我的想法是防水卷材上面要做一层水泥层的，水泥层上面做一次柔性防水，如911这类的，双保险。再铺木头或者木塑。瓷砖上面再铺，有点太奢侈了吧。

补充一下，加保温板是为了防返潮，不是防潮，返潮空气中的水汽凝结成的，别墅一楼，没有地下室的别墅一楼也是在夏天和梅雨季节会有比较严重的返潮现象的，如果有地下室的一楼就会好的多，

今天业主微信说的关于一楼受潮很大程度是业主被误导了。我一下把一个地下室相关的返潮帖子复制上来参考，当然一楼是没有必要用抽湿机的，如果地面很潮就用开空调降温除湿吧

帖子如下

关于地下室防潮我以前写个一个回帖，复制过来

关于地下室的冷凝水就是返潮的相关知识我也比较熟悉，也细谈一下， 
返潮和常规防水防潮完全是2个概念，返潮是空气中温度高的水汽凝结在温度低的地下室地面墙面形成的，不是地下室地面墙面后的水渗透过来的，但是有相当多的业主错误认为是外面的水渗透进来了。所以业主这个错误观点要改变。 

返潮形成，就是冷凝水产生有3个主要条件，温度差，空气潮湿度，和潮湿空气进入量，所以在夏天空气特别潮湿的情况下，地下室产生的冷凝水最多。 
所以要减少甚至避免地下室返潮要从这3个方面来谈，同时也谈下外设备抽湿机除潮， 

先谈减少潮湿空气进入量，和空气潮湿度，这在大型地下室中是处理的比较好的，因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统，就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理，但是这在别墅地下室很不现实，因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大，同时针对地下室的新风系统也是成本比较高。所以在不能使用系统除湿的情况下，只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗，减少潮湿空气的进入。 

再谈温度差，改变地下室墙地面和空气的温度差，也有2个方式， 
一是降低地下室的空气温度，比如地下室空气温度是30度，地下室墙面地面温度是22，这就需要用空调将地下室空气温度降为22度，这样就不会产生水汽凝结，我接触过一些地下室在夏天开空调的情况下地下室并不潮湿，所以用空调解决返潮肯定是很好的方法。 
还有就是改变温度差的方式，就是在墙地面用隔热材料，这样让隔热后的墙面地面温度尽量和地下室空气温度接近，这样减少返潮效果还是可以，我见过做了地暖的地下室，（地暖下也有隔热板）地下室地面的返潮情况就好的多。 
所以业主家在做墙面隔热的情况下，地面肯定也要做，地面做隔热成本是非常低的，地面做了隔热效果肯定好的多。 
抽湿机除地下室潮气，在地下室不大的情况下还是效果可以的，但是抽湿机还是有2个缺点的，一个是噪音，一个是排水系统

我家是小户没有研究过地下室，这是方-海老师的话，我觉得地下室做保温很重要，也不花多少钱。

方海：先谈减少潮湿空气进入量，和空气潮湿度，这在大型地下室中是处理的比较好的，因为一些大些地下室的进空气主要采用干风系统，就是进入的空气经过了一定的除湿干燥处理，但是这在别墅地下室很不现实，因为专门为别墅地下室投入这样的设备确实成本太大，同时针对地下室的新风系统也是成本比较高。所以在不能使用系统除湿的情况下，只有在特别潮湿季节和用抽湿机的时候多关闭地下室的门窗，减少潮湿空气的进入。

墙面的保温开发商肯定都做过的，另外，我们家地下室有新风系统的，理论上就不会有冷凝现象了？

我们露台上原来的方案也是柔性防水，但东美李总和张劲松都不建议，认为卷材好。原因我也忘了，东美的监理是不是能上来说说。

开发商不会做地下的保温，方海老师说的意思我理解做地下室墙壁和地面保温很重要。这样有热阻断了不容易起冷凝水。

可怜我家不是别野

我要是有大露台的话，先坐防水卷材，再在上面铺一层水泥，再来一遍柔性防水，这样估计20年不会有问题。那就在上面做这样的露台，我发现咖啡屋的露台都做的很有格调的。可能让你感受温馨柔软的feeling把。

你们家露台也不小呀。空中楼阁。

对每个产品，我都会做个简单的回顾。

目前成为完成时的只有瓷砖。

东鹏       五颗星

  在建配龙订的，属于品牌砖里价格亲民的。提供的服务：

•  免费设计、计算用砖量：事后证明计算非常精确。

•   免费送货、免费送货入室（一楼）。

•  免费补货：由于三楼主卫吊顶从原来的2米4增加到2米7，当时算得恰恰好的瓷砖不够了，给店长王丹打了电话，补砖30片，价格还是按照当时的折 扣。第二天就派车送过来了，仍然是送货入室。钱也是事后才打到王丹的账上。

• 免费换砖：贴厨房砖的时候，发现有4箱应该在搬运过程中发生了碰撞，约10多片有破损。泥工说，肯定不会同意换的，还是去补砖吧。报着试试看的态度打电话给王丹，没想到居然同意换。还不停地打招呼，说不好意思，耽误进度了。理论上是应该到货的时候验的，但是我们用砖量那么大，肯定不可能都验到的。

  建配龙东鹏是目前接触到最诚信的商家。

宏陶

   建配龙里的商家，店长开了马可波罗店，同时租了个店面，卖杂牌砖。东鹏店长王丹介绍。

• 价格便宜，送来的时候发现两个样子一个是福州砖，一个是佛山砖。福州砖的质量明显不灵，所以如果要杂牌砖，一定要挑佛山砖。

• 免费送货，但是送货入室（一楼）要加钱。600片砖加了70元

• 补砖：需要补130片砖（20多平米），这么大的量，居然也不肯免费送，最后加了150元，补货的钱和运费直接交给司机了。

杂牌砖无论从品质和服务都无法和品牌砖比，宏陶店长也说，如果是马克波罗，补货肯定不会要运费的。

 点评一下完成工作的泥工。

        前前后后一共是三位师傅

        “阎王”岳父女婿组合，岳父比较不好说话，只做王队长交代的工作。贴了二楼、三楼主卫和厨房砖。二楼三楼主卫用的是东鹏雅丝仿古砖，篱笆上也有很多帖子吐槽了这个砖，非常不好贴。“阎王”也是一边贴，一边抱怨，雅丝主要是两个问题，切割砖大小不一，仿古砖不平。不过“阎王”说仿古砖都是这样，并不是东鹏特例。主卫为了变化，用三个细条砖作为腰线，更加难度高。两位师傅每块砖都会比较半天，然后用仪器横竖两个方向来对齐。所以我们家贴得效果非常好。当然速度不会快，一天一面墙的样子。阎师傅常说的是，贴得快谁不会啊，效果不会好的。要慢工才能出细活。

        朱师傅12月进入工地的，大部分时间我们家就一个泥工在工作。完成了：地下室地面、墙面防水、地砖，五个卫生间的地砖，两个室内阳台，两个室外阳台，两个大露台，一个中庭，一个车库的地砖。此外还在预算单外加了不少工作：室外的砌墙，封露台，花坛的整修。跟阎师傅不同，朱师傅非常好说话，能为客户考虑。

繁忙的一天。

早上去沪太路红星美凯龙确认福乐阁订单。下周二送货。

地下室采用Dekso-plast MS 15

Dekso-plast MS 15 含有防霉剂，具有长效防霉、杀菌、防藻功能，涂膜有很强的坚韧性和耐擦洗性，可耐高压

温水冲洗。施工及重涂性好。适用于湿度大、温度偏高或环境中富含营养物质需要防霉防藻的建筑物内墙墙面和

天花板的涂饰，例如：食品厂、饮料厂、酿酒厂、奶制品厂等相类似的场所。

小卫生间采用卫浴漆

Wet Room Paint 适用于浴室或其他室内防潮墙面和天花板涂装，目前这种产品流行于欧美用来替代浴室

瓷砖。由于瓷砖墙壁面有缝隙、易渗水，易脱落，而浴室漆施工方便，不渗水、不脱落，色彩丰富，易于

重涂，因而受到消费者的欢迎。

Wet Room Paint 具有极佳的耐水性和耐擦洗性，耐污染、防霉。
Wet Room Paint 可以进入福乐阁调色系统。

Wet Room Paint 必须和 Flügger wet room primer配套使用。

厨房和过道采用Dekso 5北欧之钻墙面漆。

人气产品水性多彩黑板漆的升级版。时下最IN的儿童房装修涂料。

纯丙烯酸乳胶漆。福乐阁内墙涂料中钻石级品质。漆膜坚固，耐擦洗2万次以上，能提供一个易打理、经久耐用

的表面。拿湿毛巾就可以轻易地擦掉粉笔痕迹，漆膜光泽度不会有任何改变。特别适合儿童的涂鸦。

Dekso 5 同样获得欧盟生态标签认证，VOC含量接近零。卓越的环保性不仅远超传统溶剂型黑板漆，也胜出普通

儿童房环保涂料。

Dekso 5 可以调配福乐阁色彩系统中的所有颜色。看惯了黑板和白板，从福乐阁的3万多种颜色中去发挥创意吧。

卧室采用Flutex 5S

Flutex 5S 为聚醋丙乳液内墙涂料。是Flutex 即刷即住系列中的高端亚光产品。丹麦皇室专供，皇室婚礼用漆，

2011年后对民众开放。

Flutex 5S 漆膜细腻饱满，手感极佳。遮盖力优异，非常耐擦洗。色泽纯正，白度高，耐久不褪色。且表面不会

因为光线照射发生影响视觉的反射，尽显低调奢华品味。适用于高档的内墙墙面及天花的涂装，尤其是婚房、别

墅、会所、博物馆等。

Flutex 5S 也适合贴刷漆墙纸的墙面作面漆使用。

去宜家买了几个灯。

卫生间壁灯：黑白色那款。

室外灯。

乌普利

壁灯

¥ 149.00

乌普利

壁灯

¥ 199.00

到工地已经两点多了。

泥工收尾中，真的很多事情，周日王队长来接朱师傅，不知道能不能完成。

窨井盖

另一个窨井盖，当中地漏。

室外矮墙，贴砖，看看当中的煤气穿管。费了不少心。

另一堵假墙，还做了临时水斗。和石壁的结合处也是费时间的。

露台的最后一块砖，文化砖不搭，还是用地砖翻上来吧。

guanzhu

油漆工在打磨。

王老板夫人在打扫

露台改成的书房，批了腻子后，亮堂堂的。矮墙这边还没有处理。跟师傅说了。