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拆改新建及隐蔽工程
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发布时间:2021-04-27 19:30
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2021-04-27直播
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装修知识深度解析

 1 

什么是拆改和新建?

拆改:

1、严禁拆除损坏主体和承重结构,严禁增加地坪和楼面负荷。

2、严禁凿剔地坪、顶板结构层。

3、严禁拆除挑空阳台上的窗下墙。

4、严禁私自将没有防水结构的区域改造卫生间。

4、拆除墙砖部分时应拆至红砖层或者混凝土墙体。

5、铲除墙面饰面层(墙纸、墙布、硅藻泥、护墙板等)铲除墙面灰时需要铲至原抹灰层

6、打拆时应拆除原有装饰项目和原水电,预埋管不拆


新建:

1、在新砌砖墙时,跟原有墙体结合处,应先将原墙体的粉层打掉,并用拉接筋连接,拉接筋间隙≤600,新砌砖墙应上下交错搭接,顶部应砌斜砖(不允许不到顶),灰砂缝不得有透缝;

2、厨、卫新砌砖墙止水带没地暖高150mm-180mm、有地暖高250mm-280mm,洞口过梁墙须混凝土现浇或用预制板;

3、新老墙之间粉刷之前,应用钢丝网或泥工专用网格布连接后再粉刷。在粉刷时,根据粉层厚度,每次粉层不超过5mm-7mm,不允许一次到位。(原有墙面的接缝处应打毛);

4、抹灰完成24小时后进行养护。抹灰层在凝结前,应防止快干,水冲,撞击和震动,必须洒水养护不小于3-7天(至少每天两遍)


 2 

水电定位有那些要点?

水电定位需要注意的问题有很多,这里我说一下常见的一些问题和正确的做法:

1、常用插座、备用插座、空调柜机插座的高度在35公分,这个高度就是地面到线盒中心的距离。同一室内线盒高度要求基本一致,相邻线盒的高低落差应当≤5毫米。其他特殊情况可以按需而定。(脱排插座高度2.1米-2.3米,分体空调插座高度1.8米-2米,卫生间镜前灯高度在1.9米左右,吹风机插座高度和开关高度一致,厨房插座高度在1米-1.1米,橱柜浴室柜里面的插座高度在50公分-60公分之间,床头柜插座高度在70公分-80公分)

2、常用开关的高度全屋应当在同一个水平线,线盒中心距离地面高度在1.3米-1.4米之间。

3、插座和三角阀在同一位置的时候,必须插座在上面,三角阀在下面,两者垂直间距要≥10公分。

4、花洒龙头的定位高度一般的在1.1米-1.2米,具体情况还要看家中人员的实际身高。


墙体和地面开槽的硬性要求?

下面说一下水电开槽需要注意的问题和规范:

1、砖墙面开横槽长度不得大于1米,槽的切割边缘不宜太直太光滑,最好切割边缘呈锯齿状,遇到钢筋不得切断敲弯。

2、线管入墙深度要≥3公分,确保修粉层达到1公分以上。

3、同样地面开槽深度≥3公分,能走45°大弯绝对不要走90°的直角弯。

4、下水管改造,如果需要破坏原有地坪开槽的话,应在槽内先做两遍防水以后,在排管做下水。


冷热水管给排水铺设?

1、水电线管不可以同槽。

2、水电线管在同一平面的时候,应当上电下水,保持水平间距要≥10公分,交叉保持间距要≥5公分。

3、冷热水管之间的平行间距要≥3公分,平行时上面是热水管下面冷水管,垂直时要左边热水右边冷水。

4、使用带循环功能锅炉的业主这里需要特别注意一下,就是在排循环自来水管的过程中,当中不得有任何的岔路,应当从锅炉到家中最远处的热水龙头是点对点连接的,如果当中有岔路的话,那么这个锅炉就起不到循环的功能了。

5、厨卫排下水地漏的时候要特别注意,当台盆下水和洗衣机下水共用一根下水总管的时候,应当使用斜角三通连接,不得使用直角三通连接,有条件的还是单独排管比较好。

6、水管与煤气管平行时间距要≥5公分,交叉间距要≥1公分。


强弱电排放及电箱如何合理配置?

1、卫生间、厨房间的地面不得走电线管。

2、管内穿线不得超过截面积的40%。

3、同一室内用电回路应线色保持一致。

4、不同回路、不同用途、不同电压的导线禁止同管穿线铺设。

5、强弱电线管分开间距应≥50公分,如果达不到的话,要和业主商量沟通好,间距不得<20公分。

6、强弱电线管交叉时,应用锡纸屏蔽,屏蔽长度要>30公分,或者用金属过桥弯。

7、线管的走向以最近距离为宜,尽量减少90°弯,同一路90°弯不得超过两处,超过时应用过路接线盒。

8、线管水平面打弯时应用135°弯。

9、家中入户光纤和视频线应单独穿管。

10、强电箱断路器的配置主要有两种:第一种是总开带漏电保护也就是前置漏保,前置漏保的优点是经济实惠,缺点是只要其中一个回路出现漏电、短路、过载的问题,总闸立马跳闸,此时家中全部没电。第二种就是总闸不带漏电保护,后置分路建议都带漏保,这样的优点是其中一个回路出现问题,也只是这一路没有电,其他回路不受影响,缺点就是有点费钱。至于强电箱的合理配置,我也请教了行业里面好几位相关的专业监理,同时也查阅了一些有关家装强电箱的规范说明:得出了一个比较合理的配置:强电箱总开要带漏电保护,照明可以跳开总开接线,照明断路器可带漏保也可以不带漏保,其他后置分路不得跳开总开接线,建议都带漏电保护。


隐蔽工程最常见的隐患?

1、自来水管做好以后,不经过打压测试,目前水管打压测试的标准是正常打压8公斤,半小时以后,压力下降不得>0.02公斤,也就是压力表基本没什么变化。

2、 共用不同用电回路的接地线和零线。

3、 强弱电交接不做有效屏蔽。

4、 开关插座盒里面的接头应当用压线帽和接线端子,不得使用绝缘胶布直接包裹。

5、 强弱电线管里面不得有明水进入。


Q

开发商墙面已经水泥砂灰粉好,装修公司报价贴瓷砖前还要再找平一层,这是为什么?

如果是毛胚房的话基本上就不用再找平,因为原先的找平层基本上没有问题的。如果表面刷了涂料或者批了腻子的这种,把表面处理一下,该铲的铲掉,水泥砂浆粉刷层可以不用铲,因为贴砖的话后期是粘不住的,容易掉。

Q

我们家二联供,阁楼部分回水管和冷水管走地,带保温管,请问这样可以吗?

地面因为后期要找平,从我们的角度来讲,建议还是不要做保温,就听队长的保温管就不用做了。

Q

我家一楼,我看到卫生间顶部很多花花的,队长说是霉点,我很担心会不会漏水,我可以做什么措施吗?

你把原来的霉点全部铲干净,铲干净以后顶部刷一层防潮剂,那就没什么问题了。

Q

可以聊一聊新旧墙体挂网吗?抹灰和刷腻子的时候都需要挂吗?要怎么挂呢?

挂网只针对新老墙体的结合部,如果粉刷超过两公分的厚度,那么也是要挂,否则很容易开裂,你可以用泥工的网格布。挂钢丝网主要是针对新老墙体结合部,在挂网的时候要把原有墙体的粉刷层铲掉,大概宽度在15公分到20公分,然后再去做粉刷挂网。挂网分两次,先粉刷一下,然后把网压上,再粉刷第二次。或者粉刷第一遍的时候就把钢丝网固定在墙上再粉刷,这个效果也是一样。

Q

红砖砌墙包工包料多少一平?

如果从我们建议的角度来讲,家里砌墙除了包管道以外,其他的都是半砖墙和一砖墙,半砖墙大概在140到170一个平方,一砖墙大概在180到200,半砖墙就是12公分的单砖墙,一砖墙的就是24的。

Q

海结布好吗?

海结布相对涂料来说造价稍微贵了一点,但是肯定是好的,首先它防潮防霉,有的还能防撞击,使用寿命比涂料长很多。

Q

如果贴瓷砖的话,新旧墙体需要挂铁丝网吗?

不需要,但是肯定要植筋。

Q

新旧墙体结合的地方是不是要把老墙的灰层也铲掉?

新老墙体结合部在粉刷的时候,把原有墙体的粉刷层铲大概15到20公分,然后再整体地粉刷挂网。

Q

装修公司应该出哪些图纸?

整套施工图,基本上包括平面布置图、立面布置图、顶面地面水路布置,电路布置,包括定制的一些产品,比如打柜子的图纸,还有开关布置图,灯具布置图和插座灯控布置图,整套下来最少十几张。

Q

包管道多少钱?

管道有大小和数量和不同材质,价格也是不一样的,从三百到八百都有,关键看你要包多宽的。

Q

窗台加高以后防水应该怎么做?

首先在加高的时候底部要清理干净,如果是正常砌砖的话,那把砌砖的防水做做好,因为你要做肯定是做外面。装窗这个底部的也要做一下防水,防止水从窗户底部渗透进来。建议大家最好做那种一体成型的,跟窗框的下边沿是一个整体的。

Q

红砖包马桶水箱是按面积算还是按单个算?

基本上是按照个数算。

Q

全屋新建墙体的拉结筋数量有2根,几公分到十几公分,猜测与老墙无连接,请问需要重砌吗?

植筋我们是有要求的,入墙深度一般都在十公分以上,用植筋胶,这样才能有效果。露在外面的双墙是两根钢筋,单墙是一根钢筋,这个钢筋要有回弯,至于植筋从墙体出来以后的这个长度要看你砖墙的面宽是多少。

Q

完成后100mm的墙体,想用红砖砌,用什么砖,怎么做比较保险?

如果你这个单砖完全是悬空的两面,都没有任何柜体的情况下这样单独做单砖竖砌的话是比较有风险的,我们也不建议这么做。如果你某一面墙有柜子贴在这个墙面,这个墙面是一边悬空,那稍微好一些,两面悬空的都不行。如果两面是背靠背的大柜子,中间做隔墙,那基本上没问题,但是你新旧墙体交接的地方植筋肯定是要做好的。

Q

承重墙横槽最多多少?

如果是砖墙的话就是一米以内,如果是混凝土的墙,五十公分以内,厨卫的话开横槽相对来说条件放宽一点,因为后期墙面要贴砖,就算有些问题也不会产生裂缝。

Q

新砌墙体是用水养护一周就行了吗?

是新粉刷的墙面24个小时以后要用水养护,一天浇水两次,三到七天基本上就可以了。

Q

预制板的房子需要做等电位吗?

等电位的作用一般体现在金属龙头浴缸,整体就是在卫生间里面,不管你是老房子也好,新房子也好,交房的时候都有等电位,只是你在后期改造的过程当中有可能已经给你拆除了,你要想做这个等电位,必须找到墙体的钢筋。

Q

380V进户要装过欠压保护器和防浪涌保护器吗?

380伏家用的电来说你一定要做好三项平衡,否则你后期用电可能会有影响。过欠压和浪涌装下是比较好的,可以起到很好的保护作用。

Q

吊顶用木龙骨好吗,有必要用轻钢龙骨吗?

正常的情况下我们建议会员做轻钢龙骨吊顶,稳定性比较好,木龙骨有个局限性,就是你在用木龙骨吊顶的时候,一定要刷防火涂料,否则是不符合规范的。

Q

墙固在什么阶段刷?

墙固的作用主要是清除墙面的灰尘和增加后期腻子和墙面的附着力,墙固是在批嵌腻子前面的时候刷,千万不要进场就刷,没什么大的作用。

Q

全屋防水的话,要全屋防水测试24小时吗?

正常情况下,我们所说的闭水试验24个小时至48个小时,主要针对卫生间的湿区,因为这个是长期用水的,其他的区域只要刷好防水,不做也没有什么大的问题。其他区域刷防水的目的是为了在找平的时候没有水渗到楼下。

Q

黄墙绿地什么阶段刷?

批腻子之前刷墙固,地固一般来说也没有什么大的作用,就是好看。

Q

老房子改格局用石膏板还是砖头好?

看区域,卧室、客厅,石膏板。卫生间、厨房,用砖头。特别是老房子预制板的房子,要加隔墙的话,如果你觉得石膏板的隔音不够,可以加隔音棉或者用轻质砖。

Q

煤气主管和燃气表中间隔了砖墙,燃气公司会要求整改吗?

如果更换和维修都没有问题的话,根本就不需要整改。

Q

水泥基自流平和石膏基自流平选哪个?有点担心后者起灰,我自流平结束刷地固可以解决吗?

刷地固可以的。但是你要算一下石膏基的自流平加上地固的费用是不是比第一种的方式要便宜,否则的话就没有意义了。

Q

二楼南阳台原始是落地玻璃,为了隐私能将下半截做轻质砖墙吗?

可以,但是这个做的时候一定要带钢筋的。先把地坪的钢筋找到,找出来以后再焊钢筋,然后再砌墙。我建议最好是混凝土现浇,这个比较牢固。

Q

做美缝需要注意什么?

建议大家瓷砖贴好一周之后,基本干了就赶紧把美缝做了。一定要求工人在你做美缝的这段时间不要用水。

Q

泡水的瓷片砖要用粘结剂上墙吗?还是用水泥黄沙上墙就够了?

有的师傅会沿用老的工艺,用水泥砂浆来贴泡水的墙砖,现在大多数的师傅都是用粘结剂,因为比较方便,而且强度也比较高,价格会贵一点。墙砖地砖上墙,是不需要泡水的,只要刷背胶用粘结剂就可以了。

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