潜水一阵子看别人的打造美家之路,自己也开始装修长征路,是我结婚生育后第一次自己买房装修,家里双方都上海人有住房的,这第一次发帖希望给大家伙儿一起讨论取经。
为个双学区及一线江景,在7月购进的05年建造的二手房,料到股票跌房价会疯涨的时候买进,价格不提反正倾家荡产了。133平方三房两厅两卫,南北通高层景区,因为锁定这片区域,但因为富人区抛售房源非常少,曲折看房历程2个月才求到一套愿意出售的好房型。
2月同济经典设计师出方案,3月初施工队签完合同付完首付。我平时没空去工地看的,所以经人介绍了靠谱的装小蜜监理公司,师傅们都很专业,有监理证,性价比高来11次节点验收。
装修3月16正式开始拆旧,把旧的灶具和脱排和空调便宜出售给小区收旧了。拆墙和地板垃圾清运都施工队包掉了,我也懒得操心,要自己带娃还要装修,老公工作很忙,我买建材东西都没空去,所以大多是春季有城市团购会,齐家,家博会什么的去了看中牌子就买,真没空比价。大家不要喷我,是真心没空,公婆上班和炒股没空管,我父母身体吃不消。
把平面图和效果图发大家看看,客厅,主卧,儿童房,其余效果图没有出500一张都要花钱买的,能省就省了。
装小蜜监理蒋师傅开工交底来了,给工人签署了规范条例。装修4月开始水电阶段,监理帮我去工地检验了含报价里的德国克兰德水管和熊猫电线,说是正品我没空去看,还说进度慢了点。
【房型】三室二厅二卫
【建面】133平方
【套内】100平方
【房龄】2005年建造外销房,2015年7月购入为二手
【装修公司】同济经典设计费6000元(结构设计师订,家居我设计的)
【装修方式】11万半包,拆旧清运、水管电线(克兰德,熊猫)、插座开关(西门子)、强弱电箱、部分房间墙面漆(多乐士)、地漏阀门、吊顶。
【监理公司】装小蜜 -蒋师傅 11次节点强力推荐👍?
【开工日期】2016年3月16日
【竣工日期】预计2016年6月30日
目前进行中已购清单:(陆续增加)
❤️日本进口大建地板:(实木复合650/平方F4星无甲醛)
❤️雅立厨房橱柜 :宜山路订 设计师郭先生白色樱桃木封闭漆
❤️TATA木门白色:(实木混油门,配踢脚线和门套窗套)天猫价实体订购
❤️坐便器 :美标和HCG 特价款
❤️淋浴房:朗斯诺曼系列(贴防爆膜1300/平方)浴缸:科勒 亚克力1.5m 我爱我家买1200元
❤️冠军瓷砖:自己选好型号,托亲戚批发价买的
❤️整体家居橱柜:欧蒂尼整体橱柜 (这家全国连锁品牌,能做我需要的镜子开门橱柜,因为索菲亚只能做移门所以退订)
❤️大金中央空调:一拖四大功率36800元问齐家小董订
❤️水槽:厨房欧琳水槽,南北阳台HCG台湾产
❤️奥普浴霸配武峰吊顶全自净
❤️老板侧吸油烟机配3D火炉灶5900元
❤️林内恒温恒流热水器4100元
监理好帮手:
3.26监理公司蒋师傅来开工交底,签署各项规范条例,监督验收工人施工11次节点。大家站着开会讨论一小时,还帮我看楼下漏水情况,证实不是我家水管漏水。中央空调量房,厨房橱柜测量,一天完成。
4.1 蒋师傅抽检工地,开槽中,横平竖直合格😄?我家水电工是大专生,电器工程毕业呢。水管电线来料监理检验合格,就是工期进度太慢要抓紧。
4.10监理蒋师傅又帮我巡查工地,很负责看了施工质量基本没什么问题,我家开槽布线的水电工可是个工程技术大专生,是个人才。
4月17日
水电工程结束了,装潢公司派出他们监理做摇杆测试和弱电通路测试,反正我也不懂,还好有装小蜜的自己人监理在场验收,严格执行各项规范,蒋师傅仔细看了电路和水管,之前打压测试30分钟已经做了,有接头没有固定和屏蔽线没有包的弯管蒋师傅都发现了!👍?赞一个。
呀 蜜友 你家是蒋工吗?
怎么感觉你们都请监理了 ,监理要不要很贵啊
苦逼的我双休还要培训加班,没空去看工地施工。
还好装小蜜的监理蒋师傅帮我每周去盯一次,水电验收结束,现在开始木工师傅进场。明面上开始了各种烦心事儿来了,监理说:做吊顶已告知师傅按施工规范和要求做,枪钉是起固定作用需要加固,主龙骨需加美固钉吊筋需加钉。反正我也搞不懂这个,施工质量监理把控,😄?我不操心。
问题是吊顶高度宽度,果然是改了又改拆了重做,施工图上设计师不画那么细,装了中央空调顶会矮,反复修改钉上又拆下来。结论:一定自己要经常去才能按你的想法进行下去…墙也是砌得太里面,推到重砌的,之前说的和工人做会两码事,一定抓住工人因为设计师不会去现场监督。
不贵哦,装小蜜来11个节点才1666,打着灯笼找的高性价比监理军团!我也是靠朋友介绍找他们家的,很靠谱。
之前一次监理是4.23日来的,这次是5.3日蒋工放假一结束麻溜就来监工了。还在做木工活,封窗也做了,899型材移窗防钢色,我喜欢窄边框双玻璃,视野开阔,滨江景色尽收眼底。
5.16装小蜜监理又帮我去看了,泥瓦开始了,贴厨房瓷砖中,蒋师傅经验收墙砖个别有点不平整。看不出,能摸出来,厉害。
5.30 监理出动防水闭水试验。到楼下查看没问题。瓦工在厨房贴地砖中。南北阳台铝合金窗下午来完工。
今天做卫生间防水涂料实验,昨天24小时放水静置,今天要去楼下看渗水否。蒋监理上午就来帮我去楼下看了,并且让楼下业主上来我家看,因为去年我们还没买楼之前楼下就说我家漏水,其实物业看后证实不是我家水管问题,这下看后就不会后续纠缠了。放心了……主卫冠军那款仿玉砖,高大上😍?喜欢。
5.9 监理还去过一次,那次是预计外的,因为泥工还没进场。本来说了进场后再去,没安排好。[emot=old,007/]
6.26泥木工验收,由装修公司监理与装小蜜蒋师傅一同验收,泥瓦木工都还不错,合格哦。瓷砖空鼓不超15%,门框垂直。油漆工已经进场在披墙了。
怎么就没有了呢[emot=default,043/]
8.8 经历了漫长的一个半月黄梅天,停工一个月8月开工,墙壁刷漆完毕,地板安装完毕,台盆柜,洁具卫浴,朗斯淋浴房全部安装好,灯具买好还没安装,实木门套和壁纸也没安装。厨房雅立橱柜下周能安装了,但客厅和卧室家具也没开始做呢,我带着孩子实在忙不过来啊……看看阳台滨江风景如画,心情也就舒畅点了。[emot=old,014/]
能不能短个监理联系方式
装修中二神受君,向LZ叨扰一下~~
我当时找的是“中孚空间”(店在宜山路上),设计师是姓李13916915495,30多岁(女),在第一次见面就给了我效果图的,设计费收我了3600(81平)。这个设计师有点高高在上的感觉,带我看的样板房是他的在建别墅。人不是特别亲和,但是效果跟设计功力是真本事。1