以前不知道有篱笆这个好地方,买了房子搜索装修的时候才发现原来有这么个宝地,然后就一直潜水学习中,今天终于鼓起勇气发帖记录自己小窝的装修成长过程,也是全新的学习过程,希望自己能坚持到底。
废话不多讲,直接进入正题,房子去年元旦下定,然后顺利的走完流程,只是到最后一步交房的时候,由于房东的新房子装修进度拖延,足足晚了2个月,今天才拿到钥匙。
拿到钥匙前,就在篱笆预约了3家公司免费量房,周末量房那天大雨倾盆,本来是3家每家留了半小时,打算分开量,但是设计师都是提前到,也就只有3家各司其职了,这里要为量房的设计师点个赞!
讲一下选取YT的原因:
1,3家报价其实都差不多,我们的房型改动也没啥大花样,感觉第一家设计师不太上心,另两家设计师都是早早通知设计方案好了,预约看方案,这个设计师给我感觉很大牌,下个周末等我前面两家方案都看完后,还是我主动问设计师方案有没有完成,主动约时间去看方案,到了公司,又等了半小时,看完方案后也没有特别打动的地方
2,第二家方案是第一个出的,也是第一个去看的,但是报价单给我了足足10多页,10多页啊,各位想想,10多页里面有多半的全是0,有用的就只有前面的几页,不知道这是他们公司的固定格式还是公司纸张太多了。。。当然,设计师还是很上心的,给个好评
3,第三家,也就是亿陶了,设计师也是很年轻的小伙,量房唯一一个带助理的,助理量房,设计师一直在跟我们交流,量完房子,方案也是出得比较快,还有个重点就是坛子里有两家和我家房型极其相似,关键是这两家和我家都是同一个设计师,我们没有要求指定设计师,这两家对他评价都不错,说实话,心理天平多多少少有些倾斜了,然后就是和设计师沟通也挺愉快,联系也是反应迅速,于是愉快的签了设计合同和施工合同。
————————————快速通道—————————(施工ing)
采购清单
福乐阁油漆 福乐阁底漆注意事项 油漆到货啦 福乐阁涂料使用 福乐阁油漆刷完有颗粒感的原因
多灾多难的安装季 水管打爆 阳台下水管道物业废弃 重排阳台下水管道
净水器DIY知识贴 DIY净水器零配件到货 初次试装成功 遇到的问题点 超滤纯水双出水原理 净水机使用材料清单
装修同盟:
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装修知识汇总:
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装修就是要把钱花在刀刃上:一个装修行外人士的功课小结——厨房电器篇V2.0
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橱柜选购攻略:
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明察暗访各家橱柜,各有各的优缺点,总结下报告
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各个品牌油漆的对比
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这楼是房屋基本情况
引用篱笆标准格式
房屋概况
【房型】两室一厅一厨一卫
【建面】69㎡
【套内】55㎡(每家都算得不一样)
【装修公司】亿陶创意空间(评分以后奉上)
【设计师】查双明(与同类型房屋一个设计师,目前沟通良好)
【施工队长】倪渐龙
【拆旧】张师傅(倪队长自带)充分吸取了论坛其它TX的经验,把拆旧放给了装修公司,其实算下来和在外面找拆旧差不多,鉴于是老公房,决定流血铲到红墙
【水电工】邵师傅,什么时候找他都是一副笑眯眯的脸,活做得很不错。很有耐心的一个师傅。邵师傅是强烈推荐的一个电工,做活挺仔细。
【瓦工】姚师傅一家
【木工】钟师傅(我家打了一个阳台柜子,其它决定全部买成品家具)
【泥瓦工】秦师傅夫妇
【油漆工】忘记名字了。。。
【半包】充分汲取论坛营养,决定把大部分材料拎出来自己买,(腻子,墙锢,门套&门,油漆,吊顶等自理)
【开工日期】2016.5.25
流水账:
5/25 物业办理开工手续,交垃圾清理费,拆旧第一天
5/26 拆旧第二天,找人拆空调
5/27 拆旧未知原因停工,进场了些强弱电线管.接到亿陶客服反馈是队长临时存放的管子,亿陶管家还是很上心,好评。
5/28 周末,拆机继续停工。恒大下定封窗,顺便逛橱柜店。
5/29 周末,拆旧停工
5/30 拆旧
5/31 拆旧完成
6/01 卫生间漏水到楼下,邻居投诉,窗户来完成窗户测量
6/02 队长在厨房做了块临时地坪,等干,明天砌
6/03 开始粉墙
6/04 砌墙
6/05 发现问题,拆掉厨房卫生间的墙体,需要重新砌墙。
6/06 申城门窗一期款付款 50%
6/07 等待
6/08 重新砌墙
6/09 水电交底
6/10 水电定位划线
6/11 水电开槽,打洞
6/12 布线盒
6/13 布电线
6/14 继续布强电线
6/15 停工
6/16 弱电
6/17 水管铺设
6/18 水电验收,下定星月神防盗门
6/19 申城门窗安装,申城窗户外面忘记打黑色硅胶,付二期款跟水电增项
6/20 木工进场
6/22 木工完毕
6/23-6/28 停工ing
6/29 泥工进场
7/12 泥工结束
7/14 3期费用结算,油漆工入场
7/17 第一遍腻子完工,等干中
7/22 第二遍腻子
7/24 腻子打磨
7/25 刷油漆,油漆完工
7/28 插座开关,灯具安装
8/13 橱柜安装
8/14 地板安装,方太烟灶安装
8/18 门套,实木复合门送货
8/24 电工收尾,水管打爆,阳台水管堵塞
8/25 油漆工收尾,处理阳台下水,发现问题在物业,主管道早已弃用
8/26 厨房移门安装
9/01 水电师傅帮忙改阳台下水管
9/05 全友家具进场,问题一箩筐
9/06 全友售后维修
9/07 申城纱窗装不上
10/2 DIY净水器
10/3 红星斯林百兰床垫
放几张房型图对比下
第一张是楼主的原始户型图
第二张是改过后的平面布置图
第三张是某胖的房型图
第四张是小H的户型图
大家看看是不是比较像啊,只是尺寸上有些出入,但是大同小异
备用
某人慢慢去码字,容我去喝杯茶压压惊
今天刚签完合同,然后就发现一个大问题,本来原来的布置图是阳台放洗衣机,刚好阳台外面有空调的落水管道,但是今天收完房,仔细看了下才发现,原来这个水管不是直接到1楼的,而是刚好从楼主这里拐了个弯,绕道另一堵墙再垂直下去到一楼的。
请看图,红线部分是阳台的地平高度,然后管子在阳台的一半高度处拐弯水平朝蓝色的方向过去了,主要是为了避开二楼的阳光房,这样的话,楼主如果洗衣机放在阳台的话,洗衣机排水就要将近比洗衣机的地平高50cm,各位能理解吗?
跟设计师沟通了,到时候拆旧的时候和队长沟通下看有没有办法解决了。期待完美解决啊!
篱笆传图限制600k,只能压缩再压缩了,悲催
放几张拆旧前的照片
还有几张
这楼讲一下水电煤这些的过户 坐标浦东: 水,电,跟地址走,不用过户 煤气,拿产证直接去煤气公司就可以办理,还可以免费申请验表,楼主老公强烈要求验表,免费的午餐难得吃一次 有线电视,一样,拿着产证可以直接过户,还可以申请暂停,待装修好了后再去开通就行了,悲催的是楼主上家把两个机顶盒全部拿走了,还给我说他们现在住的那个地方没有,这个是他们滴。。。反正目前我们都是电视盒子再看,等以后弄好了想看的话再去东方有线问问吧 物业,还没有过户,原因是周末不上班,等弄好后再来汇报。 PS:水电煤气周末都有上班滴
老公想冰箱尽可能大,而且我们还是想尽量把冰箱塞到厨房,所以一口气查了下所有类型冰箱的尺寸
冰箱当然是越大越好。
来开门啦😄
装修合同细节(摘录自N多大神) 1.项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。 2.材料验收要双方签字,材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由乙方承担。 3.所有项目变更须有文字约定详细注明变更品牌、型号、数量及价格,并由双方签字认可方可作为结算依据。否则甲方有权拒绝支付相关预算外费用。 4.所有甲供材料乙方须提前10天通知甲方, 否则造成的延期由乙方负责。 5.现场实际装修尺寸需与设计图纸一致,否则甲方可以要求返工重做,损失费用及工期延后等,由乙方承担。 6.施工期间施工人员的安全由乙方负责。 7.乙方应审定确保设计图纸可实施. 合同生效后, 由于装修设计不可实施造成的修改, 其费用和延期损失由乙方负责。 8.乙方在进行水、电路施工时,施工人员必须持证上岗。 9.乙方对甲方提供的材料有义务妥善保管,如有损坏或丢失,应照价赔偿。 10.如乙方已确认并使用了甲方提供的材料,工程质量出现争议时,乙方不得以甲方提供的材料不合理为理由,拒绝修理或赔偿。 11.在工程验收后,如因乙方的原因发生质量问题,乙方应负责完全修复,不能完全修复的,根据质量检验证明由乙方负责赔偿损失。 12.根据房屋现状和图纸要求, 为了确保施工质量而产生必要的施工工艺而预算中未详细列入的, 施工方应当给予完成, 费用不再另计。 13.电线管不得超过横截面40%。 14.汉高百得防水注明用MW58。 15.该报价包括了所有的工程量,乙方不得以实际工程量超标为由在结算时擅自增加工程量。
恭喜楼主开帖呀!
我会继续关注的哟,发给您的悄悄话注意查看哦~
收到,多谢YT小管家。
编辑帖子老是提示:该视频无法显示。什么鬼?
明天办理开工手续
恭喜呀
哇,终于看到人啦,感激啦