遮阳伞和旁边随意倚靠的自行车，时间也仿佛定格

铸铁的老式海派门，懒散晒太阳滴小猫 要是老了有这样的院子让我养花种草玩玩猫多好

今天自己来开门 继续昨天的话题，这里处处都是不一样的风景 老洋房果然风情无限

单看每家的门就很有意思

这里很多都出租给老外或一些文化气息浓郁的设计公司 看这整栋都是一家中文机构 据说生意很好，可以想见， 老外就喜欢这种调调

这幢进门处的占地很大，如果是一家人住的话，堪称豪宅

对面的这幢据说是前不久卖掉的 屋主是个意大利人，对整个房子进行了结构性改造 光门前的台阶处就用了三十万 大家可以猜猜这栋豪宅的价格，看看谁的眼光比较准

豪宅的另外一面 照片难以呈现他的美

豪宅进门处

赏完了豪宅，再来看看蜗居 昨晚云啊领导冒雨从南京一路风尘仆仆赶来工地进行视察 知道领导要来，工人筒子们加上工头老张都表现出了十二万分的激动和热情 一天不去，工地又有了新变化 厅已被隔开，我们的小书房初见雏形

小书房的正脸

做衣帽间和储藏室用的声达免漆板

斯巴达在工地热烈召开，主持会议的是烧饼童鞋，列席会议的有麻公、张工、木工、泥工等，与会者就一些最新问题进行了热烈讨论，会议取得重大成功。

各位与会专家还就马赛克的高度等疑难问题进行了深入解答

亲，大师凭借惊人的记忆力说是曼联的瓷砖！

哦，对的对的，就是这个，我就听他们说马拉瓷马拉瓷的，原来都是别字啊 价格还好吧，我们家的瓷砖基本都在150一个平米以内的。 石材的话好像也要分种类的，貌似说颜色越深的辐射越大啊

[别人的上方花园] 淮海中路1285弄，被列入上海市优秀近代保护建筑第二批名单中，序号为第160号。 民国27年至30年由浙江兴业投资，由英籍建筑师事务所马海洋行设计，在2.66公顷土地上分期建造混合结构住宅5排，75个单元，其中三层花园里弄住宅68个单元，四层公寓1个单元，三、四层新式里弄住宅各3个单元，另有平房汽车间3间，合计建筑面积24502平方米，名沙发花园，解放后改名为上方花园。 上方花园弄堂宽广，有1条坐南朝北的主弄，北道口通淮海中路;道口有一块较大的长方形绿化园地;弄内有4条东西横向的支弄，并在中部偏南横贯一条两端封闭式的宽阔通道，南北平列5排住宅，排列整齐。每个单元门前都有小花园。布局在北部3排，36个单元，占地面积较大，每个单元占地约250平方米左右;南部2排，32个单元，占地面积较小，每个单元占地约150平方米左右。 　　上方花园建筑形式为西班牙平顶型，平面布局由甲、乙、丙、丁、戌5种型式单元组成。 甲式住宅为横向长方形，底层起居室与餐室为左右相联的横向布置，入室前有小门厅，后部为书房及辅助用房，有小卫生设备1套。二楼大小卧室4～5个，前卧室内设外挑阳台，设大卫生设备1套，三楼卧室2个，设大卫生设备1套，少数也另装小卫生设备1套。晒台设在居室北部，卧室前有小平台。每个单元都设汽车间。 乙式住宅与甲式大同小异，其餐室及部分卧室前端做成半圆弧形，卧室略小，南向卧室前部设挑阳台，底层设小卫生，二、三楼各设大卫生设备1套。 丙式住宅底层起居室。前端设有外廊，后部设有小天井，上部为卧室平台。 丁式住宅底层起居室，右侧有小门厅，前部有平台，二层为外挑阳台，三层设有露天平台。 戌式与丁式大同小异，起居室右侧无小门厅。 　　上方花园住宅装饰纤细，丰富多彩;门窗大小、形状、位置和数量也各不相同;栅门、窗栅、阳台栏杆多用铸铁精制;室内宽敞明亮，采光通风良好，铺硬木地板，煤卫设施齐全。 　　弄内中部偏南横贯一条宽阔通道，原拟为陶尔斐斯路(今南昌路)的延伸路，后未筑通，1985年改建成狭长微型花园，铁栏围绕，并建有水泥伞亭、长方四角亭、紫藤架、葡萄架、假山等建筑小品。2003年拆除了社区活动室等简易房屋，铺设草坪。 上方花园在老洋房市场上一直是倍受关注，因为有口皆碑，72幢，我知道换手率很高，也有些是整层和单间交易，有产权和使用权。反正这里进出看房人，一个字：多。 7、17、18、21、22、23、43、44、55、63，这些个门牌号，老主人走了，新主人来了。 24号还住着张元济的后代，37号原来是潘序伦的故居。 2001年，老洋房开始起蓬头，那时的价钱稳步往上走，不象现在买卖双方心理都严重失衡。淮海中路、常熟路地铁车站进口旁有家太平洋房屋，他们对上方内的情况是摸得熟透熟透，老房东要知道自己房子的身价或出售，第一委托往往是这家门店。店里有我们熟悉的物业经纪人，闲来说笑，故事多多。 我们与上方花园失之交臂的事情还不少呢，现在想来，没买上方花园的一栋老洋房，丢了1000万。我太太说，我们的晚年会在散步中相互叹息，这里丢了多少钱，那里丢了多少钱。 上方花园某号，四面临空，397平方米，花园近200平方米，价463万。附加74万地价税共537万元人民币（不算地价，平均为12000元/平方）。卖家在北京，此处房子空关。 我在2001年7月23日的日记上记着这套房子。 那些天我们正在忙乎操作另外一处房子的事情，尘埃未落定，是通过泛城（经纪人）与静安当地的物业公司合作动迁南京西路上一处新式里弄房6户人家，准备交50万定金呢。我太太说上方那房子的底楼木地板都潮湿得不行了，走在上面象走在船的甲板上，满屋的不舒服。两相权衡，做小的风险小，洋房的地价税和将来的综合税（5%）吓人啊，新里没有地价税和将来的综合税。当我们买下南京西路一处英国式样的近代历史保护建筑，新里建筑，花了190万，动迁了6户人家，现在家里还有六只大火表呢。而上方花园与我们擦肩而过，后被一个美国人看中，听经纪人说，他和他的中国太太动员了各自长辈，再从银行贷款，支付了近600万的房款。买下了房子，就没钱装修了，空放了两年，2003年才动工修建。 现在是他们的家了，我们是看客。 淮海中路1285弄口的“上方花园”一名出自著名出版家，也是住在24号的居民张元济手笔;“上方”一词取自旧诗“月在上方诸品静，心持半偈万事空”。全句应为： 天许作闲人，月到上方诸品静; 佛客为弟子，心持半偈万缘空。 以这句话的心平气和，闲人品静，得真境界，万缘皆空。 不多去想了。而后来的几件事也拿出来说，多的是有趣，少了可惜。 转眼一年，到了2002年夏天，上方出来个底楼90平方米三房，带花园120平方米的房子，已补交了地价税后报出120万的价钱，在2002年这样一层带花园的房子还是稀罕的，我们随太平洋房屋的经纪人看后，发现这是个一家三兄弟分家后的产权，很干净，连车库产权也是一家1/3。但问题是两楼和三楼的兄弟还在一楼的厨房里做饭，也可以在花园里散步和晒被子，实际上做饭情有可原，要想独户的话可以自己改建个厨房即可，理论上可以下来散步和晒被子的事情也不是每天发生的。思来想去，尤其是听到这个房子刚在几个月前从原始的70万提高到90万，现在调整为120万，已经不是头汤鲜了。 也不准备再托盘了。 算了。真的有点为这栋楼上楼下的的兄弟们可惜，要是联合起来出售的话，··· 2004年5月前，是老洋房炒卖最热烈的时间段，很多不利于贷款的文件要出来了，要限制了。空气在凝集，击鼓传花，花落谁家？ 老洋房的投资客不管这些个限制和贷款，中介说，一掷千金才是豪客，现在出来投资老洋房的都是拿着现金冲进来的。 上方花园有四栋楼在市场上等待买家，一栋花园小，60平方米，但房子大，290平方米，包地价980万;一栋装修好了可租可售，香港投资公司收购包装上市的，100平方米花园，357平方米建筑面积，包地价1350万;最后那两栋都是花园大，建筑面积大，且位置好的，一个原始房东买出，1400万;一个1200万收进，1700万挂出（2004年5月的行情）。 2001年，当南京西路新里轮到我们出价之前，有很多人看过走过错过，其中有个著名的足球运动员对物业的230万报价吓回去了，我们去的时候价钱下到了200万，在几个来回和动迁款马上要放到动迁户之前，价格下来了，10000元/平方米还带交易中的所有费用，190平方米的精致小洋房190万到手。到了2004年，上方出来个使用权的一楼带花园房，那个漏了南京西路的足球运动员赶到了，出手很快，一次120万买下了。 算是抓了一套。

嗯，是准备用高低床，比较节省空间。 而且孩子小的时候这样比较容易增进彼此感情。 之前有在青浦的家具奥特莱斯打过样，看中过一件香港新干线的儿童家具牌子。 后来回来查查网上也有说甲醛超标，最后定不定还未知。 我好像这边问下来白色的有实木的呀~

这就是我们看中的小床

从侧面看有细细的线条