德国进口沃乐夫地暖 日立中央空调
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  • 楼主:六棵竹
    2018-07-08 09:09

    背景介绍:

    为了明年即将上学的大宝,咬牙在2016年房价高位接盘了一套能住一大家子的房子。买房后,受房贷的压迫,生活质量以肉眼可见的速度急速下降。

    为了缓解房贷压力,购房后,转手就把房子出租,回点血,准备等到2018年再筹备装修。

    转眼就到了今年,其实我们原本给装修预留的时间还是挺多的,原打算明年7月份入住,考虑到装修工期和散味的时间,10月份左右开工就绰绰有余了。没想到租客今年6月份就提前退租了,今年上海的租房市场也一般,剩下4个月很难短租解决。于是一合计,干脆多留点时间给散味。

    就这样,两个之前对装修毫无经验的人就此踏上漫漫装修路。


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  • 楼主:六棵竹
    2018-07-08 09:12

    先简单介绍一下基本情况

    房型:四房两厅两卫

    大小:套内140

    风格:现代简约

    方式:全包,部分主材自购

    预算:预想40万,转眼破50万(满满都是泪)


    需求:

    1、满足一大家子的入住需求(一个90岁的老人,两个60岁的老人,两个30的中年人,一个6岁的小女孩,一个3岁的小男孩),各自间有相对独立的空间

    2、有较大的储物空间,满足一大家的储物需求

    3、两个小朋友有一个比较好的和父母的互动空间

    4、因为有小朋友,希望用的装修材料都能是比较环保的

    5、老人和小孩比较多,要关注健康,所以要有地暖和空调,空调带新风系统,净水系统最好有

    6、整体设计去繁入简,也是出于预算的考虑,所以最终选择了现代简约风


  • 楼主:六棵竹
    2018-07-08 09:13

    因为我们两个对装修一点概念都没有,之前住的房子的装修都是爸妈主导的,而且已经是2010年的事情了。爸妈主导装修的后果就是,完全由当时的装修公司牵着鼻子走(当时那家装修公司还算是比较有名的),钱花了不少,但效果惨不忍睹。阳台门把手是装反了,墙刚过了五年就片片脱落,地板踩上去嘎吱作响,厨房橱柜刚用了三四年就隔板变形,滑门更是三天两头就要出轨,所谓的设计更是像闹着玩,全程就靠我们在网上找的一张效果图,照猫画虎。


    鉴于惨痛的教训在前,这次我们两个决定从零开始,所有的装修细节都自己把握。所以第一步我们就是:吸取前人的经验。


    好在虽然我们自己装修经验为零,但身边还是有不少已经身体力行的装修小白鼠了,于是我们挨个进行了“采访”。

    第一个采访对象:父母(装修经验3次)

    最近的一次装修时间:2010

    怎么找装修公司:最早是马路游击队,然后是熟人介绍和看电视广告。

    最需要关注点:装修公司资质要好

    有过什么最深刻的教训:教训很多,刚装修好后都看上去不错,没想到过了几年问题都出来了。但怎么防范这些未来可能出现的问题,真说不出来。

    怎么控制预算:完全没有概念,听装修公司说要增项就增项了。

    结论:经验虽然丰富,但基本都是反面例子,只可作为反向指标借鉴。


    第二个采访对象:朋友A(装修经验1次)

    最近的一次装修时间:2017

    怎么找装修公司:亲戚是开装修公司的,直接找的亲戚

    最需要关注点:家里有小孩,材料要环保

    有过什么最深刻的教训:少即是多,有时候想法太多,拼起来并不好看。比如说当时客厅里面想有个吧台,还想有个酒柜,又要放跑步机,装修风格电视柜是欧式的,餐厅又是简约的,小细节单个看都挺好的,拼在一起显得挺乱的。

    怎么控制预算:因为是亲戚朋友,感觉没有坑我就行。

    结论:风格少即是多,关注材料环保问题。


    第三个采访对象:朋友B(装修经验1次)

    最近的一次装修时间:2017

    怎么找装修公司:网上口碑+门店走访

    最需要关注点:设计师要靠谱。洗碗机一定要有,提升生活品质杠杠的。

    有过什么最深刻的教训:装修前一定要和家里各方沟通好,着重对预算控制、材料选择上确定谁做主。预算紧的话,有一些小的细节的增项一定要事先做好功课,比如说美缝,没有一家装修公司会和你说这个项目,但却又是不可避免的一笔开销。

    怎么控制预算:通盘考虑,千万不能这个项目加一点,那个项目加一点,有加必须要有减。

    结论:设计师很关键,要有洗碗机,预算要心中有谱,早定早控制。


    第四个采访对象:朋友C(装修经验2次)

    说到这个朋友,忍不住多说几句,他虽然装修经验不多,但他挑选装修队的经验非常多,因为他一次装修,前前后后一共换了三支装修队,吓跑了两个装修队长!他是属于那种非常较真的人,每次去工地都会随身带水平仪,卷尺,感觉基本上已经达到专业监理的水平。甚至有一次面对装修困难,泥工表示无能为力的时候,他亲自上场,画图加当场讲解,硬是教会了泥工如何处理。所以他也是我这次重点的采访对象。

    最近的一次装修时间:2016

    怎么找装修公司:网上口碑

    最需要关注点:网上口碑只能是参考,好的施工队和设计师都是看人品的,我之前找的装修公司也是网上排名前三,结果装修下来,还是问题多多,必须时刻自己盯着。

    有过什么最深刻的教训:施工队的个人素质直接影响装修质量,材料用的再好,施工队粗枝大叶,浑水摸鱼,装修效果还是要大打折扣。所以没有办法,只能自己多学,自己什么都知道,别人就没办法蒙你,但这样真的累,有时候我还挺羡慕那些什么都不懂的装修小白,无知者无畏,反正装修好了一时半会儿也看不出来,住进去也凑活......

    怎么控制预算:选择一些性价比高的品牌,不要去买一些高品牌溢价的产品。

    结论:自己要多学,否则就做一个无畏的无知者(汗)


    问了一圈,感觉自己就像小马过河,有人告诉你装修水深,淹死人无数,也有人乐呵呵地告诉你,装修很简单,做个甩手掌柜,按进度签字验收就行了。


  • 3楼:临境的小马甲
    2018-07-08 14:20

    热烈欢迎LZ加入境远装修大家族,KF收藏关注了哟~

    施工期间我们加入监督,任何事情都可以随时微信里和我们沟通,大家一起努力保质保量完成吉宅打造大业哦~

  • 4楼:我是张帆2007
    2018-07-08 21:28

    四个采访对象,一个比一个专业、靠谱! 这次应该不会走弯路了,

    坐等开工后的照片哦!~~~

  • 5楼:JY小马甲
    2018-07-09 09:42

    恭喜楼主开贴呦~

    境远大家庭又多了一位成员,欢迎欢迎

  • 6楼:gwen8899
    2018-07-09 16:42

    关注关注一下。

  • 7楼:JY小马甲
    2018-07-10 09:36

    小乐子来开门啦~

    上个前期准备事项给LZ参考哦~
    可提前选购.jpg

  • 8楼:JY小马甲
    2018-07-11 10:21

    小乐子来开门啦~

    楼主继续加油更新哦

  • 9楼:珍珠栗
    2018-07-11 13:26

    串门了[emot=default,003/][emot=default,003/][emot=default,003/]

  • 楼主:六棵竹
    2018-07-11 22:00

    工作日太忙了,只能双休日更新。话说目前境远还是比较让我们省心的,平时工作太忙了,实在没时间经常往工地跑的[emot=default,025/]

  • 11楼:JY静静
    2018-07-12 09:43

    哈罗,来帮楼主开门啦~

    理解楼主平日里工作忙,工地上的事楼主大大可以放心,我们一起加油~

  • 12楼:JY小马甲
    2018-07-13 09:45

    KF来打卡啦~

    一直在关注噢~

  • 13楼:TUANGOU110
    2018-07-14 09:19

    恭喜楼主开工

  • 14楼:JY静静
    2018-07-14 09:38

    小静来扫楼咯~

    预计这两天可以水电验收啦,来几张楼主家水电施工阶段图






  • 15楼:JY小马甲
    2018-07-14 09:39

    小乐子也来啦~

    等水电验收后准备做地暖,地暖做好开始现交地面地暖找平

  • 楼主:六棵竹
    2018-07-15 11:30

    继续更新:找装修公司阶段历程

    首先上一张我们家房屋的初始结构图:

    从初始结构图上可以发现以下两个比较大的问题:


    原始结构图.jpg

    1、基本上所有的墙都是承重墙,房屋结构很难改变。

    2、主卧的卫生间只能有一个朝南的门,如果主卧要做衣帽间,那卫生间和衣帽间就会互相连接,卫生间水汽会增加衣帽间里的湿度。但除了南面开门外,主卧卫生间没有办法再朝其他方向开门了。





  • 楼主:六棵竹
    2018-07-15 11:32


    考虑了种种因素,最终我们还是根据以下条件来挑选装修公司:

    1、装修公司口碑要好

    2、设计师要对眼,符合我们的设计想法

    3、最好离家近,便于沟通


    于是开始一轮大海捞针,最终我们选择了三家装修公司:


    1、印堂设计

    选择印堂主要是基于两个考虑,第一是他们的店离新房很近,后续沟通会非常方便。第二网上一直对印堂的设计口碑不错,所以也想比较看看。

    印堂和我们对接的设计师是一个非常贴近客户的设计师。在和我们沟通的过程中,会发现,她很关注我们对一些细节的要求。而且她有一个优点特别吸引我们,她说她会对整体预算把控得特别好。这对口袋中银两有限的我们无疑是有巨大的吸引力的。但是最终还是因为种种原因未能选择印堂,这里也挺不好意思的,印堂的设计师在细节设计上特别用心,我们也是做了一番痛苦的选择,才放弃了印堂,主要还是因为下面会讲到的境远的徐设计师在整体结构布局上有三点让我们特别心动。


    2、尚海整装

    尚海整装是在逛家博会的时候,机缘巧合走进了他们的展位。之前对尚海整装这个公司毫无印象,一聊才知道原来他和聚通是同一家公司。聚通对我们来说还是非常熟悉的。之前网上也看到很多关于这家的帖子。这家无论是从规模还是成立时间上,都应该能在当前沪上装修公司里排上前三的。但也正因为装修的数量多,所以相较其他装修公司,黑他的帖子数量也略多。所以一开始我们是不准备考虑这家的。没想到最终兜兜转转,还是遇到了他的兄弟品牌。

    尚海整装是聚通旗下的子品牌,专做整体装修,所谓整体装修就是可以直接拎包入住。因为之前听多了装修水很深的言论,所以我们一直考虑的是半包,全包都不敢想,更别说整装了。但架不住展会上客服的热情攻势,我们最终还是约了时间,到公司门店当面洽谈。

    尚海整装在浦东的新开店还是非常气派的,整整六层楼都是公司的。具体参观和聊了后,发现尚海整装有一个非常大的优点和一个可能对我们来说的缺点。

    优点就是,尚海整装的施工流程非常规范,施工技术非常先进。举个例子,尚海整装的工地会把所有家具和电器都放样投影在墙面地板上,这样的话,在后续施工过程中,无论是业主还是施工队员,都能有直观的印象。施工技术方面,也举个小例子,在公司展厅我看到有介绍地砖和木质地板无缝衔接的技术,这个技术后续我咨询了好几家装修公司,都表示无法做到。

    但对我们来说,尚海整装有一个小缺陷。那就是因为他是整装,所以他的设计都是偏模块的,他们的厨房间有几十款样式,他们的卫生间有几十款样式,他们的客厅书房也有对应的样式,你只要在现有的样式中做选择就行了。个性化的设计感觉欠缺一些。另外公司提出如果要上门量房的话,还需要先付定金。

    所以结合上面的一些个人考量,最终我们也放弃了尚海整装。



  • 楼主:六棵竹
    2018-07-15 11:34

    3、境远装饰

    其实境远是我们接触的第一家装修公司,当时也是通过篱笆网参加他们的装修课堂,这也是我们两个人第一次真正意义上的接触了解装修的概念。说实话,第一次去境远没有想到最终会选择这家,因为它实在是离我家太远了,从我家开车过去足足开了一个多小时,想到以后沟通都要走那么多路,心里就有点想打退堂鼓。

    但与我们联系的客服小姐姐人很热心,一路上不断给我们指路,还为我们保留了一个珍贵的车位,给我们留下了非常好的第一印象。

    整堂课听下来,感觉也只是接触到了一点皮毛,不过境远隐蔽工程的施工工艺在介绍时还是给我留下了深刻的印象。加分不少。

    课后,和我们对接的设计师是徐琰。徐设计师第一感觉经验很丰富,而且他也是两个孩子的父亲,在做一些设计的时候,能给我们很多有帮助的建议。另外徐设计师很打动我们的一点是他是一个很有自己想法的设计师,因为之前和朋友聊过,也知道很多设计师就一味讨好客户,客户提出想法,就算不合适,也照单全收。徐设计师在和我们聊的过程中,会保持自己的想法,对我们一些不成熟的想法也能及时指出缺陷所在。

    所以当后来得知,境远在浦东也有分店,后续沟通可以不用每次都跑这么远,来徐汇店时,心里还是挺高兴的。于是约好了量房时间,等待后续进一步沟通。

    量房后到出方案非常快速,一周后,我们就拿到了徐设计师的平面设计图。有三点让我们眼前一亮:


    设计图.jpg

    1、通过拆除走道卧室和卫生间部分非承重墙,徐设计师硬是在走道处帮我们抠出了一个储物柜,增加了储物空间。这对储物空间越多越好的我们来说,无疑是一个好消息。

    2、借助走道储物柜,改变了原先房屋结构比较单调的问题,原本一进门,就能一眼看到底。现在走道储物柜起始处,徐设计师给我们设计了一个曲面玄关,从视觉上起到了一个很好的阻隔效果。同时从物理上,也把客厅、餐厅的娱乐区和卧室休息区进行了切分。

    3、借助走道储物柜末端,将主卧的门的位置向外进行了移动。这样使得卫生间门可以改成朝东开,原本朝南开的卫生间门可以全部做墙堵掉,这样就解决了卫生间和衣帽间连接的问题。


  • 19楼:JY小马甲
    2018-07-16 10:49

    KF来开门啦~

    楼主写寻找装修公司的历程那是满满的回忆呀,再次感谢楼主对我们的认可

    话说我们有见过面喔

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