开工小记

    2015年双十一下定买的二手房，到2016年8月底才拿到房子，也算怀胎十月，瓜熟蒂落。在这超长的准备期，我已经完成了设计公司、装修队和监理公司的考察与比较，最后确定了这样的组合模式，自我感觉还算和谐。

首楼献给篱笆，拜拜篱笆大仙，希望之后的装修过程一切顺利。

房屋及人员简介

【房型】三室两厅两卫

【建筑面积】122平

【形式】清包

【风格】简美，HOUZZ风（喜欢的图片就不放了，打开houzz的app到处都是美图，可是很多是不实用的）

        【装修公司】鲍式清包

                           拆旧师傅：朱师傅父子 

                           泥工师傅：季师傅

                           水电师傅：周师傅 

                           油漆师傅：白师傅

                           木工师傅：董师傅

        【监理公司】季建平监理 

                           现场监理：龚工

【开工日期】2016年9月3日

【计划完工日期】2016年12月30日

从春节前就开始找设计师，在半包与清包间犹豫不决。机缘巧合，最后放弃了半包选择了清包，又焦虑地希望能在开工前，定下所有材料，让清包过程变得不要那么痛苦。事实证明，装修不是你一个人的事情啊，即使我家人完全不插手装修的事情，我还是一个人做不了主。因为我们还有个凡事以美观考虑的设计师嘛，我么预算有限，所以在美观与实用省钱之间苦苦挣扎了5个月，即使到了开工前，我依旧没能把所有材料确定好。

设计前 确认事项

1、喜爱的风格——简美

2、喜欢的色调——米咖色系（温暖色调，希望能感受到家的温暖）

3、房屋使用情况——常住人口4人，外公外婆白天来帮忙，双宝住一间房（北房间），离主卧较远的房间作为书房+儿童活动室，只需要一个淋浴房，厨房采取封闭式，需要足够的储物空间。

4.设计师的选择——沟通顺利，有耐心，守时，色彩感觉好，如果是独立设计师，还是找名气响一点的吧，否则毫无约束力。

清包开工前 确认事项

1、水电相关物品的形式、尺寸及位置

整屋类：

取暖设备——博馨 地暖

空调——分体式空调 

厨房类：

油烟机&灶具——方太 侧吸+玻璃灶台面=JQ01TS+JACB/JA6B

水槽——单槽，台下盆 弗兰卡

冰箱——松下对开门

烤箱——现有的，ELBA

微波炉/蒸箱——现有的，格兰仕

洗碗机——西门子SN45M531TI

淋浴器/锅炉——威能

终端净水器——现有的，滨特尔

软水机——不装

垃圾处理机——不装

卫生间类：

洗衣机——松下滚筒

烘干机——预留插座

小厨宝——AO SMITH储水型

电热毛巾架——预留插座

阳台类：

洗衣机2——现有的，三洋

小厨宝——斯宝亚创即热型

2、强弱电走向

哪些大功率家电需要单拉4平方线？（烤箱、冰箱、洗碗机、即热型小厨宝、空调等）

哪里需要用电脑？还是全屋无线网络？是否还需要固定电话位置？

是否需要使用有线电视？

3、水管走向

前置——汉斯希尔，我们最后决定装在水表箱内

增压泵——格兰富CM1-3PC

4、橱柜公司——小季

5、窗——罗普斯金，建议这个大支出大家还是早些决定是否换，并且早做功课（31楼），水太深。

6、确定平面图与立面图 

水电-瓦工 确认事项

1、全屋防水后做地暖——防水涂料德高K11柔韧型

2、选瓷砖——斯米克、广东砖

3、防盗门——星月神（定制需要1个月）

4、大理石——辉府石业  选材

瓦工-木工 确认事项

1、让人操碎了心的错层楼梯  

2、全屋定制整体衣柜——翰诺威（特点是爱格板）

3、厨房移门——圣米兰

4、水管电管走完，请设计师再确定一下吊顶的设计是否准确

5、另一件操碎了心的门——开洋木门，定制隐形门和饰面板

木工-油漆工 确认事项

1、网格布用绿娃胶水黏贴，用成品腻子。

2、涂料——都芳 

3、地板——安信 印茄木锁扣 偏橘色的那款 

    踢脚线——安信 地暖专用  白色

效果图

留楼放预算表和清单

鲍式清包施工队评价：

鲍老板

鲍老板的情商很高，很会说话，也能处理好与监理、施工师傅之间的关系，招牌动作：笑嘻嘻地说，没问题！

拆旧：朱师傅父子

效率非常高，父子俩都很和善、也很客气，重点在于，非常爱·干·净！每天都把拆旧下来的东西装袋运到楼下，一直保持家里很干净哦。

水电：周师傅

周师傅很会想办法，早期在荣欣装潢做了很多年，手艺很好。不过，周师傅是大红人，同时要跑3-4个工地，预约周师傅一定要做好工期被拖长的心理准备。

泥工：季师傅

季师傅是网络红人，做事周到，手脚麻利，虽然很忙，但是效率很高。

季建平监理公司评价：

季建平监理

季老师是负责审预算报表和图纸的，即使是和清包合作，季老师也可以帮忙谈合同价，季老师一般都会建议签立闭口合同。

但不能什么都靠季老师去谈，业主自己心里一定要清楚哪些要做、哪些不要做，提前30分钟到场，和季老师再沟通一下，谈价格的时候才会比较到位。

现场监理·龚工

我请的是全程监理，特意请了龚工，没想到龚老师家里离我家那么远，即使如此，龚工还是每周三次到现场帮我看施工情况，装水管的那天从中午12点一直待到晚上6点，非常敬业。

一般我都会和需要施工的队伍说清楚，我有请监理，希望大家能愉快合作。那施工方（不单单是清包施工队）都会请经验相对丰富的老师傅过来，避免不必要的矛盾。

材料环保评价：

家有俩娃伤不起，我已经尽力选择环保系数高的材料了，还买了个博朗通的甲醛测试仪随时待命。具体材料表现情况将汇总如下：

材料商红榜：

（希望大家都在这里）

材料商白榜：

阿亚尼娜瓷砖——设计师推荐的西班牙瓷砖，质量一般，价格偏高，地处红星美凯龙真北路一楼，承诺10天退款，最后用了1个多月才退款。

时间进度表：

DAY1   (9/3):四方交底（业主、施工方、设计师和监理）

DAY7   (9/9)拆旧结束

DAY14 (9/16)设计师交底、砌墙

DAY15 (9/17)六方交底（业主、施工方、设计师、橱柜、地暖和监理）

DAY26（9/28）水电——安装水管

DAY44(10/16)水电验收，合格通过

DAY51（10/23）铺设地暖

备用楼，我就是这么鸡遭

楼主，麻烦请教下~清包大概人工费多少啊？预定工期是多久啊。谢谢~预祝装修顺利满意哦

楼主是另外找的设计吗？施工队怎么付费的？包什么项目

现在谈下来是5块爷爷砖，后期不知道有没有增项，预计年底结束，鲍老板挺实诚的，谈价格的时候比较爽气，后期有增项也是好好说话，情商极高。

对，当初设计师是在一个篱笆网红的设计公司做的，我本来考虑过半包…结果，她跳槽了，我就索性清包了。我只有黄沙水泥砖块钉子包给施工队，其他都自己买。其实现在网络发达，买建材也很方便~

亲，能否短下鲍式清包的联系方式。谢谢！

楼主加油写，我也好想清包，怕自己没那个能力额

Day1 （9/3）挑了个黄道吉日开工啦！

朱师傅正帮忙在挂电子鞭炮呢~