2016年最大的圣诞节礼物拿到手了，就是当天去拿新房的钥匙。

这套房子是2016年01月01日买的，购房过程就不说了。

开贴目的呢主要是记录自己从一个装修小白慢慢成长起来的过程，以及分享自己在装修过程中遇到的种种问题跟解决方法，帖子不会复制粘帖网上一些总结的各种技巧总结，这些大家可以在网上搜到，或者在其他大神的帖子里看到我就不重复了，日记所述全是自己手打的个人观点供大家参考，可能会有错误或者不到位的地方，欢迎大家指正，希望对正在为装修做准备的朋友们有所帮助。

记录日记的原则是尽量多上图，可以让许多跟我一样从零开始的同学可以多了解一点装修中的细节

宝贝儿子兔兔镇楼

工程现阶段部分展示

房型：3室2厅2卫

建筑面积：120平

套内面积：90平

装修公司：亿陶创意空间

风格：现代简约

设计师：张志敏

项目经理：吴成友

水电工：韩程

泥瓦工：陈真

阶段工程电梯

3月17日水电顺利验收：511楼  

关于水电为什么会超预算的总结和建议：518楼

地暖安装：   551楼起

菲林格尔强化复合地板铺设：1377楼起

天洋墙布施工过程：1489楼起

木饰面背景墙制作：第一日：1570楼起  第二日：1597楼起

皮阿诺定制家具安装(领导虚伪，产品垃圾，慎重选择）：1642楼起  翰诺威定制家具安装：1765楼起

橱柜安装：1688楼起

凤凰背景墙施工：2031楼起

坑爹的大金中央空调的销售模式，无耻的欺骗（写的很繁琐，大家可以不看，其实就是业主要注意订了大金中央空调之后每年3月，9月大金限制出货对自己装潢进度的影响）

事件经过一：405楼

事件经过二：416楼

投诉后初步解决经过及事件真相浮出水面：437楼起

投诉初步解决之后的事件阶段总结：447楼

最终结果：1514楼

关于装潢公司以及设计师的选择

首先装潢公司的选择问题，第一，个人认为最好不要选择展会上的装潢公司，包个场地搞个几天的展会，怎么也要个100来万，羊毛出在羊身上。第二，尽量选口碑好的不选大牌的，同样的工程量，相近的施工质量，可能一家的合同开10万，另外一家开25万，当然土豪除外，也有就是要大牌图个心安的业主。我说的是从性价比的角度，不要花冤枉钱，这跟有些人宁愿花25万买辆只有个宝马标毫无配置的车也不愿花10万买国产车的道理是一样的。

然后是设计师的选择

第一，经验。不要去指望一个从没有做过简美风格的设计师做出非常符合你心意的简美作品，普通老百姓可能都是花费自己毕生的积蓄买房然后装修，实在不应该冒险拿自己的房子作为设计师的试验品。所以最保险的是选择有类似作品的设计师来设计。然后也不能选年轻的，看上去刚出道，连生活经验都非常欠缺停留在纸上谈兵阶段的设计师。比如有些90后设计师不知道洗衣机最好放阳台，不知道卫生间马桶旁边应该留插座，不知道灶台和水槽、冰箱应该成三角。对于这种缺乏具体生活经验的设计师，一旦选择，自己可得多多操心了。第二，耐心。装修是个非常耗时、耗力的工程，在长达几个月的装修过程中，我们要和设计师无数次打交道。设计师的耐心非常重要，我们都是装修小白，会无数次问出非常白痴的问题，需要耐心的设计师一一解答，否则，我们往往会选择错误。装修工程的很多工序都是不可逆的，比如隐蔽工程，这就决定了很多错误无法修改。所以，和设计师的反复沟通至为重要。第三，气场相符。人和人是讲气场和缘分的，如果一个设计师，你看着就不顺眼，那么，哪怕他再专业，你还是放弃吧！否则，后面漫长的几个月如何相处。

所以最后选择了亿陶，选择了张志敏

图1为原始户型图，图2为敲墙图，图3为砌墙图，最后为初步设计图

当时买了该房子主要由于考虑到未来生宝宝，希望父母过来和自己一起住，搭把手，带宝宝。所以要考虑到一家五口的需求，当然还有兔兔，同时也看中了户型南面2个卧室外附赠的2个露台。但是由于和老人一起住，又要考虑到隔代的不同居住习惯，又要考虑到私密性，所以选择了有双卫的户型。

这个设计吸引我的地方在于，最大化利用了面积，并解决了进门餐厅位置可以看到客卫的问题

喜欢的风格

关于设计费的收取

谈一下大家会碰到的对于设计费收取的疑问，当然了我是站在一个什么都不懂的装修小白的角度，慢慢成长起来，跟大家分享以下经验，可能会有一些自己理解不对的地方，欢迎大家指正。计算方式就按照你房子套内施工面积来算，我们120平的房子，套内施工面积是90.房型包含的一个阳台，2个露台，露台是送的不算面积，而且还不能做阳光房，所以本来也就没什么设计，设计费水分很大，每家公司都会打各种折扣，可以讨价还价，4000，6000,8000，上万都是有可能的而且这些价格我也都这样被报过价，按自己情况来选吧，我只能说亿陶的设计费价格还是很公道的。一般每家公司的做法是免费量完房会根据你的要求在4到5天出方案预算，（超过这个时间点太多的，基本可以放弃，因为人的精力是有限的，可能他手上有很多客户需要跟，即使你等了他的方案最后签约了，那也意味着他分到你头上的时间少了，你享受到的服务可能就就少了，当然优秀的设计师会严格控制自己接单的量，也有可能他对你根本不重视或者工作能力有问题。）然后约到门店去看方案讨论，一般正规点的像样点的公司跟设计师都是方案预算不让带回家的，这也是人家的劳动成果，可能也是熬夜做出来的，没有理由让人免费带回家的，这应该可以理解。反过来说让带回家反而说明设计师不靠谱（比如GZQ这种天天广告做全包，质量很差，投诉的人很多，先给你开个4000设计费，然后你还价后居然可以免设计费了，他们也是抱着能坑一个是一个的心态，我去他们摊位看过，东方购物明明做广告说免设计费，我故意不说，然后他们的设计师还是先开个设计费），因为他的方案不值钱。门店看完，可以提出修改，修改完通知再来看，可以免费改到满意为止。此时会签一个独立于装修合同外的设计合同。签完就可以把预算跟方案带回家了，当然后期还可以提出修改，设计合同里还会包括3d效果图，签完过几天效果图（效果图一般装潢公司包给别人来做，但是能体现设计师跟客户的意图）也会给到你。当然精力跟时间够的话也可以多选几家量房出方案看方案，最后选自己满意的。希望大家看到会有所帮助。

回头来补充一点，装潢公司也有很多门店，稍有规模的最起码的吧也分浦东店浦西店，如果你住在浦东就尽量不要选浦西门店的设计师，当然了除非他的作品特别合你的胃口，你特别的钟爱。因为设计费这一项收费是装潢公司给了设计师非常大的自主权的一项收费，设计费多数是归设计师所有的，最高做到可能有二八分成，设计师八，公司二，所以这才是设计费可以议价的原因，设计师的出行成本自然也就在他议价的考量范围之内，比如他驻店在浦西，你的房子在浦东迪士尼附近，那相对于浦西的客户来说，他原本能半天完成的工作就可能要1天才能完成，再加上出行成本的提高，所以同样户型浦西的收5000的设计费，浦东的可能要收7000甚至8000.

因为有朋友问起关于敲墙党的问题，所以在这一层补充说一下我自己的总结：

    1.什么是敲墙党：百度对他们的描述是：上海市部分新建住宅小区、特别是保障性住房住宅小区中，有一施工企业和人员，垄断小区住宅装修过程中敲墙、打洞等施工业务，强行收取高额施工费用，甚至威胁敲诈业主，危及小区安定和群众利益，被称为“敲墙党”。

    2.敲墙党如何进入小区：在交房业主入住前，敲墙党与物业经理谈妥条件后直接给物业经理的账上打钱（可能数以十万到百万计），所以说这群人为什么能存在的原因主要是与物业勾结，当然物业肯定是矢口否认称这群人只是提供给有需要的业主敲墙服务，并不强制，市场经济我们不干预也没法干预也跟我们没有关系。随着上海对于敲墙党整治力度的加大，现在的敲墙党也不敢太明目张胆跟业主撕破脸，也相对与以前要说话要稍微和气一点，毕竟万一发生打斗报警闹上媒体，物业经理跟敲墙党就麻烦了，他们只是求财，自然不想把事情闹大。一般物业收了业主的装修垃圾清理费之后会把小区的垃圾清运也外包给敲墙党，所以物业跟敲墙党谈妥价格收到他们承包整个小区工程的款项之后就完全置身事外了，而敲墙党呢自负盈亏，可能给了物业经理100万，还有那么多人吃饭肯定要保证自己赚钱。所以就产生了那些高昂的敲墙费用。

     3.敲墙党如何运作：在装修公司进场之前每户业主都要去物业办理开工手续以及缴纳垃圾清运费，然后给装修公司的施工人员办理出入证才能进入小区，敲墙党当然不需要出入证，而即使这10几个人没有任何身份证明每天在小区里瞎逛，出入自由。保安跟物业依然坚称不认识这群人，这也是他们勾结的间接证据。办理装修手续的时候，填写的装修公司队长跟业主的联系方式，自然敲墙党是第一手就能拿到。所以敲墙党们并不担心若大的小区会控制不住，谁家开始装修了谁家要敲墙他们清楚的很。

     4.如何应对敲墙党：根据我们小区的业主群的反馈情况是：基本没有好的应对方法。我们的小区微信业主群也算在交房前比较早的时候成立（通过验证99%应该都是业主），有300多户，基本囊括了绝大多数的业主。很早就讨论过应对敲墙党的对策，有天天在群里嚷着坚决不找他们，他们敢来我就打他们出去，报警，闹上媒体，大家联合起来坚决不找他们敲.......声势很大，然后交完房开始装修了，事实如何呢，要把他们打出去的人找他们敲了，原本嚷着坚决不找敲墙党敲的人在新加入微信群的业主问起敲墙找装修公司还是敲墙党的时候居然推荐找敲墙党......那问题出在哪里呢？

     5.为什么敲墙党能插根小区：首先敲墙党自身经过了那么多年自己也得到了进化，不跟业主正面冲突，所以打人的现象一般现在是没有了，逐渐转为跟物业合作用看似合理的方法跟业主纠缠，比如跟业主说在小区敲墙的人需要提供敲墙资质，没有资质的不能敲，你们装修公司的人没有是吧，门口那群人我们检查过了，他们有的。（当然这种理由很******，很容易本推翻，后来不用了)。主要是因为现在的大部分装修公司合同普遍是不包含敲墙费用的，只要听到是新小区，明确表示我们不敲，你们小区肯定有敲墙党让他们敲。也有少部分装修公司说可以敲的，但敲的过程中，只要敲墙党们找上门来，他们也聪明了现在不是直接冲进房间跟业主正面交流，而是直接跟物业要业主登记装修信息时的队长电话，直接威胁队长类似你们还想不想干之类的。工人听到肯定表示敲墙干不了了，服软，因为工人到上海都是赚钱，每一天都很重要，万一被打伤了犯不上。（因为有物业通风报信，而且敲墙声超响，巡逻的敲墙党跟保安都会察觉,偷偷敲也是行不通的）。还有就是即使你正好有兄弟可以帮你敲，不找装潢公司，强行把敲墙党赶出去，当然现在他们打架是不打了，他们会在其他地方干扰你，物业三天两头来工地找茬，烟道敲了让你整改，这个洞不能打，那里不能敲，阳台不能这样封，诸如此类。反正以看似正当的手段干扰你装修，业主呢也闹不起来，不给你闹大了去报警跟媒体曝光的机会。

       最后总结下，仅仅代表个人观点，群里有律师是这样说的，敲墙党这种情况在北方一般是不会有的，早就打出去了，从侧面也反应出现在大家都忙于工作，节奏比较快，遇到事情都是选择隐忍，都不想影响自己正常的生活，能稍微多用掉钱解决一般就这样解决了。但是我们选择隐忍难道错了吗，老百姓想平平静静的生活本就没有错，敲墙党这种现象是很多原因造成的，政府的不作为，社会风气的败坏，我们抨击这种现象，但是有时候更多的是无可奈何。如果你也选择了隐忍那至少多还还价吧，我们小区一般稍作改动就敲3，4面墙一般在3000左右，90-120的户型敲的多了敲飘窗这种一般开价6000，可以还价到5000，如果要墙地下室或者复式楼梯的话要上万，因为比较难敲（另外敲墙其实不是很费力，装垃圾运垃圾可是超费力费时的），比正常找别人或者找装潢公司敲应该贵3倍左右，另外墙上打洞是大洞60，小洞30。我把这些写出来是因为我在装修之前没有人告诉过我这些，我如果早些知道也许可以少走一点弯路，所以能对正装备装修的朋友们解答一些这方面的疑惑是我的目的，怎么解决敲墙党这个这个问题还是取决于自己。

（补充一句：敲墙党也是在把敲墙外包给别人的，比如他收你6000，然后去找2个人给2000让他们来敲然后清理垃圾到楼下，敲墙党是拉生意的他们自己一般不干体力活的，垃圾外包给敲墙党之后他们因为节约成本是违规把建筑垃圾运到没什么人的偏远地方倒掉，倒到哪里也不太清楚，也不知道为什么没人管）

这是传说中效果图，但是现实已经是另外一幅景象

恭喜恭喜

恭喜楼主开帖~~

我会继续关注您家进度的，多多更新哟~~

发给您的悄悄话请注意查看哦

装修设计确定之后，前期需要决定的就是中央空调，地暖是否需要安装的问题了，这2项是投入比较大的两项，中央空调我们的户型肯定要装，因为主卧与客卧的空调外机位置在露台上（图中红色位置），客厅的空调外机位置在阳台与露台的联通处（图中蓝色处，地面敲平，栏杆拆除，以后做阳台封窗时做扇开门），不装中央空调，客厅外机放置完就切断了客厅和露台的通路，所以选择中央空调，一个外机放在北面儿童房的外面，可能有噪音问题，但总体利大于弊吧。

然后开始纠结地暖装不装的问题，尽管有人劝说，那是很多北方人移居上海以后带来的习惯，其实上海真正冷的也就那么1,2个月，中央空调也能胜任取暖的工作，但考虑到本人就是怕冷的体质，冬天身上贴满暖宝宝的感觉他们男人是不会懂的，而且地暖在体感舒适度上也要比中央空调来的高，家中还有老人，以后还有小孩，所以最后还是决定选择了设计师推荐的一家地暖公司，用的威能的锅炉，报价对比看了下，算是比较合理。预算分为地暖跟地暖铺设以后地面的找平，找平一般地暖公司不做，装修公司一般也不做，张设计师表示他可以帮我找一家可靠的，也好，省的我去淘宝上找一些心里没底的商家做，因为地暖找平跟后面的地板铺设有很密切的关系，如果平整度相差太大，到时还要返工的话，非常麻烦。

地暖的事敲定下来以后，那接下来自然是地板的选择，因为家里有老人所以不考虑地砖，地暖对木地板有要求，实木地板不行，设计师推荐的是菲林格尔的强化复合地板，下图是我看中的一款偏暖色款式，因为店面的展厅光照条件跟家中日光灯光条件下的颜色会有所不同，所以为了颜色的准确性，要求店员给看的客户家中安装完的实景效果图，是我想要的颜色。

说道强化复合地板的选择问题，我和老公还争论了好一段时间，他原本看重的是得高一款性价比很高的灰色地板，他想走暗灰路线，也就是家中颜色基调以黑白灰为主，科技感强，偏后现代的感觉，但前文说了，本宝宝怕冷啊，反正最后还是听我的，选了这款暖色的地板，家中的整体风格也向着珥本台湾风又靠近了一步

咨询了亿陶的材料管家，装潢公司的报价与店面相同，付了2000元订金，可以保价，怕年后涨价，销售送了个毯子。（顺便提一句，所谓的半包就是没有写进半包合同的其他主材需要自行购买，亿陶有个材料管家，加了微信后，你看中的某款亿陶有渠道的材料可以向他咨询价格，你可以挑一个便宜的来买，买之前也能咨询一下，换起价来心里也有底。当然你也可以加入各种装修群，参加团购，价格相对来说也比市场价优惠，自己去慢慢磨着砍价也很累的

美凯龙的标价的确都不是实价，后来优惠价后又搞了打了97折个优惠价。

砍价真累~~~~~~不擅长(还价到最后，给到的折扣下来此款地板为277，然后咨询了亿陶材料小管家开出的也是277，就明白了已没有什么还价余地了。值得一提的是第一次去这家店谈下折扣后看到这个店员是要求另一个客户付全款才能享受277的价格，而我们下定的是在后面两天，换了一个店员，同样的门店同样的277的价格，这个店员只要求我们付2000定金...大家还是要注意要多问几家店，地板这种动辄上万的金额晚个3,4个月付全款有时还是可以缓解下资金压力的，付个定金保价即可

感觉还有好多东西没买，慢慢囤货吧