[二手房装修][90m小两房][左易Stan设计总监][简约风]
标签: [现代简约] [二房] [60~90平] [长宁区]
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  • 楼主:yashuxu
    2016-04-18 15:50

               机缘下,在去年年中决定买房,也算是为自己家有个稳定的住所了。从7月的意向交定金,经历了半年时间的看房、申请贷款、办税、办产证、过户到最终拿到钥匙已经是今年过年前了。

            本着早装修早入住的原则,在还没拿到房子时已经开始计划装修的事宜了。都说忙完装修要褪层皮,自己第一套房子的装修活怎么也得好好谋划一下:什么装修风格、预算成本、工期进度等等问题。由于我们俩是装修小白,平时都要上班也就双休日才得空,亲力亲为是做不到了,因此选择好的装修公司至关重要。

            现在市面上装修公司繁多,光篱笆上就有不止好几十家,外加其他的装修网站,难免让人看得眼晕。各家在网上的评价也挺多。看了几篇后觉得,装修设计这事也挺需要眼缘,设计师的水平可能在我们外行人的眼里看不出高低好坏之分,完全是看是不是自己想要的,符不符合自己的审美等等。因此,虽然前前后后约了好几家设计公司前来勘测,但最终选择的肯定只是一家。再此还是要感谢一下这些公司和设计师,你们的方案也给了我们很多好的灵感,只可惜没有眼缘。


  • 楼主:yashuxu
    2016-04-18 16:29

      接触左易

            左易可能在篱笆上案例不是很多。搜索下来大部分也是只有个开头没有后续的。后来看了@demi_yuanzi的帖子觉得左易这家公司有点与众不同。期间也得到demi_yuanzi的多次帮助,再次表示感谢。

            上了左易官网,介绍案例不多,感觉主要是一家以设计为主的公司,客户为餐馆、酒店或者私人用户。抱着试一试的态度,联系了一下左易的客服,想在年前预约他们前来量房并讨论下方案。

            可能是现在网上虚假信息太多,导致有用的信息反而被淹没。直到过年前没几天,左易的客服赵海先生联系了我,并致歉说由于年前预约信息太多,最后在整理的时候发现了我的消息,所以才那么晚联系我。

            当时,我已经联系了几家装修公司,同时他们也已经把初步的方案给我看过了,感觉中规中矩,不能说不喜欢,也不能说有眼前一亮的感觉。同样还是抱着试一试的态度,决定等左易方案出来后再做决定,反正也快过年了。

            于 是和赵海先生进行了联系,由于临近过年左易公司他们也提早放假,因此方案什么的要等年后上班才能出。和左易的初次沟通还是蛮有特点的,会发一份问卷过来, 用来了解客户喜欢的装饰风格、生活习惯、方式等,这样设计师能有针对根据客户的需求设计,方案也不会千篇一律。


            初至左易

            年后,没过完正月十五,我联系了赵海先生。当时他们还未正式上班,不过赵海先生说已把我的需求转交给设计师,设计师会提早上班并约周末前去和设计师讨论方案。

            左易靠近龙华寺,坐落在一个创意园区内,环境不错,毕竟比起在建材市场扎堆的宜山路要好很多。由于左易还未正式上班,所以公司里面人不多。赵海先生接待了我们,并安排设计师在会议室与我们交流方案。

            会 议室内挂着很多画,虽说不懂画,但觉得画的不错,老婆还戏说拿两幅挂在家中。过不久设计师进来了,人很年轻第一眼见到设计师也感觉人很洋气,人也很随和, 不像别的设计师那样比较主观强势。我把房子的大致情况和想法与设计师沟通了,设计师提了几个初步方案。通过一些空间布局或者造型,将原先房子的缺点给掩盖 了,使得房间整体感更强。

            虽然最终这方案没有采纳,但是感觉这位设计师是个很有想法的设计师。临走的时候互留了微信,这时才发现这位原来是Stan设计师,而会议室墙上的画也是他的大作,印象大好。


            心中担忧

            回家后,上网查了下才发现,篱笆上左易大部分案例都是他们的招牌设计师上官总监的作品,而这位Stan设计师同样也是左易的设计总监。

            虽 没有刻意指定设计师来设计,但是家里能得到设计总监来设计那是既兴奋又担心。自己的房子由设计总监设计,那效果肯定不一样,品质也有保障,当然是兴奋的; 但又担心品质上去了,这装修费用也蹭蹭地往上涨。原本买房已经让家里债台高筑了,装修的预算毕竟有限,可想把家里装修的漂亮又是每个人心里所希望的。

            期间,也和客服赵海先生联系了,问他将来我们的房子是不是就是Stan总监设计了?赵先生问,怎么,不满意这个设计师?我忙回答没有,并把自己的担心告诉 了他。赵先生倒是安慰我说,放心我们的Stan设计师是最会帮人省钱的设计师,并让我们可以多与设计师沟通,把自己的想法告诉设计师。

            一周后,我们如约再来到左易。经过了前次的沟通,Stan总监将他的初步方案又细化了一下,并将各个区域给我们解释了一遍。当然,方案肯定是满意的。


    选择左易

            至此联系的几家设计公司都拿出了自己的方案,不少还拿出了3套方案。由于我们从一开始就拿定了平面方案,因此左易就直接出了一套方案。剩下的就是选择哪一家的问题了。

            主观上觉得左易Stan总监的方案更满意,也很期待他能“主刀”。但怕他们报价太贵,毕竟他们家主要客户是酒店、餐厅,个人用户里面也是别墅居多,设计师又是总监。在价格的压力下定会向别家妥协。

            左易的确有些与众不同的地方。先前几家设计公司再给我初步平面方案的同时也都将他们的预算报价发给了我,当然各家有各家的报价风格,价格差别也挺大的,自己也无从入手。由于一直担心Stan总监设计价格会超出自己预算,因此也急于了解左易的报价。

            当问到报价时,Stan总监表示很意外,还没设计完哪来的报价。我也很不能理解,其他设计公司不是都在设计初期给出了报价,这不算是行规吗?再说我如果连我装修预计要花多少钱都不知道,那我还敢装修的啊。

            Stan总监给我解释,左易的所有施工报价都是在完成详细设计方案,整套施工图纸出来后,在此基础上做施工报价。否则,现阶段的报价纯粹是拍脑袋出来的,将来随着设计方案的变动或者其他因素,那这预算误差可就大了,差个40%—50%都不奇怪。

            也难怪,装修最怕就是装修公司先报个低价把你吸引过去,然后在设计施工的过程中和你说用这种材料好,那种工艺更环保,预算水涨船高,所带来的变更还都是因为业主自己提出的,不在当初合同签订的保价范围内,你还不好和他们理论。

            Stan 总监的解释很中肯,我也觉得,报价是在设计方案基础上,通过施工图所有物料,以及工人工期来制定的,没有最终施工图,所有的报价都不准确。不过我还是担 心,虽然很想由Stan总监主刀,但在他的设计下,自家的装修费用会很高,如果控制了预算,又达不到当初的效果。

            Stan总监又给我耐心的解释,同样的装修风格,可以通过不同的材料来达到预期的效果。经济条件好的可以用实木,名贵木材,条件差点可以用木纹板材,这些都不影响最终风格。看到Stan总监这么坦诚,我心中的疑虑也逐渐消除。

            老实说,和Stan总监这几次的接触,也越发对他信任,已不想再换其它。最终在当天签定合同,由左易设计我家,主设计师当然是Stan总监了(为防止特殊情况,还有一位备份的设计师,居然是上官总监,两位都是厉害角色)。

            的确,好的设计师应该在有限的条件下,最大程度上获得更出色的设计效果,不知道我总结的是否正确。

        


            感觉左易还是一家偏重于设计的装修设计公司,设计部分还是蛮专业的。可以单独选择他设计,然后等全套图纸出来后再找其他公司施工,当然设计、施工同一家的话那更好,这样也不存在一些扯皮问题,费用也能省一点。

            左易的设计费用比起别人家要贵一点,不过也可能因为是Stan总监的缘故。如果最终施工也是他们家的话,设计费用可以打8折(别人家都5折)。不过我还是相信一分价钱一分货。反正先把设计方案定下,施工是水到渠成的事。

            

            现场量房

            签订合同后,设计就正式开始了。

            首先是测量房间。由于我一开始已经有房子比较精确的房型尺寸图,所以这次量房算是复测,核实数据。话说别人家上门量房都是免费的也算是揽客的一种手段,左易上门是收费的。还是那句话,一分价钱一分货。我相信左易是一家凭实力留住客户的公司。

            量房当天,Stan总监(我更愿意叫他王老师)带着助理一起过来。交房的时候房东好心,想帮我把能处理的东西处理掉,结果找了一群不靠谱的马路游击队,把家里值钱的地板全部撬走,留下了带着钉子的龙骨,和一大堆没价值的板材家具堆在地上,走个人都难。那天也难为王老师了。

            

            方案讨论

            有了一手资料后,接下去就是把原先的方案细化。我们家买的房子是99年建成的,算有点年头了。不过早期的房子得房率还算比较大,典型的两房一厅。两个房间中,主卧比较大。厅的面积也还行,但是形状过于方方正正,使得饭厅和客厅混在一起,这个厅也不大好利用。

            于是,就有想法,将主卧和客厅区域调换一下,这样使得房间的每个区域都比较独立,不会影响到其他区域。


    原始房型.jpg


            先贴上老房型图。

            

  • 2楼:demi_yuanzi
    2016-04-18 19:30

    嘿嘿,来串门儿啦~~~很荣幸地坐了沙发,加油加油哦,期待你的更新,会关注你的! 同门,要紧紧地抱团!一起装修、一起吐槽!~

  • 3楼:demi_yuanzi
    2016-04-18 19:46

    记得上你家的房型设计图哦~ 老房型卫生间从厨房进感觉有点奇怪呢,现在应该改了吧?

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-18 20:23

    谢谢,从你的帖子里受益匪浅,所以很多地方就直接拿来主义了。

    第一次开贴,不过会坚持下去的。感谢支持!

  • 5楼:demi_yuanzi
    2016-04-19 09:26

    嘿嘿,受益神马,都是相互的~

    收藏你的帖子啦,期待更新!

  • 6楼:卓胥邬
    2016-04-19 09:58

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-19 14:42

            初稿方案

            原房型除了客厅之外,还有别的诟病。家中没有多余的面积可供储存杂物,卫生间与厨房出入位置不合理。这些都希望在装修的时候能够得以解决。

            在和王老师沟通后,很快出了第一稿方案图。应该说效率还是很高的。


    平面初稿.jpg
            

            按照设想将原有的卧室变成了客厅,将原先客厅的一部分作为了主卧。虽然卧室小了,但是多出来一块可以做衣柜。反正平时在家绝大部分时间也是在客厅的,卧室小了点无所谓。细心的王老师还将新墙体设计成圆弧形,为了将来防止宝宝磕碰。

            另外,原先诟病的卫生间和厨房的进出问题也得到了解决,2处终于互不影响了,而且将原先的墙体向里面挪了一部分,使得卫生间可以干湿分离。

            考虑到家中的储藏空间有限,王老师特意还在可以利用的地方做了很多橱柜,方便后期家里东西的储存归纳。

            应该说这稿设计,还是很满意的,将我们所提的需求几乎都考虑到了。但这个方案存在个问题,由于卧室与客厅的变动需要将原卧室的墙体拆除,但这堵墙是否能拆除是个未知数,生怕万一是承重墙。

            

            

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-19 16:05

            接下去将近一个月的时间都在为这堵墙忙活。

            原先卧室的房门是靠近防盗门,后来房东为了隐私等将房门堵上做了个鞋柜,在靠近窗台处挖了个门洞。照理说如果将整堵墙去掉对房屋的影响不会很大。不过为了保守起见,还是能拿到图纸最好。我喜欢照图施工。


    敲墙.jpg

            首先先去联系物业,想物业的资料应该是最全的。但是得到的图纸仅仅显示原房型的尺寸以及管线图纸,对于确定那堵墙是否是承重墙一点帮助都没有。物业的人还建议只要是厚的墙体都不要去动他。这点不能接受。

            物业走不通于是只能去找区规土局,通过网上找到里面信息公开部门。接待的人员倒是很客气,值得一说现在政府办事还是可以的,一点没有刁难或者推诿。把情况说了以后就等局里的同志从档案室里面调图纸了,给的回复是需要2周。

            这期间方案也不能做下去了,万一墙体无法动,那之前所讨论的一切方案都是假的。2周后,果然收到答复,回答也是只有只有房型尺寸图,无建筑剖立面图。这下有点绝望,难道要另换方案了吗?

            后来在一个朋友的帮助下,拿到了当初房型的建筑图纸,里面标明了这一墙体是砖砌墙,只有在墙角处有剪力墙用来支撑受力。这无疑是个好消息,先前的方案可以继续走下去了。但是这前后耽搁了将近一个月。

  • 9楼:demi_yuanzi
    2016-04-19 18:33

    老房子很多资料可能都不全,还好都圆满解决了!

  • 10楼:demi_yuanzi
    2016-04-19 18:35

    这个方案果然比原来的设计要好很多!圆弧型的墙还是第一次见呢~期待后面做出来的效果

    哈哈哈,“王老师”,换我可能就直接叫“大王”

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-20 10:54

            墙体搞定后,设计工作有条不紊的进行下去了。针对王老师的平面设计第一稿,略微做了些调整:

            1、
                卧室修改.jpg
            卧室做的一排橱柜,使得房门只能往里面挪,衣柜的宽仅1.6m,这样的柜子很难做,也不实用。况且,房间里面将来打算放置婴儿床,如此一来只能横放,也不方便。

            因此,卧室的电视机柜就放弃做橱的想法,房门再往外移。此外,卧室的圆弧形太大了点,担心施工难度大,也有点浪费面积。

            2、
    卫生间修改.jpg                        阳台修改.jpg

            另一处是卫生间。马桶最先位置是在靠窗户处,现在移到外面,这样怕污水管过长,影响排污。虽然,设计师说这个没有多少问题,但觉得距离越短越好,马桶不要动,还是靠窗。

            此外,家里打算要一个污水槽可以清洗脏东西。原先计划设置在阳台,不过考虑让水管尽量集中,还是打算移回厨房、卫生间区域,这样阳台可以多一处空间,同时水管集中后也能避免一些隐患。

            

            不过卫生间那块的改动,王老师倒是比较坚持自己的想法。他认为污水池比较影响整体的美观,同时马桶的位置移动并不会影响污水排放,如果在原先位置反而破坏了淋浴房整体性。

            虽说设计师说的很有道理,但考虑到实用性,最终还是在我的坚持下,要求修改方案。王老师倒是很好,尊重了我的意见,进行了修改,并且为我们设计了污水池方案。

            修改后平面图如下:


    平面二稿.jpg



  • 12楼:一度海
    2016-04-21 13:48

    恭喜开贴,以后交流方便多了

  • 13楼:mikeliu1985
    2016-04-21 15:29

    来串门了。我们家找的也是左易

  • 14楼:demi_yuanzi
    2016-04-22 19:45

    调整以后,婴儿床的位置要顺多了~

    我也是想装拖把池,被上官设计师嫌弃了,然后我最后也坚持了

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-25 14:23

    大家互相学习,讨论

  • 楼主:yashuxu
    2016-04-25 15:47

            修订完平面图后,过了一个星期王老师就出了效果图。


    客厅效果1.jpg

            第一稿效果图出来后,总体满意,就是电视柜这边的整体柜有些纠结。首先柜子白色加黄色丰富了客厅的颜色,不过与我一开始想使用自然木色的风格有些不一致。其次,这个橱原先我是打算既作装饰有做储物的。但是和设计师讨论后发现两者不能兼顾。储物橱深度600,放装饰品感觉浪费空间;如果按装饰橱的深度,储物又不太好放东西,很纠结。

            之后和家里人讨论了一下,将整个橱改作储物用,这样又多了存储空间。于是根据这个需求又改了第二稿效果图。


    客厅效果3.jpg
            这一稿,一下子感觉空间小很多,一大片相同色块也使得客厅反而呈现的呆板。效果更没有第一稿好。思前想后,觉得这个橱还是不要的好。于是定下了最终效果。

            
    客厅效果4.jpg
            还是觉得这稿最满意。储物的不足后期可以通过其他方式再追加。目前这样的家具摆放也使得空间变得更宽敞。同时客厅通过一些摆放一些装饰品在小的置物柜上加以点缀。


            餐厅的布局也是比较满意的。原先餐厅的一个壁橱加以利用,成为一个装饰背景墙。与厨房连接的墙体改成橱柜,可以放置装饰品。这些都为房间添彩。


    客厅效果2.jpg

  • 17楼:demi_yuanzi
    2016-04-25 16:40

    你这个效果图比我那效果图走心太多吖,哈哈哈

  • 18楼:demi_yuanzi
    2016-04-26 19:16

    同门加油更新~

  • 19楼:demi_yuanzi
    2016-04-27 20:58

    串一串~

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