【简况】

建筑面积：114.11平方

套内面积：93.6平方

房型：二室二厅二卫一厨三阳台

楼层：3/6

居住人口：麻麻：西西

                  粑粑：小黑

                 14年刚出生小BB：小小

                 喵星人：馒头

交房时间：15/7/31

开工日期：15/8/7

竣工日期：15/12/18

设计师：蓝图周斌

施工队长：毛队

土建瓦工：刘师傅（表面一脸严肃，熟了以后还是很好相处的）

电工：毛队和吕师傅（瘦瘦高高的，很幽默）

木工：还是吕师傅

泥工：另一个刘师傅

油漆工：篱笆红人段师傅

参加小分队，享受专属折扣

&bra写在前面的话&cket

这次换房的起因是公婆想把6楼的老公房换成1楼的，但是寻觅了大半年也没有等到合适的房子，周边小区同样是老公房的二手房几乎没有1楼的房子出售，如果是新一点的小区，带电梯的小高层价格就贵许多，对于已经退休不能贷款的公公婆婆来说肯定是负担不起的，除非用面积作为交换，从二房换成一房，但又觉得不舍得，所以就搁置了下来。

直到3月20日（周五），西西在做家务的时候突然闪过一个念头——我们现在住的这套房子是结婚时候买的（83平的小二房），有了宝宝之后也觉得东西不够地方放，打算过几年再换大一点的房子，只是没有那么着急，那么既然以后还是要换的，何不让公婆住到我们这套房子，我们用他们房子卖掉的钱付首付，我们来贷款现在就把房子换了？

这样做的好处是：

1. 公婆想换底层房或电梯房的问题解决了，小区环境和房屋质量都比现在住的老公房要好，面积也大了些。

2. 我们想换大一些面积的想法提早实现，虽然还不能一步到位的换成大三房，但慢慢来，有进步总是好的嘛。

3. 我们现在小区的环境还不错，以后麻烦老人帮忙带孩子的话，也有小花园和游乐设施可以玩玩逛逛，如果他们还是住老式的小区，这些方面就会差些。

4. 我们现在的房子装修还不算太旧，公婆搬过来住的话就不用重新装修了，反正儿子的房子他们也不会嫌弃的省掉一笔装修费。

5. 西西目前待业中，有时间可以投身装修大业中，如果要是以后上班了再想换房子搞装修的话估计是要力不从心的，西西和小黑都是上班很忙的工种，能不能准时下班都是问题，更不要说开溜做个监工什么的了，所以趁现在西西有空，赶快把房子的事搞定！

西西把这个想法和小黑一说，小黑表示可执行！于是马上和二老去商量，二老也表示同意（当然同意咯，这下不用换小房子了），所以第二天周六，我们就到家附近的中介去打样，我们把要求和中介一说，中介的小崔说他会帮我们仔细的选房，让我们回家等他消息，果然周日他就给我们来了电话，说找了三家比较符合我们要求的房子并已经约好看房，所以周日下午我们就和小崔一起去看了三套房子，也就是其中的一套西西和小黑都觉得不错，当天晚上就给小崔拍板说决定要了！（想想自己真是豪气啊，买房子和买菜一样爽快）

本来周一就要付定金签协议的，可是因为我们让小崔帮忙再还还价，所以上家表示要再考虑考虑，周二给答复。然后周二上家同意了我们的价格（其实我们就还了一点点价格，意思意思），于是当天3月24日我们就签了居间协议并付了定金，并约好10天内付意向金和签黄皮合同，最后在4月1日完成签黄皮合同并付了意向金（首付的一部分）。

与此同时，在我们付了定金之后，我们就让中介把公婆的房子赶快挂牌出售，强烈推销！因为我们和上家的合同约定的是给我们三个月的时间卖房子，如果不能顺利卖掉的话我们的首付就会有问题了，所以我们还是有点担心的，经常听说有些房子挂了半年都卖不掉的，但是，我们的运气还是很好的，房子刚刚挂了没几天，3月31日，政府出台新政策，二套房首付比例降低了，促进房市的利好消息啊！于是当天晚上就有人去公婆家看房子，看了几分钟就说要了，要马上签协议付定金，并在一周内付掉首付（这人比我还爽啊！小黑说女人买东西真可怕）。

至此，也就一个多星期，从西西有想法，到我们买入房子，再到公婆卖掉房子全部搞定，现在就等走流程了，这效率也是醉了啊！

原谅我啰啰嗦嗦的写了那么多和装修无关的购房过程，一来房子没到手，连户型图都没有，也不知道写些啥好；二来想让大家了解一下，因为是用公婆的老公房来置换的，所以两套房子的差价比较厉害，也就是说我们需要贷款的金额比较多，而且新房子的首付超出了我们现金部分的预算十几万，所以，所以，所以，我们能用来装修的预算真的是很少了。

为此，西西立志在篱笆里好好学习，把眼睛擦擦亮，能省的省出来，能还的价尽量还，跳过JS的坑，跨过冲动的坎，和大家多交流，共进步。节约节约再节约，用心营造温馨舒适的经济小窝~

5.7 拿到物业户型图，更新一下设计需求

【对设计的设想及需求】

♦把北阳台和厨房打通，使厨房的面积更大更正气，但厨房需要兼具工作阳台的功能，要放洗衣机和清洁水槽

♦厨房做开放式的样子，但是要装隐形移门，需要时可以关起来

♦客卫要干湿分离，现在壁橱的位置正好可以做为干区，客卫里做淋浴区，还要放一个mini洗衣机

♦主卫只留马桶和洗手盆，其余部分和现有的壁橱打通做步入式衣帽间，但房门、衣帽间门和主卫门的位置要考虑好，怎么最节约空间并且方便

♦给小小做一面黑板墙

♦玄关处要鞋柜和换鞋凳

♦现在馒头的猫砂盆是放在北阳台的，如果没有北阳台的话，猫砂盆放在哪里合适

♦餐厅的一面墙要订做一个大壁橱及餐边柜

♦客厅的阳台要兼具休闲，工作，储物的功能

♦主卧的阳台要兼具晾晒，储物的功能

♦需要一个杂物间放扫帚、拖把、吸尘器等物

6.27 更新房型图和平面图

终于拿到周斌同学的平面图了，心里那个激动啊，盼星星盼月亮的就为了一张图，都是醉了~

在经过考虑和比较后，最终我们的房型没做很大改动，主要就改了三个地方：

一、主卫面积缩小一点，只留马桶和台盆，墙往里推，其余面积留给衣帽间。

二、主卧的房门朝南面平移，这样做可以让衣帽间更方正，同时规避了玄关进客厅时直视主卧房门的情况，但缺点是牺牲了电视背景墙的面积。

三、厨房的门朝北缩进一些，做到和本来的烟道齐平，这是因为厨房想做四扇的移门，开着时就藏在墙背面，这样从客厅看过去是看不见门的，像敞开式的效果，但是因为本来的墙连着烟道，门就没办法推到底，所以索性把墙往北面移一段，把烟道包进去来规避这个问题，同时可以增宽餐厅到次卧和次卫的那个门洞的尺寸，这样进次卧的时候不会感觉很拥挤。

功课的电梯层

橱柜水槽知识贴

瑞士卢森强化复合地板

防盗门功课

易橱打样

木门功课

板材功课

国产和进口艾格板的鉴别

艺王木门功课

道尔顿伯爵号净水器

电的施工规范

水的施工规范

松下风暖的功课

装修谨言

装修顺序

详细的装修各阶段经验总结

如何看报价单

关于地面找平

关于瓷砖的挑选和铺法

如何鉴别白蝶水管的真伪

水管安装注意事项

关于瓷砖填缝剂的正确用法

瓷砖填缝剂和粘合剂的介绍

瓷砖美缝剂的功课

厨房工作顺序

关于吊顶

关于地暖

关于环保问题的功课

科勒和TOTO的墙排马桶打样

冰箱安装尺寸图

韩国丽真水槽打样

华爵防盗门下定

关注吉博力水箱

如何在防水层上贴瓷砖

厨房布局参考

段师傅语录

斯米克地砖下定

科勒台盆龙头下定

樱花吊顶下定

关于乳胶漆的功课

福乐阁下定

格总的五金科普贴

TOTO马桶下定

关于空气开关的功课

海螺水泥鉴别功课

封窗漏水情况总结

前置安装需知

水电验收准备篇

踢脚线打样

煤气管排管功课

格拉夫角阀和地漏到货

绿太阳的特价小单槽

丽真大单槽

装修进度

♠开工前设计阶段

5.20 约设计公司量房

          看平面方案

6.20 签订设计合同

6.27 平面图更新

7.5  看修改后的平面效果图和配套图纸确定设计方案；审初次报价单

7.8  确认施工内容，审修改后的报价单，签订施工合同

7.19 地暖下定

7.29 收到3D效果图，审修改后的施工图纸

♠开工！拆旧，土建，水电阶段

8.3  拆旧进场 & 封窗测量

8.6  拆旧收工，验收

8.7  施工队进场开工，设计师、队长、监理、地暖交底

8.8  易橱橱柜初测

砌墙中-防水地梁；客卫马桶又改回墙排； 去家饰佳买吉博力马桶和空开； 砖墙全都砌完了；

8.17 吉博力水箱安装

装移位管时开槽把楼下邻居的电线打断了！

8.19 申城封窗安装

晨妈提醒：蒸箱烤箱要另外安排一个开关来控制插座 

晨妈提醒：集分水器后面要先贴好隐蔽砖

封窗漏雨了！

开槽开的差不多了；逛瓷砖；伊奈瓷砖打样；

8.26 安装水管 ；安装完毕，打压测试

8.30 树之园工厂考察并下单

8.31 水电验收了

9.1 开始做防水了

9.2 刘师傅来修修补补，贴分水器后的隐蔽砖

9.3 地暖铺好啦！

9.5 地坪找平

9.6 第一次享受周斌的陪购服务，挑砖！

9.10 终于搞定难产的厨房墙砖

♠泥木阶段

9.11 木工材料进场啦  华爵防盗门安装

9.13 砖都到齐了，搬砖真是体力活

9.14 发现主卫有渗水，不能做半墙半砖了

9.16 预约排煤气管和脱排烟管

9.17 恒通师傅上门排煤气管

9.19 泥工进场！！  脱排烟管预埋

9.20 吊顶中。。。

9.21 泥工的前期修补工作；贴砖开始

9.22 填缝剂上了以后瓷砖边边有点反黑

9.24 华爵的师傅来补发泡

9.26 厨房墙砖完成；客卫砖完成；主卫砖完成

9.27 地暖锅炉安装，墙砖上留下几个很丑的洞

9.27 艺王来量门，9.29 去齐家网付钱

9.30 班尔奇初测后的图纸确认；国庆打算下手三菱电机空调；选定卢森型号2820幻影古松

10.1 主卧背景墙完成，泥木基本结束啦！

LZ偷懒了，电梯没搭完，留了个烂尾楼，大家慢慢爬吧~~ 

购物清单：

西门子厨房电器：4.16  苏宁成山店  共计20790元

双开门冰箱：KA92NV02TI

脱排油烟机：LC45SK950W

灶台：          ER76F232MQ

电蒸箱：      HB25D5L2W

电烤箱：      HB33CB550W

易橱橱柜：4.25 订金  500元      10.6 余款  26260元    共计26760元

卢森地板：4.25 订金  1000元     10.26 余款 11693元   共计12693元

班尔奇整体衣柜：4.26 订金   2000元返200      8.16 预付款  5000元   10.25 余款 5957元 共计12757元

艺王房门：4.28 订金  50元  9.29 50%订金  4000元  11.7 余款 4612元  共计 8612元

道尔顿伯爵号净水器：5.1 全款   1472.50元

绿太阳淋浴房花洒 ：5.1 全款    655.50元

霍尼韦尔FF06前置净水器：6.18 全款  339元

华爵防盗门ZY009：7.4 订金  200元 9.6 余款  1700元  共计1900元

TOTO硅胶6支： 7.5 全款     330元

KLC门锁合页3套：7.12 全款   534元 10.7 加2套 全款  300元   共计834元

博世地暖：7.14 订金    4300元 9.3 余款  10200元    共计14500元

科勒台盆龙头：7.25 订金   800元   11.3 余款 1929元  共计2729元

斯米克地砖 ：7.26 全款  1512元

樱花吊顶：7.26 订金  1175元  10.13 余款 460元     共计1635元

申城封窗: 8.2 订金  200元   8.4 预付款  4000元   8.20 余款 7000元  9.15 尾款  660元   共计11860元

TOTO马桶：8.9  订金  500元   11.21 余款1050元   共计1550元

树之园客餐厅家具：9.1  订金  7478元  12.12 余款 6500元   共计13978元

福乐阁涂料：9.5 全款  5455元  12.8 退款 218元  共计5237元

阿里山瓷砖：9.7 订金  2454元  9.13 尾款  1870元   9.21 补砖   769元  10.3 退砖  606元   共计4487元

利家居瓷砖：9.10 全款 1000元  9.23 补砖  300元   共计1300元

排风扇：9.15 全款  129元

煤气管排管 ：9.17 全款   483元

格拉夫地漏角阀洗衣机龙头 ：9.19 全款   560元

绿太阳水槽龙头套餐：9.23 全款    399元

丽真水槽龙头套餐：9.24 全款   1600元

三菱电机空调 ：10.1 全款    18700元

奥克斯空调：11.11 全款   1439元

好太太晾衣架 ：10.10 全款     480元

迪堡保险箱：10.11 全款  1890元

踢脚线：10.24 订金 550元  11.28 余款 620元   共计1170元

西门子开关插座：10.15 订金 700元   10.29 余款 366元   共计1066元

开朗百叶折叠门： 11.8 订金 200元  11.11 余款4100元   共计4300元

所有灯：共计2500元

Mlily床垫：11.11 全款 415.9元

海尔小厨宝： 11.11 全款 1000元

浴室镜：11.11 全款 200元

虽然西西很早就在篱笆上注册了，但实在因为工作比较忙，连潜水大军都算不上，所以篱笆的很多规则不是很清楚，如果有违反的地方请斑竹提醒，手下留情。

顺便请教一下哪些是不可以写的呀？品牌的名字，地址，价格，促销信息？

西西比较懒，也不太会写东西，这次犹豫了很久到底是看看就好还是自己开个帖子？就怕自己没恒心，最后变成烂尾楼，或者写的太乱没人要看，但是又非常敬佩那些认真记录的“前辈”，一篇好的帖子真的让人收益良多，而且还能交到很多“战友”，想想不能只索取不付出啊，所以秉着认真努力，仔细记录，好的表扬，不好的批评的原则决定开这篇帖子，也算对自己的付出有个交代，以后要是小黑说我在家很悠闲，我就打开给他看看我都做了些什么。。。

欢迎大家来我家串门，顺便督促我不要弃楼。

第一个来支持！

惯例感谢一下我学习了的好帖（排名不分先后）：

http://www.liba.com/t_8_7682736_97.htm#482456520  木木家真是太漂亮了，我从木木那里学会了一个词叫美貌

http://www.libaclub.com/t_8_5715743_1.htm                  技术贴呀技术贴，太强大了

http://www.libaclub.com/t_4_6404977_1.htm

http://www.libaclub.com/t_4_6404977_1.htm                     【教你轻松搞定阳台窗】各种报价计费、材料知识

小分队的伙伴们，持续关注中。。。

终于有观众啦！

来说一下我们对新家的需求和预想~

朋友家去年新换的房子，很喜欢他们家的装修风格，那时也不懂这算什么风格，反正就觉得挺漂亮的，这次老公说我们也装他们那种风格吧，最近一做功课才知道原来这就是简美的风格，好吧，那我们也就暂定走简美风吧。

但是因为预算的关系，我们这次不打算换家具，只计划搞硬装部分，其实最重要的是小小才刚出生，装修难免有甲醛等，硬装还好点，家具里的油漆和胶水就比较厉害了，所以我们打算把现在的家具搬去新家继续用，这样比较环保一些，等以后小小大一些了再换。只是不知道现在的家具是不是会影响简美的风格，算了，到时候找了设计师再研究一下吧，说不定最后会变成乱七八糟混搭风

♦足够多的储物空间是一定要的，尤其有了小小以后，觉得家里多了很多东西，西西不喜欢把东西堆在看得见的地方，所以要有储物室把它们都整齐的收纳起来；

♦西西还想要一个大鞋柜，虽然西西没有很多的鞋子，但每次换季找鞋子还是让我觉得麻烦，要把鞋盒子全部翻一遍，有些拿出来，有些放回去的，鞋盒全部叠在一起，拿起来也很不方便；

♦步入式衣帽间一定也是很多JMS的梦想吧，西西想把主卫改造一下，浴缸不要了，只留马桶和洗手盆，不知道能不能在主卧里做一个步入式衣帽间；

♦如果把主卫里的浴缸去掉，不知道能不能搬到客卫去，也就是说客卫既有浴缸也有淋浴房，而客卫做成干湿分离的，原本台盆柜的位置做成冲淋房，不知道面积够不够呀。其实我们现在的家是没有浴缸的，西西和小黑也不太喜欢用浴缸，我们觉得淋浴比较方便，但考虑到以后给小小洗澡可能还是浴缸比较好，他可以在里面边洗边玩，所以又想要一个浴缸，好纠结啊，这个要让设计师好好设计设计~

♦新房的厨房连着操作阳台，如果把它们打通，厨房就有3.3MX3.6M，将近12平米，哇哈哈，好大呀，可以做个中岛吗？直接在厨房里吃饭就好了。还想要个双开门冰箱，应该能放得下吧？

♦因为只有两房，所以我们就没有书房了，不过好在现在几乎不用台式机了，笔记本和平板就可以搞定了，所以也无所谓一定要个书房一本正经的坐在那里，随便在阳台放把舒服的椅子，一个小茶几一样可以用电脑。阳台要好好设计一下，要集休闲，办公，收纳，美化功能于一身。

好了，暂时就想到这些，有新的想法再更新了。

没有照片就没有人气啊，什么时候能拿到房型图就好了

趁现在房子没到手，先把功课做起来，看了几个人气很旺的贴子，发现大家都很有想法，知道自己喜欢什么，一定要什么，还有一些强迫症，细节控，一点点瑕疵都不能接受，都以精益求精的态度在搞装修。回头看看西西和小黑两个，都是没追求，没想法，懒惰又嫌麻烦，得过且过的人，最烦返工退货之类的事，不是很大的问题一般我们都能接受的，哎，大家鄙视我吧

这次西西会认真对待我们的新房，高标准严要求，两手抓，两手都要硬！

家具直接上北纬56度购买吧，价格很不错，质量和服务都是一流的。

今天去浦东MKL逛了一下，主要看了看橱柜，想了解一下价格好做预算，但是问了几家店，我们的厨房大概有11平方，如果做美式风格的话还是比较贵的，因为美式的面板需要有造型感，不能用复合板，只能是实木的或者模压板，单价就比较贵，估算做个L型的至少也要4万多，还没算灶台和脱排以及水槽。

原本还想着这个面积也许能做个中岛，不过算下来好像面积还是有点紧张，钱也有点紧张

上几张展厅的照片

坐等，mark &braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/tiBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/viBe1&bra/img&cket&braimg&ckethttp://www.liba.com.url7.me/wiBe1&bra/img&cket

什么品牌？漂亮