【日记主题】青小元和张小胖的筑窝记

【房屋类型】98年建成楼梯房

【建筑面积】108平米三房两厅一厨一卫

【房屋用途】婚房

【装修风格】muji希望不跑偏

【装修预算】装修公司5.5万，总共20-25W，感觉要超20%

【装修公司】乾龙装饰

【设计师】刘丽丽，从业7年的资深设计师，认真负责

【装修队长】朱跃先，刘设计师御用合作伙伴

【第三方监理】互联网平台【装小蜜】，陪签合同+全程工程监理（王老师+丁老师）

【小幸运的买房过程】

【选择装修公司签约】

【方案设计】

【主要服务支出】

【主要材料预定】

【施工开始】

【小幸运的买房过程】

青小元和张小胖2015年7月大学毕业来到上海工作，12月份青小元完成落户，同月开始看房子。

1.2015年年底开始主要看的地区是2号线威宁路站附近天山路地区（单价在4.5万-5万/平米），总价在350-450万的房子不是特别理想，有【天山公寓】和【芳秀公寓】还可以，但是朝向户型不是十分完美，价格也略高。

2.转向7号线新村路、大华三村站附近，价格相对实惠·（4万甚至更低都有），但是较难看到满意的户型、楼层等，遂放弃春节前下定金草签合同的想法，等待年后。

3.春节后上班的第一个周末，来到开通不久的13号线祁连山南路站附近看房，看到一套7层里的6层，108平建面，户型、朝向、价格十分满意的房子，考虑到国家放松房贷政策刺激的需求在年后将集中释放，所以青小元立即决定当晚与房东达成口头协议，在原来挂牌价基础上再加15万以示诚意，第三天就到了【房多多】线下签约中心草签合同，总价不超过400万。

事后来看，上海房价在年后有一波快速上涨，青小元和张小胖能够花相对较少的钱买到合适的房子实属幸运，同时推荐【房多多】平台，自主联系房东上门看房，中介负责合同和过户，全程只花了4999元，比其他中介省了几万块！

【选择装修公司签约】

4月份顺利完成贷款、过户、拿到钥匙，开始选择装修公司，主要有：

1）互联网品牌TBT：广告铺天盖地，办公地址也是在某高大上写字楼，可以半包也可以选主材包，但是设计师显得较为稚嫩，主材包可选范围有限，价格不透明，最后半包价格显得略贵。

2）上海徐虹中路YR装饰：公司应该有比较久的从业时间，但是接待我的设计师显得经验不是很足。

3）一号线汉中路附近T6GJ： 公司说自己在香港也有分支机构，设计师经验很足，非常热情，服务很周到，价格也比较合适。

4）新村路附近LY装饰：年轻设计师，设计大胆，服务周到，报价有诚意，但是青小元倾向于篱笆网网友们实践认证过的。

5）篱笆网popular brand乾龙装饰：设计师在同小区就有一个跟我们户型一模一样的工地在施工，所以设计师对房屋情况十分熟悉，设计方案也能较好地照顾到我们的需求，在回答各种问题时显得经验十足，报价透明，半包总价最低。

6）篱笆网popular brand YT装饰：篱笆网明星胡设计师工作认真仔细，量房时特别细致

考虑到乾龙报价比较优惠，增项价格也较为透明，还有乾龙梦工厂低价买部分材料，设计师人也比较靠谱，就在4月底和乾龙签约啦。

TIPS：多比较总是好的，但是特别好的设计师工地一般都比较多，很难在一家的工地上花太长的时间，如果一个经验还不错、公司平台也不错的设计师愿意在你的工地上花很长时间作出精品，那选他就更靠谱一些，可惜这样的设计师为了多挣钱都会接很多工地，要不然就是收费比较高，一般家庭难以承受。

【方案设计】

将原户型内的部分墙体做了更改，户型更加敞亮，南北通，开放式厨房加台面突出接地作吧台，卫生间改干湿分离，整体风格将偏向Muji风格。

【主要服务支出】

1.小区垃圾物业处理费：700元

2.装修合同总价（不含按实结算的增项）：5+万元

3.装小蜜总价：陪签合同366元+全程监理1666元。

【主要材料预定】

1.地板： 菲林格尔强化地板，实惠，在厂家的促销会上预定的，还送了一个吐司机。菲林格尔地板E0环保标准，安装时采用锁扣，不用胶水，所以成为了首选，12660元。

2.窗户：5月1日定于乾龙梦工厂，主卧用的断桥80（600元/平米，主材辅料全包）、其他窗户用的凤铝799（300元/平米，主材辅料全包），全价5300+元。

3. 防盗门：5月1日定于宜山路家饰佳，品牌为星月神，全价1600元（含送货上6楼）

4.套内木门：5月1日定于乾龙梦工厂，欧派木门，4套，全价5300元。

5.厨房水槽+龙头：5月1日定于乾龙梦工厂，摩恩22178+68000组合，1499元。

6. 燃气热水器：5月1日定于乾龙梦工厂，能率GQ1380-AFE，13升，3000元。

7.新风系统：5月1日定于华夏家博会，FY-E35PMA，11000+，华夏家博会返现200元。

88

8.定制柜体：4月底，宜山路饰韵橱柜预定EO级兔宝宝生态板188元/平米，马拉西亚双饰面板138元/平米。5月1日在红星美凯龙真北路店预定了拉迷，选用吉林森工露水河刨花板，198元/平米。

9. 净水器：前置+后置怡口净水器，5月1日定于华夏家博会，和销售搞价搞了三个回合，人家都快无语了，最后应该是市场很低的价格拿下，MASF+800GPRO，4000+元。

10. 淋浴房：装小蜜团购渠道，600元/平米，全价约2000元。

11. 橱柜：小季橱柜，爱格面板，约4米下柜，2米上柜，台面抬高然后接地做吧台，总价12000-13000元。

12. 洗碗机：美的智能WIFI洗碗机，这个是我们无意中看到京东众筹平台新发布的产品，3999元送一个价值500多元的微波炉。

13. 瓷砖： 订于恒大建材，宏陶品牌，通体仿古砖，厨房卫生间地面是水泥灰，墙面是暖白，阳台用木纹砖和文化砖，总价 8500+。

【施工开始】

1.4月26日拆地板

自己在淘宝上找到旧物回收公司，把屋里的旧空调、冰箱、木地板、龙骨都拆了，收入几百元而已（本来就不指望卖钱，运出去就好了）

2.5月9日-13日，拆旧

拆旧师傅进度挺快，一周就搞好了，把该敲掉的墙也敲掉了。

3.5月16日-20日，水电交底，砌墙

5月18日 小季橱柜上门初测

张小胖和青小元比较了小季橱柜、欧睿宇邦、饰韵橱柜、雅立橱柜、箭牌橱柜等品牌后，在5月1日选择了篱笆网网友经常推荐的小季橱柜，价格实惠，宜山路门店下订单。

5月19日 美坚门窗上门测量

5月1日定于乾龙梦工厂。主卧用的断桥80、其他窗户用的凤铝799，全价5300+元。

5月19日 松下新风系统上门测量

5月1日在华夏家博会咨询下的订单，供应商是奕亮机电（日立总代，松下的二级代理商），全价在1.1万-1.2万。风量选的最高的那一款，5个进风口，5个出风口，主机放在卫生间吊顶前面。

门窗上门测量

风

4.5月23日-29日，水电开槽

待续

5月22日 恒大建材订瓷砖

订瓷砖： 之前跑过宜山路的科拉胜看了能强（格雷斯）和罗马品牌的瓷砖，属于二线品牌质量不错，价格略贵于心理预期，一平米平均要130-140元，然后跑了两次恒大建材，主要是在恒大建材的陶瓷精品展厅看的，看一些不太知名但是属于大的陶瓷集团旗下子品牌的几家店（宏陶、萨米特、宏宇、欧美、威尔斯等等），恒大建材里卖瓷砖的主要是面向工程批发，每家店里通常都卖好几个牌子（除了那些特别大的品牌专卖），最后在萨米特和宏陶两家店选择，但是萨米特的销售人员报价感觉诚意不够，宏陶的老板很实诚，他们家的几块通体仿古砖又比较符合我们的需求，所以就愉快底和他订了，一平米最后大概不到110元，比在市里面买肯定是划算不少，而且老板介绍说他去年光一个美兰湖工地就送了几万块瓷砖，质量肯定是过硬的。

总体问下来，通体仿古砖的价格最低可以到60-80左右（小牌子小店面），好一些的在80-100元，更好的就更高了。

卫生间、厨房地砖（灰色）

卫生间、厨房墙面（米白色，暖光下偏黄）

阳台地面铺木纹砖 （一平米不到75元，杂牌，随便贴下就好）

阳台墙面 文化砖（白色），带点小清新

5月22日 恒大建材订卫生间干区木质隔断

因为我们的卫生间干区和客厅相连的地方没有砌墙(我们不想做半墙，想尽量通透），所以就计划用木质雕花隔断，然后以后可以在上面挂点绿色植物点缀，我们找了一家木制品定制的门店，他们有淘宝店，工厂在宝山区，定制的橡胶木指接板花格，原木色，每平米480元（淘宝价，比在市区找的店便宜一半），我们定做的尺寸不大，70*230,总价约1000元（含送货到楼下），送到之后可以让装修的木工师傅用玻璃硅胶安装固定即可。

篱笆网网友家用的木质隔断（和我们想要的一样）

我们想在隔断上面挂的绿色植物

https://item.taobao.com/item.htm?spm=a1z0k.7385993.1997994373.d4919385.A756Z5&id=20846935410&_u=n331i48b045

5月31日-6月1日 水电开槽继续+打洞+窗户安装+新风

最近几天的工作内容比较多，也开始出现装修过程中的一些小BUG

水电开槽

经验与教训：因为房子是预制板和砖墙结构，楼下的电线在最初布置时穿透了楼板，所以我们家在地面开槽的时候很容易碰到楼下的电线，有一天一不小心把人家主卧的灯线弄断了，第二天的电工师傅接上去才弄好。

打洞

在打空调下水管伸出外墙的洞的时候，因为打洞师傅比较大意，外墙上掉下去一部分，砸坏了一楼的雨棚，只好让队长出面进行赔偿。同时，打洞时渗出的泥浆也把前一天刚装好的一面窗户弄得很脏，需要后面专门清理。

就是这个么东西砸坏了楼下的雨棚 请篱笆网友们注意 打外墙的洞的时候要有人接着这个

窗户安装

和乾隆梦工厂的美坚门窗订的，价格也比较优惠，师傅们装窗户也比较认真细致，装的很快，但是在开始拆窗户的时候有些碎屑石头什么的掉到楼下去了，邻居有些不爽，这些装修过程中细节要是有哪家能做好，就不一般了。

主卧朝南的大窗户做的断桥 据说隔热隔音效果会好很多

其他窗户都是普通凤铝799  比较便宜 也够用

新风安装

之所以买新风主要看中它能过滤PM2.5，一套新风的成本在1.2万左右，但是可以省掉买两个好一点的空气净化机的钱，还可以只让新房装修完只吹三个月，省下了2-3个月在外租房的房租，而且新风一年使用成本也就几百块，可以一直开着，性价比极高，目前最大的牌子就是松下的了,YL机电在家博会给的优惠蛮实在的，所以这也是家博会订的最大的一件东西。

YL机电送来松下新风，体积比想象中大很多，3个师傅装了差不多4个小时才装完，师傅很认真，管线排得很严密，还需要等最后油漆工结束后他们再进场装进出气口和控制面板。

其他

1. 在宜山路科拉胜一楼A20购买了格兰富upa90的增压泵，花花团购价，跟淘宝差不多一个价，最小的型号，应该够用了，家里的水压之前不算太小，用了增压泵就可以买大的顶喷花洒。

2.  电工用的中财管送货到了楼下，送货师傅拒绝送上楼，害得我自己扛上楼，6楼，爬了6趟，我向公司进行了投诉，得到了一点补偿，给乾龙客服好评。

装修再忙 也要记得炒股票

虽然大盘活跃度越来越低 不过还是有些板块机会可以把握 家禽养殖组合半年收益率接近60%

最新看上的是OLED概念

装修空暇的周末改善生活

浦东的一家冒菜 点的重辣  真的好辣

浦东八佰伴附近的一家潮汕牛肉火锅 开业7折 超级赞 比我们在深圳吃到的还好吃 叫 【左庭右院】

6月3日  入手软装 【笔记本电脑】一台

张小胖的笔记本电脑是本科大四买的，已经用了接近5年，硬盘不幸出现问题，估计是修不好了，开机要5分钟，进个桌面要10分钟，完全是超低速运行的状态，所以为了照顾工作，也给未来的居所增加一件软装，3号早上在京东用京东白条免息券入手了HP笔记本一台（envy14)，配置是上一代顶配，外观也可以，做工中等偏上不算完美，准备去拆了机械硬盘换上SSD硬盘。

6月12日 宜山路家饰佳 预定智能马桶+台盆+龙头

在宜山路看了TOTO、箭牌、ROC、美标几个牌子的马桶，主要从外观考虑，决定直接买一体化的智能马桶，有箭牌和美标的特价款，大约都在5000多，比一般的马桶+智能马桶盖的组合要贵一些。

最后青小元看上了美标的一款，先预付了定金，顺便在他们家定了台盆+龙头

6月13日 水电验收

经历了近三周的施工，水电终于接近完成，乾龙派了监理来和我们做水电验收，一项一项对照施工标准进行验收，指出了几处不是很严重的需要整改的地方，【装小蜜】监理丁老师也进行了审查，还特别细致地指出了厨房水管固定不牢靠的问题

电路设计上：主要是烤箱需要单独一路电线，避免隐患

水管设计上：主要是阳台原来没有下水，需要我们在阳台外面旁边的雨水管上钻个洞，固定一个下水管上去

水管打压试验：设备挺简陋的，不过师傅说正规水管供应商进行的施工一般都没有问题

重要的水电增项： 总共6000多，显得有点多，主要是线管开槽数比较大

总进水处装了一个格兰富最小的增压泵 师傅说肯定够用了

客厅预留了电视线管

6月14日起 泥木进场

木工师傅进场开始打吊顶，家里为了层高考虑，基本都按照最简单的方式做吊顶，但是因为新风管道的问题，吊顶宽度要做的宽一点

6月22日 

木工做吊顶都做好了，餐厅的层高比原来高了不少，因为没有和梁做一样平，客厅吊顶会安装一圈筒灯

6月22日 全屋找平 增项要快4000块

泥工进场做防水，已经把上家因为铺地板的木龙骨在地上打的洞都堵起来了，用的防水涂料貌似比较一般吧，因为铺复合地板要做全屋找平，害怕水渗到楼下去，所以要承受50元/平米的全屋找平费用，为了不出更大的问题，交给了乾龙的施工队来做，算是一大增项

6月22日 泥工 窗台石

门槛石和窗台石都选的最便宜的新莎安娜米黄大理石，比较素雅，符合青小元的审美，窗台石都装好了，但是门槛石还需要等下   

6月22日  木工 留的投影幕布槽

书房的窗帘我们打算直接用投影幕布代替了，大概要买84寸或者100寸的电动投影幕布，京东价大概280，到时候再买一个极米或者坚果的投影仪，两个人有空在书房看个美剧、电影还是爽歪歪的。