我想要的生活——简单，平淡，偶尔来点小惊喜，小浪漫。。。（是不是小女生都有这样的想法）

小女子口才不佳，初次写装修日记还望各位捧个场，多提提意见，在此感激不尽！

买房之后就开始到处搜罗装修公司了，小两口每天下班回家就泡在网上，董小姐负责找一些漂亮的好看的喜欢的装修图片供日后参考，刘先生就比较辛苦了，不但要到处搜集装修公司的资料，还要跟前辈们学习装修知识，真是难为他了！

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介绍下房子的基本信息：

【房型】：两室两厅（手枪型）

【面积】：98平

【装修风格】：现代简约

【装修公司】：印堂精品

【设计师】：张诚杰

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进度表：

平面图（原始平面图、平面布置图）

效果图（两种）

关于验房的知识（刘先森的劳动成果）

美图欣赏

选择装修公司注意要点

教你走出选择装修公司的两大误区

鬼手帕作品——荏苒在衣

装修时要告诉设计师的话

开工现场照片

已购材料

平面图先露个脸：

区帅的设计图：

效果图登场：

先上一点刘先生做的功课，鼓励

验房：

一、查看“两书一表”的文档资料（一般开发商会以书面的形式通知业主办理相关手续）

1、为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后再进行后面的验收。开发商提供给业主，由业主保存的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保修书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

2、开发商提供给业主，供业主查看的《竣工验收备案表》复印件，注意查看所购的房屋是否在该表的范围内竣工。《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。

二、验房

1、外部：查看外立面、外墙瓷砖、单元门、楼道等新旧程度。（通过目测，只要没有明显的开裂、缺损、不平整就可以）。房产论坛,装修论坛,业主论坛9 E6 o; q$ b9 {  o

2、内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、上下水、 强弱电、排风等。

★第一部分：整体目测
①目测房屋有无裂缝，主要注意天花、墙面，重点是有与露台的连接处。
情况一：裂缝与横梁平行，可以通过装潢时修补，基本不会妨碍使用；
情况二：裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，则表示该房屋沉降严重，存在结构性的质量问题；
情况三：露台与室内连接处的两侧墙面有裂缝，则属严重的质量问题；
情况四，承重墙的裂缝贯穿整个墙面并且透到背后，表示该房存在危险隐患。bbs.jiaju.sina.com.cn0 r# o( \, i0 t2 v: K
情况五：顶层业主，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。买房,购房,装修论坛,房产论坛% e: p8 c

②目测门窗:
A、门窗的开关是否顺畅，紧实程度是否适中，是否有杂音；买房,购房,装修论坛,房产论坛( @  C9 m) G) ?- x, V
B、门窗的插销用起来是否合适，会不会出现太紧或太长的现象；
C、门窗的密封性是否好，特别是靠近门锁一边的缝隙是否过大，窗框与混凝土连接处是否有缝隙，但卫生间的门考虑到防水，反而规定下方须离地面1.5厘米；
D、门窗在关闭后是否有一定的隔音作用；
E、门窗有玻璃的部分是否完好；
F、门窗的油漆是否有滴淌的痕迹，各个门的顶部都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。这些问题基本都属于房屋的质量问题，要视起严重程度来决定。
G、还要开关各个房间的门窗，看看基本的隔音情况怎么样。
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③目测房屋的倾斜和渗漏:
A、在每一面墙选择一个点，在天花处用细绳子拴上一重物贴墙放下至墙脚，再以此线为基准，观察旁边的墙体是否有明显的倾斜现象；家居就7 _: Y3 t% U7 f9 &bra7 g
B、注意查看墙面、厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口处是否有变色、起泡、脱皮、掉灰、水渍等现象，出现这些现象就说明该房屋有渗漏情况出现。
C、顶层业主一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。建议业主验收房屋最好在下过大雨之后。

★第二部分：局部测试bbs.jiaju.sina.com.cn9 ^3 s' a6 g0 J9 m
①水：
A、检查是否通水；
B、开龙头放水，尽量水流大一点，查看下水有无渗、漏、堵情况，还有水压。下水的检测，在厕卫放水，浅浅就行(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花是否有水渍（有水渍则说明下水有问题）。
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②电：买房,购房,装修论坛,房产论坛) e1 f- A( j9 G
A、检查是否通电；
B、检查电闸及电表（通常安装在户外），拉总闸后看户内是否完全断电，户内有分闸，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，还要查看电表并把数字记录；新浪乐居! o8 A( P- W' q  {
C、所有房屋内的开关接口拉一拉，检查一下开关、插座的牢固程度；家居就0 }3 z8 W- e& {/ G
D、打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。bbs.jiaju.sina.com.cn9 Q4 \+ Y# e* S
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③层高：测量层高是否达到要求，层高为2.8米，测量的实际高度不能低于2.6米，层高3米，测量的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。

④空裂：墙面、地面及其它装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻一敲，若听空空的声音，就是各饰面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
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⑤暖气支管（北方的房屋比较多）：支管必须有坡度，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。房产论坛,装修论坛,业主论坛  O9 W: w3 w

⑥供暖管道套管：供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。bbs.jiaju.sina.com.cn# ^4 S' s( |: C6 S5 j


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三、签约、交合理费用
1、房屋完好的情况下，签业主公约、前期物业管理合同等相关文件，在签定时要注意条款，不能放弃自己的权利。
2、如果在验房后发现种种问题，应该：
①业主应该把出现的问题以书面的形式整理好；新浪乐居2 S7 y9 ^$ Z
②找开发商，要求其对所罗列的问题的予以书面确认幷加盖公章；家居就3 x5 z/ O
③在对方解决好确认的问题后再办理入住手续，如果在短时间内解决不了，应该要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证（承诺何时解决）；
④如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。
⑤如果协商不成，可向法院起诉解决，依据新的司法解释，法院应当支持购房人的请求。

3、合理费用包括物业管理费（应有物价局批文）、装修押金、垃圾清运费等，所有的费用都必须有发票，请业主仔细查看发票的印章。

收房高兴的同时，应关心房子的质量

很多人都知道收房时，要验房，这个道理。收房那天请了家中好多人，到现场去看房子，可是去了之后，大家都把注意力集中到房子将来如何装修，如何布局，如何使用，哪里还想到什么质量不质量，比如说：大面积空鼓，结构性裂缝，浸水返潮，几何尺寸误差，水电有质量隐患，门窗性能及安装有问题，局部质量与国家标准严重不符，等等问题，都未检查出来，等到装修了，入住了，影响正常生活了，才去找开发商，这时又与装修公司扯皮，麻烦了，纠结了，不能安居乐业了。   新浪乐居! G% Z6 Y$ z1 R

        在此，只是提醒各位朋友，收房是大事，签字需谨慎，必要先借钥匙验房，如果协商不成，要求先签字后验房，那么可以在签字时加个备注（房屋质量暂未验房）

全是文字，是不是就木有人看啊，  那我还是先上点图来点缀一下

这样的卧室很温馨，特别喜欢这个墙绘。。。

大爱鬼手帕，鬼手帕的作品实在是太漂亮了，只能仰望呀，有木有人跟我一样呢，给大家欣赏欣赏：

作为装修菜鸟来说，选择装修公司真的是一件很头疼的事情，我们家刘先生找了好多关于选择装修公司的知识，跟大家分享一下成果，辛苦我家亲爱滴了（摘抄）

装修方式上来说，基本分为三种：全包、半包和清包，时间精力和金钱存在一定的转换关系，因此，在这三种家装方式中，正常情况下，投入的时间精力是递增的。（之所以说是正常情况下，是因为如果选错了装修公司，投入的时间和精力是无穷尽的）。bbs.jiaju.sina.com.cn$ _. N! R. &cketbbs.jiaju.sina.com.cn5 l) S  Y" ) A
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全包也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于经验不足，可支配时间不多的业主。
半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责。

清包是指业主自行购买所有材料，找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。在此想说明一下，清包最耗时间和精力，也不一定省钱，但是所有的材料都是自己采购，所以能称得上是真材实料。

我个人的观点，如果管理得当，半包非常有发展前途。最直观的就是辅料可以调剂，不象清包，采购买的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉。再加上批量采购，单价也能下降。
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bbs.jiaju.sina.com.cn# @. y8 a; p6 c' z从规模上来说，装修公司分为大型、中小型。大型的装修公司施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大，产生的各项成本也比较高，因此收费也较高。 相对于大型装修公司，中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，如果选择得当，能节省不少费用；但是选择不当的话，损失也会很大。
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选择装修公司的时候请注意以下一些要点:
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1.工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，最后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，最后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发？如果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。买房,购房,装修论坛,房产论坛9 p+ x8 |9 m7 a. ^* p+ D房产论坛,装修论坛,业主论坛. j) |$ I2 l
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2设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来，如果收入和设计不挂钩的话，设计师的积极性如何调动，设计的质量和设计的跟进如何保证？市场行情设计费至少也30元／平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。新浪乐居8 M5 R' &cket/ P( y( |房产论坛,装修论坛,业主论坛8 L4 S3 @, |# ~& &bra# B" a8 A& q9 G

3.装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。房

哇，有人来捧场了，你是第一个回复我的哦，谢谢你啦

是的呢，

教你走出选择装修公司的两大误区：（摘录）

说到装修，一直是很多人头疼的问题，因为缺少方向感，于是很多人就像碰运气一样，每天疲于奔命，就为了真正找到一个好的装修公司。确实有不少人找到了，但是也有很多人往往落入了一个个陷阱。在这里我先谈谈选择装修公司的两大误区：
        一、价格高，门面装修的好就是大公司，好公司。众所周知，一个装修公司的好坏取决于它自身的实力，而与外在无关的。但是很多人以为价格高一定有价格高的道理，价格高的东西更可靠，其实不然。
       二、价格低才是硬道理。很多业主贪图便宜，喜欢用价格来衡量实惠与否，谁价格低就选谁。如果一直紧咬着价格低这根稻草，往往受伤的是你自己。一个很简单的道理，一个电视机再怎么降价，它也不会比一个打火机便宜。当一个三流的装修公司（装修队）无利可图的时候，唯一可以做的就是偷工减料，降低施工标准。某一天，或许你欲哭无泪……
所以，这就需要每一个人能保持清醒的头脑，保持理性！

建议：
       第一，要看资质，营业执照之类的，避免无证上岗，“游击队”。
       第二，看装饰协议是否规范齐全，各个项目的保修期，付款方式等。
       第三，看人品，公司是否属于那种说的天花乱坠，花言巧语之类。说的好不如做的好。
       第四，通过网络搜索，看看该公司有没有坏的评价，如果有这种情况一定要提高警惕。
       第五，看口碑，一般能在报纸，期刊之类有着长期宣传的公司，实力一般还可以。
       第六，多方咨询价格，高的离谱，低的离谱都是有问题的。报价高是因为公司人员太多，工程转包，开销大，必须高；报价低是因为它可以控制材料，施工质量。处于中间的合理报价往往是最安全的。

再来点美图：

鬼手帕作品——荏苒在衣

简直美呆了。。。