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【面积】建筑面积113.35平，使用面积：85.7平

【房型】3房1厅1厨2卫

【楼层】2/6

【风格】简美

【监理】装小蜜  曹监理

【施工】ID城市空间

【设计】赵庆

【队长】郁队

【水电】张师傅

【泥瓦】苏师傅

【木工】李师傅

【油漆】

【开工】2016年1月24日

【竣工】预计2016年4月23日（希望能提前竣工）

【拆旧】 2016年1月24日至2016年1月29日，2月29日，共计7天。

【水电】 2016年2月27日开始，实际工期13日（周末休息）。2016年3月16日，水电验收。

【泥瓦】 2016年3月3日~4日，3月23~25日，3月29日~4月8日，预计4月9日下午泥木工验收。

【木工】 2016年3月22日，木工交底，3月23日~31日

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总算开始装修了。虽然是老房子，希望装修之后能有不一样的感觉，居住更加舒适、便捷，生活更加美好。

房子一直以来都是家里的一件大事，考虑着买房，很多东西都没有舍得去买，总是想着得存着钱，换上个大房子。现在终于有了一个三房，虽然还不是那么的满意，但是总算够用了。

房子的置换也是一件很累人的事，开始想着广撒网，周围的中介公司（但凡大一点的），都去挂牌，但是，电话接了不少，问问房子情况什么的，但是真正带来看房的不多，也就那么2-3家。中介都说，挂独家吧，独家带看量多，有保证的。小孩上小学了，也想给她一个单独的房间，想早点买上房子，毕竟房价一直还是在看涨。终于决定独家了，给带看过的几家打电话，只有中原没接到电话，给回电过来了（突然决定的，电话打得比较早，8点多）。所以，选择了中原独家，也算幸运，房子比较快就卖掉了。

收到首付，立刻看房子。看了几家，房子总有一点点不满意的地方，价钱呢也觉得有点贵了，但是，好的房子，价格又太贵了，等到你回头再想定的时候，发现房子已经卖了。所以，在看了这套以后，虽然也有点缺憾，2楼，客厅暗采光不好，但毕竟是方正的3房，不是改出来的，价钱也是可以承受的范围之内。果断地下定了。

付了首付以后，开始约设计师量房、看方案。找了3家，乾龙、欧堡、ID。应该说3家的设计方案各有千秋，相对而言，ID给到我们的感觉是“眼前一亮”，从来没有过的想法——将小卫生间拆了，改造出一个餐厅。最终选择ID，也是设计师的敬业、认真仔细、为客户考虑，占了相对大点的因素。

方案设计在过户前就开始进行了，因为上家是外籍人士，不是很熟悉国内的交易流程，没有同意过户即交房，担心银行放款。因为银行是我自己联系的，光大银行。关于贷款这部分，个人还是比较满意的。产证到了以后，1个星期就放款了。本以为，可以马上拿到房子，开装了，年前可以做完水电，3月底就可以结束了。可是房东回国了，临时有事，不能马上回来，房子最后在2015年12月底拿到了。

拿到房子，赶紧确定哪个设计公司，商定签约事情。设计公司给到的预算模板不一样，3家设计公司，除了欧堡另外2家给了预算。然后自己定了个比较规则，将预算中的相关数据提取出来，主要有拆旧费、铺地砖费、涂料费用、门套费用、门槛石费用、水电费用、防水费用、窗台费用等等。欧堡的预算，是拿我的表格在他家去统计的。他们还是蛮配合的，我要的数据都帮我提取出来计算，也没有觉得我很烦、太细了。

鉴于乾龙第一次的报价较低，第二次马上涨了1万多，说漏计算了。感觉不好，不选择了。

欧堡的方案是2个卫生间，预算我记了个大概，报价谈了2次，最后是给了8万8，闭口合同。

ID我们开始选择的是它的1个卫生间的方案，单独的餐厅非常吸引我们。后来考虑到实际使用，1个还是不够，尤其是早上。

1月2日，计划去和设计公司签约，进入下一个流程。先到ID，可是我们的设计师不在（之前打电话也没接）。应该ID的前台很灵光，马上问我们什么事，我们说谈签约，告诉我们熊设计师有事回家了，安排她的主管接待我们。她的主管，也就是我现在的设计师——赵庆，我们提了希望改下方案，两个卫生间。因为原来的厨房，要改门，改了以后，门就会和小卫生间的门对着。赵总给我们的设计是将卫生间门改掉，这样小卫生间就变成了主卧内的卫生间了。这点，很满意。我们希望她当天就可以改下方案，出个预算给我们，我们要确定选择哪家设计公司。应该说赵总很敬业（我们到的时候已经4点多了），她一会还有会，答应晚上8点左右给我们方案。

晚上看到她的方案和预算，然后我们和其他家的比较了下，虽然单项她们有些是比别人贵的，例如，防盗门灌浆，但是总体差不多。方案相对更好一点。

还有一点，她的设计费本来是比熊优贵的，但还是按照熊优的价格给到我。最后我们都谈到快12点了，非常感谢！

签订设计合同后，接着就要确定立面设计、签订施工合同。装修的过程中，总归会有些问题，我们上班也比较忙，没有很多时间去工地看。一直犹豫着要不要请第三方监理，一来，不确定监理是否真的有效，二来，监理费也不便宜。

刚好，看到“装小蜜”在搞活动，推出了全程监理“1666元”的活动。价格挺亲民的，不管有没有用，先图个心安，参加了。

正好我们也准备签正式的施工合同，确定最后的报价单。对于报价单中的一些项目是否需要做，我也不确定，总会有点疑问，刚好就微信咨询他们了。

没有签订施工合同之前，设计公司是不会发送电子版的报价单和图纸给到我们。而我们是准备20号晚上去和ID签约，24号开始拆旧。同时，我们觉得只有我们自己好和ID谈下价格。所以，没有找装小蜜陪同签约。

因为没有电子版的文件，装小蜜不好进行预算、图纸审核，他们袁总就给我发了他们的“审核经验”作为参考。

1月20号下午装小蜜上门，与我签订监理协议。来的是他们的丁监理。我就拿着我的图纸和报价单，请他帮我现场看看。

预算单内的拆旧费，总共合计有5852.4元，其中有一项“木制品拆除”，需要1000元。我家没有什么木制品，我总觉得贵。还有墙地砖拆除，每间算500元，我家有个小卫生间就1.9平，也要500，而且还要敲墙的。所以，我就资询了丁监理。他的建议是不会超过5000元。之前也有设计公司，是不包括拆旧的，说我家拆旧大概4500元左右。

根据这个拆旧费，我和ID去谈，但是因为他们的报价是公司定的模板，单价是不能改的，他们也没有办法。

不过赵总挺好的，同意我自己在外面找拆旧。现在我家的拆旧费在5000元，省了一点。

关于拆旧，还是在篱笆上找的。淘宝上也有拆旧的，大概问了下价格，5000元左右。因为家里没人，总归有点不放心找淘宝的。

看了“多多和麻麻”的帖子，约了吴师傅21号晚上来谈，因为吴师傅可以和你签约，而且，先拆旧，后付钱。

给了吴师傅装修公司的拆墙图、告知哪些要拆、哪些不要拆。最后，还了个价格5000元。

吴师傅很专业的，直接现场演示铲墙铲倒何种程度，我家墙体里面是“纸筋灰”，那个用手一擦就掉。所以，对于没有空鼓的地方，不能看到纸筋灰，有空鼓的地方需要把纸筋灰铲掉，看到内里的墙。

签约内容比较详细，什么要拆，拆到什么程度，垃圾运到哪里等等，对我来说，最关键的一点是，“装修公司满意”再付钱。

24日开始进场，非常感谢ID的赵庆、郁队前来和拆旧工吴师傅交底，再次明确哪些需要拆，哪些不用拆，拆到什么程度。现场有些设计临时变更、增加一些拆墙部分，吴师傅也没有加价。郁队和吴师傅现场确认敲墙留门洞的尺寸需要比图纸门洞净宽多10公分。吴师傅和设计师合作在需要敲墙的地方标注了具体的尺寸。

好的。

谢谢小玉的提醒。

现在计划是年前拆旧完，橱柜和门窗测量。

橱柜基本确定是小季橱柜，篱笆爆款，性价比很高。周六30日约橱柜上门测量。

小季的阿姨还挺好的，本来是说年前要25号之前测量，后来我们说比较赶，希望帮个忙，同意给我们安排个上海的设计师上门测量。

昨天到现场去看了下，师傅动作还是蛮快的。现在基本上墙体都拆好了，木制品也都去掉了。而且还帮忙处理了房间里的旧家具。谢谢！

开工当天，吴师傅还帮我们准备了“施工告知书”，红色的，红红火火，不错。

吴师傅是江苏人，下面带了4个队伍，拆旧的是邱师傅。昨天下午6点左右，告诉我，有一面墙是混凝土墙，让我和施工队长确认下怎么处理。

本来计划今早去拍照给施工队长看，后来晚上去的。拍好照，告诉邱师傅，我明早不过去了，才知道原来他干到了7点钟，把垃圾放到楼下去了。

楼下垃圾摆放的也是很整齐的，初步感觉还不错。

照片是我早上路过的时候去拍的，因为我现住在同一个小区里，呵呵

今天设计师把图纸的电子版发给我了。

原始房型图

平面设计图：

昨天设计师助理小钟到现场和拆墙工人沟通，确认了西南房间的人字形结构为混凝土墙，不敲。

另外还有一面薄墙，是原来“进门鞋柜”和“房间衣柜”之间的隔墙，工人没有拆。

助理小钟，特意跑了2次，到现场和工人明确需要拆。（因为我电话问工人，工人说小钟没讲要拆，所以，就又跑了一趟）

之后我将此事和吴师傅说了一下，吴师傅今早专门到现场去和工人再次强调了下，并且提醒我，我家厨房用水需要特别小心，厨房间也需要做防水，不然会漏水到一楼。1楼的住户已经上来说了。

传几张原始的照片

阳台，红圈部分需要拆除。客厅采光不好，和阳台打通，提升采光度。

不客气

朝北的小卫生间

朝北的小卫生间，原立柱盆位置墙体敲掉，改成新的移门。马桶换成蹲坑。

进门右侧鞋柜，这个要敲掉，改成一个通道。强电箱背面，房间里的衣柜也敲掉。整体改造出一个“杂物间和衣柜”。这点也是设计中的一个亮点。

效果图目前没有也, 这个需要付钱买,几百一张,所以,没有要.

昨天出差，今天刚回来。

昨天吴师傅打电话说，今天可以结束，请郁队去检查。

今天12点郁队到工地检查了拆旧情况，说完全OK，并移交了钥匙。

今晚回去看看。

拆旧速度还是蛮快的。赞一个。

郁队支持，检查确认拆旧情况，赞一个。

已短。

明天去拍些拆旧后的照片给到大家。

1月30号自己去完成拆旧的房子看看，发现有些空鼓工人没有处理。

就又赶紧联系了郁队和吴师傅，1月31日对空鼓部分进行再次确认，明天工人回来后，会对空鼓部分进行处理，拆到红砖。

这中间感谢“装小蜜”的丁师傅1月30日的友情检测。

上周末,参加“一起装修网”在光大酒店举办的团购会，买了个特价品，施耐德开关，16个，108元。

下午去门店取货，刚好看到对面有家“美国怡口”净水专卖店，进去看看。

有个小伙正在看前置过滤器，听他说家里本来就用了一款，用了7、8年了，挺好了，这次再来买，更换。

网查了下前置过滤器，原来有好几种类型呢。最好的是“反冲洗过滤器”。

打算也去买那款前置过滤器，MASF，手动反冲洗过滤器，而且专卖店的价格比网络的价格要便宜。买防盗门、热水器发现都是这个理。