转完才知道，唉

出租房屋时 作为房东应注意什么

对于房屋租赁。

一直讲的就是关于租客该怎样怎样、需要怎样怎样。

今天我们要来讲讲房东需要怎样怎样。

毕竟在房屋出租中房东也是需要承担一些风险的，因此房东出租房子要这样把好关。

一、首要，租客关卡要把好

租客的素质高低直接关系到入住后对房屋的爱惜程度。

有正常工作的、素质较高的白领或以家庭为单位的租客都比较受欢迎。

所以出租前需要从多方面了解租客的信息，包括身份证、暂住证、工作证明等。

同时可通过与租客的沟通与交流，对其人品和素质进行了解。

最好不要租给短期租房者，比如对只租一两个月的人必须十分谨慎。

尽量以半年为最短期限，并且不要对不知底细的租客透露太多的信息。

二、其次，一定要约好缴租时间

你出租房屋讲直白点不就是为了房租，所以一定要和租客约好交付时间。

缴纳房租一般分为月付、季付、半年付以及年付。

一般业主都比较希望年付或者半年付，但由于目前租房价格过高以及租客生活压力大等原因，年付或者半年付通常很难实现。

因此，要在合同里白纸黑字约定好房屋缴租的具体日期、违约责任和赔偿力度，目前较为流行月付。

然后，不能忘了收取一定押金

有些租客住了一段时间后不租了，退房时会留下未交清的水、电、燃气等费用，甚至会有家用电器损坏或干脆卷东西走人等现象，所以收取一定的押金是最佳的解决方案。