再插播一段小插曲 有些房产公司看我急卖 还劝我搞什么独家代理 问他们独家有什么好处 说是全力重推云云 后来一打听 其实就是房产中介垄断房源的伎俩 一旦签了独家代理协议 卖不掉他是没什么损失的 如果其他公司卖掉成了违约 要赔钱 陷阱 绝对的陷阱

还好那时候二手房市场全面复苏 过了十天 正有一批旅游团看着房 来了一个人 说是某中介的 我一看是浦西的公司 受某客户委托来的 正好旅游团忽然表示出了有意愿 带看的中介一看有人横插一道 死死的拉我去他们公司谈具体事项 那个浦西的中介一看 立刻给他委托的客户打电话 最后两方以两千一举牌的价格竞拍 浦西中介以一万元的溢价最后成交 旅游团导游眼见自己的爱疯6就这样飞了 满脸黑绿 连佣金带手机 这单起码赔了一万多吧 估计当天晚上肯定要失眠

对于我而言 多得一万还省一个手机 跟着浦西中介 很顺利的签了合同 拿了定金 定金 定金 第三次了 哎

终于 房子是卖了 这次是真卖了 没出现意外 也不能出现意外了 不说天道酬勤吧 怎么说也要天见可怜一下吧 这房卖的太艰辛了 其实我不知道 更艰辛的还在后面

再插播一下卖房的一个细节 我们这套房的买卖属于最麻烦的连环扣 我买上家的房 上家等着拿我的钱去川沙买房 而买我房的下家 是卖了一套浦西房 然后下家等他下家钱到 我等下家钱到 上家等我钱到 上家的上家等上家钱到 环环相扣 一环出问题就卡死整个流程

虽然前面已经先说了结果 房子是卖掉了 但中间下家的下家的房贷款 还是晚到了一周 还好上家知道我房子已经卖了 而且当时还凑了一笔钱先支给了上家 所以就算稍晚了一点 上家还是耐心等待了

然后是过户 过户真是麻烦 中介由于错误的理解了我家的情况 一直说我是与父母住 再买房可以算首套 但到了交易的时候 判定我为二套 活活害死我了 然后试图去除名 要除名要先无贷款买断产权 还贷款不是你想去就能去的 还要跟银行预约 到了日子还清贷款 然后等还清的贷款 再去交易中心 那时候是夏天了 到处的跑

那几个月二手房交易火爆 去过浦东交易中心的 都应该知道那地方 真不是人能待的 空气混浊 人满为患 嘈杂无比 任何一个项目都是长龙般的排队 现在想来 都满满的痛苦回忆

那段时间 就是银行 交易中心 反复跑 等费尽九牛二虎之力 去掉了名字 然后再去办自己的交易过户 由于买我房的为了等他卖出去的房子出产权证 然后才能以首套的状态来买我的房 中间也折腾了不少时间 最后那本艰难的产证终于到手的时候 已经没什么幸福兴奋可言了 能回忆起的都是前段时间那非人的生活

房产证拿到就好了没 哪有这好事 上家是个很谨慎的人 然后必须要迁户口 迁完了户口才能拿到最后一笔钱 搬家以后死活只能找出一本结婚证 没辙 再去不办吧 又去了趟合欢路的市民中心 终于把新户口本都办好了 微信给下家 终于拿到了最后一笔钱 交易完成 终于完成了

交易完成就没事了吗？ 下家是个很谨慎的人 终于在某个不算太热的天 下家大叔带着我把水电过户都办了 一边找一边办 最后就自来水办事点由于被拆 没办成 不过据说自来水只认户不认人 是否过户无所谓 至此 买房全程终于结束了 从那天开始 我再也没见过下家大叔和阿姨

打不动字了 再过24分钟篱笆也不让发帖了 后几天空了 继续艰辛血泪史

顺便说句
因为前后已经十个月了
时间节点什么的可能会有些出入
也不必翻当初的微信纪录手机通信纪录
弄的很精确了
各位看客也就随便看看吧
十个月记忆就有点模糊了

再过个两年估计都忘干净了
这个帖子就算给自己和LZ的这套房留个纪念吧

还有十分钟 再说两句吧 千辛万苦的终于和下家 把所有的手续都办完了 好日子就到了吗？ 显然没那么好的RP

贷款是委托中介去办的 总的来说还算是顺利的 LZ的单位比较稳定 并有公积金 属于比较好贷款的人群 二楼主是自由职业 早年交了点公积金 最后办了个组合贷款 可是中间被收了一笔莫名其妙的评估费 是中介推荐的代办人收的 牛的很 非但一分钱也不肯便宜 还扬言这种几十万的贷款银行都不待见 能办下来就不错了 最后没辙只能交了 过了段时间 终于贷款完成 放款给上家

虽然后来打听的结果
评估费是的确存在的
但一样的面积额度差别很大
大部分都入了经办人的口袋
哎
没办法呀没办法

最让人不舒服的是

中介其实都是知道这些费用的

事先就是不告诉你

等你去银行了

告诉你要这钱要那钱

不怕你翻毛

哎

天亮了 自顶一下

忽然发现 为啥别人帖子的标题都那么长 LZ的标题真的太短太短了 在一堆帖子里 连我自己找都费劲呀

楼主半夜不睡觉在这更新日记，不要这么拼好吗？

我不是LZ

我是二楼主

呵呵

写日志的目的大家都懂

昨晚不想敷衍了事

给自己认真的留个纪录吧