装修前看了好久篱笆贴，一直想向很多技术贴学习，写一篇详细的记录，结果行程过半了还没开贴，今天留个爪印，下次继续填坑。

    装修得从购房说起，不知道哪天开始突然很想要个有花园的房子，和老公一说也比较支持，于是从一年前，也就是2016年春节后开始了牵动全家鸡飞狗跳的一系列折腾。计划在我们两个上班比较折中的嘉定新城范围内找一下，最高预算是500万房款+80万装修，算了一下，需要卖掉2套小房子，再贷款150-200万左右，虽然压力会有点大，但是还在可以承受的范围内。

    感觉自己好像不是个幸运的人，刚刚张罗着开始卖房就遇到3.25新政出台，社保时间的约束马上打压了房价，而且同一小区不知道什么原因都在3、4月份抛售68平的小房型，结果房子很难出手，折腾了2、3个月才把房子卖了，平均200万一套吧，还了之前的贷款才到手300多万，（刚刚半年，200万卖掉的房子涨到了300万，桑心），等房子卖了开始看房时间已经是5、6月了，刚刚开始还很悠闲，想着反正房价不怎么波动，结果看了几套房子刚刚有意愿房东就跳价，立马觉得形势不妙必须要立即下手了，可是之前计划的底楼带花园或者复式带天台的花园洋房在嘉定新城价格已经从400多万嗖嗖到了500多万，就从我卖了房开始房价就疯涨，后来终于几经周折在安亭找了一个心仪的房型，虽然都是嘉定的房子，但是安亭6、7月的时候房价波动还比较小，400多万的价格还可以买到130+的叠墅，加上地下室和花园的面积，差不多有200平。遇上一个急售的房东，冒着巨大的风险（房产证房东还没有办出来），以比较便宜的总价迅速谈妥合同，7月签的购房合同，要到这个月才能办过户，希望一切顺利吧。（这中间又遇到11月新政出台，贷款只能贷3成，哎，觉得自己的运气真是不一般的差）

    7、8月舒缓了一下购房的情绪就开始物色装修公司了，等签完合同开工已经10月了，2个没有经验的小白居然也这样一路吵吵闹闹走完了一半装修的路，所以忙忙碌碌中虽然想着要记录下其中的波折，却实在没有能静下心的时候，结果年前因为装门和一个奇葩供应商吵了心情难以平复，反而激励自己跑来篱笆开了帖，后面有一楼是留给它家的。

【建筑面积】：200平米左右（含地下室+花园）

【小区】：绿地苏河源（本来不想写的小区名称的，但是房屋的质量必须要说一说）

【风格】：现代+简约

【开工日期】：2016年10月28号

【设计公司】：景沼（实景家），虽然解释了很多遍，我还是记不住不同的名字有什么区别

【施工】：景沼（实景家），包括软包也有一部分是他们家的。

【装修方式】：全包，但有些东西还是自己选的。

【监理】：装小蜜

放几个效果图

    还是有必要说一下找装修公司的经过，一开始和LG两个人分别在淘宝和篱笆发了一些信息，然后就稀里糊涂约了几家公司在一天上门量房，觉得大家应该都知道行情，没必要避嫌，主要自己过去也不近，图方便就都约在同一时间。当天总之是很热闹，来了4、5波人，每个设计师还带着助理等等，其实印象也不是很深，后面的反馈速度和态度还是吸引我们的关键。

    经过第一轮的筛选，后来一共确定了3家设计，决定上门听一下方案。其中淘汰的主要是设计没有新意，还有一家一直主动说如果对其他都不满意再去找他，这个套路也是看不懂就淘汰算了。

    第一家是篱笆大热的境远，李店长来量房时一句不发，让我们对他的身份很难捉摸，后来约了见面才发现是设计师，还是颇有经验的，应该说一上来还是很被他的专业所吸引，各种方案也说的头头是道，甚至有种不需要再进行对比的感觉了，但是已经约了3家（又是约在同一天，我们是很讲究效率滴），肯定得全都谈一下。

    第二家名字比较陌生，这里也不方便提了，设计师也很年轻，其实本来是不考虑的，但是他第一个交设计方案，又和LG积极沟通，态度十分热情诚恳，我们就也准备给他一个机会，但是方案和李店长的一比就完全没有新意，当场我们就表示以后再联系吧。

    第三家是景沼，其实名字也比较陌生，当天唐设计还是很热情的问了很多需求，所以印象还不错，快结束的时候又晃过来一个扎着辫子很有艺术气息的韩总监，以为是其他公司的，结果发现是出于对项目的重视，派了一个领导过来，后来发现这是很重要的营销手段呀。到了他们公司，韩总监拿出了一份手绘设计图，顿时让人觉得很特别，由于厕所门正对大门，他就把房型大刀阔斧的调整成各种菱形和梯形，看着非常有创意，我觉得保守的LG一定会否定掉这个方案的，结果非常意外的是LG很喜欢这个创意，额(⊙o⊙)…男人的心思也很难猜啊

    于是在境远和景沼之间我们犹豫了很久，李店长的沉稳专业和韩总监的大胆创新很难取舍，最后因为想省事，景沼是做全包的，并号称各项装修内容可以拿到外面你拿不到的折扣，两个不走寻常路的懒惰小白就抛弃了李店长，事实证明，全包也是要赚钱的，即使他们可以拿到最便宜的折扣，也得中间加一笔费用再结算给你，那也没有签约前说的诱人折扣了。不过你要是嫌贵，可以自己选材，目前工期过半，结算方面还没有出现什么问题，希望后期也不要出什么问题才好，合同里写着自己选材要另外加钱，但是唐设计和韩总监都拍着胸脯说没问题。。。人与人之间还是需要一点点信任哈。。。

    接下来要说下监理了，我和LG两个人都有点懒，很多小细节更是不高兴纠结，所以觉得找个监理帮着看看应该会省事不少，没多想，就花了重金请了监理。

    父母一听要找监理是一万个不愿意，主要是监理费还是有点小贵啊，一直说找个自己人看看就可以了，事实证明，后来大家去工地的时间真是屈指可数，装修有句话说的好啊，不要找熟人不要找熟人不要找熟人，这点我们还是做到了。

    监理是在篱笆上看了装小蜜评价不错，就抱着试试看的心态联系了一下，业务员果然是非常热情，加上对篱笆的信任（虽然都说******很多），没有太多波折就定了全套，包括报价审核+节点上门+结算，差不多就是这个意思，一共3部分内容。

    第一部分的报价审核，就是在和景沼谈的差不多了就在微信群上找售后MM，她会帮忙预约审核老师的时间，帮我们预约的是王老师，看面相就是个老法师了，果然在审核合同的过程中认真仔细，有分歧时据理力争，让我们两个小白非常轻松愉快的就完成了合同签署，一下子省了2、3万。当然不得不也表扬一下韩总监，实事求是，非常豪爽的同意了王老师提出的分歧部分。但是毕竟可惜的是审核老师只负责硬装部分，软装部分门道太多，无法帮忙核价也无可厚非，韩总监抓住机会，软装合同一点也不肯让价了，要知道报价可真贵啊，做人不能懒，一懒钱就溜走了。。。

    第二部分是上门查看，每个重要节点曹老师都会去现场和队长及业主一一核对，让人感觉放心不少，但是不得不说景沼虽然收费贵，活还是不错的，没有找到太多的问题，加上他们自己也有监理，所以质量问题应该都可以避免。所以我觉得要是装修公司靠谱的话，这个节点检查倒是可以省略一些。

    第三部分是结算，第一阶段是水电结算，也就是大头，但是这方面内容隐藏比较多，感觉核对很困难，监理主要是测量了长度，装修公司这点还是比较实事求是，也没有找出太大的误差，曹老师一个个测也是蛮负责的。但是最终核对清单的时候多了很多增项，水电连敲墙砌墙，七七八八一算增了将近4万。虽然有监理进行测算，但是在谈价格上并没有什么太大的作用，主要还是靠业主和装修公司讨价还价。但重点不在监理公司，就留到后面再说了。

从10月到现在都已经过了大半年了，一路走来真是太多故事，这也是为什么装修是要下勇气才能做的事情，这里列举几件最心累的：

1、大门。这件事居然是让我开贴的最大动力，11月谈了几个做门的，最后锁定一个交流最顺畅，价格也相对便宜的，名字必须提一下：精乾金属制品。和老板约了12.6日上门测量并当场付了定金，说是20几天就可以完成安装，于是合同签了1.6完成。结果一直到12月底都没来装门套，催了几次都说不急呀时间不是没到嘛。要知道门套装好之后还要灌浆等凝固，我一个外行的人眼睁睁看着也是来不及的呀，着急的主要原因是工人会提前回家过年，家里没门，春节里小偷光顾就麻烦了。然后到了12.31还是来不来人，接下来就是元旦了，精乾的万老板更有理由了，没有工人呀，急也没用。然后过了元旦继续催，仿佛给了我很大面子一样，1.6来吧门套做了，还说，别人家都迟了十几二十天都没你这么急。完全无视合同日期，做生意没有起码的安排管理还很好意思呢。然后装门又是一阵催，门套能防小偷吗？装了门套就是完工了？1.16工人就回老家了，结果只能用木板勉强挡一下，我当然很急了，被偷了东西万老板会赔给我吗？拖拖拉拉1.18终于来装门了，之前还沟通了无数次，需要开锁孔，结果把一个没有锁孔的门给我装上了。请问没有锁孔怎么关门？这下万老板也知道是春节没工人了，找不到人来开锁孔，还振振有词，这不是我的业务范围，你还是赶紧把尾款付了吧。当初要做生意的时候微信上什么答应的好好的，都有聊天记录截屏的也都不认了。虽然只是开锁孔一个小事，但是马上春节了，我上哪里找人来帮我开孔，这下好了，不光里面的东西要被偷了，连这刚刚装上的门也可以直接卸下来拿走了。

    这虽然是一件很小的事情，但是纠纠缠缠一个月，真是让人心累，我连起诉书都准备好了，然后万老板真是又急又气，杀人放火的话都能说出来了，素质啊素质，不能和这样的人一般见识，而且其他心累的事太多，就不和他多烦了，后来付钱的时候我要求把开孔的200块扣掉了，结果他还欺骗我妈，硬是少扣了100，对这样的人我只想说永远别再碰到了，祝“生意兴隆”！还有个小插曲，本来合同上写的淘宝拍宝贝付尾款，我坚决要求淘宝付款给差评，结果万老板死活不肯。。。我后来淘宝上搜这个店了。。。还真搜不到了。。。也许是开不下去了。。。以这智商和情商也是情有可原。。。

楼主，我们聚集了不少业主去各品牌谈团购，可以浏览一下右边的帖子，http://www.libaclub.com/t_7303_9567768_1.htm 我记得的大致的品牌：斯米克瓷砖35折，马可波罗瓷砖5折+返现，科勒38折，卢森地板74折，朗斯淋浴房64折，西门子睿智开关48折，HH 特价5折左右）。

2、实景家。签合同前，前景真是被韩总监描绘的很美好，拎包入住，所有的烦心事都由公司各个部门为业主分担，号称各方面专业，当时问了一点合同是否会有增项，拍着胸脯说10-20%的波动范围，我和LG两个偷懒的小白就想着省些事，多花点钱也值。

前期设计、装修队进场等都进展的很顺利，现场施工也看着很正规，再有监理时常巡视，一切按进度有条不紊的进行，两个小白感觉装修的确挺轻松的。到了第一阶段水电验收开始，就发现有问题了，增项也太多了，报价上水电加砌墙也就3、4万，现在增项就要4万，这还 是10-20%吗！但是看着都挺有道理一条条的，我竟然无言以对，本着合作的精神，加上过年了，和李队长稍微协商了一下就爽快的付了，想着过好年，友好和谐的赶紧完工。

过完年就是先做防水再做地暖，地暖上面要铺豆石找平，李队长要外面找人说是不能低于70元/平，结果我随便问了个人就找到了50的，全屋150几平也得省下3000多呢，就没让李队长接手。做完找平我一看报价，上面怎么还有一个34元/平的找平，我就问，不是找平做了嘛，直接可以贴砖了为什么还要找平？绕了半天还是说要找平不能少，我5000多不能扔水里不明不白呀，最后总算是明白了，所谓的34元/平的找平就是铺地砖时地面的那层砂浆！真是涨知识了，原来铺地砖，地上一层和砖上一层都是分开收费的，为什么会这样算呢？因为他们是大公司！于是我认真看了一下报价铺地砖需要34+66+26=126元/平，铺砖的价格随便一问就知道了，现在的行情是40-60/平的人工费+20/平的材料费，这差距有点大啊，结果更让我吃惊的是，李队长还坚持要再加30/平的大砖铺砖费。也就是156/平和外面最贵的80/平相比，还要贵出一倍。贵要贵的有道理啊，而且贵100%已经已远超出当初承诺的10-20%了。

和队长有了矛盾就不能继续进行下去了，这时候大公司就要体现优势了，层层上报，一拖就是几个礼拜，终于约到了项目部的马经理。过程虽然曲折，但是终于和公司达成一致，统一铺砖由业主自行解决。二期增项打对折（一期增项不变），二期增项就是贴墙砖和防水的增项，贴墙砖当初报价6000，增项提了1万7，细到倒个角打个孔都要加钱，背胶更是离谱的加了近一万。（后来地下室的墙面贴砖，我自己找的人50/平，背胶让瓷砖供应商送的，算上粘合剂也就加了几百块全搞定了。）所以说，赚钱不能太过分了，这样后面再赚就难了，我们家里已经达成一致，合同上已有的无法违约就继续履行，但是不接受任何增项。

留爪。。。。

欢迎楼主开帖，小蜜会持续关注哦

感觉后面还会有很多故事，继续留楼。。。

继续留楼。。。

继续留楼。。。。

楼主进行到哪一步了，还等着看楼主的小花园呢

等着楼主爆照呢

等楼主更新

楼主写的很详尽，等楼主更新

棒棒的

up

学习

非常有用