【日记】 2房1厅 美式简约
标签: [美式] [二房] [60~90平] [闵行区]
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  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 11:38

    基本情况:

    【房型】经典两房

    【建筑面积/施工面积】90/77㎡

    【装修公司】亿陶, 李广恒设计师+张启航施工队长  (朋友家合作过,很不错的团队)

    【第三方监理】****

    【工期】2021年4月初到2021年8月初, 时间很充足,希望按时完工

    【合作方式】半包(主材只含涂料)+水暖暖通(亿陶合作方暖橙)+主材(自购) 

    【预算】硬装15w


  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 16:51

    房子的建筑年份是2002年,上一次装修时间是2014年,现在看来装修过于陈旧, 更重要的是当时水电排布是走的地面,存在一定的潜在隐患,于是2020年11月份决定对房屋进行重新装修。作为装修小白,很多功课要做,这必须得有心理准备。

    为了培养我的设计艺术细胞, 各种装修帖,设计网站(设*本,酷*乐),App(好*住,住*帮)刷起来,恶补时下装修,布局搭配,设计风格。当然也因地制宜地考虑了下自身的需求:

    1. 环保

    2. 储物收纳。套内面积不大的两居,储物很重要,不喜生活物品杂乱堆放在公共区域。

    3. 隔音。高质量的睡眠和安静的学习/办公环境,对于上班族来说真的很需要。

    4. 功能分区清晰。卧室,餐厅,客厅,厨卫这些功能分区,界限一定要清晰。尽可能地释放出一些区域来办公/学习。


  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 18:14

    挑选装修公司,是装修施工前最耗费精力的事情了。先说说我联系装修/设计公司的几个渠道:
    1.家博会。 SH每个季度都办,各种建材,主材,设计公司都会有,逛起来很方便,活动力度也大,很多商家都是以此为契机跟潜在客户建立联系。是免费学习家装知识的地方。
    2.篱笆网/家装论坛
    3.家装App/大众点评
    4.SH传统家装公司
    5.广告/杂志宣传的大牌家装公司
    6.朋友/熟人推荐
    7.熟人装修

        绝大部分装修公司都是免费提供上门量房+2D平面图+基础预算的,可以多找几家对比测量尺寸和预算数据, 预算报价要注意具体包含的项目及单价,不同公司有些差别。
        大牌的家装公司,接待和服务都很规范,合作的主材商也比较大牌,相应的报价也会略高。
        朋友/熟人介绍的家装公司,这种真的很难得。90%的装修都会因为装修过程中的琐碎让客户满意度下降。如果有朋友愿意介绍装修公司,绝对是真朋友。
        其实很多找江浙皖的熟人装修的案例,一定要找关系很熟!很熟!很熟!的朋友/亲戚,否则以后尴尬的就是自己啦。
        各种论坛和家装app上推的装修公司众多,参差不齐,挑选就要十分谨慎了,细节控就十分愿意去抠一抠啦

  • 3楼:黄艳梅
    2021-04-01 20:05

    有没有不错的装修公司推荐

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 22:32

    梳理下我在2020年11月-2021年1月(12月SH新冠疫情反复)装修公司Round One

    LG:是我接触的第一家公司,F设计师很nice,亲和力和专业能力兼备, 沟通很顺畅,也把我们的需求落实到设计中, 进入Round Two。

    VS:跟小区一直有合作的公司,看重的是跟物业的关系以及后期的质量保证和维修方便,跟负责人几次接触下来,感觉积极主动性不够,都是我在push,而且设计无3D效果图,按照2D设计图纸施工。感觉专业度有些欠缺。。。不过也保留到Round Two。

    YT:朋友合作过的设计师,liba上更帖也很多,抱着试试看的心态简单沟通了一下,L设计师量房时指出了很多之前忽略掉的点,设计也很抓细节,进入Round Two。

    JY(1): 在旧房改造装修领域经营多年,不接受局部装修,设计师专业度没话说,设计大胆,很难吸纳我们的需求,报价下来也是挺贵。

    JY(2):服务态度很好,设计出图也快,报价单也是十分细致的,缺点是:设计一般,有效沟通有些欠缺......以至于没什么印象了。

    DX/LT/ZD 等:都是某装修app上找的,设计师专业度不够,很多奇怪或着无法实现的设计,如敲墙面柱点等等。。。就直接pass了。

    Others: 还去过几家网红公司,广告宣传力度很大,不过最终觉得品牌价值溢价过多,也就放弃了。



  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 22:50

    装修公司筛选Round Two---2021年春节前后: (侧重报价,用材,施工)
    LG:侧重设计,报价单内容很齐全,但施工很减分,去了几个施工现场,看水电/泥木各个阶段的情况,都感觉很凌乱。
    VS:都是用的中高端的主材报价(可以调节),人工偏贵,整体报价自然也比较高,参观了一个施工现场,整体还算不错,但施工细节上还有待增进。
    YT:跑了各个施工阶段的现场,整体感觉很加分,装修很规范,队长/工人素质也不错。报价单我是以朋友家作为参考的,朋友家是2年前YT装修的,相比之下,我家的报价单价偏高,单项说明倒是更详细了些。最终YT主材95折优惠后,其实也就差不多了。


    最终考虑到我家小两居户型方正,也没有很多特殊的设计需求,所以选择了施工方面更放心的YT(亿陶)。

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-01 23:27

    关于亿陶设计师和装修队长的选择
    设计师是在朋友的推荐下,直接找了亿陶的李广恒设计师。在liba上也看了他的设计案例,觉得还是不错的。几次沟通下来没有距离感,感觉很好配合,很nice.
    李设计师推荐了几个多年合作的施工队长,我跟几个施工队长也做了沟通,最终也选择了比较严厉的张队长,想着应该会对施工严格要求, 对工人也会严格管理。严师出高徒应该是有一定道理的吧。
    不过2021年春节以来装修的客户真的很多(2020年房价上涨也没能阻止大家买房的热情),李设计师的的回头客也有很多,原本想着3月份开工,一直排不到档期,4月初能开工还是因为是朋友介绍。

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 11:07

    这是原始户型设计:(从客厅隔出一间卧室)


    Drawing3.JPG

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 11:25

    我们自己先初步测量了下,并用酷家乐大致绘制了2D/3D图,以此作为基本参照与家装公司讨论。

    1. 了解自己房子的尺寸细节,后期看报价/主材购买时,一目了然

    2. 各家装公司量房尺寸上都会有一定的偏差,有了参照,心里更有底,避坑

    3. 适当规划布局,更清晰的与装修公司表达装修需求


    户型图-酷家乐.png

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 11:31

    这是亿陶李设计师的测量图, 跟我们自己最初测量结果比对,误差很小。


    亿陶测量图.png

  • 10楼:黄艳梅
    2021-04-02 11:44

    有比较好的监理公司推荐吗?

  • 11楼:阿白1234555
    2021-04-02 12:04

    真不错👍?马住、等楼主继续

  • 12楼:欢乐小龙虾
    2021-04-02 12:21

    楼主写的很用心,赞👍?。我也准备装修,坐等楼主更新

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 16:44

    人生第一次开帖分享,有点没信心,不过看到大家的认可,好激动,争取持续更,不断帖~

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 16:57

    聊聊我家户型的优缺点吧

    优点:

    1.户型方正,经典的两房结构

    2.南北通透,采光和通风很好

    缺点:

    1.次卧偏小

    2.卫生间不大

    3.干湿分离难实现(会破环南北通透格局)

    4.入户会对着半面墙 (听说风水不好)



  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 17:41

    针对房型的优缺点,跟诸多设计师都进行了探讨,关键问题都集中在卫生间+小走廊+厨房这片区域。

    纠结的问题点在于:

    干湿分离,方案一:改变主卧室门的朝向,从而空出一个台盆的位置。这个方案会导致南北通透的格局被破坏;主卧面向客厅,隐私性差;次卧打开门会看到镜柜,担心晚上会收到惊吓。考虑到次卧是给以后宝宝规划的,这个方案很快就pass了。方案二:在卫生间门的正对面摆放台盆,借用一点餐厅的空间,餐厅用餐边柜拉平。这种方案的缺点在于挤压了原本不大的餐厅空间,同时担心次卧门口的防滑/通畅问题。因此,最终舍弃了干湿分离的想法。

    餐厅区域偏小:缩小走廊门洞的大小,以此来挡住卫生间门,并扩大餐厅区域。

    入户景观: 入户门对着卫生间的门或半面墙或者墙角,听说风水上不好。方案:将客厅墙面延伸,用于做入户景观墙。缺点是餐厅区域偏小,整个户型南北比例失衡。风水一说,我是不尽信的,毕竟很难获取历史大数据精准分析和证明。在“寸土寸金”的SH,各种楼盘不乏奇葩户型,终究是经济实力不允许,满足生活基本需要才是最重要的,精神需求和其他只能先放一放了。入户景观考虑用斗柜或者绿植将墙角遮住,将卫生间外墙面装饰用作入户景观。


    亿陶测量图.png

  • 16楼:欢乐小龙虾
    2021-04-02 17:55

    门口对角家里老人也说是不好,不过都在意这些的话,好多房子都住不了了。

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 18:02

    对fengshui比较在意的朋友,可以在买房时就考虑,入手更完美的house哈

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 18:46

    还是看图说话更直观,效果图走一波。。。

    入户.JPG

    入户.jpg

  • 楼主:Charlottely
    2021-04-02 18:47

    入户鞋柜+电视背景组柜.JPG
    玄关+电视组柜.jpg

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