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计划住十年以上的房子该如何装修
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发布时间:2021-05-18 19:30
直播回放
影子姐姐;陈诗东
2021-05-18直播
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装修知识深度解析

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学习基本装修知识、了解市场行情、留出合理预算


第一步,我建议大家先学习一下基本的装修知识,通过各种渠道去了解一下基本的一些装修的东西。像篱笆每个礼拜二大家来听一下直播讲座,都是很专业的人士,能够站在一个公正的角度给大家很多帮助。


第二步,了解市场行情了,比如现在市面上设计费的一个大概价位,大概主流的装修费用等,最后得出一个合理的装修预算。这里提醒大家,像一些移动式的家具,建议大家能买现成的进尽量买现成的。你要算好一共支出了多少钱,把这些钱预先留出来,免得由于没有分配好而严重超支。


特别要提醒的是,如果你在灯具市场看到一个灯,谈到一个底价后,同样东西的东西如果在电商网站的价格不低于它的六到七折的话,那品质应该不会有太大的差别。


 2 

未来十年规划思考

家装是为你度身定制的一个东西,我们必须量体裁衣度身定做才是最好的,每个人生活习惯不一样,舒服的才是好的,所以务必整理好自己的需求,越详细越好,想清楚大的方向,设计师做出来东西才能更符合您的贴身的需求。


1、是否有人口变化?比如说你现在是一个三口之家,想置换房子,那么这时候你得考虑下是否再会增加或者减少人口数量,如果有可能会生二胎的我建议完全可以多隔一个房间,可以先做书房或者多功能房,尽量去做一些计划外的打算会更好一点。

2、是否有工作或学习变化?如果你郊区买了个别墅,那你要考虑清楚自己的通勤、孩子的读书问题是否能得意解决。

3、主要居住人年龄变化,比如你现在是三代同堂,特别是独栋和联排,家里有老人的话,我建议能加电梯就一次性加好。因为对于一套别墅的房间,一个电梯不过就是均价15万而已。


找一个合适的设计师

整个行业发展的专业度越来越高,牵涉到的设备越来越多,所以设计师的专业性也越来越强,而大部分的业主很难有专业的渠道去获得这些最新的知识,所以请设计师的确是花小钱帮你办大事的。


我给大家一个建议,挑一个跟你三观一致的设计师,心理年龄相仿,阅历相似,对美的理解也很一致,这种发自内心的有认同度的设计师才是最理想的。


找好一个合适设计师之后,就要做出一个有前瞻性的设计,特别是家里的储物空间。绝大部分女人对衣服鞋子的采购能力,取决于你给他有多少衣帽间,这个真的是很实用的。


某样东西如果不是一个很主流的产品,用的人不多,而商家和设计师又给你极力推荐的,那么你最好长个心眼,找一个专业的监理或者第三方的人士咨询一下,请大家千万千万注意,所以多学习才会少交智商税。所以我们基本上建议大家选择主流产品,不要选小众产品,小众产品的品质、功能各方面都不确定,不要拿自己当小白鼠去做试验。


考虑选材的长期性和实用性

地面材质还有些高频率使用的五金龙头,比如说家里有小小孩或者养宠物,强化复合和地砖是比较适合的。如果家里有老人腿脚不成好又比较怕冷,那么地板肯定比地砖更好,要综合的去考量居住人口的情况。


强化复合实木复合和实木地板的哪个好?关键看加工过程,用的原材料和胶水是不是够环保,大家购买的时候第一要看大品牌,第二看他的检测报告。所以我给大家科普一点,注意环保问题,不要纠结到底是实木还是实木复合还是强化复合了,我们不要迷信于所谓的纯实木,还有像大理石,不要过分迷信大理石有辐射,但这个辐射都是合格的,你要找正规的大理石供应商购买。


如果你居住的时间很长的话,我个人觉得如果效果没有很大差异的情况下,建议大家用瓷砖。像耐用性的频率高的五金龙头,比如说门吸合页、五金件、门的铰链还有龙头,我建议大家一定要买大品牌有保障。如果你觉得大品牌有些太贵,那么你就买大牌的基本款。总体来说,我们不能购买一个低于市场的一个合理标准的产品,凡是打上特供的产品大家基本上就不要考虑了。


像隐蔽工程,所有牌子的电线水管长得都一样,怎么选择?很简单,一分价钱,一分货。像电线这一块,好的电线和差的电线,里面铜丝的粗细是完全不一样的。我建议隐蔽工程采用最好的材料,但是你在主材向像地板、瓷砖、洁具上,可以买一些大品牌的基本款或者大品牌的促销款。你的房子如果设计和结构很合理,质量维护的很好,其实更有投资价值。



舒适系统设备选择

随着我们生活品质不断提高,中央空调、地暖、新风统称叫舒适设备,如果在经济条件允许的情况下,户型也是偏大的,从三房开始,我建议能装的都应该装上去。像中央空调,除了贵没毛病,如果你是比较想常住的房子,中央空调还是装好一点,最好还带除湿的功能,特别适合上海的气候,湿度平衡对墙面的保护也是有好处的。


还有地暖,特别适合家里有小孩和老人的,我建议大家有条件的就装上,不要去相信层高不够这种说法。


新风看个人,如果现在新装修,有条件装就把它装上,其实他的成本也就是个滤网的钱,它其实是外循环,而空气净化器只能是一个内循环,你实话实说,有些房子不适合装新风,它不能跨楼层装,一层只能装一台,像大平层就特别划算,所以新风我觉得大家如果条件比较好可以装。但是老公房要注意,不光是新风,有些在装地暖方面也要注意,特别是预制板的房子,因为它的负重和没有办法做好防水,这种的话还是用暖气片吧。


水处理一般主流的就四样东西,前置、中央净水、中央软水和末端。中央净水需要有一个地方放,还要换滤芯,这里我特别要说的是软水,软水是好东西,但是它要在特定情况下才有用,实话实说,我觉得在上海没什么太大的必要装软水。


智能系统及可拓展接口

现在比较流行智能,这也是未来的一个趋势,家里现在做智能就两大块,一个是物联网,所有的家用电器能不能接入,其实现在家里一般都有WiFi,只要这件电器设备本身是能够连上网的就可以。


一般我会建议大家做一些无线智能,凡是冰箱,洗衣机这东西其实连不连上都没所谓,空调地暖只要面板换成一个带智能控制面板就可以,冰箱直接买带智能WiFi的。


剩下一大块主要还是灯光,如果大家有这个需求,大家可以让你的装潢公司在排灯线的时候,多排一根零线,塔就是给智能面板供电的,至少在未来你想用的时候就可以扩容。


找一家靠谱的装修公司

靠谱的装修公司很重要,正规的、有口碑的公司肯定能保证品质。好的公司隐蔽工程是终生保修,你需要找一家老牌的,有实力的,有口碑的公司,得有一个正常的报价,具体还细化到人,再到些公司去聊一聊,看看接待你的设计师和业务经理,以及这家公司展示的东西让你觉得是否靠谱,能机会再看看他们的样板工地,各方施工是否都OK,调查下背景。


正规公司出问题的概率会比较低,有售后,有保障。没有一家公司没有投诉,正规公司投诉率比较低,遇到问题能负责解决,大家在选择一家公司的时候,更应该关注他们是如何解决投诉的。


Q

装地暖,是否需要软水?

上海的水质并不硬,本身这些钙镁离子含量并不高,水垢很少,而地暖是一个封闭内循环,地暖严格的说三年左右清洗一次就行了,但是跟软水无关。

Q

如果装修公司确实比较靠谱,是否有必要再请第三方监理?

如果业主没有时间或者不是很懂装修,可以选择监理,他会给你比较中肯的建议,让施工进展地更加顺利。

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