸中的万幸。 坎坷一： 在房子没卖出去之前就先付的定金，那个亚历山大啊，如果不在规定的签合同日期前卖掉房子，就要违约了，因为LZ当时还是属于限购人群。 坎坷二：还好在签买房合同前将一套房子卖出，可是下家的房款推迟了一个多月给我，导致我买房的各种手续都不能及时地办理。 坎坷三：下家总算把钱给我了，自己的房子过户掉了，接下去买的新房要办贷款了。本人申请贷款时被告知， 二套房贷款，房款必须付到7成，而且要买的房子里面的抵押要撤销掉，否则贷款流程不能进行。 坎坷四：房东的贷款还有200多万，原先给的房款被他周转用到生意中了。没办法了，为了我自己办贷款，只能七拼八凑了个一百多万提前给了房东，还好房东配合，自己垫了几十万先把原来的贷款还清了，撤销了抵押。 坎坷五：所有材料都上交了，准备批完贷款去过户了。结果悲剧得被银行告知不贷给我，因为原来有个贷款记录，名下还有一套房，我再买房子，不符合二套贷款的政策。这政策说变就变啊，搞得我没了方向。 坎坷六：咨询了其他银行后，有的可以办，可惜放贷时间超长。为了不引起什么纠纷，最后决定放弃混贷，直接公积金贷款，重新提交材料。等待两周后，大快人心的消息来了，贷款批下来了，高高兴兴得去过户，谁想这个还不是最后一关。。。 坎坷七：LZ买的这套二手房还没满5年，所以有个人所得税，可以选择差额的20%或者是总额的2%来交。算了一下，差额的20%要划算一点。到了缴税窗口，需要提交证明房东的贷款和还款的资料。这下怎么办？以为只能多交几万的税了，还好还款流水单在撤销抵押的时候让房东打好了，也盖了银行的章，后来又去房地产交易中心的资料室拉了一个房屋状况说明，证明了这个贷款的存在。最后顺利得省下了几万税费。 总算功夫不负有心人啊，拿到产证的那一刻，这叫一个激动啊~~~

选装修公司的经历，这里就用代码表示： A公司，业内名气很大，我们小区很多他家做的。了解下来，施工比较规范，设计师有经验，比较好沟通。缺点就是造价太高，因为转包了两次，真正到队长手里的利润就很低了，品牌效应。 B公司,篱笆上面的大店，结果量房的时候来了一个很年轻的设计师。想法很多，天马行空，注重美貌，但是不考虑实用。他们的设计总监一登场，感觉来到了中介公司，一下子，我的心咯噔了一下，初次看方案就决定pass掉。 C公司，来量房时本人不在现场，听LG的反馈是说设计师挺有想法，感觉经验比较丰富。后面的方案比较中规中矩。看完第一版设计方案后，决定继续接触下去。 D公司，来量房的设计师很耐心，很多细节都提到了，比较满意。后面的方案也基本上和我们的项目一致。看完第一版设计方案后，决定继续接触下去。 本人比较懒，所以就选了4家做比较，第二轮接触就在A,C,D中间选了。（主要决定因素转向预算） A： 半包 （40万-50万）鉴于A公司高出其他几家公司太多，决定还是将银子省下来找监理把关施工质量。毕竟设计得再好，质量不行也是白搭。A公司就这么被淘汰了。 C：半包 （25-30万） D：半包 （25-35万） 话说到了第三轮，决定去看一下C公司和D公司的施工工地： C公司： 公司派车接到工地，再送回来，光这个举动就加分不少。看了他们施工的工地，虽然也是装完交房的，总体觉得比较满意。 D公司：公司只是给了一个队长的电话，结果到了那里，队长也不在，一个施工的师傅带我们看了一家已经入住的房子。看完后觉得施工完的质量很一般。 最后决定选用C公司，朗观胜出。希望不要让我失望哦！

码字好累啊，没人看啊喝杯咖啡去歇歇了我~~~

楼主辛苦码字，表示安慰！

上海市公积金最高能贷款多少啊？30万--40万吧？看来你资金属于宽裕的。

资金不宽裕啊，被逼的，银行不贷给我。公积金贷了50万，装修预算要把握住了，否则要YA HUA HUA 嘞。

实在不行，到时候装修公司问我要增补，我就说没钱

拿到之后就神马艰辛都是浮云了~~~

9494~~~

太好了，亲！我能不能借一下你们家交房时候的房屋使用说明书啊？你是什么房型的啊？我想复印一份。

我家的被房东弄丢了，我想看看房屋承重情况，强电图纸，红外线监控图纸等。。。

今天瓦工进场了，材料也进场了，心情有点小激动。晚点上图片mark。

进场的砖，黄沙和水泥

来张水泥的特写

门窗保护也做好了

我们的陈监理速度也挺快，紧跟施工队的步伐，施工规范今天就贴上了

就差队长的施工进度表喽。。。

平面图纸：顺序是地下室，地上一到三层。方向：左南右北上西下东

主要结构改动： 1.一楼的客厅挑高不要了，为了实用，牺牲了美貌。主要是考虑到两个孩子需要学习和玩耍的地方，二楼现浇楼板做成家庭室。 2.三楼的北露台封掉，做成衣帽间。三楼变成两个衣帽间。 3.三楼的南露台做成阳光房 4.二楼洗衣房和卫生间的空间重新规划了，挤出一个衣帽间来弥补南面卧室太小导致储物面积不够。 5.一楼的卫生间整体搬移，原来的空间并到厨房，把厨房变大。