已开工 跳转至291楼

基本信息

【户   型】：一室一厅+过道（二手房装修） 卧南 厅北

【建筑面积】：66平米

【包工方式】：全包

【设 计 师】：孙美青推荐 一直在跟进认真负责

【装修公司】：亿陶创意空间

【施工队长】：陶善文

【监理老师】：王志华（工程部总监）

【第三方监理】：千家监理  现场监理：蔡克勤老师；监理总监：于洋老师

【水电工】：郭师傅（帅锅手脚利索，开槽排线横平竖直。安装季来了2天，按时把开关五金都装好）

【泥工】：吴师傅夫妇（做事认真，瓷砖贴得漂亮。提出要求立刻就整改，燃气表也擦干净了）

【木工】：陶师傅（队长推荐说是手工非常满意的一位师傅，可惜我家没什么柜子让木工打。动作很快，2天搞定）

【油漆工】：徐师傅（墙面粉得很平整，涂料应要求调色后，为防止色差仔细刷了好几遍）

【装修风格】：欧式简约

【装 修 期】：2017年6月27日-8月27日

【常住人口】：父母

背 景

父母常年居住在多层无电梯六楼，年岁大了，腿脚不方便，考虑把家里一套出租的电梯房装修给父母养老用。

自己住的是全装修房，几年前翻新过一次卫生间和房间墙面。没有完整的装修经验。

想把自己的装修过程及经验教训记录一下，一边自己留着日后整理使用。也希望能给到大家一些参考。

希望一切能够顺利，也能够坚持把帖子持续更新下去

男主：犁耙男人和恩狗

❤篱笆TX们的装修链接❤

排名不分先后啊

Richard的装修日记

小薇1102

胖头鱼&西西

hutudandan

刺苹果56

frurisee

菲菲菲儿

kevin54321

0椰子0

bettyjay

女暴君

yoyoyamayoyo

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非攻2017

MR金枪鱼

joey_sun1220

lijoyce

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xchbecky

豆豆麻麻麻麻

王蕾

海大姐

darenshiwo

『哆啦A梦任意门』

装修进程

4月22日 选择装修公司

5月24日 定监理公司

5月28日 监理看房； 签订设计合同★

6月11日 确认设计与报价细节，装修合同初审 平面布局图

6月15日 主材选择

6月17日 签订施工合同★，主材代购合同，确认工程与主材预算

6月20日 工期表

6月27日 开工仪式

6月28日 拆旧

7月03日 发现排气管破损，联系物业维修

7月04日 排气管修好，水泥黄沙进场

7月05日 砌墙沟通细节，小季测量，封窗测量

7月06日 砌墙，墙面空鼓铲除至红砖，铲除后粉刷

7月12日 水电定位，防盗门测量，买强弱电箱

7月13日 水电改造

7月17日 皮尔萨安装

7月20日 水电验收

7月23日 地面找平

7月26日 封窗，防盗门安装，瓷砖/方太/热水器进场

7月29日 泥工进场，贴砖

7月30日 闭水测试

8月04日 木工进场

8月06日 威尊，好莱客测量

8月09日 小季测量 排燃气管 预装油烟机管道

8月10日 泥木验收

8月13日 油漆工进场

8月15日 好莱客/小季下单

8月24日 腻子打磨

8月25日 第一遍涂料

8月30日 小季柜体安装

9月02日 地板测量/小季台面安装

9月07日 开关插座，五金，灯，水槽，台盆等安装

9月11日 地板送货

9月12日 地板安装

9月13日 威尊送货

9月14日 威尊安装

9月15日 油漆工刷第二遍面漆

9月16日 好莱客送货/三菱电机送货

9月17日 好莱客安装/三菱电机安装

9月18日 三菱电机安装/马桶小五金安装/补漆/科勒马桶智能盖安装预约

9月20日 科勒马桶智能盖安装

★ milestone

装修清单

• 小季橱柜 （厨房配置，卫生间台面，阳台水池）

• 好莱客 （鞋柜，餐边柜，壁橱，衣柜，追加电视机柜）

• 菲林格尔
  

• 三菱电机空调 2台

• 科勒马桶+卫洗丽 （坑距40）

• 马桶安装三件套

• 和成台上盆
  

• 和成台盆（阳）
  

• 摩恩水槽 （送一对角阀）

• 摩恩花洒
  

• 摩恩面盆龙头（送一对角阀）
  

• 洗衣机龙头

• 阳台水池高脚龙头 （角阀另配）
  

• 摩恩毛巾架等五金

• 摩恩防滑五金
  

• 凉霸白色遥控 （有附属开关，顶部>25cm。送LED灯）

• 松下浴霸 （遥控器，顶部>20cm，排风软管送5米。送LED灯)

• 星月神 （已含拆旧门）

• 雅美乐移门

• 威尊木门
  

• 海尔热水器
  

• 海尔小厨宝
  

• 滨特尔净水器

• 方太 （自带烟馆1.5m，延长30元/米。防风止回阀70元）
  

• 吊扇灯
  

Notice memo（随记）

★后期结算需减扣部分★

★觉得需要留意的事项，记下来提醒自己，小伙伴们仅供参考就好★

占楼

以后有时间总结一些装修公司选择，合同洽谈的心得，还有什么有价值的？

装修公司选择篇

装修是个头疼的项目，因为众所周知的原因待装修的业主恐怕是最苦逼的甲方。各种信息不对称，缺乏专业知识，供应商的各种忽悠，对施工过程的控制能力弱等等等等，不知道有多少个坑在等着。要想少一些痛苦，最最关键的是找到一个相对靠谱的装修公司。我只是说相对。装修这一行早就形成了其特有的利益链和盈利模式，每家都是要赚钱的，区别在于赚多少钱和赚了钱后该做的事情是不是给你做好。更何况任何项目在实施中都会存在不可预料的因素，装修尤其如此。无论你挑选如何多么好的公司，砸多少的钱。这个一定要有足够的思想准备。

选择装修公司的标准大同小异，无非是设计能力、施工工艺、管理水平、造价成本等几方面。区别主要在每方面给予的权重。有追求有梦想的往往会看重设计风格，严谨的会比较关注工艺，看得更深一些的会留意公司的管理水平，预算少的自然特别关注成本。因为此次是给父母装修，房子也不大主要目的就是改善生活环境，所以对设计风格并没有很多的要求，温馨实用便于老人生活即可。相对而言更加注重施工质量，不想日后遇到各种麻烦隐患，每天住在房子里闹心。成本方面根据爸妈的意愿中档即可，只要健康环保和质量有保障。

从我个人来看，其实这一切最终归结下来还是要看公司的管理水平，遇到问题时公司能否妥善协调解决。这个在后面会具体谈到。

带着这样的需求，楼主开始寻找装修公司。。。NO，要是这样做你就是任人宰割的羊羔了。和一个不熟悉的行业打交道，我等小白若稀里糊涂就钻进去，前方不知多少坑呢，不武装一下自己恐怕到时候哭都来不及。建议大家从决定要装修的时候开始从网上尽量多收集一些相关信息，可以助你少走弯路，最终选择到一个满意的装修公司。现在相关的信息还是很多的，篱笆的装修日记就是楼主用得最多的地方，可以看到许多真实的案例获得许多信息和经验。此处就不展开了。此外，如果有亲友近年装修过房子的，他们的经验无非是很有参考意义的。

言归正传，经过一番调研我们找了四家装修公司上门量房。两家是线下大牌装修公司，两家是篱笆上看起来不错的口碑店。4月底开始联系对方上门量房。对每个设计公司的要求是相同的：

1. 房屋供父母生活使用，南面卧室北面饭厅，动线设计要合理，符合父母生活习惯

2. 既要兼顾空间的合理改造也不希望对房体变动太大以免降低安全性

3. 原有的几样旧家具（床，电视柜，书桌）带来继续使用，要包含进设计方案

4. 给出2-3种不同的设计方案，以及初步的预算

A公司（沪上知名的龙头企业）

初次接触是在光大的家博会。当时接待的设计师是个年轻的小伙子也是上海人，对我们的大楼房的情况能当即给出很多针对性的意见，谈吐也非常得体有节丝毫没有硬性推销，感觉非常好于是留了名片。这次指定他来上门量房。当日他带着助手准时到来，一边观察房屋情况一边听取我们的需求。助手则在一旁仔细地量房。整个沟通过程同样非常顺畅。他一眼看出我们原先以为是承重墙的地方其实是半砖的隔断墙，主要靠上方的横梁承重，这样一来就可以做些调整让布局更合理。对我们希望看到大改和小改的两种不同设计方案的要求也欣然应允。

一周后设计方案如期完成，看了3种不同的方案，都可圈可点。预算方面仅按照“中档”的要求给出了个概算，但是具体项目明细没有。没有列出明细项目的预算是没有参考价值的，切记。在设计上他对我们提出的要求都考虑到了，还给出了许多自己的想法，自始至终态度都很诚恳友好。单从设计师这方面来讲可以说感觉非常不错。虽然心底里给他打了90分非常希望与其合作，最终很遗憾我们还是没有选择A公司。主要原因是公司的施工质量口碑太太差了。说是说沪上知名的龙头企业，广告也随处可见，家博会上的展位也是最大的，实际上稍加调查了解就会发现残酷的真相。某评上好评无数，细细一看都是假得不能再假的淼军。相反差评个个都是触目惊心，而且重要的是公司对于施工队毫无有效的管理，保证你看了后这辈子都不敢请他们公司。这点设计师在和我们聊天时也承认最近投诉比较多。毫无疑问装修工程中施工质量的权重是最高的，再好的设计没有施工做保障也都是空谈。设计师对于后期施工仅凭这一点就将A公司剔除了。可惜了那么好的设计师。事后从其他渠道得知该公司下面的施工队都是外来挂靠的，公司自己也管不了，难怪做得那么差。所以装修公司的管理水平一定要看清楚。

B公司（沪上知名的中坚企业）

说到这家BX装潢有一阵还是蛮知名的，名字也给人比较亲民的感觉。找这家是之前表哥曾找他们装修过一套房子，评价尚可。但打电话过去居然过了上班时间没人接，那以后遇到事情是不是也不能及时处理？好歹约了时间上门量房。亮点来了，大姐拿出卷尺一处处量，我有点傻眼。现在不都是用电子测距仪的吗，还那么原始？在量房的4家公司里这是只此一家。。。

整个看房过程中基本就是我们问这里是不是这样做，她就嗯嗯附和，却没有提出过什么自己的看法和意见。更差劲的是说因为我们还没有选择具体材料所以无法做预算。我很诧异别家公司无论粗细好歹都能做个初步预算为什么他们就不行。她依然坚持因为还没有定方案选材料所以没法做。要做的话就要先签设计合同。真是笑话了，你连预算都提不出我怎么让你设计？不做设计你又做不出预算，这公司是把自己绕进死胡同里了吧。后来鉴于该公司国营单位式的作风和设计师的不专业，索性就没有再浪费时间她的方案也没有去看。Pass！

C公司（篱笆热门品牌）

这家也是篱笆上曝光率非常高的装修公司，在此还是隐去具体信息。不一棍子打死一船人，就事论事只谈自己接触到的人和体验。

事先照例联系了要求设计师上门量房，安排好的设计师来电约好了周六上午上门。到了周五为保险起见我又打了个电话给设计师确认安排无误，结果居然说周六有工地开工不能来了（要是我不打这通电话还不知道他是否会与我联系沟通？还是直接把我遗忘了？）。不说我们早就有约在先，就算确有更重要的事不得不变更时间，你也得第一时间和我联系吧？此乃不爽之一。

猝不及防只得时间换到周日，原本周六约了B公司一起的，结果我不得不两天都跑过去。当天还是迟到半小时。设计师来了后话不多，把房间看了一遍后说你们走道厨房间卫生间这几面墙都可以动的。我心里咯噔一下，难不成你想把我房间墙都敲个遍？当即表示我们并不希望对布局做太大改变。他微带冷笑道，既然你们找我当然是要从专业的角度设计一下的，要不然也不用找设计公司了。这算什么逻辑？我找装修公司就是根据我的要求进行设计，本来的需求就是把房屋翻新一下给父母住，还真不需要什么大动干戈的设计。尽管心里这样想，我们性格是不喜欢与人多争辩的，那就先不限制设计师的发挥看看他设计成什么样吧。不过明确提出请他按变动大于不大提出不同的设计方案。他也答应了。当天接触下来的第一印象是该设计师自带“强大”的气场，不太愿听取我们的想法（虽然是问了我们的需求）。不爽之二三。

更加令我瞠目结舌的是在去公司看设计方案和预算的时候。其实经过前次的接触我们心里已经明白，这样设计师的理念与我们是有距离的，合作起来很难顺畅。但抱着看看方案多点参考也无妨的心态就去了他们公司，说不定那么“自负”的设计师能拿出什么与众不同的Idea呢。看了才知道我们只对了一半，“自负”是没得说，拿出的方案却难掩种种隐藏的弊端。

首先，3种方案统统把我们的玄关位置改到了北面的房间！原来的大门砌掉，靠大楼的公共走廊上重新开了入户的门洞，居然能想出这样的主意真也是只此一位了。

其次，套内的墙，果不其然统统给重新排过了，甚至把厨房整体移到走道，卫生间移到原来厨房的位置。乍一看卫生间由此从暗间变为明间，让人眼睛一亮。但是仔细一想问题颇多：原厨房地面没有落水，现在卫生间里的那么多下水怎么办？马桶移位超过两米！我当即提出疑问，这位设计师的回答居然是“我是专业的，做出来的设计就一定能够施工，你们不用担心。”What？你设计个这样的乾坤大挪移我当然要评估方案的可行性和安全性。单说马桶移位相信大家也知道一般都是能不移最好，最多也就移动个20-30公分，现在距离那么远又是老式的铸铁管无论谁看都是个大问题。

还有，卫生间做到楼下人家厨房上面，这样人家不和你急和你闹？卫生间窗户旁边就是隔壁邻居厨房的窗，人家怎么受得了？但我知道这些一定是不在这位设计师的考虑之内的。

在我的追问下他依然没有做出任何的工艺说明，只是坚持一副“我是专业的设计师，至于怎么做你们不需要知道那么多，说了你们也不懂”的态度。。。。。。

遇到这样理直气壮搪塞客户问题的设计师我也真是开了眼了。再细细看来，看房时提出的我们要带过去的几件家具呢？3套方案中一个也没有摆放进去。问之，答道“我这些方案给你们做了全新的安排”。哈？纳尼？！客户的要求全部当作假的，一切以设计师您为主是吧？

看着此君自信满满地表示乾坤大挪移是自己最得意的方案时，我的内心已经没有任何心理活动了。出于礼貌依旧没有当面板脸，既然这样了那就看一下预算吧。结果设计师迟疑了一秒钟口中吐出一个“3万”。具体的东西什么也没有，也就是说是他脑子里当场计（xu）算（gou）出的一个数字。不爽之三四五六七八九。。。

我已经无话好说了。如此自负不专业敷衍差劲的设计师竟然能在行业中生存倒也是一个奇迹。

事后正好看到LIBA上有TX正好在施工中和这位设计师合作，问了下情况。

据说开工交底不细致导致敲墙就出错，后期陪同选材也是草草了事，评价：实在算不上是个负责任的设计师

奇迹还没有结束，随后登场的门店经理也是一个奇葩

待续。。。

D公司（篱笆热门品牌）

有TX私信问我关于选装修公司的后续，等我有气力的再继续，天太热了。

Notice memo（随记）

★觉的需要留意的事项，记下来提醒自己，小伙伴们仅供参考就好★

玄关・阳台

• 门，落地窗拉正，防止地板地砖贴歪

• 阳台勿忘做防水

• 阳台移门是否配防震条

• 阳台封窗注意防水

• 阳台小水斗安装小厨宝

厨房・卫生间

• 拆旧及贴砖时，注意下水道保护，保证下水通畅

• 确认地砖高度（地坪高度），以确保橱柜高度

• 厨卫的通风口记得让师傅保留，并且安装止逆阀

• 恒通（网上可预约）安装燃气管道 比燃气公司，热水器公司价优

• 台盆，马桶等进水必须加三角阀开关

• 不用太便宜的瓷砖，贴不好效果

• 橱柜面板切割灰大，注意保护已完工处

• 燃气热水器，无法使用恒温花洒

• 厨房不用哑光砖（油污难清理）

• 玻璃沐浴门，贴防爆膜

房间・厅

• 空调开孔，内高外低，注意保护，防安装前渗水

• 地板打龙骨，注意楼下线路

• 回收旧地板的话，要求旧龙骨钉子一并拆除

• 允许的话，封窗前安装空调外机

• 原本的空调孔要堵

• 吊扇灯墙控开关要布3根电线

  
  

其他

• 安装地板龙骨，无需在地面开槽

• 强弱电直接距离50cm，强电尽量走墙面

• 水管（土耳其皮尔萨 进口?阔盛?)如果是由供应商工人安装，前期电工排线预留排水管位置

• 水电多拍照留图

• 水电增项，增项最多的不是电线上，还有不起眼的线管上（确认到货数量）

• 签约时确认是否送大保洁
  

选择装修公司

端午前，在千家蔡老师的陪同下签订了设计合同。正式和亿陶牵手。

考虑是为了父母装修，在设计上的要求是 安全性>便利性>美观度 。

不太需要设计上的标新立异，重要是在细节上能考虑到老人居住的便捷性。

还有最重要的施工质量的保障，以及公司是否拥有及时有效的反馈机制。

目前了解下来，全包也可以在主材上自由指定品牌（完全不知名的不可），

由装修公司向供应商进行采购及配送沟通，避免了送货和施工的衔接不畅。

如果是和装修公司有合作的品牌还可以有更多的优惠。

前提是装修公司必须有资质，信誉好。

约了几家装修公司上门量房，并出设计图纸。有上海本地知名公司，有篱笆优良口碑公司。

房子原先是出租的，房客不是很注重打扫，房间内比较脏乱。

对于最终没有选择的设计师们表示抱歉和感谢。

（其中有一位从一开始可能就气场不合，不尽满意。见2楼）

明天就要去签设计合同了回来后公布哈。

离滨江很近，步行5分钟。天气好的时候来散散步还是很舒服的。

厨房橱柜考虑用小季，篱笆口碑不错，性价比也高。

周末打算去宜山路看看，如果价格合适，浴室柜和阳台小水斗台面也打算用他家。

橱柜预想图，实际厨房没有这么大，做好橱估计左右间的过道1米这样。

喜欢的玄关式样，可以坐着换鞋

预想中的卫生间的洗脸盆台面样式。

台盆最好底部圆形，方便下水，不在底部积水。

考虑到小哥工作忙，自己在装修上也是小白，觉得还是请第三方的全程监理更省心。

选择的是千家监理，现场监理：蔡克勤老师；监理总监：于洋老师

希望老师们能够在整个装修过程中给我们把好关

由于环保方面的因素，爸爸表示放弃他喜欢的壁纸，改涂料。

菲林格尔这款不错。

6月18日光大有出展，不知道能有多大力度的优惠。

加油！！

[emot=default,002/]

吊扇灯 墙控开关要布3根电线

设计合同

5月28日和亿陶设计师孙美青签订了设计合同。

小孙设计师是在所有来量房的设计师中最仔细，最认真记录我们要求的一位。

对于老人对房屋结构变化太大的担忧和割舍不下的几件家具，小孙设计师都很贴心的做了设计和安排。

因为我们有些方面还需要和父母沟通，再转述，问题多也比较繁琐，小孙设计师都不厌其烦耐心解答。

本来签合同当天还拍了小孙设计师的照片，不过她那天眼睛被烟熏红了。

等下次拍的美美的再上照。

希望接下来的交底和选材搭配，能继续和小孙设计师合作愉快。

千家蔡老师和亿陶徐经理。不好意思蔡老师的脸被投影挡了，下次拍好点[emot=default,042/]

收到设计师各类水电和平面图纸，看设计图也是个技术活

亿陶小孙设计师说已把预算交到工程部审核，最好今天能收到。

预算拿到了[emot=default,001/]

图纸和预算基本看过了，有些小细节需要当面沟通。

约了监理蔡老师这个周末一起去亿陶浦东店。