帮坡姐盖楼

不一定，哈哈，id要这周六来量

哦扫开工了可以

差不多，9月能开工了~~~~~搞不好8月底也能动工了

房子要8月底交房呀，怎么开工啦

哦扫不起来，房子还没交房嘞

过好暑假开工，色色一一

我工期蛮紧张的，要盯着他们抓紧的，我年底要家具搬进去的

最近需要注意的是选定装修公司，然后签合同的相关事宜，先抄点内容过来

审核预算非常重要：

1.让你更好地控制预算，预算做得细致完整，能防止签合同后不断增加项目，预算低开高走。

2.让你快速了解各施工项目的价格，通过核对项目的完整性，面积数量的准确性可以判断出设计师的责任心和专业水平。

【审核预算经验】：

 1.审初稿：对照图纸，一个个房间，一条条项目逐个核对。

◆审项目有否多报或漏报（小白装修的我是尽量多的要到装修公司给你的报价，比较多了，也就容易发现哪些项目是漏的。）；

◆单价是否偏高（装修公司报价差异大的项目：贴瓷砖地砖铺贴人工费、瓷砖45度导角是否另计费，找平价格，吊顶价格等等，我是不辞辛苦地把某些项目自己列个表来对比呀，不接受高于市场价太多的无诚意表现！建议将2-3家公司预算对比看。）

◆面积数量是否准确（墙砖地砖铺设面积、墙面处理以及涂料面积，客厅卧室的石膏吊顶面积、石膏吊顶很贵的，多看看啊。还有涂料面积，一定要设计师去掉门窗，去掉木工打的柜子的地方，有些装修公司是不去除的，一定要自己算好，用多少算多少真是原则问题，因为利润这东西已经在报价中给的很足了。）

u对于品牌一定要看清要求报价中列明品牌和型号有很多材料名字相同但是实物不是我们所知道的品牌比如皮尔萨就区分上海皮尔萨和土耳其皮尔萨；集成吊顶分为奕新武峰和上海武峰，价格会有差距，一定要问清楚哟～

一般靠谱的装修公司项目全，总价未必低但单价不会高，面积也算得比较准确

2.全二稿：半包的童鞋们注意了，不管最后此项目是自购、外包还是让装修公司做，在二稿时统统加到预算里面！不做的，可以在终稿里删除嘛。这样做的好处是：万一开工后要增加施工项目，就有参考的价格，不然到时工头随便开价，黑你个两三百的，林林总总加起来也不是小数啊。

3.正终稿：最好有全套图纸，然后在二稿的基础上，进一步完善预算。减去多报的，想外包和自购的，确定预算和半包合同总价。（对于减去了二稿的那些项目后，预算总价会减少多少一定要心中有底哦！）

        PS:还有一条很重要的，报价里的可做可不做的，从预算单里都减掉，虽然前期你的设计师都会给你算进报价，然后告诉你不做回头给你开减项单。别听他扯，这样有两个很大的问题：

• 此时你已经将钱等于都先付给他们，回头退不退，怎么退，主动权在他们手上，很被动。

• 其次，也是最重要的，找了装修公司后才知道的行业规则。真正给你做事的队长与装修公司的关系，其实就是外包。装修公司将你的单子包给队长做。你增项的话全部直接付给队长，减项的话，队长要付减项的3成给装修公司。比如说，你后头拉掉报价单上一万的项目不包给装修公司了，这时队长就要平白无故补给装修公司三千块，你说你的队长会轻易让你拉掉吗？

• 所以呢，一些你准备包给装修公司的项目，比如大理石，比如乳胶漆啥的，可以的话都从报价单里拉掉。回头开工后再增加进去，这样你付的是一样的钱，拿的也是他们公司一样的货，但此时可以肯定的是，队长会特别高兴，活干得更上心，因为他赚足了呀，增项不用经过装修公司，他就不用付给装修公司三到四成的提成呀。此时你再让他增项打个折扣，特别好讲

【签订合同】

签合同注意事项：

    （签订合同必须加一个施工补充条款，签订合同让装修公司把能够做到的单独打印出来作为附件附在合同之后。）

1.注明保修时间。

2.垃圾清运、拆除等一口价，不做变动。

3.不增加项目情况下，所有费用上下浮动不得超过5%。

4.所有材料采购、阶段验收至少提前一周通知。

5.所有材料应有业主验收签字后方可施工。材料验收单应包含材料的品牌、型号、规格及数量. 材料须验收后才能使用. 因材料与合同约定不符造成的返工, 延期须由装修公司承担。

6.图纸上面的墙面拆除装修公司保证可行性，合同签订后如果物业不允许拆除造成的损失由公司负责。

7.承诺合同预算中标注的由装修公司提供的材料，均为原厂正品。材料进场时，相关施工人员有确认真伪的义务。如已经将非正品材料投入施工的，除了将材料更换成正品材料外，由此而产生的人工费、材料损失费、误工费等所有责任，均由施工方承担。

8.装修公司承诺，合同和预算中记述过的装修项目中，所需的材料、工艺、施工工序等，均已经全部记入。如业主没有变动要求的，不得增加费用。如确为装修必要的材料、工艺、施工工序，而没有计入到合同和预算中的，属于设计失误，材料由业主决定自购还是委托施工方，从而产生的包括人工费在内的所有增加费用由装修公司承担。

9.设计和预算中的项目，不得以“难做”、“做出来效果不好”等理由减少工序等，如有风险应事先与业主沟通，得到业主认可。

10.所有加减项费用，均需要业主本人书面签字认可（口头约定不算）；加减项费用于尾款支付时一并结算。业主未书面承认而施工的内容，业主可以不承担任何费用。装修公司在预算上承诺的让利，后面增加的费用享受同等的折扣比例。

11.施工期间保持室内整洁干净，工具摆放有序，不得向下水道中投入垃圾，保持畅通；如违反本条，所有的疏通整理整改费用均由施工方负责。

12.施工方应当文明施工，施工过程中应注意安全，施工场地如果存在安全隐患，请提前书面告知业主。无事先书面告知，则认为施工方施工场地符合施工要求，如施工过程中发生意外伤害等事故，均有施工方自行负责。

13.施工方带其他客户来业主工地参观，需提前告知业主经业主认可方可带人参观，参观过程中如损坏或遗失业主现场物品，一切损失均由施工方负责赔偿。

14.项目未按合同约定日期验收合格完成时, 延期时间在30自然日内, 乙方应按照50元/自然日支付违约金给甲方. 延期时间超过30自然日后的部分, 乙方按300元/自然日支付违约金给甲方. 施工过程中双方签字确认的变更单中约定的变更造成的延期除外。

补充协议的内容之前参考的夜总的也已经拟的差不多了，到时候看看，还需要加点什么

哇，补充协议好详细，拿走，谢谢[emot=default,012/]

我后面写了个更详细的，不过在公司电脑，可以后面发你

下班打卡～坡姐今天桃子没吃到～哈哈

打卡报道啦～坡姐写的好认真

不谈了，桃王只坑子

抄的抄的，哈哈哈

补充协议专业，可以有

我都没有补充协议[emot=default,016/]庆幸自己人品还可以，没有遇到太大的坑子，队长心也平

好队长比什么都重要