留楼概览：

1： 房屋基本信息

2： 选设计师/装修公司 

3： 风格喜好

9： 争执1：施工进度原定60天被拖到90天

10：开工/水电交底

11：拆旧

12：增项

13：水电进场

14：第一位泥工进场

15：费用记录

33：每日进度

38：防盗门（王力）

39：橱柜（饰韵）

40：争执2：水管工夫妻态度

44：瓷砖 （斯米克）

45：淋浴房 （申城）

46：争执3：泥工三周不到场

留空楼待填坑

16：

17：

18：

19：

20：

28：

29：

30：

概况：宝山loft，二手，有隔层钢结构 有楼梯

面积：产证46平，实测双层60平+附赠储物间（户外走廊上方）

维度：高4米5

小提一下买房经过：

16年底和老公决定在魔都买房，打破异地啊社保在北京啊之类的各种桎梏，定位是新婚小户型。

10月开始看房，12月初在链家签居间合同，17年2月过户，3月拿产证。

因为春节的因素，稍稍延误了一点，但整体流程还算顺利。

心得：一定要选对中介公司！ 

选房看房：选房期间下载了排名前20的各类地产App，只有链家的能保证房源真实。无意给链家打广告，但是可靠的房源和真实的图片介绍能给买家节约好多时间和心情成本，而且附带视频合理筛选了不喜欢的户型。

税费/过户：二手房税费这摊水蛮深，给力的中介会扫清好多障碍。

周边资源： 如果中介店面在爱宅附近，中介人员通常会有比较多的信息资源，比如物业/网络/电视 等等。

上图：

小区外景

原始户型：

一楼

二楼

装修公司：俞润

设计师：   侯宇

开工日期：2017.5.21

竣工日期：2017.7.24

施工队长： 陈爱国 队长

拆旧： 徐天荣 师傅

水电： 施荣胜 师傅

泥工： 周德和 师傅

木工： 施荣胜 师傅

油漆： 陈红兵 师傅

工程主管： 陈主管

第三方监理： 搭窝  曹监理

以上是目前人员配备和计划完工日期。希望不要有变化，原因下文再提。

暂定下楼都按日期写成流水账O(∩_∩)O~

4月22

交房两个月后开始找设计，中途时间主要花在过春节和拍婚纱照等等。但是老公和我也没闲着，跟多方取经，自己画户型图，看建材。

最终在点评选了一家在宜山路的设计公司预约进店面谈。现在想想预约到店确实是明智之举，因为我和LG是有明确喜恶的人，气场不合理念不同的设计师根本无法进一步合作，量房都嫌浪费时间。

当天下午首先聊了HG的一位临时出场的女设计师（电话确认面谈时间的是位男设计师），各种不满意。离店后又搜了下点评，惊异发现周围好多五星设计公司。信任了综合排名靠前的五家临时预约，最后看掉其中4家，入围3家安排五一前夕量房。

以下是初次见面的直观感受：

俞润：客服小妹儿很nice，了解我们的装修需求后安排设计师详谈，后续有再次询问我们的到店体验。第一印象满分！预约量房。

JL：到店之前已经指派设计师联系我们，收费标准说得很详细，无奈最后设计师拿不出自己的真实操刀作品。放弃。

YF：4点进店前台没人，等了五分钟一个接待人员出来问了我们一些信息，心想这些问题电话里已经回答过了但还是耐心又说了一遍。随后设计师出场第三次询问我们的装修需求！已经没办法掩饰我的不爽，户型结构房屋位置风格喜好重复回答了三次！！本来想随便说两句就走的，后来还是被设计师的几张地中海风格的作品打动了。预约量房。

YT：5点到店只剩几个工作人员，一个男设计师接待我们，聊到他在做的case正好是我们之前看过的楼盘，而且同在7号线沿途想到后续上门勘察也方便，预约量房。

4月29

五一小长假第一天，三家公司上门量房，基本各家都花了半小时到一小时左右。

随后两天去了家博会和宜家，知识库又打开了一丢丢！心里长草墙布。

决心再约见设计师之前自己画出理想的布局图，因为怕看到不错的方案后被洗脑不记得自己内心真正想要的布局。

5月6

带着婆婆分别约见三家看初步设计方案。

YF：小姑娘设计师是材料派，说起各种材料头头是道，给的三四套方案也蛮好。

俞润：侯设计师也给了三四套方案，其中一个十分有新意，是我自己画图时没有设想过的一种布置。而且我们都很注重风水，聊起来完全无障碍。

YT：看过两个小姑娘给的方案之后，跟YT的男设计师聊了一会儿就知道要放弃他家。虽然他也蛮有经验而且来我家交通蛮方便，人也诚恳，但是另外两位女设计师设计理念跟我们更相似。

回家后开始了纠结的二选一。两位女设计师各有千秋，公司资质也不相上下。根本无法抉择。。。

无法决断就不匆忙选咯，结合拿到的方案在我自己的原有方案上改改改，一改就改到凌晨四点！捧着电脑看着在身边熟睡的LG，心里怨念我是有多爱这个男人才愿意这么付出。

5月7：

带着婆婆一行三人参加了俞润组织的参观工地活动。最大收获是跟唐小妹儿聊得很开心，心里的天平渐渐倾斜了俞润。

付了活动的定金锁定了一些折扣，但这时还在纠结到底选俞润还是YF。

活动图：（为了隐去大家的脸，请原谅我用三星修图搞成了黑白色。。）

5月10，5月12：

又跑去俞润两次改设计方案，完善细节。很庆幸抵住了诱惑这两次没有签约，因为当时确实没有研究透论坛里大神的帖子，草率签合同是对自己不负责任。

期间YF的小姑娘也有询问我们想法，依旧难取舍(⊙o⊙)…

侯设计师为我们做了3D效果图，好喜欢哈

5月14：

正式签约！撒花！

最后签俞润的原因是很综合的，决定因素有唐小妹儿的贴心关照，也有侯设计师的严谨干练。

给未来也许再次装修的自己和童鞋们一个小小建议：锁定图纸和谈预算细节最好分两次进行。我们签约当天起初在抠布局上的细节，更改的细节没有完全反应在图纸上就开始讨论最终报价和折扣了。

图纸有改动，各条预算的数量和单价都有变化最终价格当然也要变。我们当时拿着不是最新的一版预算签了合同价，后来回家发现预算清单和合同对不平。

我一个做财务的人能把公司几亿几十亿的预算搞定，踏马帝居然败给自己家几万块的预算清单。这总账和明细账对不平简直是莫大的笑话和讽刺。。。

还好最终差额只有一百块，想着没有增项的话就算了。但是狮子座的自信和财务人的严谨就这么被狠狠打击撩！

因为房型小，偏好简约大方的风格，对欧式/美式/中式哪一款确实没有特殊需求，整体样式不拘谨就好。

先说色调

客厅：

本来很钟意淡淡的橘色和紫色，氮素被老公否决了，说是queer的颜色。

老公喜欢鹅黄色（或者是我先提到了用黄色这种暖色调?），后来看到下面这张图他又觉得橘色也蛮好。拿去问了设计师意见，小侯说考虑到我家一楼的面积这个颜色略显发暗。也就作罢。

我们非常信赖小侯的意见，拿不准主意的时候问问设计师，问题迎刃而解！

目前一楼主色调选了一款白（棕）色。看色卡看的眼花缭乱，最后只能用英文名来论输赢了。

这款多乐士的treasured moment名字胜出哈！

卫生间：

在设计师的朋友圈看到一条风水的帖子，里面说厕所可以用白色蓝色，我心想这不就是地中海风嘛！

之前有想过用彩色（彩虹）的马赛克在厕所，但是颜色太多怕视线太跳跃，比较起来还是倾向于地中海风的厕所。有种在大海里如厕和洗漱的赶脚？！

去了东鹏一次在展厅里到处寻找蓝色适合用在厕所的瓷砖。LG看到一款结果没有蓝色出样，同款黄色出样效果如下：

照片看不大出效果，但总之是金灿灿的，加上美缝之后更加bling bling！肉眼看上去是小皇宫的既视感~

这款砖很贵又不打折，但是美缝是个好东西吖！种草。不知能否买个中等瓷砖配上美缝，配出高大上的效果。

回头定下瓷砖后再延续这个话题。

厨房：

厨房的颜色是选瓷砖的时候灵光闪现定下来的。

在俞润店内看到一款超级青翠的砖，立即心动。LG也不排斥还蛮喜欢的，直接定好厨房选淡青色。

顺便决定把楼梯侧面/电视墙后的一道墙刷成浅绿色，和厨房交相呼应。

因为整套可选三种颜色，侧卧（暂用作书房）也就用了绿色。

lemon grass中标

主卧：

主卧四个方向，一面窗户，一面玻璃墙和门，一面衣柜和石膏板，只剩床头后的一面墙可以大面积刷漆。

设计师3D图里的效果是砖形文化墙，我们也想过贴墙布丰富墙面。

但各种方案都嫌麻烦，挑来挑去又挑回了乳胶漆。而且是紫色！噢吼吼^^

等施工完毕再来贴最终颜色效果图。

先附上一些论坛里我很喜欢的、或者跟我家格局很相似的图片，版权归原主人所有喔~~

工程进度的安排是开工前后几天最恼火的部分！

本帖不是软文广告帖，不会只顾着吹嘘装修公司好好好赞赞赞，我们自身经历的波折会一并写出来。

第一件就是进度安排！希望这也是最后一件

5.14签约，告知进度表三天后或最晚开工前一天发出来

持续等待 持续询问

5.21开工，开工一早仍然什么也没拿到！水电交完底这一天基本宣告结束的时候队长才在板子上画画画了进度安排。

尼玛我不相信每家装修都是没有计划，等进场之后再拍脑袋定夺！！

而且画了一个我们极其不满意的进度-- 工期从两个月直接跳到三个月！

火大的原因具体有三：

1. 没有施工进度，我们无法安排我和LG的出差时间，也无法确定婆婆来监工的时间。我们全家都坐以待毙、守株待兔、苦逼地翘首以盼一份明确的进度表。

2. 没有施工安排，就没有材料进场时间安排，我们如何确定什么时间定什么材料？！主材的主次先后是什么都不晓得！本以为橱柜是最着急的，结果开工一天突然被告知要先买防盗门。措手不及啊惊慌失措啊！

3. 前两次到店约谈，设计师说我家的面积大约45天可以完工，签约时考虑到周末和端午节宽限到63天。结果第一版进度安排了90+天。从两个月延到三个月，理由居然是我家是复式！两层面积60平的LOFT隔层和楼梯都搭建完毕居然还要三个月？！气炸

   
   

贴上两版进度表：

一：

原谅我手残拍照拍的不全。

铭牌上下顺序是拆旧、水电、木工、泥工、油漆、安装。

这版本泥工6月8进场，8月4出场。在我家呆两个月？！？！？！ 

按面积算我家才60平，比不上论坛里的豪宅，各类砖块的数量不算多。按施工量来说，砌墙只要砌出卫生间和厨房的结构，以及一面半高的电视墙和封一道隔门。

两个月可以循环这个工序n次好么。

怎能让我不发飙

经过了反复沟通，队长终于拿出了方案二：

看着合理多了 有木有！

5月21 开工！大仙镇楼保佑我们全程顺利喔~~

签约时查了老黄历，5月21宜开工动土，定了10点58分正式开工。

当天早上9点多一点，接到施工队长电话，已经带着水电师傅到家门口了。

暗自欣喜，因为感觉队长蛮积极的！早到总比迟到好嘛。

我们匆忙吃了口早饭跑回家迎接队长。

第一印象不错。两位队长面相很好，聊起来也不是鸡糟的人。

虽然坛子里有大神建议自己选队长，但是基于信息不对称的情况，我们还是心甘情愿的坐等被分配一位优质队长。

跟陈队交代了一下房屋结构和大体格局，一起前往物业办理开工手续。

我们小区办手续要求的文件如下：

1. 装修公司营业执照复印件

2. 装修资质复印件

3. 施工队长身份证复印件

另外交了2K押金就算完结了。

期间被物业工作人员教育不能更改入户防盗门。

据理力争之下物业还是妥协了，毕竟入户门是第一道防护，用KFS原有的破门心里不踏实。

队长拿到设计师给的图纸明细之后，我们便开始交底水电。

期间陈队提了一些非常实际可行的建议，很受用也很实际的修改了部分施工细节。

比如卧室原本打算用两面大玻璃墙，综合了未来小孩安全、插座需要、又考虑整窗看床底一览无余等等因素，决定改用半窗半墙，兼顾到两屋的采光。

讨论了诸多之后，算交底完毕。于是发生了上文提到的不满意第一版进度表。

拉条幅、拍照留念、交给队长一把钥匙后，开工仪式宣告结束。

这一天后面的时间都花在辩论施工进度要改要改要改。还好最终如愿以偿的改掉了，这也算大公司的一个优点，多方制衡，否则投诉无门真的要欲哭无泪了。

上图

最后一张是唐小妹儿的手

开工这天拆旧的徐师傅也来了，我们问衣帽间的墙可以拆掉伐？师傅大锤一会给我们证明了确实可以拆，不是承重墙

拆旧 5.22 - 5.24 

拆旧负责人徐师傅第一天开工就到场了。看着人很踏实也很机灵，我们水电交底的时候他一个人无聊在旁边睡着了。哈哈哈

除了入户门和与隔壁互通的一面墙，三天完成全屋拆除。整体比较满意。

我和LG白天上班没法去家里看，只能每晚下班跑去看看师傅们的成果。

第一天上门还是蛮忐忑的，不知道家里被拆成什么样子。

给师傅们搬去了一箱水，邻居们也打好了招呼。

看到成果之后很欣慰哈，之前好怕工人师傅们没条理把建筑垃圾乱堆，结果工人师傅把袋子摆的整整齐齐。

我这种完美主义强迫症看了甚是满意！

第二天LG联系了物业指定的垃圾清运团队，价格是800/1000块拉一车8吨，（八百还是一千我记不清了）。

本以为我家也就两三吨垃圾？结果清运的说一车根本装不下。囧

最后谈拢1300块包户。先拉前两天的建筑垃圾，等两扇门拆完后再来收尾。

这个价格还算满意，毕竟看了坛子里童鞋们动辄四五千的敲墙党和清运党漫天要价，一千多块搞定真是happy。。。

拆旧过程里唯一一点问题就是绕着圈的沟通。

清运人员第一次上门，和拆旧师傅商定清运时间是第三天的下午；

拆旧师傅催我们尽快拉走垃圾，这两方都没告诉我老公时间已经定好了，LG又和清运人员定了第三天上午；

清运人员最后按我老公的安排上午上门，结果啥也没准备好。。。

有种预感这种绕圈沟通会发生在下面其他施工环节

还是先上图

第一天成果：

第二天成果：

第三天成果：

增项

预留

已知增项：

1. 厨房防水 ： 看预算时明确询问过是否要增加这项，确定不用后未放入预算。结果现场看要增加

2. 地梁、门梁 ： 混凝土浇灌，未考虑
   

3. 烟道改造

4.  
   

水电进场

上图吧，不想过多评论。等水电验收再开一贴

泥工进场

泥工先期进场的工作：

1. 砌厨卫墙

2. 砌与隔壁的隔墙

3. 入户门门框填充

对泥工师傅还很满意。

靠图说话

费用明细

按千元计数

1. 半包+管理费+设计费：54K （折扣后）

2. 垃圾清运：1.3K

3. 增项：
   

4. 瓷砖+地板：

5. 入户门+厨卫门+卧室门+衣柜移门：

6. 淋浴房+马桶+花洒+台盆+龙头+水槽：

7. 吸尘器+空调+电视+冰箱+洗碗机+烟机+电磁炉+洗衣机：

8.  
   

留16楼

留个17楼

再留18楼

也留20楼

这个才是留20楼

亲，我家楼梯有钢筋有木板，不算现浇吧？

贴个图帮看一下哈

进度表的事已经解决了，开工三天后拿到了施工进度和材料进场计划。

哎哎队长想保证施工质量延长工期是可以理解的。但是速度和质量同时保证才是王道哦！

如果延期的理由是梅雨季，或者工人人手不够等等，我们是很明事理的延迟交工没问题。但理由是我家面积大施工困难，我就真的怒发冲冠无法接受！！毕竟钢结构搭好了，两层才60平。

另外，开工前给进度表是非常必要的。先有计划才能实施嘛！

今天是开工后第四天，遇到的烦恼主要就是这个进度问题，其他还是整体很满意的

我居然写成了窝搭 

留楼