日记第六篇，验房顺序以及心得体会~

关于验房收房：
   验房注意事项：
   通过度娘的帮助，查了一些注意事项，验房的时候可是帮了大忙：

毛坯房收楼注意事项

三、门窗：

1、开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门上是否有划痕。

2、门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

3、窗边与混凝土接口有无缝隙？框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？最怕渗水，一下雨，雨水顺着窗缝流得四处都是。看的时候，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。此外，看窗还要留意窗台，窗台应平滑，不刮手。

四、上水：

主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

五、下水：

主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

六、地面防水：

室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

七、强电：

详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

收楼的一般程序：

收楼宝典：

浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。 检验法：即场倒水检验。

我也不怎么会写啦，好多都是从度娘找的资料，放上来自己参考参考！！！嘿嘿！

是不是文字太多了   木有人看啊！！！桑心了。。。

很有帮助

我来看看！

日记第七篇，门，封阳台，热水器，橱柜量尺寸。

      因为家里想早点开工，所以在交房当天，就叫来了几个厂家来量尺寸，说实话哈，如果只是简单的验房，会很简单，但是一下子来了好几个厂家，最多的时候3个厂家同时在场，伺候不过来了，真是累人呀！呵呵~

我一个一个的说说哈~

1.门---门的工人超级的熟练，量尺寸那个认真呀~ 而且记录的非常完整，在这里我要说一句，真的不错，非常值得信赖！

注意事项：工人在测量的时候一定要考虑家里地板的厚度，以及安装方式，卫生间和厨房还要考虑过门石的高度，切记！！！

2. 封阳台---封阳台的一看就是实在的人，工人更是熟练仔细，量尺寸的时候认真负责，还会和业主沟通，我家因为有几个部分比较特殊，可给工人出了难题了~呵呵！

注意事项：封阳台的工人首先要知道小区物业的样式和颜色要求，测量的时候，要充分考虑家中家具的摆放，开窗的位子和方向，内平开/外平开/上悬等等，多多和工人沟通。

3. 热水器---在走水电之前，一定要把热水器的工人叫来哦，要确定冷热水管之间的距离，还有开关插座的位子，很重要的部分！

注意事项：热水器的摆放需要考虑几点，1是考虑排烟管道，2是考虑煤气管如何连接，3是考虑冷热水管如何走最省距离，4是注意冷热水管之间的距离，5是考虑插座的位子。

4. 橱柜---本来我想着，量尺寸的工人应该是标准的民工形象，嘿嘿，非常让我吃惊的是，完全就是一个设计师呀！人家那个立体图画的，真是没话说，而且文文弱弱的样子，干起活来可是不含糊，设计的很巧妙，而且为业主考虑，不错不错！！！！！！！

注意事项：橱柜测量的时候，一定要注意几点，1是烟机灶具，水槽的摆放，烟机灶具不能正对厨房门，是风水的大忌，烟机灶具要提前订好，因为涉及到尺寸问题，2是小家电的摆放，至少要考虑电饭煲，微波炉，微波炉可以挂在墙上，但是要找一个合适的位子，3是电源插座的摆放，电源插座不要买一排多个的，这种虽然美观，但是其实是串联了一个线，不安全。4是冰箱是否要留位子，冰箱最好之前也订好，否则尺寸不定，5是考虑家中实用性，毕竟厨房是做饭的地方，要充分考虑个人的使用习惯。

谢谢亲，常来啊！！！

楼主写的很不错，值得收藏！很有用啊！！！

顶你一下！！！

mark 支持楼主

谢谢亲！！！

日记第八篇，开工第一天，铲墙皮

这一天可是我的大喜日子哦~别误会，是我新家的开工日~ 为了好好庆祝下，也为了通知土地公公我要开工了，就买了1000响的鞭炮，在自家阳台放了一挂！哈哈~~~~~~~~~~~~~~~

铲墙皮是我家的第一道工序，因为走水电的时候需要再墙上弹线，如果直接在开发商给的墙面上做，等铲墙皮的时候，水电槽里会有很多的灰，不是很合适，所以我家第一道工序，铲墙皮！
经验呢，也有一点点，大家可以多注意下：铲墙皮的时候一定让工人帮忙检查墙体是否有气泡，空鼓的现象出现，如果发现，要立即与物业联系，进行整改，否则以后会直接导致墙面开裂，非常严重！！！！！

看看这满地的白灰，壮观吧~ 还有铲完之后的效果图哦！哈哈，好乱好乱！

插播一条~ 嘿嘿

      除了上午看工人铲墙皮，中午帮忙买午饭，下午还和lg一起去选了卫生间的瓷砖和燃气热水器，之前的因为没货，价格变动，害我郁闷了一整天，好在今天的成果不错哦，嘿嘿~

经过俺们俩的精心挑选，卫生间的瓷砖选定了东鹏瓷砖，虽然总价比原来高了（呜呜呜，很是心疼呢！），但是确实很漂亮哦~哈哈，不多说了，上图！

燃气热水器呢，经过一番比较，最后选定了海尔的一款，嘿嘿，还是很不错滴~

继续加油！！！！！Fighting!!!

谢谢亲！

为了大家看着方便，闹闹又起一楼来讲砸墙的部分
    砸墙的工人本来下午2点就来，但是因为路不熟，走错了。。。都4点多了才到。。。呜呜呜，砸墙的部分就进行的很少，草草手工了。。。
    不过，但可是，我们家砸墙的师傅还真是负责任，说为了不耽误我改水电，他早上6点多就去工地干活，一定不给我添麻烦，好感人呀！！！！！！！

    不过说实话，砸墙真是辛苦呀！看着身形弱小的师傅，心里真是替他捏一把汗。。。嘿嘿，不过人家可是这方面的老手了，镇定自若的呢！哈哈~

装修日记第九篇，各厂家来相聚+水电开槽改造第一天！

在写水电改造之前，我先说说我家砸墙的部分，我家的王师傅从周一下午4点开始，干了2天才能结束，真是辛苦呀......而且，说实话，我家这单活，王师傅真是没挣到钱......我真是愧疚呢......
      我要感谢我家的砸墙工人王师傅，感谢他勤勤恳恳，仔仔细细，认认真真的工作态度，真是谢谢你了！王师傅！

个人觉得，水电改造，之前的准备工作非常重要，所以提前约见了好几个厂家，哈哈！
   一个一个说哈！

1. 橱柜：水电之前一定要越橱柜厂家的设计师来现场测量，无论你多么熟悉自己家，也是不行的。设计师会根据你家的情况，就是我们业主的需求来现场定位，设计，然后在墙面上画出相应的位子，然后还会给你一份立体的厨房水电图，易于水电工人施工。

2. 衣柜：衣柜和家里的其他柜子都是一样的，之前一定要确定安放的位子，然后让设计师上门第一次测量，定位，然后再确定水电的位子，这样可以避免做出来的插座被挡住无法使用的情况。
3. 集成吊顶：集成吊顶也是一个重要的部分，厨房内长灯的位子，开关的位子，卫生间排气口的位子，排气扇以及照明的位子，这些都需要工人现场测量，然后定位，不仅涉及到水电还有瓷砖的位子哦！
4. 卫浴：卫浴一定要提前测量，涉及到马桶，浴室柜冷热水以及下水，花洒安放等等。

马桶一定要注意坑距！

5. 燃气热水器：我家是燃气热水器，也需要之前来测量，一个是冷热水管之间的距离，再就是煤气管的走向，如果涉及到两个空间，最好是在集成吊顶中走。记得留5空插座哦！
6. 家具家电：家具家电也是很重要的一部分，客厅沙发的位子，电视的大小，位子，电视地台的高低，主卧衣柜厚度，床的宽度，次卧书桌的大小，床宽以及床头柜的位子，都会影响到水电的。

                  餐厅灯一定是餐桌的正上方
                  主卧灯同理在床的正上方
                  能放在一个开关上的灯具，就不要分开开关，否则家里到处都是开关
                  阳台需要留5孔插座，以后过年过节可以放个灯笼呀
                  电视的位子，一定是沙发的中心点，而不是电视墙的
                  要考虑电视墙插座的美观性，是不是能被电视柜挡住，否则在上面很不好看
                  主卧尽量能做双控就做双控
                  冰箱的宽度厚度直接影响放置的位子，还有橱柜的大小
                  书桌的开关插座一定尽量在下面，不影响美观

以上就是我家做的准备工作，这样能更准确的确定水路电路的位子哦~  

楼主短个橱柜的价格吧。这个牌子橱柜怎么样呢？

华丽丽的抄袭帖，人家都装修完毕啦，你抄袭有意思吗，玩弄我们啊，印堂真坏！

奉上原帖：http://bbs.citytogo.com.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=140437&extra=&authorid=158566&page=1