突然发现自己竟然在LB潜伏八年,第一次真正正式发帖~~ 我承认是我比较懒! 希望装修顺利
,我的帖有始有终!
奇葩的买房之旅:看房一周确定房子,买房过程长达半年多(其实到目前还没结束),为了尽快入住,征得卖家同意提前装修,这是多么的大胆啊!
家庭成员:50后LZ粑粑麻麻,80后LZ&LZ老公,LZ3岁女儿 (原LZ婚房对口学校一般,新房对学区,故特来蹭房、准备长期驻扎)
【房型】三室二厅
【小区地段】长宁区近中山公园
【建面】158平方
【套内】124平方
【房龄】95年竣工
【装修公司】亿陶创意空间
【设计师】胡成明
【施工队长】刘队长
【监理】应贤峰
【水电工】常师傅夫妇~
【瓦工】余师傅
【木工】“万能的”常师傅
【瓦工2】朱师傅(资深贴砖师傅)
【油漆工】周师傅夫妇~
【价格】半包 7W+
【开工日期】10月26日
【预计竣工日期】2015年过年前
电梯厅:
半成品:
国际惯例~ 先上房型图: (晚点上哈)
最终平面图:
日期 装修阶段
2014-10-06 预约
2014-10-07 量房
2014-10-12 看设计图
2014-10-15 参观工地
2014-10-18 调整设计方案
2014-10-25 签约“亿陶”,设计师:小胡
2014-10-26 开工大吉!
2014-10-27 地面保护
2014-10-28 拆旧
2014-11-04 水电进场
2014-11-08 瓦匠进场,水电继续
2014-11-13 水管安装完毕、中央空调安装完毕
2014-11-14 窗安装完毕
2014-11-17 水电验收通过
2014-11-18 水电师傅摇身一变,开始木工工作~ 厉害
2014-11-19 开始贴磁砖
2014-12-01 安装防盗门
2014-12-02 木工工作完成。闭水试验
2014-12-09 清场、瓦工离场
2014-12-10 放假一天
2014-12-11 第二期验收
2014-12-14 油漆工周氏夫妇进场
2014-12-25 热水器安装完毕
2014-12-26 清理地板石膏板
2014-12-27 厨卫吊顶、晾衣架安装
2014-12-28 送地板
2014-12-29、30 装地板
2014-12-31 装门套、门、踢脚线
2015-01-02 安装橱柜
2015-01-03 灯、马桶、软包 等各种安装
2015-01-04 贴墙纸
2015-01-05 厨房台面安装、空调送到
2015-01-06 安装空调、冰箱送到
2015-01-07 餐厅玻璃吊顶、窗帘安装
2015-01-08 松下风暖安装
2015-01-09 客厅餐厅主灯、壁灯安装
2015-01-10 客、餐厅家具进场
2015-01-11 家具磕到的修补
2015-01-12 水电木工+瓦工+油漆工 修补+收尾安装+解决地漏问题
待续.........
亮妈来啦,抢个热沙发
已购清单:
中央空调:大金中央空调LP客餐厅套餐购于:博馨
门窗:有华门窗 凤铝789型+断桥铝(TB)
防盗门:步阳 甲级 精品黄金线 (TB)
厨房橱柜:雅立橱柜
厨房水槽:摩恩大单盆+抽拉龙头(宜山路家饰佳 十一活动价)
厨房脱排、灶、消毒柜:老板(中山公园国美)
主、次卫马桶&卫洗丽:TOTO (宜山路)
主卫浴缸、龙头:TOTO (宜山路)
次卫浴室柜:箭牌ARROW(TB)
次卫浴室柜:德国当代恒温淋雨花洒(TB)
前置净水器:德国汉斯希尔 ECO前置反冲洗(TB)
终端净水器:德国汉斯希尔WS-7315-00-015(TB)
弱电箱:远电(TB)
强电箱:施耐德(TB)
插座开关:松下 佳典纯(TB)
热水器:林内 RUS-13E22CWNF 13L燃气热水器 (JD)
瓷砖:诺贝尔(宜山路家饰佳)
地板:安信 实木复合 非洲花梨木(工厂直销)
套门:帮洛尼实木复合烤漆套门(宜山路)
客厅、餐厅家具:金富丽
120平新中式混搭--禅语茶香 http://beijingbang.com/thread-222186-1-1.html
欢迎捧场哈~
已购清单: 中央空调:大金中央空调LP客餐厅套餐购于:博馨厨房橱柜:小季橱柜门窗:有华门窗 凤铝789型铝合金门窗主、次卫马桶
效果图:
客厅:
餐厅:
主卧
次卧
装修前期:
择设计装修公司篇:
6年前,LZ的新房基本都是LZ妈妈一手操办(清包),熟人推荐的装修队,最终完工整体还是很满意的。不过由于自己设计的,比较干净简单(不过新板式房房型还是蛮好的,不需要改动)。后来LZ妈妈又帮亲戚装修了2套房子,获得一致好评~~ 算是装修小有心得!
这套新房 这个房型~~ 咋说呢! 每间房间方正明亮。整个厅太大了,近50平方。其中客厅 又长又宽,感觉坐在后面沙发看不到最前面的电视。 三房都要住,除了大房间以外,其他两个房间太小,次卧才9平方不到。
考虑:1、上次装修队长出国装修了,马路施工队肯定不行。2、LZ妈妈年纪也大了,还要接送幼儿园的女儿,没那么多时间。3、风格整体化、装修正规化。最终决定选择设计装修公司~~~
国庆之前最后个工作日卖家把新房钥匙交给我们,想着最好明年过年前能装好,一算不得了~ 现在就要开始准备装修咧~
一共约了3家装修公司。LZ10月6日预约了LB上的2家。另外是之前家装展销会LZ爸妈找到的1家。
对于选择困难症的LZ来说已经够多了,再多会挑花眼的!
1、LG。篱笆上的,看了些帖子,感觉不错,最最主要第一考虑的是设计公司离新家非常近,可以方便以后沟通。
当天设计师 H美女设计师 带着2个助理上午准时来量房,原来现在量房不用卷尺啦,都是红外线测量仪器,感觉好先进噢!偶们OUT了!征询了我们的需求,当场给了些提案,改动的建议:比如门洞拓宽,增加储物空间等。感觉H设计师经验丰富。之后看了设计图纸,3套方案做的让LZ和LZMM耳目一新,有好多非常棒的建议,新颖的想法。但是由于LZ爸爸不同意更改部分原始房型,而且H设计师因个人原因出的方案稍晚,致使最终没有选择。比较遗憾~ 感觉还是缘分未到吧!
2、亿陶。篱笆选的另外一家,感觉施工是他们的强项,国家一级资质还是挺不容易的,论坛评价整体不错的,还有一点:他们LOGO我很喜欢。试试吧~
当天安排的设计师是 胡成明(小胡),比预定时间早一点点,带了一个助理。第一感觉:年轻+诚恳+小迷信+话唠。当场讨论了些可行性方案,虽然小胡年轻,但经验还是挺丰富的,比如LZ提议改变主卧门的方向,增加储物空间,小胡马上说不行,这样里面通风就没了,LZ一想有道理。因为双方话唠,整个量房过程聊了2个多小时。
量房后小胡出方案速度非常快,3天后就约我们去公司看方案,侧面反映出小胡设计师工作积极主动(也希望后续继续保持噢)加分!到亿陶公司一看好热闹啊,最近楼市冷清成交量低迷,但这家公司能有这样多的客户说明口碑还是不错的,加分!
3、聚通下面的设计公司,实在没办法从侧面了解该公司的情况,聚通么树大招风,有好有不好。而且是全包模式,感觉有些不可控,最终还是放弃了。
最终选择:亿陶
小胡设计师工作认真负责,响应速度快,沟通顺畅,提出的要求基本都能满足,包括调整方案预算、看其他施工现场、开工时间、指定施工队长等。亿陶报价比较规范,清单一目了然,用料中高档,整体报价适中。所以最终缘分使然,决定携手亿陶。
希望装修之路一路顺利!
2014-10-26 开工
各路大神齐聚工地现场!
到场人士:
LZMM, 拜四角,拜拜!!!(提前买好锡箔,店里还教怎么拜呢!哈哈)
监理:应监理。亿陶派的监理,上海人。应监理提前一天给特地给我发了条消息。 对阳台敲掉作为房间,跟刘队长叮嘱要注意防水。当天还给我们了些意见和建议。以后靠您帮忙把关了,虽然您是亿陶派的,偶们很信任你!
刘队长、水电常师傅。没开工前已经碰过面了~ 大笔一挥~ 在墙上开始标注敲掉的地方。 期间:纠结的LZ&LZMM 拉着小胡设计师又改了!
小胡设计师~~ 拿着大包小包的牌子出现!
打酱油1:LZ(纯酱油)
打酱油2:LZLG (作为到现场唯一男丁,委以重任!敲第一下墙),LG不负恩泽,竟然一锤敲下一大块!给力!以后不写代码可以去敲墙!
补张敲墙照
2014-10-27 地面保护
20年前的“外销精装房”,实木地板准备保留。一开始想节约成本,原地板打磨打蜡翻新,小胡说这样你比买新的还要贵,****毙!准备入手“强化地板”或者“实木复合地板”,铺在原地板上面。这样比较耐用,脚感也会比较好!
在第二次预算的时候,小胡就预了“石膏板铺地面”,作保护。我倒也在另外一位LB高手“小骨头2014”贴内看到过,不过我家不是贵价地砖啊!一问原来房子会有敲墙、承重墙切割,这样保护会比较好。保护下总归比较好,价格也不算太贵。
刘队长亲自上阵,铺了3个多小时,把全屋都铺上了石膏板~ 我偷偷的抬了下石膏板,好重好厚嘛~~ 辛苦了!刘队长~~
上两张铺好石膏板的样子
效果图好美啊!!!!!
哈哈,萌萌哒~
2014-10-28
空~ 没人
2014-10-29 第一次投诉,圆满解决!
上午去看敲一点点就没人了~ 下午再去看,还是没人!
晚上LZ和LZMM 觉得非常不爽,才刚开始就拖延工期,这以后怎么办啊~
电联: 刘队长、小胡设计师 投诉!
刘队长 一开始也不清楚情况,但马上电话联系询问,很快给予反馈:原来拆旧师傅的冲击钻坏了! 传说中的:“不可抗力”(呃~~ 好吧,我们家墙头的确蛮厚的!) 明天换个好的来拆,保证不耽误工期!
表扬刘队长、小胡 认真负责、不敷衍了事,反馈速度快!
【知识储备】网上转来的----装修顺序和购买材料的顺序!
(一)工具到位,准备就绪
装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)
(二)选择良辰吉日,放炮开工
在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:
1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
(三)主体拆改,让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
☆☆☆☆此时,该把成品门定下来了☆☆☆☆
☆☆☆☆这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来☆☆☆☆
(四)水电改造,安排好每个空间的用途
水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。
提醒你哦:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点要保持20公分的间距,例如,插座和网线间要留20公分距离。
(五)包立管,把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。
☆☆☆☆这时需要购好瓷砖、勾缝剂等☆☆☆☆
☆☆☆☆家具要提早定,留好工期,一般至少要15天左右☆☆☆☆
(六)贴砖,第一件有实体质感的东西
贴砖前,要买好地漏。
注意:地漏要去东方家园买,尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。
做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。
除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。
只要你提前跟瓦工师傅说清楚,上墙的砖,宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子,就变成2整2小。32×2=64,预留1公分的勾缝,两边的小砖各17.5cm就可以了。这样,看起来两边不但对称,而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。
不过,此做法费砖,请大家买砖前就打出富裕量。
☆☆☆☆这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门☆☆☆☆
☆☆同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好☆☆
(七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。
注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,有那种不负责任的工人,偷懒,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。
现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。
刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。
我家除了壁纸就是白漆,没刷颜色。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。我家用的是滚涂,没试过喷的。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。
(八)壁纸,美轮美奂的墙壁
贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。
墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!我的担心完全多余。
注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。
跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。
☆☆☆☆此时,该买面板、插座、灯具啦☆☆☆☆
(九)安装插座面板
插座面板大概半天可以安装完毕。
提醒你:1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。
2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!
☆☆☆☆此时,应购买卫生间厨房所用吊顶☆☆☆☆
☆☆☆☆此时,如需装浴霸,请在吊顶前购买并安装☆☆☆☆
(十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分
先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。
注意:1、最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。
2、买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
(十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生
橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。
提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来,n多银子的东西,不能白给了厂家。包个水表、管道什么的,很有用处。
(十二)安装成品门
成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门,地板上磕出了很多小坑,肉疼si我了。
(十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件
建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。
(十四)安装地板
地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,所以我和******都大意了。没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。
事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上就行。
一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。
(十五)开荒保洁
保洁的最大体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。
其余的方面,我觉得不需要太依赖保洁,他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮,没有那么灵的。
所以,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。
【知识储备2】 前人经验,我觉得比较有用滴~ 分享给出来~
硬装刚结束,总结下几点经验,想到什么写什么,所以比较杂乱,各位凑合看看吧
1。装修设计稿最好定下来之后再签装修合同,免得以后觉得哪里不满意了要改,但是设计师却老大不情愿的消极怠工
2。3D效果图一般来讲是要花钱买的,但是和装修公司讨价还价也许会送给你
3。装修价目表要注意有没有垃圾清运费这一项,没有的话叫他包含在内,否则要你自己出钱清垃圾了
4。拆旧费一定要包括在装修费之内,拆旧的垃圾清运费也必须包括在内,注意这和上面的垃圾清运费不一样
5。注意看有没有保管(管理)费这一项,一般是所有款项的8%,让他去掉,他不肯的话就打个对折4%左右
6。合同价目表上材料的品牌,型号,都要写清楚
7。电线排放1.5m2和2.5m2的,以及各种电线管道,冷热水管,看看后面有没有注明,“数量按实结算”,铺设当天人要在那,用了多少米就算多少米的钱
8。网线,电话线最好自己买,品质有保障,其他电线可以交给装修公司买,你要不放心一起买了也可以
9。电线买来如果不放心可以拨打上面的防伪电话辨别真伪,有时间就全部查一遍,没时间就用抽查的方式
10。隐蔽工程做完后,在没有封墙之前要拍照片,这些装修公司也会拍,当然自己拍更详细一点。
11。如果你地板,瓷砖,门,橱柜什么的都是自己购买,那就在预算表里去掉这些
12。如果你买的是二手房,又想铺地暖,就看看地上有没有之前地板打下的龙骨洞,如果有的话,最好地面做一下防水处理
13。如果你是电地暖,那门口的电表需要换个功率更大的60安,去供电局申请即可
14。如果你铺地暖的话,地板最好用实木复合,也有针对地暖的实木地板,但是价格昂贵
15。在做墙面处理的时候可以贴网格布来防止裂纹,一些隐蔽的墙可以不贴
16。阳台窗户拆除后要尽快安装新窗户,以免雨水扫进来,破坏石膏板等材料
17。厕所防水处理淋浴房墙面必须做到高度180cm,其他墙面做到50cm或更高,合同里务必写清楚
18。厕所防水处理做好才能铺水泥找平,再铺瓷砖
19。瓷砖粘贴剂50元左右一包,一包10公斤,自己买,不要用装修公司的,他们都是按平方算钱的
20。瓷砖填缝剂也自己买,淘宝上很多,韦伯的不错,20多元一包吧
21。墙砖贴好后用金属棍敲敲,如果声音清脆表示里面有空鼓,水泥涂得不均匀,瓷砖容易脱落,让装修公司拆了重贴,费用算他们的
22。地板压口条30元左右一米,如果铺地板时候厂家向你推销,注意价格
23。踢脚线可以让做木门的厂家来做,这样踢脚线和门套颜色款式能保持一致
24。踢脚线一般是用钉子钉在墙上,外露的部分需要油漆工批一遍再上涂料,否则直接上涂料时间久了钉子会生锈容易返色
25。深色踢脚线表面的钉子可以用深色皮鞋油遮挡掉(不是办法的办法)
26。卫生间吊顶的时候注意要预留浴霸的位置,是在淋浴房内还是外,考虑好
27。厨房吊顶打龙骨的时候最好用红外线测量仪来确定水平高度,这个要提醒商家
28。或者也可以等橱柜装好后再装吊顶,油烟机的管道口别忘了开
29。马桶边上最好装个插座,以备不时之需
30。如果你想装马桶卫洗丽,要估算好马桶两边的尺寸,别影响其他家具的摆放,卫洗丽都是右手操作,没有左手操作的
31。隐形门铰链要用专门的液压铰链,普通铰链不可用
32。墙纸贴好后,需要阴干,不可让阳光直射或吹干,把窗户关起来或开小点
33。洗漱的地方最好都接上三通的冷热水管,一根冷水两根热水,当热水器无法工作的时候可以用小厨宝
33。买任何装修材料准备付钱的时候,都要询问是否搬楼,如果不搬那就换一家,不过马桶镜柜这些东西许多商家都不搬楼,这是不成文的规定?
34。防盗门别买星月神,质量差,售后一塌糊涂
35。灯的开关最好是双控的,床头别忘了装开关,否则冬天下床关灯是件非常痛苦的事
36。开关和插座位置要考虑今后家具的摆放
37。如果你要装灯带,就选择T5灯管,这样出来的光会均匀,用普通灯带出来的光会有波浪纹
败品1:前置过滤器
偶常年战斗在TB第一线,基本吃穿用都来自万能的TB,有了宝宝更“变本加厉”,每年年终看到您全年消费“打败”了95%的买家,不知道该高兴还是不高兴!
边潜伏各个装修日子,边对应看TB,最终第一件败品交给了TB: