【日记】 3房2厅 现代简约
标签: [现代简约] [三房] [90~130平] [其它 ]
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  • 楼主:klu814
    2015-10-28 22:29

    老婆今年年初看搜房网,发现南郊的房型很好很便宜,有60平大露台,有30平大阁楼,还有砖石形的窗户,房屋建筑面积90几个平方的二房,房价才200w出头一点点。于是联系了第一家中介兴冲冲的去看房,好吧,没露台没阁楼的200出头一点点,带阁楼露台的加30-40w,不过阁楼十几平,露台二十几平,没有砖石形的窗户,严重超出了预算。终于明白第一家中介各种不靠谱,就是先把人骗来慢慢忽悠,当时几乎放弃了置换。突然国家允许公积金贷款从60到100w了,然后又燃起了置换的年头,果断换了一家中介。当然一直看的是二房带阁楼,毕竟在预算内。很巧的是又一次中介说要不要看看三房带阁楼的,老婆说看看吧。于是看到了60平大露台,有30平大阁楼,还有砖石形的窗户,于是…于是…再也看不上二房了。中介说这套350w,想要可能还能谈下来点,立马回家算钱,第二天打电话给中介我们要了,结果中介联系了半天回来的结果是卖掉了。然后我们又踏上了漫漫看3房之旅,终于有一天中介说南郊出了2套这样的房型可以带我们看看。看完后中介问我们中意那套,我第一感觉中意370的那套,优点是露台比较正气,房子是简装基本不需要拆旧,缺点是露台和对门的露台是连在一起的。老婆中意360的那套,优点是露台感觉更大而且独立,缺点是露台不太正气,装修虽然豪华但没有什么可取的。中介说贵的那套面积小只有115,便宜的那套是127,最后我们选了后者。说了那么多都可以写一篇购房日记了……


    言归正传,下面是写我们装修的过程了(先插个小内容。我们的李晨设计师好可怜,据说装修的房子不少,可惜篱笆上的日记只有2篇,还是烂尾的……,他的第一篇完整日记就由我们来帮他填补空白吧!)


    136e455fad9b08bb4be41d6874d8b5db.jpg
    (不用那么感动,日记会有的!)

    再插一句,今天突然发现我们之前看的370的那套房子也在装修了,而且也是亿陶在做,真是缘分啊。


    按照惯例,先来基本概况(后面是套用别人的格式):

    【房型】三室二厅二卫带10几平的小阁楼和80平的露台(估计)
    【建面】127
    【装修公司】亿陶创意空间
    【设计师】 李晨
    【施工队长】倪队长
    【水电工】周师傅
    【木工】江师傅

    【瓦工】迷之人物

    【监理】黄监理

    【价格】半包81500 (不含任何柜子,不含阁楼露台)
    【开工日期】2015年10月28日
    【竣工日期】2016年1月7日(预计,倪队说因为双休不能施工,估计要晚,但年前完工没问题的)。


    做个目录:

    设计图纸…………………………………………1-2楼

    开工兼拆旧篇…………………………………………3楼

    选材篇…………………………………………………4楼

    关于装修公司的选择(老婆篇)……………………9楼

    关于设计风格的选择(老婆篇)……………………13楼

    水电交底,橱柜测量,铝合金门窗测量…………21楼

    采购;选择上的一些原因(老婆篇)…23楼

    水电划线(无重大更新)…………………26楼

    橱柜的布置(老婆篇)…………………………28楼

    水电二次定位(老婆篇)……………………38楼

    水电开槽、黄沙水泥红砖进场…………………40楼

    水电验收(夫妻篇,增项超预算50%)……93-105楼

    阳台主卧换封窗…125

    厨房墙面贴装135

    干区主卫墙砖效果…168楼

    阳台墙砖效果…………………………………189楼

    客餐厅吊顶效果198楼






    施工进度

    10.28开工开始拆旧

    10.30拆旧完毕

    10.31水电交底,橱柜初量,铝合金窗测量。

    11.2水电划线

    11.3电线、管材、电线盒进场、水电开槽

    11.5黄沙水泥红砖进场

    11.18水电验收

    11.19-11.29停工了,队长说瓷砖来了再干

    11.27换封窗

    11.28瓷砖进场

    11.30泥工进场

    12.10泥工因瓷砖不够先撤了

    12.13我们和队长、木工三方就吊顶现场沟通

    12.14补的瓷砖到了,木工进场

  • 楼主:klu814
    2015-10-28 23:13


    原始结构图.jpg
    原始的房型图,房型还是不错。老婆最不喜欢的一点是主卧洗手间的门是对着床的,李晨也说风水上也不太好,所以改了。第二个缺点是书房的门开在正中间,影响的墙的利用,重新把门开在走廊位置。第三个缺点是厨房是开放式的,中国人的厨房完全不适合开放厨房,也要封掉。其实以上三点都是上任房东改的,只能说改的比较失败,我们只是再改回来。基本上动结构的就这三点了。后面放修改后的房型图。

  • 楼主:klu814
    2015-10-28 23:14


    砸墙砌墙图.jpg
    改动结构后的图。

    这张图不是最终稿,但基本上差不多,主卧洗手间的墙应该全敲掉的,新墙还要往下移一点和书房的墙基本平齐。

    次卧和厨房往里面缩了点,这样走廊上多了2个柜子,为了以后放垃圾用(说错了,放东西用)

  • 楼主:klu814
    2015-10-28 23:23

    开工兼拆旧篇

    开工第一锤10月28日10:08

    mmexport1446004298192.jpg


    拆旧师傅太给力神速,都快跟不上他的节奏了。28日半天加29日一天拆的量。


    20151029_194353.jpg

    拆旧前后对比1



    拆旧前后对比2




    地板一拆层高明显多了7-8公分,加上少了30多公分的吊顶,一下感觉房子蹭蹭的往上涨了。


  • 楼主:klu814
    2015-10-28 23:23

    选材篇

    1橱柜

    设计师李晨带看的,一眼相中

    上柜


    20151025_153148.jpg

    下柜


    石英台面


    20151025_153124.jpg

    其实我更加倾向下柜也用上柜的颜色,不过李晨和老婆都选上浅下深的搭配,算了既然样柜是这样搭配,应该比较合理吧。


    瓷砖篇


    客厅的地砖
    20151025_111408.jpg

    厨房的地砖?



    干区墙上的



    浴室的墙砖
    20151025_113133.jpg

    好像少拍几张,我是看上去都差不多,已经分不清楚了。。。


    水槽篇


    20151028_161234.jpg
    看中摩恩的大单槽,我想买个80公分的,老婆有点倾向于小一点的70公分的,打算做台下盆,还没和橱柜那边沟通。

  • 楼主:klu814
    2015-10-28 23:24

    地板还没定看中两个颜色,大家给点建议。


    右上的浅色想做房间的地板。



    中间深色的那块想放在阁楼上。



  • 6楼:舍不得放手
    2015-10-29 08:52

    我也来占个楼(我是传说中的老婆)

    索引:

    关于装修公司的选择(老婆篇)……………………………………………………………………9楼

    关于设计风格的选择(老婆篇)……………………………………………………………………13楼

    花洒、水槽、封窗采购;不选择中央空调、地暖的原因;客厅铺地砖的原因(老婆篇)……23楼

    橱柜的布置(老婆篇)………………………………………………………………………………28楼

    水电二次定位(老婆篇)……………………………………………………………………………38楼

  • 7楼:PJ_2014
    2015-10-29 08:57

    占楼

  • 8楼:亿陶管家
    2015-10-29 13:59

    恭喜楼主开贴

    我是亿陶小管家,我会实时关注您家装修进度的,常常来更新哟


  • 9楼:舍不得放手
    2015-10-29 14:53

    关于装修公司的选择(老婆篇)

    在确定要装修后,篱笆之旅就从购房讨论移到了装修版块。期间去了家博会也接触了不少设计/装修公司。

    首排除了超小型公司或是施工队,报价不是考虑的第一位,如果在装修过程中各种加价/偷换材料,以及装修后的保修不到位,感觉得不偿失。

    其次超级豪华的高档装修公司直接pass,不是清高,的确是预算吃紧,没有那么多钱来满足个性和风格很有辨识度的装修,由于预算的问题我们舍不得丢弃家里的家具,客厅的厅柜忍痛丢(没有丢给收垃圾的,实木的呀~丢给爸妈了~。买房后装修最缺的是钱钱钱~~重要的事情说3~

    其次一些大公司与设计师交谈不畅的也排除了。最终待选有2家公司,c打头的公司也是我比较看中的,在家博会上给我们的设计思路以及对项目化管理的介绍都深得我心,但最终细谈时老公找了另一个分店,换人后感觉有些失落,加上时间紧迫不了了之,有些可惜。

    选择亿陶也是因为口碑不错,很多评价是施工质量比较好,在和设计师李晨沟通过程中,在没有签订设计合同的情况下,也给我们耐心做了方案及报价,以及在告知我们的预算比较紧张后,在对材料的选择方面提供的建议比较契合我的想法。于是就跟老公说要么就选择亿陶吧。确定方案的过程还是比较顺畅,没有像其他装修日记那样一波三折,折磨设计师无数次的情况,我跟老公说是我比其他人好说话,他的意见是因为时间紧迫,所以我没有暴露疙瘩的本性,这点在选择材料和家电过程中的确也体现,谁让纠结和变卦就是女人的本性呢。


  • 10楼:冀和璧
    2015-10-29 14:53

    &braimg&ckethttp://www.libaclub.com.1l5.top/6587.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://avatars.libaclub.com.1l5.top/0165.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://signliba.libaclub.com.1l5.top/6245.gif&bra/img&cket&braimg&ckethttp://hd.libaclub.com.1l5.top/0025.gif&bra/img&cket 占楼2

  • 11楼:小皮皮的夏天
    2015-10-29 15:09


  • 12楼:小皮皮的夏天
    2015-10-29 15:10

    竣工日期应该是2016年吧。。。

  • 13楼:舍不得放手
    2015-10-29 15:42

    关于设计风格的选择(老婆篇)

    开始的时候,我是想要美式风格的,毕竟暖暖的色调和地毯,以及壁炉都很有家的气氛;而后由于钱的原因,要利用旧家具,考虑家里的家具都是偏中式,一度考虑来个中式风格吧,厅里做上雕花的隔断,买套红木的沙发茶几,看着高大上;而后看了几套晒新家,简欧风格也很美啊;田园不在我的考虑;甚至是工业风做的好看也很美;直到最后感觉地中海也不是不能接受,这个时候觉察到自己思路已经看帖子看的混乱了~~~随后在跟设计师讨论后,我们要利旧客厅里面的旋转楼梯(重新做一个蛮贵的),利旧阳台的封窗,客厅和餐厅要地砖,不做中央空调,卧室钻石型的窗我们都想要做个飘窗,房间里希望有多些的储物空间,色调还是偏淡黄色的暖色系,这样最终定下来的风格是混搭~或是称为港式吧。

    在风格的选择上我的看法是,如果预算够多,多种风格都是可以接受,关键要舍得买,舍得扔东西,很可惜这点我们做不到。结婚时主卧室买的一套松木色的家具,陪伴了我们多年,颜色已经有些发红。在把旧房子卖掉后一度很失落,但把家具搬到现在租的房子后,一下子感觉家具在,哪里都是家~还是家的样子么。还有一只红木的大衣柜,是爸妈爱心的赠送,老公总是觉得风格不搭啊不搭~;搬家的时候有一个年纪比较大的搬运工,搬完一部分的柜子坐在楼梯上走不动了,真的很重,好辛苦(跑题中)。所以,如果此时此刻给我一套空房子,我想我可能会选择简美或是工业风(不要问为什么风格差这么多,谁叫我是水瓶座


  • 14楼:舍不得放手
    2015-10-29 15:46

    没错~到时让他改一下

  • 15楼:mintbb
    2015-10-30 17:20

    楼主真有心了,辛苦了

  • 16楼:mintbb
    2015-10-30 17:20

    我会继续关注的

  • 17楼:mintbb
    2015-10-30 17:20

    多多学习

  • 18楼:clover82
    2015-11-01 09:17

    好贴 关注下

  • 19楼:胃口小来兮的
    2015-11-01 09:23

    磁砖还可以,是在哪里看哒

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