54.96㎡+天井18㎡超高利用率❤简约实用❤已完工入住 无单无双
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [黄浦区]
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  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 14:58

    过程: 5月份,之前租的房子到期,搬到宝山朋友家......那是相当偏僻啊,7点以后没有来去地铁的公交,小三轮、摩的和私人小面包是主要交通工具!坐车上路灯昏黄、小风飕飕吹过的时候,免不了心慌慌.....哈哈! 6月份,心血来潮,想要有自己的一个小房子!巨蟹座的人最缺乏安全感,所以需要有个壳,家是蟹子一生追求的地方! 7月份,给了自己最大一份生日礼物,其实也是老爸老妈给的,是他们的心血,希望我一个人再外面能过的好一点! 8月份,贷款、过户、找装修公司、跑建材市场!——这个夏天,终于瘦到了90斤以内,多年的心愿啊! 关于房子: 包包(本小姐姓包,就叫包包好了!)工作四年,财力有限…..最后大部分都是老爸老妈赞助的!最初只打算买个一室户的小房子,爸妈不同意!后来就把目标定在小两房,总价格又不能太高…….3月份后的行情大家知道的,价格上去了,房源越来越少,特别是小户型的房子,抢手得很! 对我来说,一个人住,一室户就可以了,上海老公房最多的一室半通常光线都不好,一个人这半个厅利用率也不是很高!稍微到地铁近点的总价也要40来万。如果有50来万的小两房,那就是最合适的了!两室就可以,有没有厅要求也不那么高了!结果最后,包包找到了现在这个房子,不但有两室,合理改造后……..还有一个将近16平米的厅!这对老公房来说,是相当奢侈了吧!哈哈! 楼层方面,很多人喜欢3、4层。对我来说,一开始定位就是底楼和六楼!六楼,当时是因为看到有人在平改坡后自己做了个阁楼……包包喜欢阁楼啊,没有正经的,这样也算一个满足下吧!后来这样的房子不好找,具体动工问题可能也多——基本放弃了!至于一楼,是因为有天井……..,无论如何,用起来总是宽敞了很多!还有一句妈妈经常说的话,人住的房子,脚下踩着地,有地气,这个是对人好的!老家自己的三层小楼,有天有地!那现在,就找个有地的吧!! 一楼带天井的房子不难找,无非就是面积大小的问题了!很幸运,包包找到的这个将近18平米(包括一条弄堂,大家仔细往下看就知道了)!房子纯毛胚的,这倒也好,比起很多装修半新不旧的老公房,不装吧,自己住的不爽,装吧,有些东西也还可以,可能也就讲究了!这样全毛胚的,倒是一个心思就给装了,清清爽爽自己住了舒服!! 装修方案: 这是包包最近的想法:女人在结婚前应该有一套自己的小房子,过一段能让自己感到满足的生活........哈哈! 这是一段经历,再以后,便是两个人或者是三个人的生活了!将完全不一样! 很庆幸,我将不会错过....... 所有,这套房子包包可能只会住上几年而已,那么,一切从简! “简单”只是用来限定我的预算,包包自己是学美术出来的(坛子里好像有不少同行或者半个同行.......),之后的细节上,就不会简单了! 拭目以待吧....... 做个预算: 【硬装】 首付款 4950 第二笔款 4950 第三笔款+增加项目 8145 铝合金移门、不锈钢防盗、厨房顶搭建 5100 厨房大理石灶台+2块门槛大理石 1050 所有地/墙砖 1500 复合地板 3570 套装门+入户门套 1500 步阳防盗门 955 垃圾清理 200 墙面打洞 150 原厨房下水管外移 202 其他人工费 200 马桶 370 立柱盆+下水 150 〓32992 【材料】 强/弱电箱 220 煤气管配件 50 地漏5个+洗衣机龙头1个 87 所有开关插座 346 门锁、门吸、合页 176 埃美柯三角阀 107 花洒150 编织软管 55 主卧灯(155)客厅灯(99) 卫生间、厨房、天井灯 79 工矿灯2个 射灯1个 61 厨房/台盆/水池龙头3个+菜板1个 136 白调和漆 45 铁艺三角架81+角铁21=102 浴帘架+其他 51 软玻璃 185 自购零碎工具:78+7+节能灯15+6分弯头4+阳角条8+94 〓2310 【家电、家具】 美的热水器+配件 828+178=1006 煤气灶 388 油烟机 300 〓1694 ◆合计:36996◆

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 15:00

    公司:至纯 设计师:小杨同学 施工队长:徐师傅 1)原来的房子一进门看到的就是厨房的墙,到大门的距离大概是一米!厨房的窗户很小,采光不够,所以厨房的两面墙要打掉! 2)客厅与天井的弄堂有扇窗户,这边要打掉,刚好是一个门的位置,弄堂里搭建做成厨房,这样客厅就方正了,而且非常大!(当然,是相对老公房于小户型的房子!哈哈) 3)厨房做好饭菜直接到厅里,很方便!洗衣机放在厨房里,洗好衣服直接晾到天井,这样不需要经过朝南的主卧——相当得合理啊~!哈哈! 修改后的房型: 房子产证面积是54.96! 实际面积是这样的: 朝北小房间7/卫生间3.2/原客厅+厨房16/主卧+阳台13.3 总共室内使用面积也就40平米! L型天井大概18平米!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 15:01

    在大门外

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 15:01

    站在门口看,面前就是一堵墙,右边是朝北的小房间!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:07

    朝北的房间,很小,只有7平米!虽然小,以后在包包的打理下一定会很温馨的! PS:隆重介绍下包包的“爱车”,超迷你,骑上很拉风的!(很久没用“拉风”这个词了,怀念)回头率超高!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:11

    在北房间窗子向外看,包包买的这个小区是典型的“脏”“乱”“差”,听说刚换了物业,要开始整顿了!希望尽快啊!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:14

    站在北房间门口朝客厅看,右手边的是厨房的门,前面的窗子就是厅通天井弄堂的窗子,以后要开成门的,边上就是朝南主卧的门! !

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:16

    卫生间,很小,只有3.4㎡,好在洗衣机可以放在外面!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:18

    厨房也很小,光线很差,一楼没办法......打掉就OK啦~!哈哈

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:20

    其实原本的客厅也不会特别小,比起一些一时半的房子,小厅没窗户的,这个好多了!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:24

    这边隔了个门,估计之前也是住了个人! 这个空间和卫生间平行的,大小差不多! 有的人家把这里砌墙封住,从主卧开门做步入式衣帽间! 包包不打算做衣帽间了,费用太大,暂时住几年而已!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:26

    从厅的窗子看外面狭长的弄堂! 就是说,我加的天井是“L”形的(和隔壁的房型是一模一样)! 刚好改了做厨房,否则这块空间也是浪费!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:28

    朝南主卧,没什么好说的,阳台的门窗打掉,外面做铝合金门!空间就大了!

  • 13楼:mouse_zj
    2009-09-16 16:29

    MM不容易啊~加油~~~

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:32

    外面的造型是圆的。 昨天是装修第一天,打到这里的时候发现是混凝土结构的,要用机器切割......有点贵......可是圆门不好做铝合金门啊!! 不知道有没有什么好的办法......我是喜欢光线很好很足的!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:35

    天井的墙面到时候就上涂料,不贴墙砖,我受不了到处都是砖,太硬了! 留出来给我画画! 这点手艺不能埋没了!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:38

    在天井里看和厅链接的弄堂,以后这里就是厨房了! 比较狭长,一个人操作还是可以的! 所以以后的厨房操作台只有架子,没有门板和抽屉! 用帘子!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:42

    天井外的空间! 有的天井外面树长的很高很密,很影响采光! 包包当时也是因为这里比较开阔,所以比较满意! 采光!采光!包包追求亮堂的效果!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:48

    当初来看这个房子,中介特地带我看了这户人家的装修! 包包觉得改造下来效果很不错,利用率高,住起来一点不必70㎡的差! 为了安全,到时候天井上面要做防盗窗,整个露出的天井都盖住! 虽然像鸟笼,但是没办法,一个女孩子住一楼........ 最初考虑过那种隐形防盗窗,但是不知道效果怎么样,价格也贵一些,而且是和报警器连用的! 想想传统的防盗窗起码看上起比较“大条”,哈哈! 心理作用要好些!

  • 楼主:无单无双
    2009-09-16 16:57

    房子是昨天开工的! 要上班,没去现场看! 老爸老妈特地老家出来帮我料理一些琐碎的事情! 陪我到楼上和左右邻居走了下,送了些土特产! 邻居人都还不错! 这点比较欣慰,特别是一楼这种有搭建工程的,特别怕邻居反对! 昨天一天就拆旧做好了,毛胚房比较快! 不知道现在什么样子,回去拍了照片明天再贴上来! 写这个日记其实也是为了感谢老爸老妈! 以后给他们看~!嘿嘿!

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