（

4

）给水系统：

打开进水阀（进水阀应是铜球阀，闸阀已淘汰）

，关闭所有自来水龙头，

约

30

分钟厚，用手触摸每个接头，检查有无渗漏。有的消费者通过观测水表是否转动来检

测是否有漏水现象，这是一个错误的方法。因为在大多数情况下，渗漏不足以使水表转动。

诺给水管暗敷，一般情况下不宜察觉渗漏，较长时间后才能发现。

5

）排水系统：

进行大水量冲放，

15

分钟后，检查是否有渗水现象出现。特别应引起注意

的是：

一定要用同样的方法检测楼上住户的排水系统，

观测其坑管是否渗漏。

因为楼上的管

道是从自家天棚上穿过的。

（

6

）墙面与天棚：

目测天棚与墙面的平整度、有无开裂、起壳、有无明显落差和凹凸现象，

阴、

阳角的平整顺直度是否有明显缺陷；

用木锤轻轻敲打墙面，

检测是否有空鼓现象。

此外，

还须察看墙体是否有渗漏的痕迹（渗漏痕迹一般为：上面面积大，下面面积小，成

“

倒三角

形

”

状）

。

新房验收不合格该如何处理

在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：

1

）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加

固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，也应由建设单位负责处理。

2

）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可

采取费用补偿的办法，由接管单位（物业）处理。

二、挑选装修公司

季节对装修的影响

季节性气候对装饰的影响是多种多样的，

严重时会造成诸多浪费、

返工，

甚至还会导致装饰

失败。

（

1

）冬季，气候寒冷，油漆、涂料不宜干燥，墙砖、地板的黏结度下降，木材含水率一般

高于

12

度，变形、脱胶现象时有发生，稍有不慎，就要返工。具体预防措施有：

根据气

温高低，在浸泡墙砖、地砖的水中加入适量的盐；基层处理后干燥过慢，可采用

“

烘干

”

的方

法；墙砖要逐面铺贴，水泥沙浆的黏度适当高些；

在油漆中加入适量的催干剂；乳胶漆可适

当加温后使用；室内温度低于

0

度时，应停止铺贴墙砖、地砖等工作。

（

2

）夏季，高温、干燥，附着力降低，墙砖极易脱落；油漆干燥过快，易开裂；木材含水

率过低，一旦受潮即膨胀，尤其是地板，极易起拱。具体的预防措施有：

贴墙砖、地砖前，

一定要使墙体湿润；

墙砖、地砖的浸泡时间要长，

铺贴后要洒水保养；

对太阳光能直射到的

墙体须遮阳；油漆后须遮阳，防止干燥过快而开裂；油漆中挥发剂的量不宜过多，

乳胶漆中

的掺水量也要适中，

以免降低遮盖力和黏结度；木材不宜放在太阳下暴晒；

避免胶水、

黏结

剂等在太阳下直晒而挥发、失败。

（

3

）黄梅季节，阴雨连绵，空气湿度高，木制品膨胀，油漆层中的水分挥发不掉，极易导

致质量事故。具体预防措施如下：

在油漆中增加防湿剂；处理墙面和木制品用的腻子尽可

能干些，如有条件，可行抽湿；或关闭门窗，防止湿空气侵入；由于空气相对湿度大，所需

凝固时间长，

墙砖可分片贴，

以便做好养护工作；

黄梅季节最突出的问题是如何防止实木地

板受潮。一是地板在铺设前

24

小时拆封，尔后摆放在室内，关上门窗，不使空气流动；二

是与

24

小时后将地板的正反两面都涂上二度底漆；三是铺设后即磨平、涂漆。此外，在铺

设时如遇下雨，应关闭门窗，油漆时，注意天气预报，趁无雨时磨地板与涂底漆一气呵成。

4

）如果你选择的是

“

街头游击队

”

，或是实力较差的装饰公司，没有过硬的设备，最好还

是避开盛夏多雨季节。

还要选择装修时间最好避开春节、麦收、秋收和中秋节等。因为不

管是

“

街头游击队

”

还是正规装饰公司，装修工人基本上都是农民工，春节和仲秋节是一年中

的两大节日，农民往往要回家团圆；而麦收和秋收则更是

“

回家没商量

”

。

和设计师该怎么沟通？

设计师是整个装修中最重要的环节，

他是你未来房屋的规划者，

所以装修开工前一定要和设

计师好好地彻底沟通一次，建议按照以下步骤走：

第

1

步

告诉设计师家庭成员及生活习惯

设计前要将家庭人口、年龄、职业、身高以及一

些兴理爱好、

生活习惯等资料详细地提供给设计师，

他才有可能将大家的生活喜好触入没计

中。

第

2

步

告诉设计师初步装修预算

大家最好先确定自己的装修预算．这样有助于没计师根

据你的家庭经济实力做比较适合装修方案．

避免发生设计出超出你经济承受力范围的设计方

案。

第

3

步

选出家庭代表和设计师进行沟通

在家庭内部选将一个具有决定权的人和设计师进

行设计方案的讨论，

他作为家应的代表．

将整个家应的装修意见传递给设计师避免了家人重

复沟通的现象。

第

4

步

确定装修风格

大家应该把自己喜爱的装修风格告诉设计师．事先可以先收集些居

室范例的书籍或图片等资料，

将自己认为的风格以实物的形式给设计师作为参考讨论，

避免

在概念上双方产生误会。

第

5

步

探讨房间的功能分配

大家必须和自己家人仔细商量个房间的功能安排，将每个家

庭成员的兴趣爱好考虑进去，然后在设计师开始做设计方案之前提出来。