这个要谢谢我们的榴莲大王

进度表

先留一层进度表，以后慢慢记录

2017.04.10 开工

购物清单

目前下定的有

维盾门窗 定金200

小季橱柜 定金200

诺贝尔塞尚 定金3000

一诺家具 定金 2240

林内燃气灶组合 定金100

【开工大吉】

     啦啦啦，早上10点房间里来了一大批人。。装小蜜，设计师，陆队，还有小季设计师，一诺家具，诺贝尔瓷砖。。真是满满一屋子，好不热闹。

     楼主买的算是二手的新房，基本属于毛胚状态（立省几千拆旧费有木有！看到姐们们的拆旧费真是心慌慌啊）

这里真的要表扬一下我们小区的物业，态度好的让人乍舌！跟楼主平时想象中的物业大叔差太多啦，感觉垃圾清理费只有感人的400元全包，400元全包！这个价格真的是实惠啊！

虽然今天才刚开工，但是银子已经花了不少了，前期准备工作有1个多月，定了一些东西，等下跟大家一一分享，看着那么多收据，感觉装修真的是用米米堆出来的啊。。。

不知道大家有没有玩过酷家乐，楼主偶然发现，可以根据自己的要求把相应的所有材料，家具等设计一下看效果，看装修公司的时候发现有的公司确实在用这个软件哦！功能还是很强大的，而且非常方便，可以马上看到各种效果，方便选择，楼主花了一个星期时间也给自己的窝设计了一下，当然最后的效果跟设计师的不好比，就是有个大概的感觉，看下家具的尺寸等，大家随便评价，哈哈

下面是设计师的，差太多是当然的

帮领导🆙?一

我家拆旧5000，垃圾清运费3600，满满的泪啊[emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/][emot=default,025/]

是啊，是我的话我也要心疼死了，8000多能买好多东西了[emot=old,001/]

【维盾门窗】下定

     封窗真的是看的最多的一个项目了，所以第一个说，前后看了怎么也得10来家，从刚开始条件反射觉得最多也就几千吧（很傻很天真），到后期觉得没有5位数是封不好的节奏。先吐槽装修真的是太太太费钱了！

     因为楼主家是电梯房高层，所以首当其冲最好用断桥铝，无论抗风性，隔热密封性都比普通的要好很多，but，优点明显，缺点也是很明显，断桥铝的价格几乎是普通封窗的2倍！本来楼主打算是阳台和飘窗以及次卧都换，但是由于断桥铝价格太辣手！，两个房间最后放弃了，想象开发商的窗质量应该也不错，现在只封大阳台，就算这样价格算下来也是近万元啊，楼主钱包表示鸭梨山大。

     来说一下看完封窗的整体感受，一个字，乱！报价很有迷惑性，断桥铝看到有500-800/m2不等，稍不当心就会被低价吸引，楼主定的维盾80型最后报价是800元／m2,双面钢化玻璃，型材厚度1.8，配件是HOPE进口暗锁，价格另计，除了立柱和防水胶另算，其余商家承诺无其他收费。在做比较时候发现其实大多商家都是低开高走。。一般套路是开价600多-700多不等，然后请注意，1⃣️，基本不是钢化玻璃，做钢化每平要加50元左右，2就是横梁要加价，你不可能一块玻璃做到底吧，当中总得隔一下吧，这一隔可是收费项目！还有一个很头疼初期摸不着头脑的就是计价方式，一般是单扇最低一平方计算，不满一平要按一平算。

    具体说下这个计价方式到底怎么算，就是首先把你要做的窗的外框长*宽，这算总面积。举个例子，我门家浴室的窗是0.94宽，高度1.5米，这个是外框，总面积是1.41平，好了，我要做两扇移窗，这里问题就来了，虽然面积不到2平，但是单扇的最低面积是1平方起算，这就意味着，你要做两扇窗，只能按2个平方算，不是实际1.4平的面积。如果你总面积是5平，要做6扇窗，那么按照这个道理，就是算6平，不是5平。其实就是拿总面积除以你要做的窗的扇数，不足一平要按一平算，所以很多人觉得最后的测量面积怎么比我实际面积大，问题就在这里！这里放一张其他地方截图的横梁，立柱的图给大家做个直观参考，这些标出来的东西都是可能的收费项目，一定要问清楚！

     好的门窗也离不开好的五金配件，楼主这次购买的是进口hope按锁，但是在询价的时候发现外观一摸一样的锁也是分国产和全进口的，国产只要几十元，进口至少翻倍价格，当初楼主还以为捡漏了，结果全是羊毛出在羊身上，你不问商家他绝对不会告诉你的，就是图片这种锁。

   最后楼主下定的这家维盾门窗店，其实是报价单价最贵的一家，为什么选最贵呢？不是楼主土豪，是这家的800元包括前面各种收费项目，玻璃是双面钢化，横梁不另外计算，最低面积是1.5平起算，所以综合性价比，应该是比某些报价只有600多，700的便宜，那些店七加八加的，每平单价还要贵！真的是坑爹啊。。。且这家店老板比较实在，并没有一开始低开高走，报得就是实价，刚开始觉得奇贵无比，经过2个星期一比较反而觉得性价比高了。

   且有好的型材还不够，好的安装工人才是最最重要的！！但是这项真的只能拼RP了，反复叮嘱要找靠谱的给我装，实在是怕了，后期楼主会更新这家的安装情况，但愿不要让我失望。

    放几张店里的样品，做的就是这饿，样品做工倒是还可以，比其他店强，但愿实际也会一样好

么人看，冷清，自己写着写着也翻页了。。。

其实这次封窗的学习印象最深的是看到一个也是篱笆上的帖子，这里抄一下给大家参考，楼主也是看了这个帖子，才觉得800一平不贵，就像帖子说的，如果是真材实料的，确实就是这个价格。借鉴一下大师的经验，大师不要介意哈

给你做个成本核算：

1. 铝材方面，铝材的价格是铝锭价加加工费，铝锭价是国家牌价，每天都波动的，最近好像是13000左右一吨，加工费按粉末喷涂，阳极氧化，电镀，氟碳等不一样是不同的，就按最普通的粉末喷涂来算好了，一般隔热型材工程的加工费是8000元左右，那些小的门面或做散单的要在这个基础上再加价3000-4000，也就是正常的合格铝材一般来说是在25000元左右一吨，转换成每公斤是25元，做门窗的时候算上损耗等，每平米平开启是10公斤，推拉窗略低也差不多要8-9公斤，那么最终门窗每平米的铝材成本在200-250元，这个仅仅是合格产品，还不能算好的，当然一般散单90%以上是用垃圾料做的，这个成本自然就低了。很多做散单的会特地给你看，下导轨我们多厚，加厚的，2.0的，甚至还有3.0的，故意让你忽略了左右框和上框，还有窗扇，整个窗用料多少呢？门窗抗风压只靠下导轨不成？每根料都是受力的！

2. 制作和安装的人工成本，散单因为窗型尺寸比较多，复杂，二个熟练的大工一般一天只能做10-15个平方，按一个大工350-400元一天的工资，2个人就算700好了，制作的人工成本是50-60元一平方。安装也是这个道理，二个人一般也是只能安装10-15个平方，所以安装费用也是50-60元一个平方。外面很多地摊只能做最简单的用螺丝固定的推拉窗，这种窗做起来略快，自然档次和做工也差，好的门窗都是45度拼角的，要用组角机的。

3. 玻璃，这个价格是死的，普通中空双钢化就是在100左右。当然很小作坊就是用普通玻璃，或你没有自己说，要的是钢化玻璃，就给你单面钢化，给你玩一个文字游戏。

4. 门窗制作的辅料和安装的辅料，门窗制作的辅料指三元乙丙胶条，不锈钢插片，塑料件，角码等等小附件，当然地摊用的是最差的，一般正常产品一个平方需要20元左右。安装辅料指铁脚，膨胀螺丝，硅胶，发泡，这种正常需要也是20元左右一个平方，当然便宜的给你用的也是最差的，就是没有再便宜的了。这种猫腻我大概说下，三元乙丙的含胶量没有最低，只有更低，最好和最差相差2倍，一个窗可以差价到10元以上。不锈钢插片能用201的绝对不用304，厚度能用0.8的绝对不用1.0，塑料件能用回收料的绝对不用新料。硅胶和发泡就更不用说了，所以很多小业主会觉得，我的硅胶怎么有刺鼻的味道几个月都散不掉。

5. 门窗的五金，这个按国家标准做的产品，国产优质配件，推拉的是20窗元左右一套，推拉门是40元左右，外平开窗是80-100元，内开内倒在150-200元。进口配件，推拉窗是在100元左右，推拉门在150左右，外平开在200-300元，内开内倒是在300-400元。 我们就按国产的算，平摊到一个平方也算50左右。

6. 最后一个是管理费，只要是工厂就有管理费，这些包括设备的折旧，水电费用，厂房租金，国家税收等，还有那些管理人员，比如说财务，采购，销售，内勤等等，这些费用也需要50元左右一个平方，当然地摊不需要，除了门面房租，在建材超市开门店的，这个费用更高。

7. 所有的成本加起来是600左右，看你窗型结构，这些成本还没有算上前期的测量人工费用，运输成本，而且很多一次性很有可能因为种种原因无法安装到位，需要再去一次的人工成本，这个现象是确实存在的，所以很多小作坊为了少跑一次，给你糊弄上去就拉到了。600多仅仅是刚够合格产品的成本。

8. 利润，一般来说散单的利润是200元左右一个平方，看似好像不少，其实不多，一般家庭的散单也就是10多个平方，按15个平方算也就是3000的毛利，只要在任何一个环节出了问题，这个做实业的不可能完全避免，多上门服务一次上海这么大，2个人一天就没有了，2次服务保本，3次就亏了，所以没有合理的利润，很多小业主发觉问题后感觉怎么厂家总是拖拖拉拉的不愿意上门整改，算下帐就知道了。

9. 所以正常的合格门窗，专业门窗工厂报出来的价格就是要在800-900，进口配件自然就要上千了

今天又是开工又是写帖子太累了，还有的项目明天再更新了。如果有人看帖请冒个泡，让我兴奋下

封窗的部分写得太棒了👏?赞一记

楼主加油，写得不错，我是来学习的！

谢谢捧场[emot=default,002/]

装小蜜动作还挺快的，昨天晚上就把报告发来啦，希望可以为我们的装修保驾护航！

还另外请了监理？YT的监理也蛮好的，不知道我们是不是同一个监理。

嗯，老公不放心，非要几千大洋再请，话说昨天开工没看见YT的监理啊。。。[emot=default,016/]