先自报家门

老公张江男，我就职某北欧公司，工作有时闲有时忙，2012年年底萌生买现在这套房子的意愿，考虑到我公司附近房价是天价，只能靠老公近点，有个人能早点回家做饭
张江附近新盘就3个，一个日月光，一个保利，还有一个毕加索。
日月光单价2.6还只有2楼可选，保利都是大户型，135平起，实在买不起，毕加索90平，户型还算方正，初步敲定毕加索。
准备下手的时候接到售楼处通知，说2013年3月会有搜房网总价减4万的活动，心中大喜。（后面发现，这是KFS的陷阱）

验房篇：http://www.liba.com/t_8_7701968_3.htm#476500015

智斗无良物业篇：http://www.liba.com/t_8_7701968_3.htm#476908503

小范水管 http://www.liba.com/t_8_7701968_3.htm#477718920

隐蔽工程节点验收 http://www.liba.com/t_8_7701968_3.htm#477720517

篱笆同学家小清新风格，超美http://www.liba.com/t_8_7701968_3.htm#477721617

令人失望的德高防水http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#477795537

阳台包窗，凤铝799，双层中空，价格很满意 http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#477920936

厨房移门市场调查小节 http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#477924196

家具踩点  http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#477955276

百安居的特价特地瓷砖质量不错  http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#478414134

东鹏（同福店）JS出尔反尔，售后特差，砖质量也不咋地，大家慎重选择 http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#478458199

凤铝799窗户已经好了，经验收为正品，店家服务到位，感谢！ http://www.liba.com/t_8_7701968_4.htm#478543019

朝阳房检泥工验收 http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#479260212

木工结束，可以批墙啦 http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#479513534

林牌圆盘豆实木地板安装完毕http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#481020692

昆榕木门，质量不咋滴，里面是木屑胶水板，黑心老板 http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#481440395

浴室柜，台盆就是个次品；洗衣柜是贴皮夹泡沫http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#482037426

雷人的雷士照明（浦东丽居园雷士专门店，安徽女人开的）http://www.liba.com/t_8_7701968_5.htm#482042573

装修心得（慢慢加）

1，要叮嘱师傅，包管子尽量包小点，不然师傅是怎么方便怎么来，多占用了空间就是白花花的银子啊！

2，要把规矩立好，不要让师傅随便卖废品，很多东西，师傅当废品买了不值几个钱，再去找回，又是力气又是钱的。

3，很多预算外的花销不容小觑：浴室柜，洗衣柜都是暴利，这两柜子买下来花了3000多

4，有不满意的地方，需要返工不要心软，你拖的时间越久，返工越麻烦，还会被埋怨

5，买材料，看质量看价格，也看销售的为人。如果发现对方面相不善，或者你进店时，在跟其他顾客争吵，一定要避而远之。

6，能不全包尽量不要全包，其实跟装修公司纠结的功夫可以买几套房子的材料了。即便全包，也要找大公司全包，小公司千万别试水。

7，节点监理收费不高，也不是每天都在工地，但关键时刻出现验收。所以对装修公司形成心里威慑。同一家装修公司，请了监理的业主家装的肯定比没请监理的业主家装的要仔细些。因为第三方摆在那，吓人还是有作用的。

8，买建材，掏腰包前一定要把售后，退换货服务，材质，保修等全部白纸黑字写清楚，否则等钱进了别人口袋，你的要求只会给自己添堵

2013年的3月，是一个创造奇迹的月份，将计入史册。。。。。。新国五条消息放出时，买方心态迅速变差，刚需爆发，发生了无数奇葩的事情。我也碰到了。 本来说好是3月16号开盘的，13号下午接到售楼处电话，说已经有人在排队，要是想买就快去！ 偶滴神啊，此时距开盘还有60+小时，现在就开始排队也太夸张了吧？ 可是钱都备好了，只好跟着疯狂了：（ 23号晚上，北风不说12级，8级是有的，温度不超过4摄氏度，排第一号的阿姨被大家推选为组长，在黑夜中每隔一个小时点一次名，没应答的立刻除名。 其中有坚持不住的中途走人，我从30几号排到20几号，呵呵。。。 那三天三夜，只有经历过的同学知道滋味，我只能说曾经沧海难为水，以至于等到我选房的时候，我觉得售楼处的人人都是恩人啊，差点热泪盈眶了........

现在房子还在审税，不过装修的功课去年年底就开始了，篱笆潜水收获颇丰，而且我喜欢没事到别人家的工地去看（新房买在二期，我目前就住在一期，近水楼台先得月），虽说房子还没开工，但对于装修的事，心中已经有个大局了。 我装修的总体风格是：注重实用，那些华而不实的东西一概不用，只要舒适温馨不要奢华。 房子主卧带个卫生间，考虑本来房子就小，2个卫生间浪费，觉得把卫生间处改成榻榻米，可以给儿子打滚娱乐，来客人了，还可以顶张床。这样原来的2居变成了小三居，同时保证客厅南北通透，宽敞明亮 先上个房型图

目前的几条总结经验： 1，房子装修一定要做减法，华而不实的东西尽量少用，比如说吊顶啊，射灯啊，碍事，一年也用不上几次。我第一套房子的射灯一年就大年30晚上开一下，太浪费了。。。。 2，隐蔽工程一定要做好，免得后期维修不堪其烦。从百安居队长得知，东方雨虹防水不咋地，要用最好用德高或汉高。柔性防水比刚性防水贵，但好很多。柔性防水碰到沉降等依然可以起到防水的作用。 3，如果是新房，电线用不着全部重排。很多装修公司为了赚钱，总是蛊惑业主全部重排，其实重排的还不一定有原来的那么好。像毕加索照明灯的电线是2.5平的，完全够用，有些装修公司重排照明电线用的是1.5平方，还不如原来的好呢，犯不着费钱费力的。但是厨房和洗手间一定要重排电线，因为现在家电多了，尤其是厨房，电线宁愿用6平方的，以后万一要增加电器，也有余地。

喝口水   ：）
4，柜子尽量外面买，少要木工现场打。这个我有亲身体验。找了几家装修公司，发现现场打的柜子都暴贵。今天跑到奉贤一家家具厂，那款式，那做工，比木工现场打的不知漂亮多少，结果一报价，价格还低。我买了2床，2衣柜，1梳妆台，1鞋柜，1书柜，1茶几，1电视柜，1阳台柜，还有2个挑窗都做了抽屉垫高，12样东西，一共才2万不到。而装修公司给我报的其中8样，就差不多这个价了。今天去一个邻居家的工地看，越发觉得还是外面买的好。那邻居木工打的抽屉都歪了：（
而且外面买的家具，也可以按照自己的要求做。今天一激动，交了500块押金，这也是我准备装修来，买的第一样东西，其他建材等着5.1去百安居买。（据B&Q的装修队长说，B&Q一年活动幅度最大的就是五一和十一）。

装修中的经验和教训：

1，瓷砖最好买一个品牌的，这样方便补货和退货。东鹏瓷砖坚决不要买

2，热水器公司按照费用暴贵，邻居有户人家安装费是780，有一户是997，安装费就相当于半台热水器了。这就是热水器公司所谓的免费安装，表面上免费，暗地里黑人！我们群里团了个煤气管道安装，这样省了一笔钱。

3，上面安装的工人，有很多滑头的，这些人就像做过路客的生意一样，宰到一笔是一笔。比如装煤气表，我请工人把煤气表靠墙近一点，省的占太大的地方，可是他张嘴就要100.还好当初我身上没有100块，跟他商量便宜点，他主动少到50.后面趁他到楼下去拿配件时，给装修公司老板打了个电话问情况，才知道撑死给20块钱。再说能率安装工人，嘴巴很客气，我还以为碰到好人了，结果人家拿个旧的三通，想蒙混过关。还好被我家木工给揪出来。。。

上传几张我今天买的东东 茶几，中间是抽屉，旁边空着，可以放杯子啥的。。

2个床，1.8米和1.5米都是一个价，水曲木1380，但我要求下面加个高箱，所以+300,1680/张

对了，在这里鄙视一下毕加索的KFS，采取先涨价后打折的JS手段。名义上是办2万搜房卡总价减6万，其实在公布活动前把价格普遍往上调了一波。 害的我们蒙在鼓里，通宵排了三天三夜，结果还没买到自己想要的楼层，价格跟他们活动前差不多的

现在有点小郁闷，我在篱笆的私信里发现有这个厂家发来的广告，结果发现广告上才写1280，那我不是买贵了100块？等会跟厂家协商一下，结果随时上来汇报。 当时交订金的时候，厂方承诺工厂开料前，有反悔，订金可以退还；家具是送货上门，免费安装，终身免费保修，希望说道做到啊，现在JS太多了，好怕怕

假期到赫赫有名的恒大建材市场踩点，汇报一下： 恒大离毕加索不是很远，世界大道换6号线很快就到了，只是刚去的时候真的不适应，只能用脏乱差来形容，无法相信上海还有这样的地方。靠地铁站这边，非品牌的东西居多，瓷砖，台盆，门，管子......应有尽有

顶顶顶~~~

拖把池反正无所谓的，买个便宜实惠，符合自己生活习惯的就OK，我看中了这个拖把池，觉得比较深，不怕洗拖把的水溅出来，同时下面又不太高，以后给孩子刷牙接水用也行 开价160，老板主动松口到150，因现在还不买，没还价细谈

感觉这个还是不错滴，价格也不是很高哦

邻居，先来顶顶～感觉楼主还是很有经验的，以后定期来学习了～

关于瓷砖，恒大有很多漂亮的瓷砖，无品牌，价格便宜，老板说的信誓旦旦，保质保量，问到吸水率啥的专业名词，一句符合国标带过，让人很不放心。 昨天晚上去百安居的工地，碰到他们队长，我特意请教了这个问题： 瓷砖还是名牌好，像马可波罗，斯米克啥的，质量总体有保证。杂牌砖，很多都是好看不好用的。 所以，我还说等着五一去买品牌特价砖喽。当然，大家买的时候一定要注意买优等品，别买一等品。有些一等品有不平整的现象，容易翘起啥的 这里有几款从百安居拍的品牌便宜砖

马可波罗77/平

斯米克

金意

冠军墙砖122/平

呵呵，谢谢邻居捧场，大家一起分享心得，让装修无遗憾