如今买房不容易，装修更是累人，权且此文做个记录

水至清则无鱼，装修必须亲力亲为。

装修公司：亿陶

设计师：陈梦玉

施工队长1：许义正（开工阶段——水电竣工）（油漆工阶段，安装阶段帮忙）

施工队长2：赵晋东（泥木阶段——完工售后）

监理：周杰

工程部经理：刘政华

房型：两房两厅一卫，朝西，电梯七楼

亿陶同门同期帖子传送：

Crazythen https://www.libaclub.com/t_8_10419841_1.htm

肉酱麻麻 https://www.libaclub.com/t_8_10359090_1.htm
叽里咕噜变变变  https://www.libaclub.com/t_8_10406658_1.htm
天天  https://www.libaclub.com/t_8_10415394_1.htm
薛MM https://www.libaclub.com/t_8_10382932_1.htm
悠悠妈 https://www.libaclub.com/t_8_10387386_1.htm

Jiong同学 https://www.libaclub.com/t_8_10406027_1.htm

桐麟 https://www.libaclub.com/t_8_10425320_1.htm

小气大胖 https://www.libaclub.com/t_8_10346903_1.htm

毛毛：https://www.libaclub.com/t_8_10426647_1.htm

****同学 https://www.libaclub.com/t_8_10428565_1.htm

Fancy同学 https://www.libaclub.com/t_8_10428546_1.htm

小果冻 https://www.libaclub.com/t_8_10407796_1.htm

若即若离https://www.libaclub.com/t_8_10430500_1.htm

孙费思 https://www.libaclub.com/t_8_10433587_1.htm
威廉 https://www.libaclub.com/t_8_10432401_1.htm

嘭嘭：https://www.libaclub.com/t_8_10464807_1.htm
君君june0915 https://www.libaclub.com/t_8_10407843_1.htm

吴琼：https://www.libaclub.com/t_8_10469339_1.htm

台台悠悠：https://www.libaclub.com/t_8_10530110_1.htm

原始房型图

设计房型图

现在上海买房子真心不容易，基本都是置换为主。

每年的三四月是楼市小阳春，这波能出掉就尽快出，因为过了这个时间很多房型不好的房子就要看缘分出了。

基本买房卖房都是房型，地段重要。一楼和顶楼都是避免的，就算买了也难出，而且缺陷大。

在三月份遇到有缘人出了自己的房子，之后就是漫漫找房路了。

中介的话也甭管什么公司，有资源才是王道。我们是先选定区，再决定板块，之后按学区择房。按照目前上海楼市的情况，真心想卖的房东基本都会挂出诚心的价格，但是有一点基本都对付款方式要求比较高。由于我们房子是置换，先卖后买，现金在手所以谈价和选择面很广。

看房也就无非周末和中介约好时间去看，地段决定好了，主要就是看房型。楼层么高层电梯房选择中间以上和非顶层，六层公房选择三四层为宜。因为我们置换买房是准备长住的，所以宜居很重要。

看过很多房子，有的三梯十几户，有的厨或卫暗的，有的房型很怪。最终总结下来就是便宜的房子基本都有缺陷，各方面都不错的房子最大的缺点就是贵。

本着有限的预算去看，结果老婆都不喜欢。其实我觉得LH公寓不错，但是老婆不喜欢。机缘巧合下看到一套远超预算的房子，各方面都还不错，学区有，电梯房七楼，面积大，两梯四户，缺点就是朝向不好，房型不正。综合评估性价比算比较高的，虽然远超预算但是面积还行，学区还行，楼层好，朝西略偏南还能接收，房型不正靠设计，最后双方家长都再拉一把后，贷款买下来了。

对于装修，由于是自住，所以对于环保要求还是比较高的。

室内家装污染物主要有以下几类：

甲醛污染物存在于大部分装饰材料和家具中。如：劣质人造板，胶粘剂和未达标的涂料等。

大理石地板及石材中含有的放射性物氡等。

所以我综合考虑，决定用实木地板，进口品牌涂料，以最大限度减少污染物。

由于我们房子的厅是有点斜的，虽然很大，但是空间不好利用。

对于设计还是有一点要求的，于是就准备请设计师。

首先我们去了家博会，在家博会上接触了BX,T6。

对于网络上，篱笆和大众点评网，我们挑选了HH,YT。

综合比较下来，感觉还是亿陶的设计最用心，比较符合我们的想法。

其中厨房的中厨与西厨分开，这个设计理念是其它装修公司设计师都没有设计到的，这个是其中一点。

亿陶主打固定工人，隐蔽工程保10年，这点也是吸引我的第二点。

综合网上的评价，加上陈梦玉老师的设计，最终我们就签约了。

开工图

终于开工啦

这也意味着装修正式开始了

首先就是拆旧

拆旧的话人工费陈老师已经列出来了，但是除了这些费用还有很大一部分要给物业。。。。。。

我们物业是按照建筑面积算的，有建筑垃圾清运费，15元/平米，真的是贵

除此之外，敲墙的话还要另外加收250元/平米，不是一般的贵

一些家具需要处理还要另外收费，最后协商下来700元。

这笔开销如此巨大是之前没有想到的。

拆旧的话建议一定要闭口价格杜绝增项。事先请队长报价，不行就自己出去找第三方，拆旧没什么技术含量的。

在拆旧过程中还有一些小插曲。

我们发现原房东家里竟然有两层地板！

经过物业的信息得知，原来这户人家的水管爆掉过，地板全部被淹没了，所以他们干脆直接在原来地板上加铺一层地板。

看来水电真的是很重要！

硬装由于选择亿陶必须包辅材，报价中也包含了人工费，初步给出的8W，就看后期增减项，总体应该不会差太多吧。

装修公司还是以盈利为主，所以辅材其实价格并不便宜，市场上能够以更低价格入手这些，但是质量无法保障。亿陶当初的固定工人模式也是吸引我的，所以略微询比价后主要精力放在主材上，毕竟这才是大头。

主材选购，想要便宜肯定就要自己去买去讲价，如果拉不下面子讲价，请会砍价的朋友一起。

对于展会一些活动，确实会有优惠，但是优惠不优惠还需要通过多逛建材市场才能知道。

对于能够网上采购的东西尽可能在6.18和11.11去买，有一些还是线下实体店买比较放心。

网上可以买，卫浴，台盆水槽，镜柜，油烟机灶台，冰箱，空调，洗碗机，灯具，踢脚线，开关插座，地漏，三通，美缝剂，隔音棉等

线下一般买，地板，瓷砖，门窗，防盗门，橱柜定制，淋浴房

我们的主材  

地板  安信地板

瓷砖  诺贝尔瓷砖

窗户  坚美门窗

防盗门  盼盼防盗门

橱柜  欧邦 （橱柜利润很高，所以不选大牌）

书房柜  多玛多

房门  骊住

单独门套与隐形门  绎美门业 （便宜）

开关插座  西门子

一体式智能马桶   摩恩

移门与淋浴房  科拉胜金熹朗

油烟机灶台  老板

燃气热水器  樱花

冰箱  博世

洗碗机  西门子

空调  美的 海尔

浴室台盆与镜柜  摩恩

厨房水槽套 箭牌

花洒与台盆龙头  高仪

浴霸  飞利浦

洗衣机  博世

客厅三人沙发  顾家家居

客厅挪威躺圆环椅  曲美家居

客卧大橱  林氏木业

主卧与客卧床  林氏木业

餐厅桌  原始原素

餐厅长椅  富润富雅

餐厅椅  维莎原木

电视机柜  维莎原木

客卧床垫  香港斯达尼

主卧床垫  龙凤床垫

开工大吉！ 蹲一波

恭喜楼主开帖~

我是YT网络客服小榴莲

我会一直关注您家装修进度的

后期多多更新现场施工照片，我帮您一起监督

开工大吉！！

恭喜🎉?🎊?🍾?️ 一起努

哇！又一个亿陶同门，欢迎回访，一起加油哈~

一起加油！

一起努力

拆旧中