一直在关注着篱笆，平时比较喜欢看一些八卦贴，闲聊贴，房子快到手了就看了大家写的装修日记，也想记录一下我家小屋的成长记，文笔不好，大家见谅~~~

【工程地址】 俱进路285弄

【建    面】 178平

【装饰公司】 印堂精品设计

【 设计师 】 潘军

初次开贴，不知从何说起，那就从我们买房时候说吧~~~

终于有了自己的房子，在上海这个大都市，能有一个属于自己的家真心觉得不容易，从开始的找房，看房，还有中间一系列的手续，不得不说，真是心力交瘁啊，我们买的是二手房，光是跟业主沟通就沟通了很多次~

由于上海房价涨的不是一般的快啊，业主看到房价涨了就不是很愿意卖，原本答应我们的条件又反悔了，业主家是安徽的，上海这个房子也是由于以前经常来这里出差买来住的，现在因为不用出差来上海了，而且好像急着用钱，所以才打算卖了~~~

说说看房的经历吧，前前后后一共看了5套房子，今年上海的夏天不是一般的热，顶着大太阳到处跑，

也辛苦了小韩（中介）了，跟着我们一起到处看，不过也很感谢他，因为最后我们还是看到了一套比较满意的房子~~~

帮顶~

看好了房之后就跟业主“谈判”了，经过我和LG的软磨硬泡，最终的成交价还是比我们的预算稍高了那么一点，

后面就是一系列的手续问题了，过了一个月之后，房价涨了，业主就开始不乐意了，经过中介的调和，最终还是签了合同，不过还没拿到钥匙呢~~~

谢谢~~~你人真好，我还是整理思绪呢~~~速度有点慢

现在就等着拿钥匙了，买房就已经搞得我们小夫妻累死累活的了，现在又要考虑装修，真是头都大了，

虽说业主没买几年，不过里面的装修着实不咋滴，所以我和LG决定重新装修~~~

目前还在选装修公司，大家有什么好的建议呢？？？？？？？？

现在我和LG整天在各大网站搜寻，看了好几家装修公司，都不是很了解，感觉各有各的特色~~~

关注一下

感谢~~~

为什么有的公司打电话来了解情况后就没有消息了~~~很是郁闷，就是因为还没拿到房吗？

真心不靠谱~~~

lz一定要坚持下去哦~装修日记是一个很漫长的过程呢

恩恩，我会努力的，目前还在选择装修公司呢，慢慢来吧~~~

今天做了一些装修前的功课，跟大家分享一下。。。

装修房子的最佳季节是 ：冬季

1、冬季的木材含水率最低，干燥的程度最好，在这个季节里木材不易开裂和变形。而室内和室外的温差也会考验木材和它的施工质量，一般只需经过一两个月，潜在的质量问题（如干裂、变形）都会及时的反映出来，而这时候还未刷漆及交工，施工人员可以马上修改或拆除，这样可以长期的保证木装饰的质量。

2、冬季不影响涂料喷刷。油漆质量的好坏直接影响到装修的最终效果，由于冬季室内暖气的烘烤使空气干燥，油漆干燥便很快，从而有效地减少了空气中尘土微粒的吸附，此时刷出的油漆效果最佳。

3、冬季中的湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板等，以及石膏制品如石膏板、石膏线等。

看来我们得抓紧时间了，加紧脚步赶在春天来临之前装修好呀~~~~~~~

还应注意以下几点：

　　1．要先仔细了解材料，不要一味砍价。

　　在做家装之前，最好到建材市场转转，仔细了解一下各种材料的性能与价格，然后再做决定，而不要一味和家装公司砍价，价格砍得太低，那得到的结果只能是假冒的材料、低劣的工程。

　　2．不懂不要乱指挥工人做活儿。

　　在家装中常常出现业主不懂装懂对工人进行瞎指挥而导致纠纷的事。所以如果对工人的施工有疑问，最好找一个比较懂行的朋友帮忙看看，这样既容易分清责任，也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失。

　　3．主材最好自己去买。

　　在家装中，有4类材料，即不定规格尺寸的材料（如地砖）、不定颜色的材料（如油漆）、不定形状的材料（如灯具）、不定价格的材料（如坐便器）最好自己去买，而不要包工包料全包给施工队，这样既少纠纷，质量也有更大保证。

好几天没来写了，都快忘记有这个帖子的存在了，真心木有人气啊~~~

今天来写点东西把，顺便庆祝一下，我们的房子钥匙终于到手啦，哈哈，很是开心，昨晚还和LG去外面吃了一顿，不过大餐吃完之后我们就要勒紧裤腰带开始省钱了，为我们的装修做准备吧~~~

我们在选装修公司呢，大家有什么建议呢~~~我也找了一些资料，跟大家分享一下~

怎样选择家装公司？

一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：
公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。

二、到那里去找可信赖的家装公司？
如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：
1、通过朋友的介绍；2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目；3、去家装市场（展览会）了解，那里集中了许多公司；
4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同
一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。

三、参观样板房有多大意义？
许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作
达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其
把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。

四、如何考察装潢公司的专业水平？
这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们
虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说
就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品；公
司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。

五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作？
在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去；相反，做好准备工作可以让
您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方（物业等部门）出具的；2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以
留待与设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想；3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：
装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。

六、如何利用合同维护自己利益？
在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。

七、如何不在合同上吃亏？
家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。

八、如何确认图纸比例尺寸要素？
图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。

九、如何确认施工工艺要素？
明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。

LZ加油哦~~~我给你顶顶，总结的蛮多，挺认真的~