【家宅简介】 02年建成的老电梯房 两房一厅，三件朝南 建面89平，使用面积66 【自我介绍】 我和老公都是理工专业，工程师 自己有点画画基础，所以没有请设计师，自己绘图改造 两人工作地点和原住处都离新房贼远， 属于又挑剔又不常去工地监工的麻烦业主。 希望新房既好看又好用，预算也吃紧，最后选了半包。 今年9月底顺利搬入新房。 入住3个月，目前为止非常满意我们和任队合作的最终“作品”。 终于有空梳理一下自己的装修经过了。 我先从最终成品开始分享吧！

改建后的户型图。 入户门进来没有玄关，靠一个储物式换鞋椅隔离。 60公分宽度，可以放下3-4双户外鞋+4双拖鞋 防盗门是内外双色的，安装的网购电子锁和电子猫眼。

进门一侧的墙靠着餐桌。 从老房子搬来的，长度从110厘米可以拉到140厘米。 上面是网购的白色飞碟灯，距离桌面60公分高。 很多人说我家挂的太低了，但是这样照菜特别好看！ 来客人的时候会加桌布，防水防油可机洗。

客厅几个方向的全景照，这是搬家当天用手机自带广角拍的。 后来又陆陆续续添置了一些小家具。 全屋整体配色：浅色打底+深色吸睛。 因为地板用了比较花哨的鱼骨纹， 所以用黑色皮沙发坐镇中场。 皮沙发也比较适合懒人打理。

阳台柜子这几张是最近才拍的。 冬天买了一颗天堂鸟一颗琴叶榕， 希望到了夏天他俩能长长高。 阳台柜左边第二列的门里，窝藏着6把客人用的圆凳。 还有平时用的静电拖把+羽毛担子。

客厅的电视柜是我家设计最特别的地方了。 没错这是一个伪装成墙的柜子！ 面对沙发的这面白色无缝、干干净净。 中间挂了嵌入式电视，安装可旋转支架。 无论是在餐桌吃饭还是在阳台聊天，都可以正面观看。 而背后这侧担任了客厅收纳的重任。 上下各有三扇白色的门，30公分深度。 上排给我囤药箱、日用品、清洁用品、化妆品。 下排靠上的20公分的隐藏层做了一排插座。 正面电视机的线路通过一个圆孔传到背面插座。 还放了路由器和平时玩的switch接口。 线路藏着门后面，眼不见心不烦。 设备层下方做鞋柜，平时换季鞋子可以放18双。 中间区域是开放式，因为前面做了嵌入电视，所以后边厚度只有15公分。 视觉上，开放式让干区纵深变得宽敞。 钉上一排黄铜挂衣钩： 不想洗的睡衣、次净衣就“消失”在视线死角了。 客人来了也可以挂许多外套，小包。

敲掉原来的电视背景墙体后，靠客厅柜分割空间还有两个顺带好处。 1.可以把厕所空间开放一部分做干区分离。 2.创造环形动线 可以供未来的小朋友消耗体能；有趣的穿梭感，会让小朋友更爱上洗手的习惯吧。 [emot=classic,000/] 干区边上下面是墙体，起到隔离湿气的作用； 上面是个很窄的柜子，两层开放，两层带柜门。 从入住以来，台盆上一直干干净净不放任何东西。 镜子右面的墙上是个感应式洗手液机器。 以前住老房子的时候特别讨厌洗手液底部一圈黏糊糊发黑的东西，搞不清楚手和洗手液按压头哪个更脏😂? 所以早就想好要网购一个了。

除了干区，厨房也做了开放式。 厨房也不再是孤独的一人厨房了。 油烟问题，工长说可以靠油烟机和智能凉霸解决。 目前用起来毫无问题。 唯一的问题是暗厨，洗菜区没有自然光线。 不过说实话，作为上班狗做饭都是晚7点，靠太阳不如靠吊柜下的感应灯。 因为厨房和客厅打通，再用铝扣板吊顶连接客厅会过渡突兀。 咬咬牙配套上了石膏板和射灯。 我和老公心甘情愿为厨房美貌祭出钱包。[emot=classic,016/]

厨房左边👈?向原来卫生间内推了40公分左右。 好不容易挤出了现在的U型布局。 冰箱里拿出菜后，洗-切-配都在右边一溜； 中央炒菜-右手挂钩是厨具、调料，左手视线盲区还藏着电饭煲和热水器。装盘位置充裕。 左边一溜是顶天立地的电器柜和一个法式多开门冰箱。 洗碗机、厨余粉碎机是带给我家幸福感最强的家电。 电器柜中间两个开敞格目前还闲置着。 只放了一个微波炉，有点大材小用了。 因为水电师傅特地在柜子里预留了个4平方接线的插座，准备给我们以后装烤箱用。 电器柜最上面的一大格，藏着各种小家电： 料理机、空气炸锅、电饼档、多士炉…… 剁手一时爽，储物做不好厨房就会被小家电淹没了。 厨房大部分插座用的都是带开关的斜五孔插座，电饭锅、烧水壶之类的常用家电不用经常插拔，非常方便。

主卧挺大的，我和老公比起衣帽间更需要独立的工作台。 所以全屋定制了两个带有书桌的柜子。 用的白色和深木色双饰面板，价格很优惠。 这两个柜子连同客厅、次卧阳台柜一起， 总长7.4米+1.2米吊柜。 总价1.8万 橱柜用的也是同一家，名字叫新一代。 烤漆面板：4.39M下柜+2M吊柜+0.6M电器柜 总价1.09万 主卧只需要温暖包裹的氛围灯，那种明晃晃的大白灯简直是情调杀手😂?。 只有两个工作台下面做了白色的感应灯，工作时候也不怕照度不够伤眼睛。

两个书桌椅都是网购的。 我那边的位置宽敞，“假公济私”配了个单人沙发座。 老公那边后面靠床尾，需要移动方便，他自己选了个轻巧的滚轮甲壳虫椅。 床头灯是老房子搬家带来的酒杯灯。 床也没有换，反正黑色百搭嘛😄?。 给异型飘窗定制了一个蓝色的垫子，冬天给多肉晒太阳。 平时周末下午我躺在上面晒太阳午睡。 扫地机器人是双十二新入手的，充电桩放在卧室。 每个工作日1-5上午准时开启。 因为设计阶段就想好要买机器人解放双手，所以除了落地的大件家具，其他家什包括沙发都是细高脚。 小东西滴溜溜跑起来很顺畅。

小房间是入住后再开始添置东西的。 因为现在还没有小朋友，这个房间现在还闲置着。 唯一花了心思的是这盏吊灯，花了挺大功夫才装好。 搬家时候，老公把老房子的台机和小桌子带了过来， 偶尔熬夜打游戏看比赛，不会打扰我。 小床纠结了一下，还是先定了一个。 方便我俩爸妈偶尔小住一天。 因为以后这个房间还要有大改动，目前就算是低成本临时活动室了。 床头的两幅画是之前自己练笔的两个小姑娘， 温柔的注视着这个小房间。

次卧阳台兼做洗衣区。 装了博世的洗衣机➕热泵式烘衣机 因为上海的阴雨天太多了，早晚看天气也不一定看得准 今年冬天，我俩的毛衣、羽绒服都交给他俩解决。 地上铺了水磨石花纹的地砖。 近看有一些像化石的纹理，特别喜欢😘? 整个阳台和厨房吊顶都用了阳台厨卫防水漆， 如果用洗衣台盆时溅上去也没什么问题，通风状态下一会儿就干了。 另外一面墙上了全屋统一的深海蓝墙漆，油漆品牌都是多乐士的。环保度和售后服务很满意。 现在这个位置放了客人送来的一堆绿植。

厕所我和老公最在意的是私密感和卫生。 厨卫改造之后，厕所为了移位做了墙排。 用了吉博力的立式水箱和TOTO的挂墙马桶+卫洗丽。 传统的卫洗丽有两点我比较难接受： 1.座位边上的操作板，感觉男士用的时候难免会飞溅上去，操作板很脏。而且还要低头或侧身操作不方便。 2.储水式卫洗丽改版后面有个存在感很强的储水盒。 不仅不美观，翻盖和储水盒之间还有一条很宽的间隙，又不好擦，也是卫生死角。 所以最终买了Toto这款新的即热卫洗丽。 遥控器贴在左墙，卫生纸放在右墙。 马桶离地了，用静电拖把清扫起来特别爽。 电热毛巾架也是设计时就想好要装的。 酒店里面用的很顺手，之前晒完毛巾忘记收，洗完澡让人递毛巾的事就避免了。

淋浴间贴的木纹砖。 每块尺寸20cmX100cm工字形铺贴。 加上摩恩的大尺寸花洒头，有一种假“桑拿间”的效果。 厨卫所有瓷砖都用的皇室的环氧基美缝，质感是哑光的。 木纹砖配的深咖啡色，灰色和白色的瓷砖用的都是浅灰。 因为卫生间上方管道实在太多，所以不得已把风暖做到了淋浴间头上。 用的松下集成吊顶，风暖机遥控器也在厕所间墙上。 所有的窗户做了双层磨砂玻璃。 地漏是潜水艇的哑光长地漏，下水通畅。

毕业照分享完毕！ 彩蛋是朋友聚会时拍的一些照片，娃是从闺蜜那里借来的😄? 后面陆陆续续会更新装修过程中的一些经验和遇到的坑。

☝️【P1.交房验房阶段】2018.10-2019.1 初期在选房的时候，看重房型三间朝南、前后又无遮挡，采光很不错。 最直观的缺点是： 房子层高很低，梁又很多，硬伤。 拆旧前实测了一下客厅吊顶的最低位置仅有2米2。真的是霍比特人的高度。 站在这个吊顶下面仿佛身高1米6的我也可以伸手够到房顶，长期生活下去看着就压抑到不行🙅?。 . 但是因为房子靠地铁很近又是好学区，89平建面入住也不挤；算是很高的性价比了。 同小区其他在售房只有低楼层的，采光远远不如这间。 所以我们很快就决定签字了。 . 02年建成的钢混电梯房，多少有些毛病。 上一家房主入住主要是为了孩子上学所以也没花多少心思装修保养。 监理陪我们验房的时候发现几个问题： 1.墙面多处空鼓，顶面墙漆局部开裂。 2.卫生间门套底部严重发霉变形。 3.窗户老化，五金损坏。防风隔热性很差。 4.断路器陈旧，功能不全。 5.厨房靠窗户一侧的台盆下渗水，这个是前房主告诉我的 . 验完房子我和老公当下决定重新推倒重装。 每一个10年都是人生中漫长的记忆，不能凑活的生活在一个屋檐下。 买学区和享生活，两者都很重要。

☝️【量房·挑装修公司阶段】2018.12 正式交房之前我俩就开始挑选装修公司了。 上家住户人也很好，同意我们交房前找设计师量房。 . 一开始比较天真，也实在不知道上哪儿找。 上大众点评搜，结果找了3家看上去好评率非常高的公司（后续发现全是自己刷好评出来的坑货😂?）； 然后又顺着一个平台找到家上海地区口碑比较高、号称设计出彩的装修公司； 最后是熟人推荐的一位独立工长。 . 就这样，5家单位同时上门，也算是一个小型招标会了😂? 在接触他们之前我大致凭自己需要画了三个户型改造的方案草图，人手一张发到他们手上。 将我俩的主要需求告知了一下，然后各自量房，需求交底之后各回各家，一周之内拿装修报价单和设计图私聊。 . 【现场量房表现】 因为我们小区物业丢失了准确的房屋平面图； 承重墙和承重梁位置只能依靠现场判断，然后向物业求证。 有两家大众点评上的公司设计现场量房根本没有仔细测绘；匆匆回去画图。 剩下一家点评上的公司倒是来了位老师傅。现场看了我的三个方案，说厨卫互换的不可行。风水上不好，马桶移位有堵塞风险还有可能带来邻里矛盾。 老师傅经验丰富，建议我们把卫生间窗敲到落地，这个后来向物业征询了一下确实是允许的。 （好感+1） 设计招牌的大公司来了位设计师带着个人助理。 年轻，打扮的比较潮。随身携带个人电脑边量边记。 沟通时比较注重年轻人的审美习惯，建议我们能做全包做好，风格统一。看到现场来了好几家量房，态度上有点微妙。 独立工长自己也会画图，是现场量房最仔细的一位。 带着录音笔和红外测距仪，所有的墙体都确认了一下是否可以敲除。态度很踏实，拉着我和老公一个一个房间问过来。同时表示自己擅长做半包的，有长期合作的工人班子。（好感+1) . 【面谈方案和报价】 后面只单独面谈了设计招牌的一家和独立工长的。 另外三家提前Pass的理由如下： 1.第一家的设计稿上没有煤气管、落水管、这些包管的位置， 也没有考虑梁能不能避开。 这种户型图画起来是很爽，看着方方正正，但最后工程上实现不了都是白搭。 2.第二家更离谱，把承重墙拆掉了。 3.第三家原本因为老师傅上门有好感，还期待了一下。 结果设计把我给的三份草图图纸一摸一样画了个CAD版给我？！觉得我是缺一个画图的吗？ 后来因为加过设计微信，还在朋友圈发现这家把家装平台上别家工作室（独立设计）的案例偷过来当自己的发。 这个涉及诚信问题，立马否决了。 . 设计招牌的大公司，确实有其特长之处，工程报价也没有我开始设想的高。 但是我们和设计师在设计理念上有不少差距。 比如他主张将餐桌移到客厅阳台，落地窗前做一排卡座，形成包围的格局。而我一开始就是冲着落地窗景才买的房；何况厨房和阳台距离遥远，菜汤污渍难清扫，一家人在桌前看电视一个人在厨房忙活也是我不想看到的场景。 其次是在马桶移位的问题上可能设计师工程经验还不足，他的两个方案，在监理和工长那边都得到了有风险，不建议的回答。所以最终没有签约。 . 独立工长态度很积极，是唯一一个来我家上门约谈的，而且谈了两次，方案依照我们的想法定稿了。 从报价单来看，使用的材料比较一般，价格便宜。 我们希望材料上用更好的品牌产品，也同意可以另外指定。 在签约前，我打算再看一下他的工地实际情况，最好是水电隐蔽工程的。 他表示有视频，给我发过来。 结果大跌眼镜： 横槽跨过两面墙；竖槽挖的也不直，深度也不够，管线在槽里甚至有些可见的弯曲变形。走顶的管线卡扣也不够。 总之缺点种种，最大的问题是—这位工长愿意把视频发给我看，证明他认为这么做没有问题。 知道施工规范要求但是懒得做是不行的；连标准施工规范要求也不懂就更吓人。 . 所以最终第一次招标的五家公司全灭，失败告终。

☝️【签约最终班底】2019.1 在潜伏了家装平台3个多月之后，似懂非懂地存下了很多业主的个人装修经验。 最终我和老公决定用第三方监理+独立队长半包这个搭配 . 聘请第三方监理的原因一是我俩工作地和原住址都距离新房很远，自己监工不方便；二是我们以及家里人也没有本身就了解装修工程的，外行人监工也看不明白，尤其是隐蔽工程。安全、可靠的施工一定要保证。 所以速速先签了监理，保证所有阶段验收有专业人士在场，平时不定期抽查工地情况（也不会提前和业主打招呼）。检查情况以条目列出问题和后续要注意的事项配合现场照片反馈给我。 附赠3次工程报价单的会计审核。 . 最后找到任队长是监理群里的小伙伴推荐的。 监理业主群里看的特别直观： 总被吐槽几大装修公司已经被我们拉入黑名单，什么奇葩都有。有的工长和监理吵架放话说自己只按照公司规定，不按照行业规定施工，因为没人达的到；有的设计画完图纸以后再也没露过面的；有的中途工人撂担子把业主马桶和瓷砖都给砸了，只好中途解约另找公司；更多的是各种不合理增项，宰到业主心滴血…… 哪些业主找的工长靠谱？看群里不太说话的那些😄? 没啥好抱怨的，自然就在群里多潜水就行了。 因为有3位群友都是任队长做的，有的还是装修的第二套还找他，感觉可以接触试试。 . 任队提交的报价单总价并不算很低。 但其中所有材料，品牌型号都提供的很详细。 之前群里看到的一些坑点也都没有出现： 比如主吊顶应该使用轻钢龙骨而不是木龙骨，如果结构比较小要上木龙骨还需要上防火漆； 比如腻子使用成品腻子，防水区用美巢800JJ；而不用工人自己现场配比调制； 新老墙体间需要用钢筋加固，并使用铁丝网过渡； 年数较长的老房子需要全屋挂网防裂。 总的来说最后监理那里审预算后提供的建议调整项挺少的。 . 上门量房阶段看到他是个脾气温和，现场工程经验丰富的年轻队长。然后我上他朋友圈暗中观察了一段时间。 有三点是我最终选择他的原因。 1. 水电阶段的照片来看，就我看的懂的几项来说施工很规范，横平竖直，距离合理，很治愈强迫症。然后使用的开槽设备好，砌墙和铺砖都用的激光投影定位，后来还新买了机器特地对付难打磨的耐水腻子。工欲善其事 必先利其器，舍得买先进工具说明队长舍得在质量上花钱，工地也多。 2.我们和任队长接触一开始就说已经请了第三方监理。任队的接受度良好，说自己也合作过几家有监理的业主，没有问题。并且同意我们想要签闭口合同的要求。 3.因为后续工程中我们打算安装墙排马桶、移位距离较大；淋浴间放在原来的生活阳台位置；烘干机洗衣机台盆都走次卧阳台排水；卫生间可能还要装挂墙洗衣机…… 这些工艺都和任队商量过，他给了我们一些施工上的建议；有哪些是风险点，哪些工人们都安装过说的比较清楚。 我和大部分年轻业主一样，心痒于别人家的新工艺，什么无踢脚线、瓷砖地板对接、这个隐形哪个悬空的。 但是这些工艺对于大部分工人来说甚至闻所未闻。 业主也不能一昧任性地要求所有装修队都是国际先进水平对不对？ 工人对于新的施工工艺有一定熟练度是最好的，没有做过也至少看过听过，最起码要有善于学习的能力。 如果这些都做不到，那么说明要么你需要放弃这个工艺；要么花更多的钱找更好的队伍。

偶尔来篱笆网看看，楼主装修日记装修写的真好，新家设计合理装的有特色，蛮好看的亮点多！楼主还会自己设计布局，赞一个！