做好装修预算是家装中不可忽视的一个步骤，如果做好装修预算，在购买建材时就不会盲目消费，购买价格偏高的建材，如果不做装修预算，很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工，我相信这是所有业主们不愿看到的，那怎样才能做好装修预算呢?如何制定装修预算?

　一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

　　做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。

　　二、算出材料费

　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：

1、客厅、卧室

　　(1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

　　(2)灯具类：主灯、射灯、落地灯

　　(3)布艺类：窗帘

　　(4)五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

　2、厨房

　　(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

　　(2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

　　(3)电器类：灶具、油烟机

　　(4)五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

　3、卫浴

　　(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶

　　(2)灯具类：主灯、射灯

　　(3)电器类：换气扇、浴霸

　　(4)洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏

　　(5)五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头

　　材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。

　三、人工费

　　每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。

　　四、设计费

　　有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。

　五、管理费

　　管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

　　做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。

　六、如何制定装修预算

　　其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。

　　首先，对于家庭装修来说，省钱是至关重要的。俗话说，有多少钱，办多大事，这装修是个无底洞，多少钱也能填进去。

　　不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大，如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门等采用木包处理。

　　这些最基本内容，一般的2室1厅大约需花费3万元左右，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。

　　但如果卧室和客厅全部采用木地板，其它材料选择上更是上升一个档次，在有些地方采用进口的原材料，这样2室1厅大约需花费6万元左右，平均下来就是每平方米800元。

　　一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。其次，要考虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生活起居方便展开，不能中看不中用，实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度地节省了装修费用，而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。

　　因为生活节奏越来越快，只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。

　　目前比较正规的装修公司，都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细的说明，使用什么样的材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举的清清楚楚。

　　家里装修准备工作开始了，在与设计师的沟通中丢三拉四的比较多，不停的要改设计，花了很多时间，于是回家翻了些资料做了点功课，与大家共享，希望能提供些帮助。

　一、基本装修了解

　　1、你对哪个地域的文化，生活更感兴趣?

　　2、你个人着装的风格和最喜欢的颜色是什么?

　　3、你有宗教信仰吗?

　　4、你在装修中是否有禁忌?

　　5、你喜欢的装饰风格(最好提供图片)?

　　6、对以前房屋的装修及设计有何遗憾?

　　7、是否需要在某一局部考虑特殊文化氛围?

　　8、有无旧家具或特殊物品的安置?

　　9、你养宠物吗?

　　10、这次装修后更换周期大概是多长时间?

　　二、有关玄关

　　1、是否介意入门能直观全室?

　　2、是否考虑设置衣柜，鞋柜，或只作为装饰区域?

　　3、对玄关地面有无特殊要求?

　三、有关客厅

　　1、主要功能是家人休息看电视听音乐，读书，还是接待客人?

　　2、是否要与其它空间结合在一起?如厨房，餐厅或书房?

　　3、家中来客人主要是聊天还是聚会?

　　4、是否安装家庭影院设备?你的音像制品有多少?是否需要特别安置?

　　5、客厅主要是为了展示，还是为了更实用?

　　四、有关餐厅

　　1、使用人数，频率是多少?

　　2、是否是家人或朋友聚会的主要场所?

　　3、是否会在这里做娱乐活动?看电视打牌等?

　　4、对于色彩与灯光有无特殊要求?

　　5、家中有无藏酒?是否需要配餐柜、酒柜、成列柜?

五、关于厨房

　　1、格局是什么?是开放式还是封闭式?

　　2、主要用于陈列还是实用?

　　3、你最喜欢那种口味的菜肴?

　　4、通常家中谁做饭?保姆还是女主人?或者是...

　　5、你希望厨房更多是电器化还是传统操作?

　　六、有关书房

　　1、只是展示藏书还是每天会使用?

　　2、会有几个人使用?主要是谁使用?

　　3、在书房主要是工作阅读还是会客品茶?

　　4、藏书种类主要是杂志、书籍、工具书，还是纯装饰书?

　　5、你更习惯以什么姿势看书?

　　七、有关主卧室

　　1、你喜欢什么类型的床?尺寸多大?

　　2、是否要有更衣间或衣柜?

　　3、女主人需要梳妆台吗?

　　4、是否需要视听设备?

　　5、对灯光有无特殊要求?喜欢一盏主灯还是壁灯、台灯?

　　八、有关老人房与儿童房

　　1、 对这个房间的规划有无时间段?

　　2、居住者的兴趣、爱好?

　　3、是否要考虑老人的特殊身体状况?

　　4、孩子的玩具、书籍有多少?

　　九、有关卫生间

　　1、对环境、颜色、材质有无特殊设想?

　　2、是要浴缸还是淋浴?

　　3、在这里有收纳需要吗?

　　4、你在这里会做些浪漫的事，或享乐的事吗?

　　5、会在这里化妆吗?

　　十、有关更衣间

　　1、家中谁的衣物最多?比例是多少?

　　2、喜欢如何收纳衣物?按人员?按季节?按衣物种类?

　　3、 你是否会将杂物放在更衣间里?

　　十一、有关配饰

　　1、你最喜欢什么色彩?

　　2、希望家中饰品是一个风格体系里的还是多种风格并称?

　　3、希望一下装饰到位还是慢慢积攒?

　　4、你有没有特殊物品需要展示?

　　5、喜欢柔软的东西还是造型感很强的东西?

十二、有关阳台

　　1、保留独立的阳台还是让它成为居室的一部分?

　　2、有无特殊功能?如储物，健身，养花?

　　十三、其它

　1、家中的供暖设备是否需要改造?

　　2、你采用中央空调还是分体空调?

　　3、电话和电脑的位置在哪里?

　　现在家装市场极容易出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等情况。在此提醒消费者，为防止这类纠纷的发生，业主一定要签订《家居装饰合同》来保证自己的利益。

　一、装修合同的介绍

　　装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。

　　1、装修合同的构成

　　(1)工程主体

　　施工地点名称：这是合同的执行主体。

　　甲乙双方名称：这是合同的执行对象。

　　(2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。

　　(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。

　　(4)付款方式：对款项支付手法的规定。

　　(5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

　　(6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项

　　签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。

　　(1)关于项目

　　例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖(应指定样品)。

　　(2)关于单位

　　天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。

　　木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。

　　家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。

　　(3)关于数量，有两种方法：

　　按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。

　　按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。

　　建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。

　　(4)关于备注

　　一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”

　　(5)关于违约

　　不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。

　　(6)关于管理费用

　　所谓的管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻，施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。乱收费的管理处是最令装修公司头痛的，所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付，不再计算入工程预算之中。

　　(7)关于税金

　　在绝大部分城市，税金是在装修公司的营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税，它是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式收取的。这些，都有必要明确承担者。

　　(8)关于签章

　　由于日前装修市场操作上的混乱，有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义，因此笔者建议，业主方在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

　二、如何签订装修合同

　　签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。

　　1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

　　2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

　　3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。

　　4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

　　5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。

　　6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

　　7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。

　　8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。

　　9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

　　10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

　　11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

　　施工全过程：找施工单位→办理开工手续→ 现场交底→ 人员进场→ 材料进场→ 各工种施工→分阶段验收→隐蔽工程验收→防水工程闭水试验→ 工程变更→中期预决算→工程延期证明→工程预验收→竣工验收找施工单位→办理开工手续→ 现场交底→ 人员进场→ 材料进场→ 各工种施工→分阶段验收→隐蔽工程验收→防水工程闭水试验→ 工程变更→中期预决算→工程延期证明→工程预验收→竣工验收