开工小记

    2015年双十一下定买的二手房，到2016年8月底才拿到房子，也算怀胎十月，瓜熟蒂落。在这超长的准备期，我已经完成了设计公司、装修队和监理公司的考察与比较，最后确定了这样的组合模式，自我感觉还算和谐。

首楼献给篱笆，拜拜篱笆大仙，希望之后的装修过程一切顺利。

房屋及人员简介

【房型】三室两厅两卫

【建筑面积】122平

【形式】清包

【风格】简美，HOUZZ风（喜欢的图片就不放了，打开houzz的app到处都是美图，可是很多是不实用的）

        【装修公司】鲍式清包

                           拆旧师傅：朱师傅父子 

                           泥工师傅：季师傅

                           水电师傅：周师傅 

                           油漆师傅：白师傅

                           木工师傅：董师傅

        【监理公司】季建平监理 

                           现场监理：龚工

【开工日期】2016年9月3日

【计划完工日期】2016年12月30日

从春节前就开始找设计师，在半包与清包间犹豫不决。机缘巧合，最后放弃了半包选择了清包，又焦虑地希望能在开工前，定下所有材料，让清包过程变得不要那么痛苦。事实证明，装修不是你一个人的事情啊，即使我家人完全不插手装修的事情，我还是一个人做不了主。因为我们还有个凡事以美观考虑的设计师嘛，我么预算有限，所以在美观与实用省钱之间苦苦挣扎了5个月，即使到了开工前，我依旧没能把所有材料确定好。

设计前 确认事项

1、喜爱的风格——简美

2、喜欢的色调——米咖色系（温暖色调，希望能感受到家的温暖）

3、房屋使用情况——常住人口4人，外公外婆白天来帮忙，双宝住一间房（北房间），离主卧较远的房间作为书房+儿童活动室，只需要一个淋浴房，厨房采取封闭式，需要足够的储物空间。

4.设计师的选择——沟通顺利，有耐心，守时，色彩感觉好，如果是独立设计师，还是找名气响一点的吧，否则毫无约束力。

清包开工前 确认事项

1、水电相关物品的形式、尺寸及位置

整屋类：

取暖设备——博馨 地暖

空调——分体式空调 

厨房类：

油烟机&灶具——方太 侧吸+玻璃灶台面=JQ01TS+JACB/JA6B

水槽——单槽，台下盆 弗兰卡

冰箱——松下对开门

烤箱——现有的，ELBA

微波炉/蒸箱——现有的，格兰仕

洗碗机——西门子SN45M531TI

淋浴器/锅炉——威能

终端净水器——现有的，滨特尔

软水机——不装

垃圾处理机——不装

卫生间类：

洗衣机——松下滚筒

烘干机——预留插座

小厨宝——AO SMITH储水型

电热毛巾架——预留插座

阳台类：

洗衣机2——现有的，三洋

小厨宝——斯宝亚创即热型

2、强弱电走向

哪些大功率家电需要单拉4平方线？（烤箱、冰箱、洗碗机、即热型小厨宝、空调等）

哪里需要用电脑？还是全屋无线网络？是否还需要固定电话位置？

是否需要使用有线电视？

3、水管走向

前置——汉斯希尔，我们最后决定装在水表箱内

增压泵——格兰富CM1-3PC

4、橱柜公司——小季

5、窗——罗普斯金，建议这个大支出大家还是早些决定是否换，并且早做功课（31楼），水太深。

6、确定平面图与立面图 

水电-瓦工 确认事项

1、全屋防水后做地暖——防水涂料德高K11柔韧型

2、选瓷砖——斯米克、广东砖

3、防盗门——星月神（定制需要1个月）

4、大理石——辉府石业  选材

瓦工-木工 确认事项

1、让人操碎了心的错层楼梯  

2、全屋定制整体衣柜——翰诺威（特点是爱格板）

3、厨房移门——圣米兰

4、水管电管走完，请设计师再确定一下吊顶的设计是否准确

5、另一件操碎了心的门——开洋木门，定制隐形门和饰面板

木工-油漆工 确认事项

1、网格布用绿娃胶水黏贴，用成品腻子。

2、涂料——都芳 

3、地板——安信 印茄木锁扣 偏橘色的那款 

    踢脚线——安信 地暖专用  白色

效果图

留楼放预算表和清单

鲍式清包施工队评价：

鲍老板

鲍老板的情商很高，很会说话，也能处理好与监理、施工师傅之间的关系，招牌动作：笑嘻嘻地说，没问题！

拆旧：朱师傅父子

效率非常高，父子俩都很和善、也很客气，重点在于，非常爱·干·净！每天都把拆旧下来的东西装袋运到楼下，一直保持家里很干净哦。

水电：周师傅

周师傅很会想办法，早期在荣欣装潢做了很多年，手艺很好。不过，周师傅是大红人，同时要跑3-4个工地，预约周师傅一定要做好工期被拖长的心理准备。

泥工：季师傅

季师傅是网络红人，做事周到，手脚麻利，虽然很忙，但是效率很高。

季建平监理公司评价：

季建平监理

季老师是负责审预算报表和图纸的，即使是和清包合作，季老师也可以帮忙谈合同价，季老师一般都会建议签立闭口合同。

但不能什么都靠季老师去谈，业主自己心里一定要清楚哪些要做、哪些不要做，提前30分钟到场，和季老师再沟通一下，谈价格的时候才会比较到位。

现场监理·龚工

我请的是全程监理，特意请了龚工，没想到龚老师家里离我家那么远，即使如此，龚工还是每周三次到现场帮我看施工情况，装水管的那天从中午12点一直待到晚上6点，非常敬业。

一般我都会和需要施工的队伍说清楚，我有请监理，希望大家能愉快合作。那施工方（不单单是清包施工队）都会请经验相对丰富的老师傅过来，避免不必要的矛盾。

材料环保评价：

家有俩娃伤不起，我已经尽力选择环保系数高的材料了，还买了个博朗通的甲醛测试仪随时待命。具体材料表现情况将汇总如下：

材料商红榜：

（希望大家都在这里）

材料商白榜：

阿亚尼娜瓷砖——设计师推荐的西班牙瓷砖，质量一般，价格偏高，地处红星美凯龙真北路一楼，承诺10天退款，最后用了1个多月才退款。

时间进度表：

DAY1   (9/3):四方交底（业主、施工方、设计师和监理）

DAY7   (9/9)拆旧结束

DAY14 (9/16)设计师交底、砌墙

DAY15 (9/17)六方交底（业主、施工方、设计师、橱柜、地暖和监理）

DAY26（9/28）水电——安装水管

DAY44(10/16)水电验收，合格通过

DAY51（10/23）铺设地暖

备用楼，我就是这么鸡遭

现在谈下来是5块爷爷砖，后期不知道有没有增项，预计年底结束，鲍老板挺实诚的，谈价格的时候比较爽气，后期有增项也是好好说话，情商极高。

对，当初设计师是在一个篱笆网红的设计公司做的，我本来考虑过半包…结果，她跳槽了，我就索性清包了。我只有黄沙水泥砖块钉子包给施工队，其他都自己买。其实现在网络发达，买建材也很方便~

Day1 （9/3）挑了个黄道吉日开工啦！

朱师傅正帮忙在挂电子鞭炮呢~

DAY7 (9/9) 拆旧结束

勤恳的朱氏父子，打扫得很干净哦！在安全范围内，都满足了我的要求，阳台上实在难拆的不锈钢框架，我请装窗的师傅来拆了。

线管是不拆的，等水电师傅来决定哪些要哪些不要，墙皮也是不铲的，等油漆工师傅来铲。

DAY14 (9/16)  泥工师傅出场来砌墙

季师傅手脚非常快，砌得也很工整，花了1天半就搞定了我家的几堵墙，然后又要去忙别人家了，我们稍后再见~

主卧内的卫生间移位，季师傅给新砌的墙，认认真真地做止水带。

DAY15 (9/17) 六方交底，简直要忙得飞起来

最后的交底流程是这样的：橱柜-地暖-设计师-电工-监理，我全程旁听，强烈要求带我玩，拒绝背着我说悄悄话，哈哈~

人声鼎沸的时候我光惦记着拿笔狂记了，没来得及拍照，最后大部队走得差不多了，才想起来给周师傅和龚工拍照留念下~

小季——来的是传说中的王设计师，高冷男，不过其实人还挺有效率的，也比较尊重客户的想法，就是说话没有陈总来得客气，可能是活太多也没那份耐心了。

博馨——刘经理带着传说中的蒋师傅来啦！蒋师傅做事情非常仔细，配合橱柜设计师，一一量好尺寸做好标记，建议非常合理，也很愿意听业主提出要求并耐心解答。

留念一张蒋师傅的大作~

DAY26 (9/28) 安装水管

在念家定了土耳其皮尔萨，指定了吴师傅过来装（这里要谢谢周师傅给我的小道消息哟，他们合作过很多次，他知道各家安装师傅的水平），的确手艺很好，效率很高，做得很到位~

关于前置和增压泵到底哪个装在前面的问题，我其实花了很多时间问了很多方面，各有各的说法，各有各的道理。总结：根本无所谓，看你家实际位置，前置装在增压泵前面的好处在于，可以帮增压泵过滤到很多杂质，延长增压泵的寿命，如果你家位置不允许，那增压泵装在前置前面，也没多大的问题。

打洞师傅前一天过来拿钥匙，第二天早上6点半就到开始准备打洞了（强烈建议把打洞的活包在合同里，因为真的不少哎，有些洞根本无法避免哦）

周师傅跟念家吴师傅确定好水管走向，把剩余的水管槽打好

念家的吴师傅，非常客气和实诚的师傅，手艺也挺好的，满意！

我的保温管，来不及网上买了，就用念家带来的，大家可以感受一下厚度。

早上8点到下午5点，已经初具规模啦~

三大巨头碰个头，我们来测个压试试~打到8公斤，记得，增压泵和前置都还不能装上去哦！打完再装。

打压半小时，基本上没什么变化，稍微有些下降，监理说是空气因素，属于正常。

之后再花了半小时给我装前置和增压泵，吴师傅给我缠了许多生料带，保证不漏水！

谢谢~~