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装修前期准备
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发布时间:2021-01-26 19:30
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2021-01-26直播
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装修知识深度解析

 1 

一年里面,哪些时间段是不太适合施工的?

其实一年里面,按照农历的节气来讲比较好区分,一般春节,工人基本在年前的腊月中旬开始,就逐步准备返乡了,一年忙到头,也就这个时间会回家好好休整一段时间,和家人团聚,所以基本早早的就急着和装修公司结工钱,然后准备回家,那么基本整个腊月里,其实都是在做收尾工作,一般正常的施工都会停下来,把之前做的差不多的工地收尾工作做完。然后就准备回家,基本到年后过了元宵节以后才返沪。


整个腊月,由于气温较低,适合一些安装收尾的工作,而正月又返工比较晚,所以这两个月是不太适合新开工的,如果选择在这个阶段开工的,基本1-2个月之内都不会有太多进展的,这个时间段反而适合去做设计方案,过装修预算,把所有的前期准备工作做好,包括拆旧、团购主材,因为年底一般都是各公司做大促销的时候,抓住机会,锁定优惠,一般涨价都放在年后,提前预定好,年后开工也不至于太担心涨价。


农历2月份开始,一直到梅雨季节之前,这段时间都是非常适合装修的,也正因为如此,每年的这个时候各个公司都紧缺工人,所以提前确定好队长和工人及开工日期,对你的施工进度是有帮助的。


梅雨季节是不是就一定不适合装修呢?其实也不是绝对,只要不做油漆和一些干的比较慢的活儿就可以了,但是,做设计、做预算、拆旧、隐蔽工程这些还是完全没问题的。一般想要年底入住、工期比较紧张的,梅雨季节的时候就必须要着手装修了,上海的梅雨在6月左右,按照100平的房子周期来计算:

-准备1.5个月的时间来做设计、预算、合同和拆旧。

-3个月的时间来做整个施工周期,有地暖中空的+1个月。因为地暖涉及到地坪养护,周期比较长。不适合赶工,否则容易出问题。而中空涉及到全屋的吊顶,这也是增加了很多工时,所以至少加一个月。

-1个月的时间做安装,包括家具进场。这当中有很多不确定性,往往会拖延1个月左右

-2个月散味期

总的算下来,一套100㎡的房子装修,至少需要有9个月的周期,从开始设计到入住,千万不要以为3个月就可以装修完。假设你6月开始,要到1、2月才能勉强入住,差不多卡在过年这个阶段。如果家里有小孩的,建议大家散味期再长一点,条件不允许的,最好空气治理一下,除甲醛以后再入住。


夏季出梅以后是最适合装修的,各项施工都进展较快,因为天气好,艳阳高照,比如砌墙粉墙、批腻子做油漆,速度都很快,干的快。白天时间长,晚上时间短,工人做事的效率还是很高的。当然了,这个时间段业主出去跑材料市场还是有点热的,为了装修也是没办法,好在我们现在有很多的团购,大家都可以节约很多时间。


俗话说,一年当中的金九银十装修季,说的就是秋天了,秋高气爽,又不热,非常适合施工,但是这个时候呢,会有一个问题,就是闹工慌!没有一家公司不缺人的,还有很多工人需要在这个时间段返乡收割农忙,往年我们经常会遇到投诉的就是这个时候,工地多,工人少,一般一个队长要接好多个工地,工人就会在多个工地之间来回赶场子。这种现象以后会越来越严重的,所以我们要提前做好工期的预估,放宽裕一些。


其实冬季装修呢,极端天气下,室温低于5°的,就不太适合做油漆、墙面基层、粉墙、贴瓷砖等,其他的还是都可以的,特别是定制类的安装收尾工作,基本都是没问题的。


 2 

怎么找到适合的好工人?

1、强烈推荐:业主在确认装修以后,最先接触的就是设计师,在和设计师沟通聊方案的时候,业主要了解设计师的专业水准和个人素养,确认好这个设计师是不是适合自己想要的,一般的一个好的设计师手头都会有好几个施工队长,一个施工队长能力的大小,直接决定你家的施工进度和施工质量,好的施工队长手下的工人师傅也不会差到那里去。

2、公司业绩考核:一个好的装修公司往往都会有一整套完整严格的考核制度,对公司每一个设计师、施工队长、施工师傅都会择优公示,让业主比较直观的了解每位员工,选择起来也就更加的放心和轻松。

3、工地突击考察:对自己选择的设计师和施工队长负责的现有工地进行突击考察,看看工地的管理和施工自己是否满意。

4、口碑的了解:自己有针对性的去第三方平台和其他业主对这家装修公司的评价,看看口碑是否良好,这个口碑要客观事实,来不得半点的弄虚作假。

结合以上几点如果都没有问题,而且自己也很满意的话,那就不要由于,立马决定,让设计师按照自己的选择进行安排和排期。


装修中比较重要的定制品类节点和准备?

业主在确定装修开工以后,紧跟着就要把洗衣机、冰箱、热水器、煤气灶、油烟机、浴霸、排风扇.......这些家电提前定好,这样在橱柜测量的时候,具体尺寸和相关数据才不会缺失,保证每个定制品百分之百的准确合格,业主自己不了解的要多问问施工队长,毕竟他们还是很有经验的,这里我们需要提前安排的定制项目有以下几个:

1、软水和循环水的定制。

2、地暖中空的定制

3、铝合金门窗的定制。

4、橱柜的定制。

5、全屋的定制。(套装门、衣柜、软包、硬包、背景墙、贴脚线......)

以上这些定制施工项目必须让施工队长结合施工周期提前通知相对应的定制商家,让定制商家提前排期,这样才不会影响装修的施工进度。


Q

一般怎么付装修费?

篱笆平台上的任何一家装修公司的付费都有自己的标准,大概都差不多,正常情况下是30%,30%,30%,10%,还有是30%,35%,30%,5%。

Q

先找监理还是先找设计师?

如果你要找全程监理,那一定是先找监理再找设计师,如果你只是节点监理,那么先找设计师就可以了。

Q

篱笆现在还有拆旧吗?拆旧会旧家具地板一起回收吗?

有拆旧的,拆旧公司是不包括回收的,旧家具地板你要找专门回收的。

Q

请问砌薄墙,是不是就是把红砖竖起来砌?

建议下水管,封管以及封马桶水箱的薄墙可以用红砖竖起来砌。如果你是做隔墙的,我建议用12公分的墙体做隔墙相对比较安全。如果你要做厨卫或其他地方的隔墙,把红砖竖起来砌又想承重的话,这个会有安全隐患,具体要看你家里的使用情况。

Q

如果比较忙,自己又不懂装修,全包是否可行?

可以的,目前全包有两种形式,市场上很多公司做的全包是每平方一个打包价,这种全包类型大家一定要谨慎,因为它里面包含的项目是有限制的,比如平方数面积,单价,包括你选择的材料型号,不是随便选的。对于比较忙的上班族来说,比较好的是整装,不叫全包,它其实是半包再加主材和服务,一家装修公司全部搞定,而且它主材选择是没有限制的。整装最大的优点就是中间的衔接你可以不用管,不会有扯皮的现象。

Q

装修设计师和全屋设计师的分工是什么?

大框架的尺寸是你的装修设计师帮你做好,至于板材,每一块板子的宽度,门板的宽度,五金,包括柜子内部格局,都是全屋定制帮你做设计和效果图的,硬装的设计师帮你做出来的效果只是一个参考。

Q

签合同前设计师会提供哪些图纸?

签了施工合同,方案的平面图,全套的施工图纸和效果图都会给你,如果签了设计合同,付了设计费,也是全套给你。

Q

一般都是格式合同吗?细节要求再签补充协议?

对的,施工合同是上海市统一规定的,设计合同里面有一些服务条款,数据不一样,一些特别约定的东西需要签补充协议,基本上你都要跟装修公司确定好,包括其他的一些服务项目。

Q

和物业要打哪些交道呀?

在你开工的当天需要带着施工队长到物业办公室去办出入证,施工证明,交押金,还有就是物业费,垃圾清运费。建议大家直接先交押金,别的费用先不要提前交,特别是垃圾清运费,你只是交押金,可以写一下押金多退少补,可以抵清运费。



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