2015年底房价冲到最高点时，入手了新房，感叹每次买房子都要赶上房价的小高峰，这次算是赶上了巅峰了~~~~~~~

手头宽裕点了开始研究装修的事宜，二宝又来报道，装修碰到孕期，还有大宝刚好小升初的关键期，真是一个头变两个大~~~~~~~~~~

为了大宝以及即将到来的二宝，装修的关键词，从心心念念的理想家园变成了环保和实用，也顾不得什么风格不风格了，

每个房间的风格都不一样 ，真的没那么多心思去搞了。

理想总是很丰满，但现实总是如此。。。。。。。。。

【房屋基本情况】

户型：三室二厅

建筑面积：138平方

实用面积：105平方

装修预算：30万

包工方式：清包

开工日期：2016.11.06

监理：*********夏东波监理

施工队长：鲍师傅

拆旧：朱师傅父子

泥工：季师傅

以下是电梯，方便阅读

1.开工当日及开工注意事项

2.开工遗留问题及房型图

3.拆旧

4.鲍师傅开的第一次购买清单

5.砌墙前的交底

6.鲍师傅开的第二次购买清单

7.水路研究资料

8.水路总结

预祝楼主装修一帆风顺。

设计师：老公同事推荐的一个朋友，还是比较细心的一个姑娘。单独做设计的设计师比较贵，朋友介绍的算友情价。我们提出的一些想法有什么不妥的，她也能及时帮我们指出来。就是女孩子不懂电路，不能帮我们设计电路的回路，也出不了电路的图纸，这点比较遗憾。。。。

装修队：想到房子装修好后，有一个6岁娃跟一个小婴儿要入住，我和老公满脑子都是环保两个字，半包也不能让我们安心，周围的朋友也打听了一圈，做清包的装修队还是比较少的，篱笆网上逛了一圈，看到很多清包的帖子，都用了鲍氏清包，帖子上提到的几个工人也都口碑不错，虽然清包的价格比半包贵一些，但考虑到环保，也为了让自己安心，最终选定了鲍师傅的团队。

监理：篱笆上看到用装小蜜的人还蛮多的，装修的东西还是请个监理把把关，心里才安心啊！尤其是隐蔽工程方面，后面水泥，吊顶啥的封起来以后，看不到摸不着的，改起来也费时费力费钱。装小蜜的价格也蛮公道，就选了这家（季建平的监理也看过，价格太高，好不好也没研究，果断放弃）

谢谢！

开工当日：2016.11.6(周日)

当场人物

施工队长：鲍师傅

装小密监理：夏东波

设计师：小倪

拆旧：小朱师傅

海螺门窗的测量师傅

松下新风的两位师傅

我和老公

开工前的准备事宜

1.拆旧的一些工具，如垃圾袋、扫把、铁锹需要提前购买好，但是鲍师傅说网上大严小严家的垃圾袋不结实，所以我们索性让拆旧的朱师傅父子自己准备，最后再跟他们结钱 

2.需要提醒鲍师傅开工当天带上营业执照复印件相关资料，带电钱交垃圾清运费，最好提前电话物业确认一下，当天是否可以办理装修许可证

3.需要联络好各方关键人物到场，以便进行开工当天的第一次交底工作

当天情况

1.我们约的碰头时间是8:30分，我跟老公到那里已经8:35分了，心里想着作为房主的我们晚了5分钟，让其他人等着就不好意思了。

上楼果然看到夏东波监理已经到了，他太准时了。网上都说鲍师傅都会提前5-10分钟到，这次竟然过了5分钟还没到，我是不是对鲍师傅太严格了还好还好，没多久鲍师傅就带着小朱师傅到了（老朱师傅太忙了），可能我们家离他们住的地方太远了吧。后来约好的其他各位也都陆续到达，总得来说大家都是挺靠谱的。

2.设计师跟拆旧的小朱师傅和鲍师傅讲了一下，哪些东西需要拆除，哪些需要后续拆除，哪些需要保留，以及敲墙的部位。

   设计师的打印的A3图纸啊，鲍师傅大手一挥，我们都记在脑子里了不要图纸，希望不要拆错墙啊。。。。。。

3.夏监理对现场的一些情况进行了检查，然后跟鲍师傅说了一下施工的规范，递给鲍师傅装小蜜技术交底文件时，鲍师傅又是大手一挥，我们都是按照规范施工的，放心吧，不需要这个。。。 （我拿了一份回家慢慢研究）夏监理还是比较认真负责的，找出了墙壁的一处空鼓，可惜拆旧不铲墙，希望下次油漆工进场时，我还记得。拆旧后面，我们需要先砌几处墙才能进入水电的工程，夏监理了解后，指出了墙如果靠卫生间湿区的话，需要下面做止水带，然后再砌墙，而且砌墙时，墙体里面需要放钢筋，我跟老公两个装修小白，又上了一课。果然后来鲍师傅开的清单里，有钢筋，我就放心了，看来鲍师傅的团队还是挺规范的

4.鲍师傅业务繁忙先走了，留小朱师傅，要陪着我们去办装修许可证以及要确认建筑垃圾的堆放地点。新风的人和设计师确认好新风内机的安装位置后，也走了。但是，海螺门窗的测量师傅需要一扇一扇窗量好尺寸，确认好风格，我们家窗户又暴多，感觉量了好长好长时间，小朱师傅就一直默默地等着，脾气不是一般的好啊。送走了海螺的师傅后，小朱师傅才和我们一起去办理装修许可证以及确认建筑垃圾堆放点，真是辛苦小朱师傅了！！

上图：

开工日交底后，遗留的注意点：

1. 原来阳台的两边，整个一面橱柜和对面的洗衣机区交换，因为下水在东面，落水管需要包起来，上面挂小孩子专用洗衣机

2. 阳台东面没有墙都是玻璃，需要下面一半砌墙，用来安装水管以及龙头

3. 阳台的砌墙方式都变了，需要设计师重新出图纸（洗衣盆跟洗衣机具体怎么摆放，还需砌好墙后现场去查看）

4. 厨房的淋浴器位置要放在西面的墙上，否则东面的墙上既有空调又有热水器，空调的出水管会被淋浴器出风管烫坏

5. 煤气表需要去预定移位，位置定在淋浴器的左边，包在橱柜的上柜中。（具体让煤气公司什么时候来？砌好墙后？还是装橱柜前？）

上房型图（会不会看出我是哪个小区呀。。。。）

原始房型图：

设计之后的房型图

欢迎楼主开贴，后期装修过程中有任何的技术问题，随时咨询我们的监理老师。有需要小蜜协调的，微信我！祝楼主装修顺顺利利、早日毕业！

关于拆旧

有空来补

鲍师傅开的第一次购买清单

后续回来补

砌墙前的交底

待补

鲍师傅开的第二次购买清单

待补

水路研究资料

1.卫生间水管走顶还是走低？？

      卫生间的水电装修一直都备受关注，关于卫生间水管是走顶好还是走地这个选择也是一直备受争论。客观地来说说卫生间水管是走顶好还是走地，希望给大家做个参考。

卫生间水管走地，管道安装来说比较容易，也节省用料。但是一旦发生漏水不仅不易发现，维修非常麻烦，发生漏水需要地砖甚至墙砖。更可怕的是会破坏地面防水，要是浸泡了楼下用户，估计邻里之情就要难免伤了和气。选择走地的前提是一定要保证水管的质量。

      比起走地，飞墨君更建议卫生间水管走顶，最大的好处是方便后期的维护和替换。走顶的意思不是在房顶开槽，是沿着墙与顶的角顺着走，如果厨房做吊顶就将水管很好地隐藏起来了。水管外面是要包一层保温材料，不仅发生问题容易检修还不影响铺地暖。

      有一部分人可能要吐槽了这都是装修公司想赚更多的钱才说卫生间水管走顶。不可否认，水管走顶不仅增加了管路安装的难度，水管的米数也会增加，业主的费用也会更高。但是不怕一万，就怕万一，万一水管出现问题，只要拆掉顶部就可以，不需要破坏卫生间地砖或墙砖，万一漏水，损失也会减到最少。如果真的想省这么一点钱，那么也可以根据自己的意愿选择卫生间走地。

现在水管的质保是70年，一般发生损坏都有保险公司和厂家。有些业主担心走顶会有水汽的存在，但是现在水管一般都做了冷热水的保温，热水是防止热量流失，冷水是防止冷凝水。走顶最大的好处就是漏水，自家处理，可以在第一时间就发现。如果走地，楼下邻居家的吊顶就要遭殃了，影响邻里关系。

        对于卫生间水管，还是建议走顶比较好。希望对大家在装修卫生间的时候有所帮助。

2. 卫生间的排水，是同层排水还是隔层排水？

隔层排水是指地漏、淋浴、小便、大便、盥洗盆、浴盆等排水支管安装在本层的地板，即下一层的顶板下的排水方式。

相对而言，同层排水是指地漏、淋浴、小便、大便、盥洗盆、浴盆等排水支管安装在本层的底板上的排水方式。

隔层排水的优点是所有

排水支管都可以安装存水弯，防止管道内的臭气进入室内。缺点是维修不便，需到下层住户家里维修；上层使用时，水流声对下层住户有影响；防水不好处理，易漏水等。

同层排水的优点在于所有支管在本层，改卫生间管道无需影响下层住户；使用时的流水声也不会传到下层；缺点是部分管道，如座便器的排水管、或者部分地漏不能做存水弯，如果洁具处理不好，可能造成管道内的臭气可能进入室内。

3.下沉式卫生间和二次排水

已警！下沉式卫生间一定要做二次排水！！！不容忽视的细节！！！

大家注意，如果不是下沉式的洗手间，就不用做二次排水哦，做好防水就行。

▼何谓下沉式卫生间？即为了排水，卫生间地面低于卧室、客厅等同楼层高度。

▲并使卫生间的水平排水管道埋入其中，再用轻质材料回填，并留一个洞口作排水立管通过！

部分网友家没有做二次排水，装修好后过一段时间就会发现家里墙壁容易发霉。

卫生间用水理论上会通过地漏排出，但事实上谁都不能做到。一位有经验的装修师傅说，会有水从地砖渗向沉水箱（卫生间填陶粒部分底。）沉水箱底做了防水不错，但如果没有二次排水，日复一日水位就会长高的，水位升高形成的结果有两个：

一、箱底受到的压强增大，原来不漏水的箱底开始向楼下渗水。

二、箱底依然不向楼下漏水，但水位长高，越过卫生间门槛开始慢慢漫向各房间墙根渗透，（这个过程很缓慢，是一天天积累的）

这也就是为什么有网友装修好了，时间不长，出现墙根发霉以为是水管出了问题；而通知施工队来维修，检测水管给水管加压，一切又都正常的原因。

无疑，第二种情况尤其恐怖，家里装的木地板、家具全部都会遭殃……

大家记住，装修好后你看得到的卫生间地漏叫一次排漏，二次排漏你是看不到的。

由于卫生间下沉高度一般都在400mm以上，回填时，可以用鹅卵石或者陶粒回填，回填高度以不低于100mm，小于150mm。

▼绝大部分是用陶粒回填，鹅卵石回填过多会增加卫生间荷载。

▲切记不能用河沙、石粉等回填，以免堵塞排水导管。

二次排水其实在整个装修过程中，算是一个很小很简单的细节工程，大概流程如下：

1.底层先用水泥砂浆抹平

2.底层做防水

3.填陶粒

4.再水泥砂浆找平

5.最后再做防水

▲图片最上方是浴缸的排水管，右边大的是座便器排污管，中间红圈圈的是二次排水口。

▼如果没有做二次防水，当沉水箱水满以后，水将会顺着墙体扩散。

首先是洗手间墙体空鼓，墙砖脱落；

其次洗手间外木地板和下面的龙骨腐烂；

再者洗手间附近墙面腻子起壳，墙面漆起皮；

当然咯，木质踢脚线也肯定是保不住了。

▲二次排水口做好后就是这个样子。

也可以用上面标点画的那种排水口，面比较宽，更利于排水。

还可以在原有的排水管上加装一个三通，增加排水面。

洗手间较大的网友，建议用红砖或混泥土做隔断架空把沉箱分成若干个400*400左右的格子，这一步很多人都不去做,一是省钱、二是省工。

▼理论上来说时间长了有这样一个隔断，上面的混泥土就没有那么轻易的下坠。

▲规范的话还是应该做，当然，有很多网友家没做隔断也没出现什么大问题，所以这一条仅供大家参考。

▲有的地方叫沉水箱，有的地方叫沉箱池……也就是你看到下沉式洗手间的这个大坑。

水路总结：

1.水管准备走顶，冷热水管都要包保温棉

2.我们家卫生间是隔层排水，研究了半天同层排水，算是白搭了

3.下水管准备包隔音棉

谢谢！刚刚拆旧完，万里长征才起步呀！

话说你们夏监理还是很负责的，每次都是第一个到的，每次当场后，后续都会给我们监理报告的！

楼主加油，持续关注

因为怀孕，好久没有更新篱笆了，现在水电已经结束，木工吊顶也已经结束了，现在小何的木工已经进入尾声了

先说一下鲍老板，接触到现在也好几次了，总体还是不错的，每次约好见面还是比较准时的，沟通也比较好，想法特别多，很多问题他能想到很远。就是工期上有点拖，没办法，谁叫我点的都是鲍师傅的王牌呢，呵呵，之前因为工期也和鲍师傅有点不愉快，不过最后还是都愉快的解决了。

鲍师傅下面的工人都比较认真负责，至少我的4位师傅都是不错的。

先说一下水电工周师傅，周师傅干活速度挺快的，家里插座开关不少，也没有抱怨，还一起商量讨论怎么放，放在那里比较好，有问题都回答的比较详细，也比较耐心，监理看过基本上都是按照要求施工的，总体还是比较满意的

下一位是泥工季师傅，人很热心，干活速度哈快的，瓷砖贴的非常到位。很实诚的一个人，施工质量也是杠杠的，是鲍师傅下面最最抢手的泥工了，也给了很多建议和意见。很好沟通。总体比较满意

第三位登场的是木工董师傅

董师傅帮我家做了吊顶和厨房橱柜

董师傅人话不多，但是做事很认真，每次去都能看见他很认真的在量尺寸裁板材，有些东西比我想的还周到，对于提出的施工要求，在能做到的情况下都能够满足我们的要求，橱柜要走空调管线也和空调安装工讨论了很久怎么走管路，非常感谢董师傅的认真负责，总体非常满意，手艺和质量都不错的。