节点监理一共上门四次，第一次是技术交底，技术交底很关键，主要是工人师傅以及施工队长掌握的标准是否详细，这决定了以后施工的质量指标的高低。比如说水电隐蔽工程，水管的走向、电线管的走向以及煤气罐的包裹方式、下水如何改、什么情况下要做两次防水等，这些都是在我们技术交底的时候就要讲清楚的。

水电隐蔽工程验收，这个很关键，一般出现漏水渗水现象的多数是下水，下水如果漏水一般都是隐蔽在地砖里面，不容易被发现，所以做好水电的隐蔽工程，既利己又利人。

电线管的排列有一个技术规范，一根线两个接头，线到线的距离最长不超过15米，超过15米要用过路盒，还有九十度弯不超过两个，这样做的话这个线肯定是活线，是抽的动的，如果这个线有问题了，还能够检修。

还有个施工规范大家记住，先布管后穿线，最重要的保证就是线能够抽得动。

强电的通电，带电表就行，绝缘电阻值，就需要摇表，用手摇的摇表比机械摇表要准确，这个数值应该是0.5欧姆到200都算合格了，但是这个数值越大越好。

弱点，要用万用表做打通实验，看两个线中间有没有断电。还有水管打压，并不是打得越高越好，在标准里边应该是打压的压力是工作压力的三倍。

电线管一般来说我们开槽开到线管两公分，也就是这个线管放进去以后上面要有1.5cm-2cm的距离，那么这个管子就肯定是没问题的。还有冷水管要1.5cm，热水管要2cm，因为热水管如果开浅了以后，温度加热的时候要散热，如果表面是乳胶漆，时间长了要发黄，影响装饰效果。

还有每增加一个接头就增加一个隐患，内丝弯最好的方法就是要算好，贴好墙砖一般一公分，在加墙砖一公分，就是两公分，粉刷层最后再出来一公分，这样就减少弯头里面滴水的隐患。

还有下水我们需要注意，开槽的话一定要做两次防水，如果地面放管子，管子开好槽后要做下防水和闭水试验。

泥木交底，比如说轻钢龙骨吊顶、木龙骨吊顶、刷防火涂料这些在泥木交底里都有标准，而且都是有文档的内容和验收标准，监理都会带到现场的，并且这个文档是三联单，施工单位、业主、监理各一份，是需要三方签字确认。如果工人哪里做的不到位的，监理在验收的时候他也会把哪几点不到位，后面要怎么整改，明确的问题都写上。

全程监理可以陪签合同，规避合同风险，审核工作量，审核预算和图纸，之后到现场每周两次的材料验收（品牌规格等级跟预算报价是否一样），质量跟踪，及时发现问题，马上整改。

节点监理每次每一家的服务是固定一个监理，完成四次服务，如果你在过程当中或者一开始来了以后，你觉得这个监理你不满意，可以跟季老师反应换一个监理，但一定要提前提出来。

第一，关于施工人员的人身安全以及换窗装窗的意外危险都可以补充进合同，根据国家法律规定，如果发生以上事故第一责任人是谁？大家记住，是业主，不是施工单位。所以大家在合同里面补充一条，如果产生安全事故，现场的施工工人的安全以及换窗产生的坠物导致的意外，由施工单位负责，最起码有了这一条，你可以向装修公司追溯，这里手写的约定比格式的更加有用。这里大家要注意的是，不光是跟装修公司签合同，还有跟门窗的公司，在合同里面一定要加上这一条，包括你所有定制类的，特别是拆旧，一旦有了安全事故那不得了，我希望大家要重视起来。哪怕你不跟他签合同，自己手写一下条款，然后让他签字确认也可以。

第二，关于增项的约定，标准合同里面，在设计和施工没有变更的情况之下，增减项不超过5%。很多装修公司在水电这一块存心数量写的很少，后期就低开高走了，特别是做地暖要开槽的，特别容易产生增项，还有漏项，比如门套基层，这个大家一定要注意。如果木龙骨里边吊顶，防火涂料没另算，作为内行来说是默认必须要做的，就像砌砖，规范里面一定要放拉结筋，如果后边要增项这就不对了。新砌墙体用轻质砖，砌好以后要用网格布铺贴，如果要另算必须事先告知。

第三，大家千万不要被装修公司的终身保修给忽悠了，至于是否能达到这个服务大家还要打一个问号。关键问题不是包修的年限，一般上下水两年之内不出问题，也算不出问题了。

第四，违约责任这块，从2001年第一版的合同标准以来一直是五十块，人工一直在涨违约金一直没涨，如果真的产生纠纷的时候，一个月也就是一千五，作为装修工人其实也没有压力。如果违约金增加的话，工人可能就用心积极一点。

一般来说，我的建议是功能性的房间像厨房间卫生间不要改动，因为会存在安全隐患。因为煤气罐道不允许经过道、房间，吊顶里边不允许有接头。还有厨房改到北阳台的，废水从哪里排？还有卫生间马桶移位，如果超过1米我是不建议的，万一以后产生问题，谁来负责？因为排水不像上水，上水这块可以装一个增压棒，排水不行。